Таблица 1. Торговые центры, открытые в Москве и ближайшем Подмосковье в 2006 г. | |||||
Название | Адрес | Общая площадь, кв. м | Торговая площадь, кв. м | Якорные арендаторы | Дата открытия |
«Бибиревский» | Бибиревская ул., д. 10 | 18 600 | 10 000 | Гипермаркет «Наш гипермаркет», магазин бытовой техники «Техносила» | Январь |
«Светофор» | г. Балашиха, ш. Энтузиастов, 5 км от МКАД | 17 000 | 11 000 | Супермаркет «Седьмой Континент», магазин спортивных товаров «Спортмастер» | Февраль |
«Красный кит» | г. Мытищи, Шараповский пр-д, д. 18 | 26 600 | 17 800 | Супермаркет «Перекресток», пятизальный кинотеатр «Каро фильм», магазин бытовой техники «Техносила» | Апрель |
«Город» | Рязанский пр-т, вл. 2 |
| 62 900 | Гипермаркет «Ашан», магазин бытовой техники «ЭТО», гипермаркет товаров для детей BANANA-MAMA | Май |
«Золотой Вавилон–II» | Новоясеневский пр-т, д. 11 | 20 800 | 8 200 | Супермаркет «Перекресток», пятизальный кинотеатр «Люксор» | Август |
«Час Пик» | 87 км МКАД | 25 000 | 16 000 | Супермаркет «Атак», магазин бытовой техники «М. видео», четырехзальный кинотеатр «Час Кино» | Август |
«Европейский» | Киевская пл., д. 2 |
| 63 000 | Супермаркет «Перекресток», девятизальный кинотеатр «Формула Кино» | Ноябрь |
«Метромаркет» на Шаболовке | Шаболовка ул., д. 10 | 10 000 | 6 000 | Супермаркет «Перекресток» | Ноябрь |
«МЕГА– Белая Дача» | г. Котельники (14 км МКАД) |
|
| Гипермаркет «Ашан», универсальный магазин «Стокманн», магазин товаров для дома «ИКЕА» | Ноябрь |
«Рамстор–Капитолий» | Вернадского пр-т, д. 6 |
| 47 000 | Гипермаркет «Рамстор», магазин бытовой техники Media Markt, восьмизальный кинотеатр «Каро Фильм» | Декабрь |
«Ереван Плаза» | Б. Тульская ул., д. 17 | 33 800* | 21 000 | Супермаркет «Азбука Вкуса», семизальный кинотеатр «Синема Стар» | Декабрь |
* площадь торговой составляющей (75% от общей площади комплекса)
Источник: Colliers International
Диаграмма 1. Динамика прироста и объем площадей в торговых центрах по годам (Москва)
Источник: Colliers International
Таблица 2. Распределение ставок аренды по профилям (Москва).
Профиль | Диапазон площадей, кв. м | Ставка аренды, $/кв. м/год |
Якорные арендаторы | ||
Гипермаркет | 7 000–25 000 | 70–250 |
Супермаркет | 700–3 000 | 200–900 |
Электроника | 2 000–8 000 | 200–600 |
Спорт и отдых | 500–4 000 | 150–1 000 |
Одежда | 600–2 500 | 200–1 300 |
Развлечения | 500–8 000 | 50–400 |
Товары для дома | 400–3 000 | 200–1 000 |
Товары для детей | 500–3 500 | 120–500 |
Другие операторы | ||
Одежда | 30–500 | 400–3 000 |
Обувь | 50–1 000 | 300–2 000 |
Спорт и отдых | 50–300 | 400–1 500 |
Красота и здоровье | 40–300 | 600–1 600 |
Товары для дома | 30–100 | 800–1 800 |
Товары для детей | 40–500 | 400–1 500 |
Мобильное и цифровое оборудование | 40–1 000 | 2 000–4 000 |
Аксессуары | 20–70 | 1 500–3 500 |
Сувениры-подарки | 20–100 | 1 000–3 000 |
Общепит (фуд-корт) | 20–120 | 400–2 500 |
Услуги | 10–100 | 300–1 150 |
Источник: Colliers International
Таблица 3. Некоторые торговые центры, запланированные к открытию в Москве в 2007 г.
Торговый центр | Адрес | Общая площадь | Арендуемая площадь | Открытие |
Авеню 77 | Северное Чертаново, вл. 1 стр.2 | 37 500 | 20 900 | Декабрь 2007 |
АСТ | Измайловское ш., 71 | 26 000 | 15 000 | 1 кв. 2007 |
Алтуфьевское шоссе, 70 | Алтуфьевское ш. 70 | 41 800 | 29 000 | 1 кв. 2007 |
ТЦ Андропова | Андропова пр. 4-10 (Нагатинская пойма) | 72 000 | 37 000 | 2007 |
Ашан-Красносельская | Верхняя Красносельская 3А | 60 000 | 2007 | |
Воробьевы Горы | ул. Мосфильмовская, вл. 4-6 | 25 740 | 17 340 | 2007 |
Времена Года | Кутузовский пр-т, вл. 48 | 65 000 | 39 000 | 2007 |
Галерея Москворечье | ул. Москворечье/Каширское шоссе | 30 000 | 15 718 | 2007 |
Глобал Сити (2 фаза) | Кировоградская ул., 14 | 38 000 | 14 100 | 1 кв. 2007 |
Домодедовский | Генерала Белова ул., 18 | 33 000 | 15 000 | 1 кв. 2007 |
Лотте Плаза | Новый Арбат, 29 | 38 729 | 22 700 | 2 кв. 2007 |
МЕГА Белая Дача (2 фаза) | МКАД, 14 км | 68 125 | 2007 | |
Мосмарт на Боровском | Боровское шоссе и МКАД | 85 000 | 27 700 | Февраль 2007 |
ТЦ Ореховый бульвар | Ореховый бульвар/ Елецкая ул. | 95 662 | 33 000 | Ноябрь 2007 |
Рио Гранд (Retail Park) | Дмитровское шоссе, 163a | 4 кв. 2007 | ||
Семеновский (2 фаза) | Семеновская пл., 1 | 40 000 | 23 000 | 2007 |
Тряпка | Ленинградское ш., 23 | 25 000 | 20 000 | Март 2007 |
Университет | Вернадского пр-т/ Ломоносовский пр-т | 43 000 | 18 000 | 4 кв. 2007 |
Фаворит | Южнобутовская ул./Веневская ул. | 37 000 | 21 900 | 3 кв. 2007 |
Фили | Багратионовский проезд, 5 | 62 000 | 45 500 | 3 кв. 2007 |
ЦУМ (2 фаза) | Петровка ул. 2 стр.1 | 35 000 | 23 000 | 2007 |
Шоколад | г. Реутов, МКАД, Победы ул. | 84 819 | 60 265 | 1 кв. 2007 |
Щука | Щукинская, вл. 42 | 98 800 | 30 000 | 1 кв. 2007 |
Zig-Zag | Лобненская ул., 4-6 | 28 400 | 16 000 | 3 кв. 2007 |
Источник: Noble Gibbons
