План работ по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества МКД по ТСЖ ", 11" на 2012 год.

Наименование работ

Степень физического износа и технического состояния

Общего имущества МКД,%

Единица измерения

цена за единицу руб.

объем

Итого, руб.

Периодичность выполнения работ

Сроки выполнения работ

Гарантийный срок на отремонтирован ный конструктивный элемент (если гарантия качества предусмотрена)

ремонт мягкой кровли в 1 слой бикростом

38

м2

228,88

100

22888

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

осмолка руллоной кровли

38

м2

76,71

123

9435,33

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

разогрев битума

38

кг

2,56

307,5

787,2

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

проф. осмотр кровли

1000 м2

473,91

1,23

582,91

1 раз в год

Сентябрь 2012г

Не предусмотрен

ремонт скамеек (материал учитывается по факту)

5

шт.

442,32

1

442,32

По мере необходимости

В случае обнаружения в течение 2 -3 квартала 2012

Не предусмотрен

смена стекол

м2

885,97

1,5

1328,96

По мере необходимости

С момента обнаружения в зимнее время в течение 1 суток,

В летнее время в течение 14 суток

Не предусмотрен

смена дверных пружин

50

шт.

141,52

4

566,08

1 раз в год

Октябрь 2012

Не предусмотрен

обеспыление поверхности

38

м2

15,80

100

1580

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

окрашивание потолков водоэмульсионными составами

49

м2

123,81

333,3

41265,873

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

окрашивание стен водоэмульсионными составами

49

м2

111,05

367,7

40833,085

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

улучшенная масляная окраска стен

49

м2

126,99

424

53843,76

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

улучшенная масляная окраска дверей

49

м2

137,28

200,4

27510,912

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

улучшенная масляная окраска перил

49

м2

296,84

14,53

4313,0852

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

масляная окраска труб

49

м2

116,76

8

934,08

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

улучшенная масляная окраска окон

49

м2

198,45

106,72

21178,584

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

выравнивание штукатурки стен толщиной до 3 мм.

49

м2

186,88

443,5

82881,28

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

ремонт штукатурки внутренних стен

49

м2

489,34

225

5

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

заделка выбоин в полах до 1 м2

49

место

268,76

16

4300,16

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

масляная окраска радиаторов

49

м2

96,74

10

967,4

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

ремонт штукатурки откосов внутри здания

49

м2

943,45

16,4628571

15531,88257

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

масляная окраска антенных коробок

49

м2

83,20

6

499,2

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

масляная окраска тамбура

49

м2

160,81

44

7075,64

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

масляная окраска полов

49

м2

59,69

38,07

2272,3983

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

масляная окраска металлических решеток

49

м2

112,60

78,13

8797,438

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

масляная окраска торцов лестничных маршей

49

м2

85,98

27

2321,46

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

масляная окраска почтовых ящиков и электощитков

49

м2

113,01

12

1356,12

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

выравние штукатурки потолков толщиной до 3 мм.

49

м2

224,20

344

77124,8

По решению собрания

1квартал 2012г

1 год

проф. осмотр электрощита на лестничной площадке

100 пл.

1594,02

0,4

637,61

2 раза в год

Июнь, декабрь 2012

Не предусмотрен

проф. осмотр вводов и наружной проводки здания

1 3д.

354,23

2

708,46

2 раза в год

Июнь, декабрь 2012

Не предусмотрен

профосмотр электрооборудования в тех. подполье

1000 м2

367,40

1,6

587,84

2 раза в год

Июнь, декабрь 2012

Не предусмотрен

ремонт групповых щитков на л/кл. без ремонта автоматов

40

1 пл-ка

213,78

30

6413,40

2 раза в год

Июнь, декабрь 2012

Не предусмотрен

ремонт групповых щитков на л/кл. со сменой автомата

40

1 пл-ка

923,03

3

2769,09

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 1 суток

1 год

смена патрона

6

шт.

63,63

3

190,89

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

ремонт патрона

6

шт.

47,74

5

238,70

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

смена выключателя

4

шт.

82,13

20

1642,60

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

ремонт выключателя

4

шт.

42,68

3

128,04

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

смена светильника НПБ

4

шт.

326,60

24

7838,4

1 раза в год

1 квартал

Не предусмотрен

смена лампы накаливания

100

шт.

24,63

80

1970,40

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

снятия показаний э/счетчиков

шт.

29,77

12

357,24

1 раз в месяц

С 23 по 25 число текущего месяца

Не предусмотрен

подключение электролебедки

8

час.

177,11

1

177,11

При подготовке к ОЗП

До15.09.2012 текущего месяца

Не предусмотрен

монтаж трубы винилопластовой по установленным конструкциям

8

м.

60,77

10

607,70

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

затягивание проводов в проложенные трубы и метал. рукава

8

м.

34,21

10

342,10

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

замена кабеля с креплением накладными скобами

8

м.

122,38

20

2447,60

С момента обнаружения или заявки жильцов

С момента обнаружения или поступления заявки жильцов в течение 7 суток

Не предусмотрен

установка датчика движения

шт.

323,60

24

7766,4

1 раза в год

1 квартал

Не предусмотрен

проф. осмотр элеваторных узлов

узел

156,71

2

313,42

2 раза в год

Апрель. октябрь 2012

Не предусмотрен

смена труб д.15

80

м

336,04

5

1680,20

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена труб д.20

80

м

367,08

10

3670,80

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена труб д.25

80

м

414,69

10

4146,90

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена тройника

65

шт.

712,74

5

3563,70

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена крестовины

55

шт.

990,85

3

2972,55

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена вентиля, д.20

65

шт.

356,69

10

3566,90

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

смена полотенцесушителя

55

шт.

686,00

8

5488,00

С момента обнаружения или заявки жильцов

В течение 3 суток

1 год

смена сгонов

65

шт.

146,89

80

11751,20

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

демонтаж радиаторов

70

шт.

198,90

6

1193,40

С момента обнаружения или заявки жильцов

В течение 14 суток

Не предусмотрен

промывка труб центрального отопления

м3

199,02

12,999

2587,06

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

гидравлическое испытание систем водоснабжения, отопления

100м

803,68

13,6

10930,05

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

ремонт вентилей

шт.

40,82

20

816,4

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

регулировка приборов центрального отопления

100 приб.

2836,40

1,5

4254,60

В отопительный период

3 суток

Не предусмотрен

прочистка внутренней канализации в техподполье

м.

90,83

100

9083,00

С момента обнаружения или заявки жильцов

немедленно

Не предусмотрен

пробивка отверстий вручную

шт.

259,89

5

1299,45

С момента обнаружения или заявки жильцов

В течение суток

Не предусмотрен

установка радиаторов (без стоимости радиаторов)

70

1 ребро

29,41

20

588,20

С момента обнаружения или заявки жильцов

В течение 14 суток

1 год

снятие показаний домовых в/счетчиков

шт.

39,18

12

470,16

1 раз в месяц

С 23 по 25 число текущего месяца

Не предусмотрен

прокладка канализационных труб д.100

70

м.

341,39

30

10241,70

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

прокладка канализационных труб д.160

70

м.

808,54

10

8085,40

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

1 год

разборка трубопроводов из чугунных канал. труб ф100

70

м.

199,80

30

5994,00

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

разборка трубопроводов из чугунных канал. труб ф150

70

м.

208,42

10

2084,20

При подготовке к ОЗП

С 01.05.2012 до 15.09.2012

Не предусмотрен

Содержание общедомового имущества

м2

5,23

3902,2

072

Услуги по управлению жилым фондом

м2

2,26

3902,2

664

Непредвиденные работы

46922,70

Итого

176

Примечание: * Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах общедомовой электрической сети, утечки трубопроводов) выполняются немедленно

План работ по капитальному ремонту общедомового имущества МКД

по ТСЖ "Юлаева 11" на 2012 год.

Адреса объектов

Степень физического износа, %

един измерения

объем работ

Предварительная

сметная стоимость

Сроки выполнения работ

Гарантийный срок (год)

всего тыс. руб

Начало

месяц, год

Окончание

месяц, год

Замена трубопроводов отопления в подвальном помещении

С. Юлаева 11

80

м пог

350

450,41

15.05.2012

30.06.2012

 5