Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома

Приложение к договору № АБ-6/2013 управления МКД, расположенного по адресу: г. Пущино, микрорайона «АБ», дом №6

от «_____» марта 2013г.

.

Состав

и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу

г. Пущино, Московской области, микрорайон «АБ», дом № 6

Общая характеристика Многоквартирного дома (далее МКД) на момент заключения Договора:

  а)   серия, тип постройки[1] [2] Индивидуальный проект Якобсон, Архипов

  б)   год постройки 1971г.;

  в)   год последнего комплексного капитального ремонта;

  г)   годы выборочных капитальных ремонтов по конструктивным элементам дома за последние 10 лет (с указанием

конструктивных элементов) - 2007г. замена лифта;

  д)   реквизиты правового акта о признании МКД аварийным и подлежащим сносу – дом не аварийный;

  е)   реквизиты правового акта о признании МКД ветхим – дом не ветхий;

  ж)   площадь земельного участка, фактически используемая Собственниками МКД ____-_____ кв. м.;

кадастровый номер земельного участка под домом - 50:60:0020103:0012;

  з)   общая площадь помещений - 9447,6 кв. м., из них площадь жилых помещений - 6034,9 кв. м., площадь

помещений общего пользования - 3412,7 кв. м., в том числе:

·  588,0 кв. м. - лестницы и межквартирные лестничные площадки,

·  262,3 кв. м. - карманные коридоры,

·  2 кв. м. - лифты,

·  746,5 кв. м. - подвальное помещение,

·  746,5 кв. м. - чердачное помещение,

·  1067,4 кв. м. - кровля

  и)   уборочная площадь лестниц и межквартирных лестничных площадок - 588 кв. м.,

  к)   уборочная площадь других помещений (чердак, подвал) 1493 кв. м.

Наименование элемента общего имущества	Параметры	Характеристика
I. Помещения общего пользования
Межквартирные лестничные площадки	Количество – 18 шт. Площадь пола – 162 кв. м. Материал пола – напольная керамическая плитка	Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта - не требует, в том числе пола - не требует
Лестницы	Количество лестничных маршей – 38 шт. Материал лестничных маршей - сб. ж/б Материал ограждения – металл. Площадь – 105,5 кв. м	Количество лестниц, требующих ремонта - не требует, в том числе: лестничных маршей - не требует, ограждений – не требует.
Лифты	Количество – 2 шт. Грузовых – нет Марки лифтов - ЩЛЗ Грузоподъемность 0,64т. Площадь кабин – 2 кв..м.	Количество лифтов требующих: замены - не требует, капитального ремонта – не требует, текущего ремонта - не требует.
Лифтовые и иные шахты	Количество шахт - лифтовых - 2 шт. (иных - нет)	Количество лифтовых шахт требующих ремонта - не требует;
Коридоры	Количество - 27 шт. Площадь пола – 261,3 кв..м. Материал пола – половая керамическая плитка	Количество коридоров, требующих ремонта – не требуют, в том числе пола - не требует.
Колясочные	Количество – 2 шт., площадь пола – 34 кв..м., материал пола - половая керамическая плитка	Количество колясочных требующих текущего ремонта - не требуют, в том числе пола - не требуют.
Чердаки	Количество – 1 шт. Площадь чердака 746,5 кв..м. Материал утеплителя - керамзит	Санитарное состояние - удовлетворительное. Требования пожарной безопасности - соблюдаются
Технические подвалы	Количество – 1 шт. Площадь пола – 746,5 к. в.м.	Санитарное состояние - не удовлетворительное. Требования пожарной безопасности - соблюдаются
	Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД: 1. канализация, 2. ХВС, ГВС, 3.отопление, 4. электрооборудование,	Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте: 1. требуется диагностический осмотр системы канализации в помещении обоих подвалов; 2. требуется текущий ремонт – замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС; 3. Требуется техническое обслуживание термоизоляции части труб центрального отопления на чердаке и стояка ГВС в колясоной.
Крыши	Количество – 1 шт. Вид кровли - плоская. Материал кровли – мягкая рулонная. Площадь кровли – 1067,4 кв..м.	Характеристика состояния – удовлетворительное. Площадь крыши требующей текущего ремонта - не требует
Козырек подъезда	Количество – 2 шт. Вид кровли - плоская. Материал кровли – мягкая рулонная. Площадь кровли – 51,6 кв..м.	Характеристика состояния – не удовлетворительное. Площадь, требующая ремонта, - 51,6 кв. м. (не выполнено гарантийное обслуживание после ремонта 2011г.)
II. Ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома
Фундаменты	Вид фундамента – сборный ж/б Количество продухов – 8 шт.	Состояние удовлетворительное. Отмостка – требуется текущий ремонт по периметру. Ступени - требуется технического обслуживания ступеней при входе в подъезд.
Стены и перегородки внутри подъездов	Количество подъездов - 2 шт. Площадь стен в подъездах - 1566 кв. м. Материал отделки стен - масляная окраска. Площадь потолков - 520 кв. м. Материал отделки потолков - клеевая окраска.	Количество подъездов нуждающихся в ремонте - не требует. Площадь стен нуждающихся в ремонте - не требует. Площадь потолков нуждающихся в ремонте - не требует.
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования	Материал стены и перегородок – кирпич. Материал отделки стен - бетон, побелка, масляная окраска.	Площадь стен нуждающихся в ремонте - не требует. Площадь потолков нуждающихся в ремонте - не требует.
Наружные несущие стены и перегородки	Материал – кирпич Площадь - 5300 кв. м. Длина межпанельных швов - м.	Состояние – удовлетворительное (на фасаде здания у входа в первый подъезд установлены маяки наблюдения)
Плиты перекрытий	Количество этажей – 9 Материал – сборные ж/б Площадь - 2100 кв. м.	Площадь перекрытия, требующая ремонта, – не требуют.
Балконные плиты См. п. 2 Правил ОИМКД	Количество - 121 шт. Материал - сборные ж/б. Площадь – 847,6 тыс. кв. м.	Площадь балконных плит, требующих ремонта – не требуют.
III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома
Двери	Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования – 31 шт. из них: деревянных - 29 шт., металлических - 2 шт.	Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта – 4 шт. из них: 1. Деревянных – 2 шт. (в колясочных, поверхность дверей без следов разрушения, требуется утепление в рамках технического обслуживания). 2. Металлических – 2 шт. (входные двери оборудованы кодовым замком, снабжены доводчиком, требуется утепления в рамках технического обслуживания).
Окна	Количество окон расположенных в поме­щениях общего пользования 18шт. из них ПВХ - 18 шт.	Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - не требует
Люки, лазы, иные закрываемые проемы	Количество – 22 шт., в том числе: лазы - 18 шт., иные закрываемые проемы - 4 шт.	Состояние - удовлетворительное. Требует ремонта - не требует.
Иные ограждающие ненесущие конструкции	Длина парапетов лоджий – 810 м Место размещения – фасад дома	Состояние - удовлетворительно. Требует ремонта - не требует.
IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Мусоропровод	Количество – 2 шт. Длина ствола - 45,9 м Количество загрузочных устройств – 10 шт.	Состояние ствола – удовлетворительное.
Вентиляция	Количество вентиляц. каналов - 220 шт. Материал вентиляц. каналов – кирпич. Протяженность вентиляц. каналов -1400м. Количество вентиляц. коробов – 12 шт.	Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - __шт., (указать виды работ)
Водосточные желоба/водосточные трубы	Количество водосточных труб – 4 шт. Тип водосточных желобов и водосточ­ных труб - ВЛС (наружные или внутренние) Протяженность водосточных труб - 102,88м.	Количество водосточных труб требующих: замены - не требует ремонта - не требует
Сети электроснабжения	Длина сети – 610 м . Марка кабеля – АПВ (1*6)*4,АВП2*2,5,4*9, ВВГ 4*6	Длина сетей, требующая замены - __ м
Вводные шкафы	Количество – 2 шт.	Состояние - удовлетворительное
Электрические вводно-распределительные устройства	Количество – 2 шт.	Состояние - удовлетворительное
Аппаратура защиты, контроля и управления	Марка – ВА51-35,ВА57-35,ПН-2,АЕ-1031,ВА 47-293Р50,ВА47-29 1Р16/25,АП-50БЗМт	Состояние - удовлетворительное
Этажные щитки и шкафы	Количество – 36 шт.	Состояние - удовлетворительное
Светильники	Количество осветительных установок помещений общего пользования - 77 шт.	Количество светильников требующих замены - ___ шт. Количество светильников требующих ремонта - ___ шт.
Системы дымоудаления	Количество - нет.	Состояние - система отсутствует.
Система автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопо­жарного водопровода	Марка - нет	Состояние - система отсутствует.
Иное оборудование внутридомовой системы электроснабжения	Марка – САРЕС ; ИТЕК; РИАЛКОМ Количество – 2 шт.	Состояние – неудовлетворительное (в перекрытии последнего этажа прорублено сквозное отверстие для разводки сетей, внешнее соединение оформлено в виде временных линий, протянутых между домами, работы ведутся не системно и без согласования с Управляющей организацией).
Сети теплоснабжения	Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: Дмм -2480	Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте: Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы теплоснабжения в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения	Количество: задвижек шт. вентилей шт. Кранов шт.	Состояние - удовлетворительное.
Элеваторные узлы	Количество - 1 шт.	Состояние – удовлетворительное.
Радиаторы в местах общего пользования	Материал и количество - 4 шт.	Состояние - не удовлетворительное (не соответствуют проекту).
Полотенцесушители	Материал и количество – Д32 стальные 108 шт.	Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте: Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ГВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).
Трубопроводы холодной воды	Диаметр, материал и протяженность: Д25 мм 870м, Д50мм314м	Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте : Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ХВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).
Трубопроводы горячей воды	Диаметр, материал и протяженность: Д25мм486м, Д50мм560м	Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте : Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ГВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения	Количество: задвижек - ___ шт вентилей - ___ шт. кранов - ___ шт.	Требует замены или ремонта: Состояние -
Коллективные (общедомовые) приборы учета	Перечень установленных приборов учета, марка и номер: 1. КМ-5-2; 2.КМ 5-4	Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета: Приборы не приняты в эксплуатацию организацией, поставляющей ресурс.
Трубопроводы канализации	Диаметр, материал и протяженность: 1. Д100 мм. 207. 2. Д50 мм. 412 м. мм	Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: В подвальном помещении требует диагностического осмотра
Сети газоснабжения	Диаметр, материал и протяженность: 2. Д 100мм. 54 м 3. Д 50 мм. 644 м.	Состояние – удовлетворительное.
Указатели наименования улицы, микрорайона и пр. на фасаде МКД	Количество 1 шт.	Состояние - удовлетворительное.
Абонентские почтовые шкафы	Количество абонентских почтовых шкафов в доме - 107шт. Количество ячеек в одном абонентском почтовом шкафу - 107 шт. Материал ящиков – металлические	Состояние – удовлетворительное.
Доски объявлений	Количество - 2 шт. (расположены с внешней стороны входных дверей подъездах).	Состояние – удовлетворительное.
V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества Многоквартирного дома
Общая площадь	Площадь застройки дома – 1130 кв. м. кадастровый номер - 50:60:0020103:0011 тротуар - 1851 кв. м. дорожки - 735 кв. м.	Состояние - удовлетворительное.
Ливневая сеть	Ливневая канализация: Тип - ВЛС Материал - чугун Протяженность – 102,88 м .	Состояние – удовлетворительное.
VI. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом
Объекты, расположенные в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД	а) Детские площадки: нет площадь –-кв. в перечень оборудования и материал - __________________ материал ограждения - _______	Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
б) Иные объекты	Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Площадка для контейнеров для бытовых отходов	Площадь нет Материал ограждения - _________ Количество контейнеров – --- шт. Тип контейнеров – ___ шт.	Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

Исполнитель ПТО

[1] В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ), утвержденным постановлением Госстандарта России от 01.01.01 г. № 000 к типам постройки многоквартирных домов можно отнести: квартирный, односекционный, многосекционный, точечный (башенный), коридорный, галерейный, усадебный.

.