Памятка по программе

(Логотип фонда)

НО «ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА»

ПАМЯТКА ПО ПРОГРАММЕ:

«Финансовая помощь

в улучшении жилищных условий»

(программа для работников организаций бюджетной сферы - учреждений образования, медицины, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты)

С 14 февраля 2012 года НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» начинает реализацию программ по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан: «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» (программа для работников организаций бюджетной сферы - учреждений образования, медицины, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты).

Всю интересующую информацию можно узнать:

- по телефонам «горячей линии»

2-70

0-93

0-46

(по будням с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00),

- на сайте www. *****

- в отделе жилищной политики по месту жительства.

Кто может принять участие в программе?

Участником программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» является гражданин Российской Федерации (или семья, состоящая из граждан Российской Федерации), постоянно проживающий на территории автономного округа, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий и никогда ранее не получавший господдержки на улучшение жилищных условий. Стать участником программы могут работники организаций бюджетной сферы - учреждений образования, медицины, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты.

ü  Территориальные границы использования: где можно покупать жилье?

Приобретать жилье в рамках программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" можно в любом населенном пункте Ямало-Ненецкого автономного округа.

ü  Алгоритм действий для тех, кто хочет принять участие в новой программе Фонда.

Для участия в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» необходимо обратиться в отдел жилищной политики по месту жительства, написать заявление и предоставить полный пакет документов, требуемых для участия в программе. Дополнительную информацию можно получить в НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» по адресу: , а также по телефонам «горячей линии»:

2-70

0-93

0-46

(«горячая линия» работает по будням с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00).

или на сайте www. *****.

ü  Какие документы нужно предоставить и куда?

Для участия в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» необходимо предоставить первичный пакет документов в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу: Дополнительную информацию можно получить:

- по телефонам «горячей линии»

2-70

0-93

0-46

(«горячая линия» работает по будням с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00)

- на сайте www. *****.

Перечень необходимых документов:

1.  Заявление по форме, установленной НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО».

2.  Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и проживающих с ним членов семьи.

3.  Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. На последней странице копии трудовой книжки, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе в настоящее время.

4.  Справка с места жительства гражданина о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении.

5.  Свидетельство о заключении брака.

6.  Свидетельство о рождении ребенка, либо документ, подтверждающий усыновление ребенка.

7.  Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор найма, ордер, решение суда и т. д.).

8.  Справка с места работы.

9.  Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на всех совершеннолетних членов семьи заявителя (при наличии).

10.  Справка об инвалидности (для совершеннолетних детей – инвалидов).

ВАЖНО!

В заявлении на участие в программе необходимо указать наличие в собственности у заявителя и членов его семьи недвижимости на территории Российской Федерации, с указанием её общей площади.

Кроме того, в заявлении претендент на участие в программе должен дать согласие на проверку его персональных данных.

В случае отсутствия данной отметки заявителю необходимо предоставить к общему пакету документов также дополнительные справки:

-  Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, на заявителя и членов его семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества в течение последних 5 (пяти) лет. (Выдается Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу)

-  Выписка из реестра по учету граждан, получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств или жилые помещения по договорам социального найма из жилого фонда автономного округа, либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретённого в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета. (Выдается управлением жилищной политики департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа).

Все документы должны быть действительны на 2012 год.

ü  Что означает графа о согласии на обработку персональных данных в бланке заявления?

На основании согласия на обработку персональных данных НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» запрашивает данные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (регистрационной палате) о наличии/отсутствии у заявителя имущества на территории РФ, что помогает подтвердить его нуждаемость в улучшении жилищных условий. Для заявителя это сокращение времени на сбор документов, а также уменьшение затрат на оплату справок из регистрационной палаты.

ü  Когда начнется заявочная кампания?

Заявочная кампания по программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» НО начинается с 14 февраля 2012 года. С этого дня граждане, желающие участвовать в программе, должны предоставить в отделы жилищной политики по месту жительства или в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" (по адресу: ) заявление на участие и полный пакет документов. Участник регистрируется только в том случае, если он представил все документы согласно перечню. Завершается заявочная кампания 1 июля текущего года, соответственно, 30 июня текущего года – последний день подачи документов.

ü  По какому принципу будет формироваться очередь на участие в программе?

Очередь на участие в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» формируется по регистрационному номеру, дате и времени подачи заявления и полного пакета документов. Эти документы из муниципальных образований еженедельно направляются в г. Салехард в НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО».

ü  Когда будут рассмотрены документы?

Документы участника программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» НО будут рассмотрены в течение 3-х месяцев с момента их подачи в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО». В этот период будет проведена проверка представленных заявителем документов. По истечении 3-х месяцев НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" известит претендента на участие в программе о его соответствии (либо несоответствии) условиям программы, и о номере в очереди на участие в программе. О дате заключение договора на улучшение жилищных условий заявитель будет проинформирован дополнительно.

ВАЖНО!

Если заявитель в течение 30 дней после приглашения на подписание договора на участие в программе не обратится в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО", то он утрачивает право на получение финансовой помощи в соответствии со своей очерёдностью, но не исключается из общей очерёдности. В дальнейшем при условии продолжения реализации программы, он будет включен в следующий сводный список претендентов на получение финансовой помощи и получит новое уведомление на заключение договора.

ü  Когда будет известна очередность?

Информацию о номере очередности участник программы получит дополнительно спустя 3 месяца после подачи заявления и документов на участие в программе. Кроме того, эту информацию можно будет уточнить обратившись по адресу: Дополнительную информацию можно получить по телефонам «горячей линии»:

2-70

0-93

0-46 («горячая линия» работает по будням с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00) или на сайте www. *****.

Следить за состоянием очереди будет возможно через официальный сайт НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу www. ***** с помощью раздела «Личный кабинет», который планируется запустить в эксплуатацию с 1 мая 2012 года.

ü  Очередь претендентов на получение финансовой помощи будет единая по округу или в каждом муниципалитете своя?

Очередь претендентов на участие в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» будет единая сводная по всем муниципальным образованиям автономного округа. Каждому претенденту будет присвоен регистрационный номер. Информация об этом поступит участнику программы дополнительно в письменном виде.

ü  Как будет происходить отбор кандидатов? Будет ли кто-то иметь первоочередное право на улучшение жилищных условий?

Отбор кандидатов на участие в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» будет происходить исключительно на основании рассмотрения предоставленных документов. Участник должен быть работником бюджетной сферы, нуждающимся в жилье, и никогда ранее не пользовавшимся господдержкой на улучшение жилищных условий. Сроки оказания финансовой поддержки будут зависеть от очередности претендента в программе.

ü  Можно ли сделать очередь прозрачной, например, разместив списки на сайте, чтобы не было сомнений в законности прохождения очереди?

Следить за состоянием очереди будет возможно через официальный сайт НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу www. ***** с помощью раздела «Личный кабинет», который планируется запустить в эксплуатацию с 1 мая 2012 года.

ü  Имеют ли право на участие в программе те, кто ранее уже участвовал по другим федеральным, региональным, муниципальным программам по улучшению жилищных условий? К примеру, семья купила квартиру по программе «Молодая семья», остался непогашенный ипотечный кредит? Можно ли принять участие в программе Фонда?

Законным участником программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» становится работник бюджетной сферы, нуждающийся в жилье и никогда ранее не получавший господдержки для улучшения жилищных условий. Соответственно, если заявитель на участие в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» когда-либо уже принимал участие в программах по улучшению жилищных условий, то он не сможет стать получателем финансовой поддержки по программе НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО".

ü  Является ли список документов окончательным?

Вся документация, предоставляемая в НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» для участия в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» должна быть действительна на 2012 год (срок выдачи справки на момент подачи документов для участия в программе не более 30 дней). Для участия в программе необходим полный пакет документов. С полным перечнем можно ознакомиться на сайте НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" www. *****.

ВАЖНО!

В заявлении на участие в программе необходимо указать наличие в собственности у заявителя и членов его семьи недвижимости на территории Российской Федерации, с указанием её общей площади.

Кроме того, в заявлении претендент на участие в программе должен дать согласие на проверку его персональных данных.

В случае отсутствия данной отметки, заявителю необходимо предоставить к общему пакету документов также дополнительные справки:

-  Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, на заявителя и членов его семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества в течение последних 5 (пяти) лет. (Выдается Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу).

-  Выписка из реестра по учету граждан, получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств или жилые помещения по договорам социального найма из жилого фонда автономного округа, либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретённого в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета. (Выдается управлением жилищной политики департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа).

Если по итогам рассмотрения документов участник попадает в сводный список претендентов на получение финансовой помощи, то очередность и дополнительный список документов участнику сообщат. В дополнительный список документов могут войти:

1.  Справка кредитной организации о наличии ссудной задолженности.

2.  Договор ипотечного кредитования (займа).

3.  Договор на приобретение (строительство) жилого помещения.

4.  Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение.

5.  Правоустанавливающие документы на соответствующий земельный участок (при индивидуальном строительстве).

6.  Согласие кредитной организации на заключение Трехстороннего Соглашения о компенсации части процентной ставки по договору ипотечного кредита (займа).

* Копии документов представляются гражданами с одновременным представлением оригинала. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданам.

ü  Нужны ли документы из банка: кредитный договор, справка об остатке долга, справка о начисленных процентах и т. п.

Все эти документы нужны. Однако, НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" будет запрашивать у участника программы дополнительный пакет документов только в том случае, если участник попадет в сводный список претендентов на участие в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий», о чем участнику программы будет сообщено дополнительно.

ü  Участники программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» получат деньги или им предоставят уже готовую квартиру?

Программа «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» предполагает финансовую помощь в виде финансовой поддержки и компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту в течение 3-х лет, взятому на приобретение или строительство жилья. Претендент на получение финансовой помощи деньги на руки не получает, все перечисления происходят по безналичному расчету в кредитное учреждение, которое выбрал заявитель. Финансовая помощь в виде финансовой поддержки и в виде компенсации процентной ставки по ипотечному займу предоставляются одновременно. Если ипотечный кредит уже получен, то финансовая поддержка идет на погашение остатка долга по ипотечному кредиту, а компенсация процентной ставки предоставляется на оставшуюся часть займа в течение последующих 3-х лет. Причем, компенсация процентной ставки рассчитывается только в размере двух миллионов рублей. Если претендент на участие в программе только планирует оформить ипотечный займ или приступил к его оформлению, то финансовая поддержка предоставляется как первоначальный взнос по ипотечному займу, а компенсация процентной ставки предоставляется на сумму фактического остатка займа не превышающую 2 миллиона рублей в течение последующих 3-х лет.

ü  Как определяется размер финансовой помощи?

Размер финансовой помощи равен произведению размера расчетной стоимости жилья на процент от расчетной стоимости жилья, последний в свою очередь зависит от стажа работы в бюджетной сфере:

- Для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 6 месяцев до 5 лет (включительнопроцентов расчетной стоимости жилья.

- Для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 5 до 15 лет (включительнопроцентов расчетной стоимости жилья.

- Для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 15 лет и выше - 35 процентов расчетной стоимости жилья.

При наличии в семье несовершеннолетних детей или детей-инвалидов, независимо от возраста, совместно проживающих с родителями, на каждого ребёнка добавляется по 10 процентов расчетной стоимости жилья.

Рассчитать стоимость жилого помещения участники программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» могут самостоятельно по формуле: СтЖ = Н х РЖ, где: СтЖ – размер расчетной стоимости жилья; Н – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более, норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, которая устанавливается органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на осуществление указанных функций; РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности:

- Для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения.

- Для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения.

- Для семьи, состоящей из 3 или более человек по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 человека.

Размер расчетной стоимости жилья и финансовой помощи можно уточнить, обратившись в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу: Дополнительную информацию можно получить:

- по телефонам «горячей линии»

2-70,

0-93,

0-46 («горячая линия» работает с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00)

- на сайте www. *****.

Размер финансовой помощи по компенсации процентной ставки осуществляется в размере, процентной ставки, установленной договором ипотечного кредитования (займа) на срок не более 3 лет на сумму (части суммы) кредита не более 2 миллионов рублей.

ü  Что такое расчётная стоимость квартиры? Как она считается?

Расчетная стоимость жилья равна произведению социальной нормы предоставляемого жилья на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья. Участники программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» могут рассчитать стоимость жилого помещения самостоятельно по формуле: СтЖ = Н х РЖ, где: СтЖ – размер расчетной стоимости жилья; Н – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более, норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, которая устанавливается органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на осуществление указанных функций; РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности:

- Для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения.

- Для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения.

- Для семьи, состоящей из 3 или более человек по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 человека.

Кроме того, размер расчетной стоимости жилья, а также размер финансовой помощи можно уточнить, обратившись в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу: Дополнительную информацию можно получить:

- по телефону «горячей линии»

2-70

0-93

0-46

(«горячая линия» работает с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00)

- на сайте www. *****.

ü  Какую сумму ипотечного кредита готов компенсировать Фонд?

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» по программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» готов предоставить выплату, размер которой складывается из произведения социальной нормы предоставляемого жилья для состава семьи заявителя, средней рыночной стоимости квадратного метра жилья и процента от расчетной стоимости жилья. Процент от расчетной стоимости жилья следующий:

-  30 процентов расчетной стоимости жилья - для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 6 месяцев до 5 лет (включительно);

-  25 процентов расчетной стоимости жилья - для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 5 до 15 лет (включительно);

-  35 процентов расчетной стоимости жилья – для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 15лет и выше.

При наличии в семье несовершеннолетних детей или детей-инвалидов, проживающих совместно, на каждого ребёнка добавляется по 10 процентов расчетной стоимости жилья.

Так, например, для одинокого специалиста, со стажем работы в школе 2 года, при средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 55000 рублей, размер финансовой поддержки составит 544500 рублей (33 кв. м. * 55 тыс. руб.* 30%). В случае если размер финансовой помощи (544500 рублей) больше остаточной суммы займа, размер финансовой поддержки составит остаточную сумму займа. Если же размер финансовой помощи (544500 рублей) меньше остаточной суммы займа, тогда кроме указанной суммы НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» в течение последующих трех лет компенсирует фактически уплачиваемые проценты по ипотечному кредиту с остатка ссудной задолженности не более 2 000 000 рублей.

ü  Можно ли доплатить разницу, если нужна квартира большей площади, чем положено?

С помощью средств полученных по программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» (программа для бюджетников) НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» и средств полученных по ипотечным программам банков можно приобрести жильё и большей площади, чем установлено социальными нормами жилья. Всё зависит от доходов участника (платёжеспособности по взятым ипотечным займам). Однако размер финансовой помощи по программе НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» будет рассчитываться исходя из установленных социальных норм жилья на состав семьи заявителя. Социальная норма предоставления общей площади жилого помещения следующая:

- Для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения

- Для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения

- Для семьи, состоящей из 3 или более человек по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 человека.

ü  Если сумма господдержки превысит остаток по кредиту, то на какой размер финансовой помощи можно будет рассчитывать от Фонда?

В случае если взнос, полученный по программе НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» превышает остаток средств по кредиту, то участник программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» (программа для бюджетников) получает финансовую помощь только в размере остатка по кредиту.

ü  Можно ли направить средства финансовой помощи на первоначальный взнос?

Программа «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» представляет собой два вида выплат: компенсации процентной ставки по кредиту и финансовая поддержка. Последняя и представляет собой выплату, которая может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному займу или же для погашения уже выданного ипотечного займа.

ü  Сколько времени может пройти от подачи заявления до фактического перечисления денежных средств?

Документы участника программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» будут рассмотрены в течение 3-х месяцев с момента их подачи в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО». Это время необходимо для проверки достоверности предоставленных заявителем пакета документов. По истечении 3-х месяцев НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" известит претендента на участие в программе о его соответствии (либо несоответствии) условиям программы, и о номере в очереди на участие в программе. О дате заключение договора на улучшение жилищных условий заявитель будет проинформирован дополнительно.

Информацию о номере очередности участник программы может узнать спустя 3 месяца после подачи заявления и документов на участие в программе, обратившись по адресу: Дополнительную информацию можно получить по телефонам «горячей линии»

2-70

0-93

0-46 («горячая линия» работает по будням с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00) или на сайте www. *****.

Следить за состоянием очереди будет возможно через официальный сайт НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу www. *****, с помощью раздела «Личный кабинет», который планируется запустить в эксплуатацию с 1 мая 2012 года.

ВАЖНО!

Если заявитель в течение 30 дней после приглашения на подписание договора на участие в программе не обратиться в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО", то он утрачивает право на получение финансовой помощи в соответствии со своей очерёдностью, но не исключается из общей очерёдности. В дальнейшем при условии продолжения реализации программы, он будет включен в следующий сводный список претендентов на получение финансовой помощи и получит новое уведомление на заключение договора.

ü  Можно ли будет участвовать в программе, не обращаясь в кредитные учреждения, банки? К примеру, участнику не хватает 300 000 рублей, а остальное – свои средства на приобретения жилья. Есть ли возможность перечисления на счет получателя?

Одно из направлений программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» - финансовая поддержка может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному займу или же для погашения уже выданного ипотечного займа. Обращение в кредитное учреждение за займом - одно из обязательных условий программы. На счет продавца жилья, минуя кредитное учреждение средства НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" не переводит.

ü  Сколько денег дадут при рождении второго ребенка? А если он родился в процессе оформления документов и движения очереди?

Если ребенок родился после подачи пакета документов и заявления на участие в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий», но до момента заключения договора о получении финансовой помощи, то он включается в программу. В таком случае необходимо предоставить в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" свидетельство о рождении ребенка. Размер финансовой помощи будет пересчитан. Будут добавлены еще 10 процентов расчетной стоимости жилья.

ü  Требования к приобретаемому жилью – первичное или вторичное? Если вторичное, то есть ли требования к году постройки, износу?

В рамках программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» приобрести жилье можно и на вторичном и на первичном рынке. Но приобретаемое жилье должно соответствовать нормам, установленным жилищным законодательством РФ. То есть жилое помещение должно быть: изолированным недвижимым имуществом (жилые дома, части жилых домов; квартиры; комнаты); пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим нормам и правилам). Необходимо учитывать, что кредитные учреждения (банки) при обращении за получением ипотечного кредита откажут в получении кредита на жилую недвижимость, имеющую большую степень износа (требования к износу банков могут отличаться). В среднем, износ не должен превышать более 65%.

ü  Можно ли приобретать «долёвку»? Или только готовое жилье? Если доля, тогда по какому договору – долевого участия или уступки прав требования?

Программа НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» распространяется и на кредиты (займы), оформленные на приобретение жилья по договорам участия в долевом строительстве. Однако эти договоры должны быть заключены в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.01.01 г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Уступка прав требований противоречит требованиям программы. На эти цели финансовая помощь по программе НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" не предоставляется.

ü  Можно ли направить средства, полученные от Фонда, на приобретение квартиры по договору долевого участия в строительстве? Требования к готовности жилья в этом случае существуют?

Программа «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» распространяется и на кредиты (займы), оформленные на приобретение жилья по договорам участия в долевом строительстве. Однако эти договоры должны быть заключены в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.01.01 г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Требования к готовности жилья в долевом строительстве не предъявляются.

ü  Приобретаемое жилье должно быть оформлено на всех членов семьи или только на того, на кого оформлен кредит?

Приобретаемое жилье, в рамках программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО", должно быть оформлено на всех членов семьи участника программы в общедолевую собственность.

ü  Программу реализует НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО". Значит ли это, что поддержку будут получать те семьи, которые выбрали готовое жильё, построенное Фондом, или вступили в долевое строительство с застройщиком, который работает при поддержке Фонда?

НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" не обязывает и не предлагает участникам программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» покупать жилье от застройщиков, с которыми работает. Выбор приобретаемого жилья осуществляется участниками самостоятельно.

ü  На какой период времени рассчитана программа? Не получится ли так, что желающих будет так много, что бюджет округа просто не справится?

Программа НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" разработана до 2015 года. Воспользоваться ею в 2012 году смогут более 500 человек. Оставшиеся очередники автоматически попадут в очередь 2013 года.

ü  Сколько лет необходимо прожить на Ямале, чтобы стать участником программы?

Чтобы стать участником программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» необходимо прожить на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и проработать в бюджетной сфере не менее полугода. Стаж работы в бюджетной сфере влияет на процент расчетной стоимости жилья, который в свою очередь влияет на размер финансовой помощи. Основными критериями участия в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» являются: сфера деятельности, стаж работы в бюджетной организации (учреждения образования, медицины, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты), нуждаемость в жилье (справка о нуждаемости из муниципалитета).

ü  Получив поддержку по программе НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО", имеет ли право человек участвовать в иных госпрограммах по улучшению жилищных условий?

В случае, если человек воспользуется финансовой помощью в рамках программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», то он уже не сможет воспользоваться аналогичными программами, реализуемыми как на федеральном, так на региональном и муниципальном уровнях.

ü  Какая длительность реализации программы. До какого года она будет действовать?

Программа деятельности НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» разработана до 2015 года. Соответственно и подпрограмма «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» при условии финансирования будет действовать до 2015 года.

ü  Что нужно сделать молодому специалисту-бюджетнику, чтобы, приехав на Ямал работать после окончания института, сразу въехать в новую благоустроенную квартиру?

Если молодой специалист уже проработал в бюджетной сфере полгода, то он может стать претендентом на получение финансовой помощи по программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО». Тогда ему необходимо до 1 июля 2012 года собрать пакет документов, написать заявление и прийти в отдел жилищной политики по месту жительства или обратиться в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу: Дополнительную информацию можно получить по телефону:

- «горячей линии»

2-70

0-93

0-46

(«горячая линия» работает с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00),

- на сайте www. *****

ü  Сколько лет необходимо работать в бюджетном учреждении после получения финансовой помощи. Есть ли какие-то штрафные санкции, если уволиться сразу после получения средств Фонда?

После получения финансовой помощи работник должен продолжать работать в бюджетной организации (учреждениях образования, медицины, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты) в течение трех лет. Уволиться сразу после получения выплат по программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» нельзя, так как НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" будет контролировать этот факт на протяжении всего периода получения финансовой помощи путем предоставления участником справки с места работы.