«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Федерального закона от г.

«ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ…»:

Ø  Применение приборов учета при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы.

Ø  Требования энергетической эффективности зданий, строений.

Ø  Обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Ø  Обязанности лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома, в части уменьшения расходов тепловой энергии в многоквартирном доме.

Ø  Проведение энергетического обследования и оформление энергетического паспорта.

Ø  Заключение энергосервисных договоров.

Ø  Ответственность за нарушение законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

 

ПАРАМЕТРЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЙ:

·  величина расхода энергетических ресурсов

·  конструктивные и инженерно-технические решения

·  свойства отдельных элементов конструкций зданий

ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Ø  проведение мероприятий по энергосбережению

Ø  повышение энергетической эффективности многоквартирного дома

Ø  заключение энергосервисного договора, обеспечивающего снижение энергетических затрат

 

ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ДОБРОВОЛЬНОЕ

(для организаций) (ТСЖ, ЖСК, ЖК)

ü  получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов

ü  определение показателей энергетической эффективности

ü  определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности

ü  разработка перечня, типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки

ü  по результатам энергетического обследования проводившее его лицо составляет энергетический паспорт.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ предназначен для подтверждения соответствия фактических показателей энергетической эффективности здания.

 

ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР:

·  заключается между организацией, снабжающей многоквартирный

·  дом энергетическими услугами и организацией, ответственной за содержание многоквартирного дома (ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющая организация).

·  предметом является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

 

ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР ДОЛЖЕН СОДЕРЖАТЬ:

Ø  условие о величине экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора.

Ø  условие о сроке действия, который должен быть не менее чем срок, необходимый для достижения установленной величины экономии энергетических ресурсов.

Ø  условие об определении цены, исходя из показателей, достигнутых или планируемых для достижения в результате реализации договора, в том числе из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов.

Ø  иные обязательные условия, установленные законодательством Российской Федерации.

ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР МОЖЕТ СОДЕРЖАТЬ:

Ø  условие об обязанности исполнителя обеспечивать при исполнении договора согласованные сторонами режимы использования энергетических ресурсов (включая температурный режим, уровень освещенности, другие характеристики, соответствующие требованиям в области организации труда, содержания зданий, строений) и иные согласованные при заключении договора условия

Ø  условие об обязанности исполнителя по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов.

ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

  Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества за счет собственных денежных средств.

  Требовать от управляющей организации проведения мероприятий по снижению объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов собственными силами или с привлечением специализированной организации путем заключения энергосервисного договора за счет средств собственников помещений.

  Обеспечивать соответствие зданий установленным требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ:

þ  согласие на проведение энергетического обследования;

þ  согласие на выполнение мероприятий по повышению энергоэффективности.

ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ:

G  за счет средств собственников помещений;

G  за счет средств управляющей организации без последующего возмещения собственниками;

G  за счет средств управляющей организации с последующим возмещением собственниками.

МЕРОПРИЯТИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЭФФЕКТА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Перечень основных рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищном фонде определен постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001г. «О ходе реализации городской целевой программы «энергосбережения в городе Москве на гг. и на перспективу до 2020 года»:

Ü  наладка систем отопления и опломбирование элеваторов и регуляторов в положение в соответствии с наладочными картами;

Ü  установка автоматизированных узлов регулирования теплопотребления с балансировочными клапанами или индивидуальных тепловых пунктов;

Ü  установка теплоотражателя между отопительным прибором и стеной;

Ü  модернизация осветительной системы на основе современных энергосберегающих светильников, светодиодов;

Ü  оборудование систем освещения подъездов, лестничных клеток, мест общего пользования системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия);

Ü  модернизация действующего лифтового оборудования, в том числе с установкой частотно-регулируемых приводов;

Ü  внедрение многоставочных счетчиков электроэнергии, замена приборов учета по мере истечения межповерочного интервала на многотарифные приборы учета с подключением к информационной магистрали;

Ü  установка современных приборов учета тепловой энергии с подключением к информационной магистрали;

Ü  усиление теплозащиты стен и перекрытий (замена старых окон на стеклопакеты, остекление лоджий и балконов);

Ü  снижение потерь тепла с инфильтрацией воздуха путем уплотнения щелей и неплотностей оконных и дверных проемов, установка доводчиков входных дверей;

Ü  оптимизация работы вентиляционных систем;

Ü  теплоизоляция (восстановление теплоизоляции) внутренних трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения в неотапливаемых подвалах и на чердаках;

Ü  снижение гидравлических и тепловых потерь за счет удаления отложений с внутренних поверхностей радиаторов и разводящих трубопроводных систем экологически чистыми технологиями без демонтажа оборудования.

 

Управляющие организации или ТСЖ, ЖСК, ЖК обязаны (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (п. 7, ст. 12, 261-ФЗ от 23.11.09 г.)