Дом на улице Радищева

Дом на улице Радищева

Инфраструктура района

Ленинский район Дом культуры «Строитель» Дворец водного спорта «Лазурный» Кино – зрелищный центр «Волга» Продуктовый рынок Детские спортивные школы Детские сады и школы.

Характеристики дома и квартир

Проект ширококорпусного жилого дома разработан Российской академией архитектурных и строительных  наук (РААСН). Постановлением правительства РФ за создание и внедрение системы ширококорпусного дома, специалисты Академии Архитектуры были удостоены Премии Правительства РФ в области науки и техники.

Жилой дом перекрестно-конструктивной системы с несущими внутренними продольными и поперечными стенами из железобетонных панелей толщиною 180 мм, плиты перекрытий – сборные железобетонные – 160 мм (для сравнения в обычных панельных домах толщина стен и перекрытий 100-120 мм). Плиты перекрытий имеют терморазъемы по наружному контуру, которые заполняются вкладышами из минераловых плит.

Наружные стены здания ненесущие с поэтажным опиранием на перекрытия:

Двухслойные теплоэффективные пенополистиролбетонные блоки с облицовкой цветным силикатным кирпичом толщиной 440 мм;

Межкомнатные перегородки – пазогребневые блоки; Фундамент -  монолитная железобетонная плита.

Дом оборудован двумя лифтами – грузопассажирским и грузовым, согласно современным стандартам лифтовая зона отделена от жилой; имеется незадымляемая лестничная клетка. Планировки квартир соответствуют стандартам «бизнес-класса». Во всех квартирах просторные кухни, удобные лоджии. Уникальным решением является наличие в квартирах полноценных эркеров, благодаря которым комнаты имеют оригинальный дизайн и много солнечного света. Проектная высота потолков – 2,6 м.

В доме центральное отопление, радиаторы алюминиевые с терморегуляторами во всех квартирах. Вентиляция естественная, вытяжная, осуществляется через вентиляционные блоки, устроенные на кухне и в санкабине.

Массивные железобетонные конструкции обеспечивают прекрасную звукоизоляцию. Теплотехнические характеристики ограждающих конструкций удовлетворяют новейшим требованиям норм, благодаря чему в квартирах всегда тепло и комфортно.

Общий метраж квартир соответствует самым востребованным на сегодняшний день стандартам:

однокомнатные квартиры общей площадью 42,3 м2; 39,6 м2; 36,1 м2; двухкомнатные квартиры общей площадью 63, 6 м2; трехкомнатные квартиры общей площадью 83,3 м2*.

Планировочное решение позволяет в случае необходимости объединить квартиры в блоки, позволяя получить многокомнатные квартиры большой общей площадью. Имеется возможность  некоторых перепланировок (например устройство дополнительного санузла). Вопросы перепланировок можно обсудить с проектировщиками «Технострой».

Сдаются квартиры с частичной отделкой. В неё входят:

пластиковые стеклопакеты на окнах с тройным остеклением, остекление лоджии и балконов одинарным алюминиевым профилем; входная дверь, двери в ванную и в туалет, стены и потолки квартиры зашпаклеваны под чистовую отделку, в санузлах – гидроизоляция пола, электроразводка (кабель с медными жилами), выключатели и розетки, электросчетчик; полипропиленовые стояки холодного и горячего водоснабжения, сантехническая подводка, ванна, унитаз, счетчики холодной и горячей воды; разводка отопления стальными трубами, алюминиевые радиаторы с терморегуляторами, устройство газоснабжения с газовой плитой и счетчиком газа.

*Примечание: общая проектная площадь квартир определяется сложением суммы площадей помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, с учетом балконов с К=0,3 и лоджий с К=0,5.

ВСЕ КВАРТИРЫ В ДОМЕ ПРОДАНЫ!