Генеральный план городского поселения Пошехонье, Ярославская область (стр. 5 )

Тип домов	Общая площадь	Жилая площадь	Количество квартир
1-3 квартирные дома	28 056,8	18 083,1	451
4-11 квартирные дома	20 634,7	13 323,4	483
12-18 квартирные дома	27 874,9	16 890,6	660
22-36 квартирные дома	14 263,6	8 507,0	289

Площадь жилого фонда в частном секторе – 64,7 тыс. кв. м

Раздел 2  Наличие жилищного фонда, расположенного в СЗЗ

Согласно «СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» размещение жилищного фонда в санитарно-защитных зонах (СЗЗ) не допускается.

В Городском поселении Пошехонье ряд объектов расположен в санитарно-защитных зонах от предприятий.

Перечень санитарно-защитных зон приведены в таблице и отображены на схеме генерального плана.

	местонахождение	класс вредности	СЗЗ	наличие жилфонда
Птицефабрика	за границей поселения	3	300	есть
Льнозавод	ул. Рыбинская	4	100	есть
Хлебозавод	ул. Рыбинская	5	50	нет
Автозаправка	ул. Рыбинская	5	50	нет
Лесопилка	ул. Рыбинская	4	100	нет
	ул. Рыбинская	5	50	есть
ГУП "Автодор"	ул. Рыбинская	4	100	нет
АТП (автотранспортное предприятие)	ул. Верх. Троицкий ручей	4	100	есть
Сырзавод	ул. Заводская	3	300	есть
Сельхозтехника	ул. Рыбинская	5	50	нет
Рыбзавод	пос. Рыбаков	5	50	нет
Склады	ул. Загородная	5	50	есть
Пилорама	ул. Загородная	4	100	нет
Льносемстанция	ул. Рыбинская	5	50	есть
ПБО	за границей поселения	2	500	нет
ООО "Шанс Строительство"	ул. Дорожная	4	100	есть

В результате оценки жилищного фонда можно сделать следующие выводы:

- в санитарно-защитных зонах предприятий размещен жилищный фонд, что согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не допускается.

Генеральным планом предусматривается постепенный вывод жилой застройки из зоны СЗЗ.

Статья 5.04  Социальная сфера

Структура объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающих социально-гарантированный минимум поселений, определена в соответствии с перечнем объектов обслуживания населения согласно «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Социальный комплекс по обслуживанию населения в основном сосредоточен в центре г. Пошехонье, но при этом радиус обслуживания объектов социальной сферы практически полностью охватывает городскую территорию.

Раздел 1  Перечень объектов соцкультбыта Городского поселения Пошехонье:

Наименование	Местонахождение
Дом культуры	Преображенского ул.
Магазин	Преображенского ул.
Музыкальная школа	Преображенского ул.
Магазин "Цветы"	Преображенского ул.
Школа	Пролетарская ул.
Кинотеатр	Преображенского ул.
Детская библиотека	Советская ул.
Общежитие сельхозколледжа	Советская ул.
Музей	Любимская ул.
Ресторан	Преображенского ул.
Школа	Наб. Пертомки
Школа	Красноармейская ул.
Больница	Красноармейская ул.
Банно-прачечный комбинат	Семенишина ул.
Гостиница	Наб. р.Пертомки ул.
Библиотека	Преображенского ул.
Магазин	Войнова ул.
Детский сад	Войнова ул.
Магазин	Преображенского ул.
Рынок	Войнова ул.
Детский сад	Наб. р.Пертомки ул.
Торговые ряды	Преображенского ул.
Отдел Социальной помощи	Войнова ул.
Детский сад	Строителей ул.
Детский сад	Горького ул.
Детский сад	Пролетарская ул.
Рынок	Терешковой ул.
Торговые ряды	Свободы пл.

Статья 5.05  Анализ историко-культурного наследия

Раздел 1  Историко-географические исследования

Ландшафт

Естественное природное окружение г. Пошехонье представляет собой незначительно всхолмленную равнину, омываемую небольшими реками Пертомкой, Согой и Шельшей, впадающими в реку Согожа.

После заполнения Рыбинского водохранилища в 1941 году изменился характер и масштаб водных пространств. Ландшафт сохранил живописность пейзажа, но благодаря повышению уровня воды на несколько метров, уменьшилась высота берегов. Значительная территория города ушла под воду и широкие водные пространства, увеличившиеся в 7-10 раз, подойдя к застройке исторического ядра, создали широкие возможности для обзора городских панорам и усилили визуальную роль городской доминанты: колокольни Собора Троицы.

Пойма реки Пертомки вместе с берегами Верхне-Троицкого ручья представляют сейчас живописную естественную зеленую городскую рекреацию, благодаря крупным деревьям, растущим по берегам. Вместе с обвалованными и озелененными берегами рек Соги и Согожи они требуют тщательного ухода и сохранения, как ценные элементы антропогенного ландшафта, составляющего единое целое с памятниками архитектуры и ценной исторической средой города Пошехонье.

Культурный слой

В связи с плохой археологической изученностью для выявления границ культурного слоя г. Пошехонье были проанализированы следующие материалы:

- Топографические планы города (XVIII-XX вв)

- Описи, историческая и краеведческая литература, данные инженерно-геологических изысканий, позволившие определить толщину культурного слоя.

Недостаточные сведения о времени возникновения древнего села Пертома, явившегося предшественником города Пошехонье позволили сделать лишь приблизительный вывод о времени освоения этой территории. По данным исторических источников можно предполагать, что возраст поселения насчитывает около 600 лет.

Данные инженерно-геологических изысканий подтвердили предположение, что освоение территории начиналось со стороны речки Пертомки и Согожи, что соответствует традиционному развитию русских поселений. Село, освоив территорию центрального ядра, разрасталось слободами вдоль дорог, следовавших на Рыбинск, Данилов, Череповец.

Проанализировав результаты бурения скважин, можно сделать вывод, что древнейшее ядро города находилось на стрелке и прилежащих берегах р. Пертомки, где глубина культурного слоя колеблется от 1.2м - 1.7 м. Эта территория освоена в XIV-XV вв.

В границах дорегулярной планировки города к. XVIIIв. толщина культурного слоя от 1.0 м до 0.8м; там должны проводиться археологические наблюдения при производстве земляных работ.

Данные геологических скважин.

№ пп	Местоположение	Номера скважин	Толщ. Культурного слоя в м.
1	Стрелки рек Согожи и Пертомки	6 7 8	2,2 1,7 1,8
2	Улица Рыбинская	100 5	0,6 1,8
3	Улица Семенишина	3	1,7
4	Улица Любимская	9 10	0,8 0,8

Планировочная структура и ценная застройка.

Современная планировка г. Пошехонье — результат переустройства русских городов, проводимого в к. XVIII - начале XIX вв., позволившего освободиться от средневековой системы, способствующей пожарам и эпидемиям.

Специально организованная для этой работы «Комиссия о каменном строении Петербурга и Москвы» предложила для города Пошехонье радиально-кольцевую планировку, широко использующуюся для реконструкции небольших городов.