Ежедневный обзор

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ

ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

www. *****

ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР

СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ

РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ

6 мая 2013

Комсомольская правда 06/05/13

Какие работы входят в весеннюю уборку дворов жилых домов

Хотелось бы узнать, какие работы входят в весеннюю уборку дворов?

Владимир Михайлов. Северный округ.

Как рассказали в объединении административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы, по действующим санитарным правилам в комплексное содержание и обслуживание дворов жилых домов весной и летом (с 1 апреля по октябрь включительно)* входят такие основные работы:

- подметание пыли и сора на территории в дни без осадков, с осадками до 2 см и с сильными осадками;

- очистка урн от мусора и промывка;

- мойка и поливка территорий для уменьшения пыли и увлажнения воздуха;

- уборка контейнерных площадок;

- межсезонная уборка газонов с сильной засоренностью, а также обычная уборка газонов;

- полив газонов, деревьев и кустарников;

- выкашивание газонов. При этом обыкновенные газоны стригут при высоте травысм, сохраняя зелень в среднем на 5 - 8 см над землей. Срезанную траву должны обязательно убрать и вывезти;

- в том числе механизированное подметание с увлажнением территорий, с ручной уборкой после этого; а также механизированная мойка двора и ручная уборка территорий после нее;

- весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети. А осенью, помимо обычных уборочных работ, производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складывать снег.

Помимо этого, во дворах круглый год проводится:

- содержание и ремонт контейнерных, детских, хозяйственных площадок и зон отдыха, ограждений. При этом коммунальные службы обязаны ежедневно осматривать детские игровые площадки и при необходимости проверять и подтягивать узлы крепления, смазывать и менять детали. Если во время проверки оборудования на площадке (качелей, горок, турникетов и пр.) найдены дефекты, влияющие на его безопасность, то ремонт делается немедленно. Если это невозможно, тогда коммунальные службы должны закрыть доступ к опасному оборудованию или демонтировать его и увезти с игровой площадки;

- содержание и ремонт существующих покрытий дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных дорожек. При этом они должны быть без колдобин, а отремонтированные участки - без трещин, рубцов от прохода катка, неровностей или пустот. Люки колодцев (решеток) должны находиться на уровне с проезжей частью. Во время ремонта укладка асфальта может продлиться не более суток, а сколотые части дорожного покрытия вывозятся не позднее суток после завершения ремонта;

- содержание зеленых насаждений (полив, санитарная, омолаживающая или формовочная обрезка крон и кустарников, удаление больных или опасных для пешеходов деревьев, выкорчевывание пней);

- очистка от мусора и промывка урн, протирка несветовых указателей улиц и номеров домов (согласно постановлению правительства Москвы от 9.11.99 г.; распоряжениям правительства Москвы от 19.01.06 г. и от 4.10.07 г.).

Пожаловаться на плохую уборку двора и улицы можно главному инженеру ДЕЗ своего района или управляющей компании, которые отвечают за порядок около жилого дома.

Свои замечания москвичи могут оставлять на интернет-порталах правительства Москвы:

gorod. *****- интерактивный информационный портал "Наш город. Программа развития Москвы" о планах по развитию и благоустройству города;

doroga. ***** - общественный контроль за состоянием дорог, остановок, светофоров и уличного освещения;

dom. ***** - портал о деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ.

Сообщения принимают также окружные административно-технические инспекции (АТИ) или операторы "горячей линии" ОАТИ Москвы: (4, в будни с 8 до 17 часов.

*Ручная уборка в дворовых проездах, на гостевых парковках, тротуарах, пешеходных дорожках, газонах, площадках - детских, для отдыха, хозяйственных, контейнерных.

Сколько денег получит льготник при оформлении субсидии на покупку жилья

Наша семья уже почти десять лет числится очередниками. Мы хотели бы получить городскую субсидию на покупку жилья как льготники. Объясните, на какую сумму мы вправе рассчитывать при оформлении такой денежной помощи?

Ирина Шубина. Западный округ.

Как объяснили в столичном Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, недавно межведомственная комиссия столичного правительства утвердила новую величину средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья для определения размера субсидий на строительство или покупку квартиры. На второй квартал 2013 года субсидия составляетрубль за один квадратный метр общей площади квартиры. Сколько именно денег вы получите на покупку квартиры, зависит от ваших льгот и времени ожидания в жилищной очереди. То есть за определенный стаж очередника, например один год, пять или десять и более лет, положена субсидия в виде определенного процента от стоимости квартиры. Оставшуюся недостающую сумму льготник должен доплатить сам. Более подробную информацию можно узнать в своем жилотделе при районной управе.

При расчете субсидии используются такие нормы предоставления жилплощади:

- для одиноко проживающего или единственного льготника, состоящего на жилищном учете, - 36 кв. м;

- на одного человека - 18 кв. м;

- на семью из двух человек - 50 кв. м;

- на семью из трех человек - 70 кв. м;

- на семью из четырех человек - 85 кв. м;

- на семью из пяти и более человек - по 18 кв. м на одного члена семьи.

При расчете суммы субсидии учитываются следующие условия (то есть норма предоставления может быть уменьшена): возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади; излишки жилплощади, имеющейся у членов семьи очередника (в том числе в собственности).

Горожанам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим троих и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилья.

Если вам отказали в оформлении субсидии, пожаловаться можно по "телефону доверия" Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы - (4, в будни с 10.00 до 17.00 (перерыв - 13

06/05/13

Бордюры и заборы перекрасят в более нейтральный цвет

В Департаменте ЖКХ и благоустройстве Москвы и Москомархитектуры согласны с предложением депутата.

- Москомархитектура неоднократно высказывала мнение, что бордюры и заборы могут быть окрашены в серый и черный, поскольку данные цвета являются нейтральными для восприятия горожанами, - сообщил «Вечерней Москве» начальник пресс-службы .

Он также добавил, что использование какого-либо цвета при окраске забора должно соответствовать цветовому решению ограждаемой территории.

- В данном случае серый является наиболее удобным цветом, поскольку он является универсальным, - подчеркнул Леонид Браткин.

Новое цветовое решение окраски бордюров с желто-зеленого на серо-черный сможет «минимизировать визуальное загрязнение городского пространства», как это уже сделано в Нью-Йорке, Праге, Будапеште и Копенгагене, считает Максим Кац.

По его словам, при окраске бордюрного камня стоит использовать прозрачные лаки и масляные краски, приближенные к естественному цвету бордюра.

06/05/13

Информационные технологии в системе ЖКХ обсудили в Москве

25 – 26 апреля 2013г. в ГК «Президент – отель», г. Москва прошла I Международная Конференция «Информационные системы и технологии в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации», организованная по инициативе Национального Жилищного Конгресса.

Участники Конференции - представители предприятий и организаций ЖКХ и IT секторов экономики, работники государственных и муниципальных органов власти - обсудили вопросы административного управления городским хозяйством, использования информационных ресурсов для потребителей услуг ЖКХ и открытость информации в управлении жилым фондом; применения информационных технологий в деятельности управляющих компаний; комплексного планирования коммунальной инфраструктуры; информационно – расчетного обслуживания в ЖКХ.

В ходе секционных и пленарных дискуссий выступили более 60 человек из почти 300 участников. В дискуссии приняли участие и представители предприятий, и организаций ЖКХ, и IT отрасли, а также представители государственных структур. Свой взгляд на поднимаемые в дискуссиях темы высказали заместитель Министра связи и массовых коммуникаций РФ , депутат Госдумы Федерального Собрания РФ, заместитель председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству , заместитель главы Администрации Екатеринбурга по вопросам ЖКХ , заместитель генерального директора ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ , заместитель руководителя Федеральной службы по тарифам , руководитель дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при Правительстве РФ , директор департамента жилищной политики и ЖКХ Министерства регионального развития РФ , заместитель Губернатора Костромской области , министр ЖКХ Республики Калмыкия , и другие.

Участники Конференции пришли к мнению, что для эффективного управления и реформирования ЖКХ, в интересах потребителей услуг, бизнеса и государства необходимо формирование и функционирование единого информационного пространства ЖКХ Российской Федерации. Оно может быть сформировано при условии выработки правил единого подхода к формированию требований к информационным ресурсам, базам данных и к автоматизированным системам управления, а также взаимодействия с информационными системами федеральных органов исполнительной власти и субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

В дни Конференции работала выставка «Информационные технологии в ЖКХ», на которой организации IT отрасли демонстрировали продукты, которые уже применяются или только разработаны, но будут применяться в ЖКХ.

06/05/13

Жми на кнопку

Ни для кого не секрет, что большинство из 92 тыс. столичных лифтов - «пенсионеры», которые ремонтировать непросто, а заменить дорого. Самый популярный вопрос на сайте столичного Департамента капремонта: «Когда поменяют подъёмник в нашем подъезде?» Там же вывешен список счастливчиков на текущий год (4 тыс. адресов). Такое обновление обходится городу в 6 млрд руб. ежегодно! И к 2016 году москвичам обещают замену всех лифтов, отслуживших 25 и более лет.

А в ответ - тишина

Но подъёмник (неважно, новый или старый) надо обслуживать. И за это сегодня готово взяться несколько сот коммерческих компаний. «Конечно, конкуренция - это хорошо, как и возможность для собственников жилья самостоятельно выбрать подрядчика. Но делать это по принципу «кто дешевле» очень опасно, - считает Валентин Григорьев, председатель Московского союза ЖСК и ТСЖ. - Мы это уже проходили в 1990-е, когда одномоментно открылось множество фирмочек, которые сбивали друг у друга цены и брались за обслуживание лифтов в любом состоянии. Через пару лет они так же массово обанкротились или просто исчезли, и звонить по поводу неработающей кабины стало некому. Так что прежде чем заключать договор с коммерсантом, обещающим сказочные условия по обслуживанию подъёмников, узнайте, сколько у него электромехаников в аварийной бригаде и где она базируется. Иначе пассажиры будут часами ждать вызволения из остановившейся кабины. Конечно, всегда можно подать в суд на нерадивых «эксплуататоров», но это дело долгое. А даже один день без лифтов для жителей многоэтажных домов - настоящая катастрофа».

«Стоимость работ по техобслуживанию лифтов устанавливается городом, - говорит Евгений Титаренко, гендиректор МГУП «Мослифт». - Если стоимость предлагаемых вам услуг значительно ниже утверждённых расценок, то, скорее всего, такая организация не намерена выполнять все виды работ в полном объёме. А это приведёт к преждевременному износу и выходу из строя оборудования». Например, по нормативам положено ежемесячно проверять состояние всего лифтового хозяйства в доме. Если механиков у компании в обрез, эта процедура будет фиктивной. И лень подрядчика может закончиться тем, что всему дому придётся скидываться по 10-50 тыс. руб. с квартиры на срочный ремонт внезапно сломавшегося подъёмника.

Ехать или ломать?

Кстати, виновниками непредвиденных трат на лифтовое оборудование нередко становятся и сами жители. Во время переезда или доставки крупной мебели некоторые сами пытаются открыть заблокированные створки лифта, вместо того чтобы позвонить в управляющую компанию и попросить прислать механика. Родители, бывает, вкатывают в кабину коляски вместе с находящимися в них малышами, и регулярно в подъездах можно наблюдать такую сцену: колёса детского транспорта застревают в дверях, которые стремятся закрыться, испуганная мама голосит, а папа силой разжимает створки. Нередки случаи замусоривания шахт, раскачивания кабины во время движения, поджога кнопок вызова. Кстати, даже замена кнопок не входит в техобслуживание, а оплачивается дополнительно. Сколько же за это накрутят, можете и не узнать: расходы «спрятаны» внутри строки «содержание и ремонт» каждой жилищной платёжки. Конечно, УК обязана раз в год обнародовать подробный отчёт, где должны быть расписаны все траты по отдельности, но обычно этот документ так же туманен, как и ежемесячная квитанция.

Ну и наконец, то и дело находятся храбрецы, готовые при поломке подъёмника самостоятельно из него выбраться. А вот это уже опасно для жизни! «В лифте надо спокойно стоять, и больше ничего, - говорит Иван Прохоров, эксперт «МОС ОТИС». - Если кабина остановилась, вызывайте диспетчера и следуйте его указаниям. Ни в коем случае не пытайтесь выйти до прибытия аварийной бригады. Лучше на полчаса опоздать на работу или в школу, чем рисковать собой». К сожалению, некоторые легкомысленно относятся к подобным предостережениям. Последний страшный случай произошёл 8 апреля в доме по Рублёвскому шоссе, когда при попытке выбраться из застрявшего лифта 14-летняя девочка сорвалась и погибла. Она не дождалась аварийной бригады, приехавшей через 16 минут...

Интернет издание КвадратЪ 06/05/13

Как сэкономить на оплате коммунальных услуг? Пенсионерам удалось сократить расходы на воду в пять раз

Сегодня мы живём в такой ситуации, когда цены на услуги ЖКХ растут. Приходится ужимать расходы на другие необходимые траты и расплачиваться с коммунальщиками. Что же можно предпринять в таких условиях, чтобы выжить? Интернет издание КвадратЪ провело небольшое исследование.

Можно ли сократить плату за коммунальные услуги, установив счетчики?

Для начала журналисты решили изучить опыт самых незащищённых слоёв населения — пенсионеров. Уж они-то научились выживать лучше всех. К примеру, пенсионерка Анна Петровна Сидякова нашла свои способы экономии.

Раньше в её квартире не было счётчиков. И за двоих – себя и мужа – она платила в месяц 1 400 рублей за холодную воду и канализацию, около 4 000 рублей — за отопление. Выходило так, что оплата коммунальных услуг, телефона, интернета, электроэнергии отнимала у неё значительную часть пенсии.

Сосед посоветовал ей везде поставить счётчики.

- Но это же дорого, — посетовала женщина.

— Потратитесь один раз, а через три месяца деньги вам возвратятся, — ответил сосед.

И Анна Петровна рискнула. Установка счётчика на газ вместе с оформлением документации обошлась врублей, на воду – в 4 000 рублей. Такие траты поначалу женщину испугали. Но всё-таки дело было сделано.

А когда подошло время в очередной раз платить по коммунальным платежам — выяснилось, что теперь она платит за воду и канализацию всего по 150-200 рублей.

Большая доля из этих средств уходит на стирку белья в стиральной машине
, но и тут пенсионеры приспособились — кое-что стирают вручную, а бельё, полотенца стирают раз в месяц. И экономия получается в 500 рублей, а в год набегает до 6 000 рублей. Супруги пошли дальше в желании сэкономить: меньше жгут свет, перешли на другой тариф домашнего телефона и окупили траты на установку приборов учёта за год.

Коммунальные услуги: cоветы по экономии семейного бюджета

— Контролируйте работу своего ТСЖ. Обязательно вникните в этот вопрос — не берут ли с вас деньги за услуги, которые по факту не предоставлялись. Подвергните анализу все квитанции по оплате услуг ЖКХ. К примеру, в некоторых платёжках можно найти строку уплаты за помещения общего пользования, например, подвал, а по факту там находится магазин или парикмахерская.

— Установите счётчики на воду, газ. Давно доказано, что это выгоднее, чем платить по нормативу, который завышен — как правило, вы потребляете гораздо меньше, чем оплачиваете.

— Установите двухтарифный счётчик на электричество. С 11 вечера до 7 утра вы будете пользоваться электричеством по сниженному тарифу.

— Обязательно почините протекающие краны. Капли воды несут с собой ручьи расходов.

— Улучшите теплоизоляцию своей квартиры. Когда холодно — тратится больше средств на дополнительное электроотопление жилища.

— Старайтесь приобретать бытовую технику экономичного класса энергопотребления. К примеру, выбирая холодильник, приобретайте технику класса А и А+. Расход потребления ниже на 30%-45% по сравнению с техникой класса С и Д.

— Установите холодильник подальше от плиты, батарей и радиаторов отопления. Это позволит существенно уменьшить расход электроэнергии. Регулярно размораживайте морозильную камеру, если у него нет функции «No frost».

— Совершайте платежи через интернет-банк. Тогда вам не придётся платить банковскую комиссию.

06/05/13

Миллионы вам на голову! В Петербурге сыплются фасады, на ремонт которых потрачены крупные суммы

Санкт-Петербург, 1 мая – «АиФ-Петербург». Лишь по счастливой случайности никто не погиб. проблема не нова, лепнина и штукатурка падают не первый год, калеча людей. Но решения по-прежнему нет.

Просто профанация

Ежегодно на ремонтно-реставрационные работы в Петербурге выделяются огромные суммы. По официальным данным, в прошлом году на это ушло 14,5 млрд рублей. В 2013 году комитет планирует отреставрировать фасады и крыши на 48 зданиях культурного наследия на сумму около 1,2 млрд рублей. Более того, по словам чиновников, мобильные группы от Жилищного комитета ежедневно обследуют многоквартирные здания в центре - ищут участки разрушения лепнины, облицовки фасада и балконов.

Только сыпаться они от этого меньше не стали. По мнению экспертов, падающая лепнина - архитектурный нонсенс.

- Ещё Растрелли писал: климат в Петербурге таков, что фасады надо обновлять каждый год, - говорит Рафаэль Даянов, почётный архитектор РФ. - У нас есть законы, которые предписывают заниматься этим, но их не соблюдают. За памятниками архитектуры нужен постоянный уход, а Петербург - это один большой памятник. Его надо реставрировать каждый год, а не раз в 70 лет. Ещё один момент - несовершенство системы торгов, их выигрывают самые «дешёвые» компании. Программа прошлых лет «Фасады Петербурга» оказалась в большей степени профанацией, потому что зданиями занимались непрофессионалы, которые вместо реставрации выполняли косметический ремонт.

Поменьше бы начальников

А Дмитрий Литвинов, координатор движения «Живой город», уверен, сами жители не справятся с проблемой падающей лепнины.

- Система ЖКХ находится под управлением государства, активисты не могут самостоятельно простукивать здания, устранять протечки во всём городе, чтобы здания не разрушались. У нас - единицы домов, где жители нормально взаимодействуют между собой, имеют хорошее ТСЖ, контролируют свою УК. А УК сегодня в принципе не умеют ухаживать за зданиями. В ЖКХ должно быть поменьше начальников и больше грамотных исполнителей. Тогда и лепнина не будет падать, и фасады станут прочнее.