План работ по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества по ТСЖ "Островского, 43" на 2012 год.

Наименование работ

Степень физического износа и технического состояния

Общего имущества МКД,%

Единица измерения

цена за единицу руб.

объем

Итого, руб.

Периодичность выполнения работ

Сроки выполнения работ

Гарантийный срок на отремонтирован ный конструктивный элемент (если гарантия качества предусмотрена)

ремонт мягкой кровли в 1 слой бикростом

38

м2

228,88

150

34332

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

осмолка руллоной кровли

38

м2

76,71

176,9

13569,999

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

разогрев битума

38

кг

2,56

442,25

1132,16

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

проф. осмотр кровли

1000 м2

473,91

1,769

838,35

1 раз в год

Апрель 2012г

Не предусмотрен

ремонт скамеек (материал учитывается по факту)

5

шт.

442,32

1

442,32

По мере необходимости

В случае обнаружения в течение 2 -3 квартала 2012

Не предусмотрен

смена стекол

м2

885,97

1,5

1328,96

По мере необходимости

С момента обнаружения в зимнее время в течение 1 суток,

В летнее время в течение 14 суток

Не предусмотрен

смена дверных пружин

50

шт.

141,52

6

849,12

1 раз в год

Октябрь 2012

1 год

ремонт оконных переплетов

48

шт.

739,83

12

8877,96

По мере необходимости

В зимнее время 1 сутки

В летнее время 3 суток

1 год

устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров

30

м2

219,05

20

4381

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

обеспыление поверхности

38

м2

15,80

150

2370

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

ремонт штукатурки цоколя

29

м2

398,76

40

15950,4

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

цементная окраска цоколя

50

м2

30,25

265

8016,25

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

ремонт балконной плиты и козырьков

29

плита

1089,49

10

10894,9

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

заделка выбоин в полах до 1 м2

5

место

268,76

9

2418,84

По мере необходимости

С момента обнаружения в течении 3 суток

1 год

ремонт штукатурки откосов внутри здания

29

м2

943,45

22

20755,9

При подготовке к ОЗП

До15.09.2012

1 год

ремонт штукатурки рустовых фасадов по камнб и бетону

29

м2

1208,11

27

32618,97

При подготовке к ОЗП

До15.09.2012

1 год

проф. осмотр электрощита на лестничной площадке

100 пл.

1594,02

0,6

956,41

2 раза в год

Апрель, октябрь 2012

Не предусмотрен

проф. осмотр вводов и наружной проводки здания

1 3д.

354,23

4

1416,92

2 раза в год

Апрель, октябрь 2012

Не предусмотрен

профосмотр электрооборудования в тех. подполье

1000 м2

367,40

1,04

382,10

2 раза в год

Апрель, октябрь 2012

Не предусмотрен

ремонт групповых щитков на л/кл. без ремонта автоматов

40

1 пл-ка

213,78

50

10689,00

2 раза в год

Апрель, октябрь 2012

Не предусмотрен

ремонт групповых щитков на л/кл. со сменой автомата

40

1 пл-ка

923,03

5

4615,15

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 1 суток

1 год

смена патрона

6

шт.

63,63

5

318,15

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

ремонт патрона

6

шт.

47,74

5

238,70

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

смена выключателя

4

шт.

82,13

6

492,78

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

ремонт выключателя

4

шт.

42,68

4

170,72

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

смена розетки

4

шт.

85,33

3

255,99

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

смена лампы накаливания

100

шт.

24,63

120

2955,60

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

снятия показаний э/счетчиков

шт.

29,77

24

714,48

1 раз в месяц

С 23 по 25 число текущего месяца

Не предусмотрен

подключение электролебедки

час.

177,11

1

177,11

При подготовке к ОЗП

До15.09.2012

Не предусмотрен

монтаж трубы винилопластовой по установленным конструкциям

8

м.

60,77

10

607,70

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

затягивание проводов в проложенные трубы и метал. рукава

8

м.

34,21

10

342,10

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

замена кабеля с креплением накладными скобами

8

м.

122,38

20

2447,60

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

проф. осмотр элеваторных узлов

узел

156,71

6

940,26

2 раза в год

Апрель. октябрь 2012

Не предусмотрен

смена труб д.15

85

м

336,04

16

5376,64

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена труб д.20

75

м

367,08

20

7341,60

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена труб д.25

85

м

414,69

10

4146,90

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена труб д.32

2

м

500,16

10

5001,60

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена труб д.50

2

м

669,76

16

10716,16

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена труб д.80

2

м

943,39

10

9433,90

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена тройника

65

шт.

712,74

10

7127,40

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена крестовины

65

шт.

990,85

5

4954,25

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена вентиля, д.20

35

шт.

356,69

10

3566,90

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена полотенцесушителя

65

шт.

686,00

10

6860,00

С момента обнаружения или заявки жильцов

В течении 3 суток

1 год

смена сгонов

65

шт.

146,89

120

17626,80

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

демонтаж радиаторов

55

шт.

198,90

10

1989,00

С момента обнаружения или заявки жильцов

В течение 14 суток

Не предусмотрен

промывка труб центрального отопления

м3

199,02

20,197

4019,61

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

гидравлическое испытание систем водоснабжения, отопления

100м

803,68

20,23

16258,45

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

ремонт вентилей

шт.

40,82

25

1020,5

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

регулировка приборов центрального отопления

100 приб.

2836,40

2

5672,80

В отопительный период

3 суток

Не предусмотрен

прочистка внутренней канализации в техподполье

м.

90,83

100

9083,00

С момента обнаружения или заявки жильцов

немедленно

Не предусмотрен

пробивка отверстий вручную

шт.

259,89

5

1299,45

С момента обнаружения или заявки жильцов

В течение суток

Не предусмотрен

установка радиаторов (без стоимости радиаторов)

55

1 ребро

29,41

40

1176,40

С момента обнаружения или заявки жильцов

В течение 14 суток

1 год

снятие показаний домовых в/счетчиков

шт.

39,18

12

470,16

1 раз в месяц

С 23 по 25 число текущего месяца

Не предусмотрен

прокладка канализационных труб д.100

65

м.

341,39

40

13655,60

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

прокладка канализационных труб д.160

55

м.

808,54

12

9702,48

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

разборка трубопроводов из чугунных канал. труб ф100

65

м.

199,80

40

7992,00

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

разборка трубопроводов из чугунных канал. труб ф150

55

м.

208,42

12

2501,04

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

Содержание общедомового имущества

м2

5,23

5853,6

936

Услуги по управлению жилым фондом

м2

2,26

5853,6

632

Непредвиденные работы

68698,10

Итого

19

Примечание: * Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах общедомовой электрической сети, утечки трубопроводов) выполняются немедленно