Состояние рынков строительства нового жилья и комплекса строительных материалов в городах и регионах Сибири (стр. 1 )

Состояние рынков строительства нового жилья и комплекса строительных материалов

в городах и регионах Сибири

Участники рынков нового жилья крупнейших городов Сибири

Во всех крупнейших сибирских городах рынки строительства нового жилья консолидированы либо склонны к консолидации – как правило, несколько застройщиков в каждом из этих городов год из года обеспечивают не менее 40% всех объемов ввода нового жилья.

Так, в Новосибирске в 2007 г. одиннадцать крупнейших девелоперов обеспечили 37,9% всего городского объема ввода нового жилья, без учета же индивидуальных застройщиков этот показатель составил 49,5% всего объема ввода (табл. 1).

Табл. 1. Крупнейшие девелоперы (застройщики) нового жилья в Новосибирске в 2007 г. (мэрия Новосибирска)

Девелопер	Объем ввода, тыс. кв. м общей площади	Доля от всего городского объема ввода	То же, без учета индивидуальных застройщиков
-Развитие»	80,0	8,7%	11,4%
-плюс»	48,6	5,3%	6,9%
	34,1	3,7%	4,8%
. Монтажспецстрой»	32,2	3,5%	4,6%
	28,4	3,1%	4,0%
«Энергетик»	26,9	2,9%	3,8%
СтройМастер»	21,6	2,4%	3,1%
-43»	20,7	2,3%	2,9%
	20,1	2,2%	2,9%
-30»	17,9	1,9%	2,5%
УК «Сибирь Девелопмент»	17,5	1,9%	2,5%
Всего по одиннадцати крупнейшим	348,0	37,9%	49,5%
Индивидуальные застройщики	215,2	23,4%	-
Остальные застройщики	355,2	38,7%	50,5%
Всего по городу	918,4	100,0%	100,0%

В Красноярском крае, согласно Красноярскстату, в 2007 г. было введено 1 134 тыс. кв. м общей площади нового жилья (из них в Красноярске – 762 тыс. кв. м). 42% всего краевого объема ввода обеспечили пять девелоперов, их суммарная доля на рынке города Красноярска может быть оценена показателем более 60% (табл. 2).

Табл. 2. Крупнейшие девелоперы (застройщики) нового жилья в Красноярском крае в 2007 г. (администрация Красноярского края, Кемеровостат)

Девелопер	Объем ввода, тыс. кв. м общей площади	Доля от всего краевого объема ввода	То же, без учета индивидуальных застройщиков
	127	11%	15%
«Культбытстрой»	119	10%	14%
ПСК «Сибиряк»	102	9%	12%
УКС города Красноярска	78	7%	9%
ПСК «Союз»	48	4%	6%
Всего по пяти крупнейшим	474	42%	57%
Индивидуальные застройщики	308	27%	-
Остальные застройщики	352	31%	43%
Всего по краю	1 134	100%	100%

В Омске в 2007 г. девять крупнейших девелоперов обеспечили 51,3% всего городского объема ввода нового жилья, двенадцать крупнейших – 55,3% всего объема ввода (табл. 3).

Табл. 3. Крупнейшие девелоперы (застройщики) нового жилья в Омске в 2007 г. (министерство строительства и ЖКХ Омской области)

Девелопер	Объем ввода, тыс. кв. м общей площади	Доля от всего городского объема ввода
«Стройбетон»	120,3	15,0%
компания «КСМ»	54,7	6,8%
комбинат»	51,9	6,5%
-6»	47,6	5,9%
-монтажный трест N 2»	33,2	4,1%
-2001»	30,0	3,7%
	28,3	3,5%
N 4»	24,1	3,0%
ПСФ «Полет и К»	21,5	2,7%
ПСФ «СМУ-1 КПД»	11,4	1,4%
N 5»	10,6	1,3%
	10,2	1,3%
Всего по двенадцати крупнейшим	443,8	55,3%
Остальные застройщики	358,4	44,7%
Всего по городу	802,2	100,0%

В Томской области в 2007 г. 63,3% всего краевого объема ввода обеспечили пять девелоперов, их суммарная доля на рынке города Томска может быть оценена показателем более 70% (табл. 4).

Табл. 4. Крупнейшие девелоперы (застройщики) нового жилья в Томской области в 2007 г. (департамент строительства и архитектуры Томской области, Кемеровостат)

Девелопер	Объем ввода, тыс. кв. м общей площади	Доля от всего областного объема ввода	То же, без учета индивидуальных застройщиков
домостроительная компания»	143,8	32,8%	41,1%
-13»	31,6	7,2%	9,0%
	15,8	3,6%	4,5%
	15,5	3,5%	4,4%
	14,6	3,3%	4,2%
Всего по пяти крупнейшим	221,3	50,4%	63,3%
Индивидуальные застройщики	89,2	20,3%	-
Остальные застройщики	128,3	29,2%	36,7%
Всего по области	438,8	100,0%	100,0%

В Алтайском крае исторически высока в общих объемах ввода нового жилья доля индивидуального строительства. За вычетом жилья, введенного индивидуальными застройщиками, три девелопера в 2007 г. обеспечили 58,9% объемов краевого ввода жилья и оценочно не менее 60% ввода нового жилья в Барнауле (табл. 5).