Стандарт раскрытия информации
Настоящий документ выполнен в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее «стандарт», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 000.
1. Общая информация об управляющей организации ( п. 8 стандарта )
Фирменное наименование, руководитель.
Кодинское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района. Сокращенное наименование – КМУП ЖКХ Кр.
Руководитель: Генеральный директор .
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица
: МРИ ФНС №18 по Красноярскому краю.
Постановка на учет – 06.12.2005г., свидетельство о регистрации 3 от 01.01.2001г., свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 1 от 01.01.2001г.
Реквизиты предприятия.
Юридический адрес: Краснорярский край, Кежемский р-он, г. Кодинск, комзона, а/я 221.
Телефоны:
- приемная телефон/;
- Главный инженер - 7-53-23
- Заместитель генерального директора – 7-54-49;
- Главный бухгалтер – 7-54-13
Официальный сайт в сети Интернет: http://***** .
Электронная почта: *****@***net .
Режим работы управляющей организации.
Недокурский производственный участок.
Адрес: п. Недокура, ул. супругов Самаль, д. 4.
Расписание: с 8-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00, пятница с 8-00 до 12-00, суббота, воскресенье – выходной.
Телефон: 2-11-39.
Прием по личным вопросам: Генеральный директор , вторник с 14-00 до 18-00, телефон 7-02-08.
Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации.
Улица | Дом | Площадь, м. кв. |
ул. 40 лет Победы | 2 | 477.11 |
ул. 40 лет Победы | 4 | 422.80 |
ул. 40 лет Победы | 6 | 292.90 |
ул. 40 лет Победы | 8 | 478.30 |
ул. 40 лет Победы | 10 | 424.90 |
ул. 40 лет Победы | 12 | 292.50 |
ул. Ленина | 1 | 118.00 |
ул. Ленина | 2 | 102.60 |
ул. Ленина | 6 | 100.07 |
ул. Ленина | 7 | 102.30 |
ул. Ленина | 8 | 118.60 |
ул. Ленина | 9 | 101.18 |
ул. Ленина | 14 | 106.50 |
ул. Ленина | 15 | 99.50 |
ул. Ленина | 16 | 111.00 |
пер. Октябрьский | 1 | 109.30 |
пер. Октябрьский | 2 | 104.60 |
пер. Октябрьский | 3 | 101.30 |
пер. Октябрьский | 4 | 113.20 |
пер. Октябрьский | 5 | 106.00 |
пер. Октябрьский | 7 | 116.70 |
Многоквартирные дома, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году – отсутствуют.
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности(п.9 стандарта ).
КМУП ЖКХ Кр не располагает информацией об плановых основных показателях финансово-хозяйственной деятельности в 2011 году поскольку на 21.01.2011 г. население п. Недокура не проголосовала за принятия стоимости жилищной услуги.
3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества (п.10 стандарта).
- проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах и т. д.:
Целью договора является обеспечение надлежащего содержания мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое (нежилое) помещение, и предоставление Собственнику услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Предметом договора является:
Собственник передает, а исполнитель принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, а именно:
- выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а так же заключение с ними договоров от имени и за счет Собственника;
- представление интересов Собственника в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах перед ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями по вопросам с выполнением предмета настоящего договора;
-выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет Собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту;
-контроль за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в т. ч. Объема, качества и сроков представления Собственнику жилищных и прочих услуг;
- приемку работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам;
-начисление, сбор и перерасчет платежей Собственника за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам;
-установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актов;
-установление фактов причинения вреда имуществу Собственника;
- подготовку предложений Собственника по проведению дополнительных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту и расчет расходов на их проведение;
- проверку технического состояния общего имущества;
- организацию аварийно-диспетчерского обслуживания самостоятельно, либо путем заключения от имени и за счет Собственника соответствующих договоров;
-подготовку экономических расчетов по планируемым работам и (или) услугам, касающимся содержания, текущего и капитального ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества;
- принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
-хранение копий правоустанавливающих документов на помещения, а также документов, являющихся основанием для использования гражданами помещений в многоквартирном жилом доме – карт прописки, договоров найма, аренды;
- прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственника на действия ( бездействие) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций;
- выдачу Собственнику справок и иных документов в пределах своих полномочий;
- ведение бухгалтерской, статической и иной информации;
- реализацию мероприятий по ресурсосбережению;
- распоряжение общим имуществом ( сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ и т. д.), с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт;
- составление перечня общего имущества;
- выполнение иных функций в соответствии с решениями общего собрания собственников;
- оказание прочих услуг Собственнику.
4. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (п.11 стандарта).
план работ по управлению домом.
- Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому. |
- Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ. |
- Осуществление контроля и требования исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями. |
- Осуществление приемки работ услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам. |
- Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг. |
- Предоставление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома. |
- Определение сметы доходов и расходов на содержание и ремонт реконструкцию многоквартирного дома, а также иные расходы, связанные с исполнением данного поручения. |
- Подготовка предложений на общее собрание собственников на основе принятых смет доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для собственников в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. |
- Подготовка предложений о проведении текущего ремонта. |
- Обеспечение ведения бухгалтерской, статистической и технической документации на многоквартирный дом, планирования объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установления фактов невыполнения работ и неоказания услуг. |
- Осуществление приемки работ и услуг по заключенным договорам, а также подписание актов выполненных работ и оказанных услуг. |
- Установления фактов причинения вреда имуществу собственников. |
- Выдача справок и иных документов в пределах своих полномочий. |
- Наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома. |
- Оперативное руководство текущей деятельностью управляющей организации. |
- Составление смет доходов и расходов собственников на соответствующий год. |
- Рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений. |
- Осуществление проверки технического состояния общего имущества. |
- Составление дефектных ведомостей состояния технического оборудования многоквартирного дома. |
- Оперативное руководство текущей деятельностью по организации эксплуатации многоквартирного дома |
4.2 План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.
№ п/п | Виды работ | Общий перечень |
1 | Уборка придомовой территории | Летняя и зимняя уборка тротуаров, отмосток, крылец, газонов и вывоз мусора после их уборки |
2 | Освещение придомовой территории | |
3 | Содержание и уборка мест общего пользования 3х, 5-ти, 2-х этажные | Лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы |
4 | Освещение мест общего пользования | Лестничные клетки, подвалы, дворовые территории |
5 | Освещение и ремонт инженерных коммуникаций | Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления, горячего водоснабжения, канализации, систем электроснабжения, технических устройств, находящихся в составе общего имущества дома |
6 | Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов здания | Устранение мелких деформаций, восстановление поврежденных участков, оконных и дверных заполнений, внутренних отделок в подъездах и других общедомовых технических и вспомогательных помещений |
7 | Сбор и вывоз ТБО | Соблюдение сроков вывоза бытовых отходов |
4.3 Содержание зданий
Кровля | ||
1 | Удаление с крыш снега и наледей | По мере необходимости |
2 | Очистка крыша от мусора | Не менее 2 раза в год |
Фасады | ||
3 | Укрепление номерных знаков на домах | По мере необходимости |
Подъезды | ||
4 | Смена перегоревших электрических лампочек на лестничных клетках и перед входной дверью | По мере необходимости |
5 | Замена разбитых стекол окон лестничных клеток | До 1 м² |
Подвал | ||
6 | Проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых | Согласно санитарных норм и правил |
7 | Проведение уборки подвалов от мусора | Не реже одного раза в год |
8 | Обеспечение освещения подвалов | |
Лестничные клетки | ||
9 | Соблюдение температурно-влажного режима | |
10 | Проведение уборки подъездов | Обметание полов и стен не реже чем через 5 дней, мокрая уборка не реже 1 раза в месяц |
11 | Обеспечение освещенности лестничных клеток | По необходимости |
12 | Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуры лестничных клеток от снега и наледи | По необходимости |
Придомовая территория | ||
13 | Уборка и очистка придомовой территории тротуарных дорожек и контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
14 | Посыпка песком (в зимнее время) | После каждой очистки от наледи |
Вывоз ТБО | ||
15 | Соблюдение сроков вывоза бытовых отходов | По мере необходимости |
4.4 Техническое обслуживание зданий
1.Кровля | |
1.1 | Плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектной ведомости |
1.2 | Устранение незначительных протечек |
1.3 | Устранение неисправностей кровельного покрытия в местах примыкания к конструктивных элементам |
1.4 | Укрепление парапетных ограждений |
1.5 | Проверка исправности слуховых окон и жалюзи (открытие и закрытие) |
1.6 | Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков |
1.7 | Прочистка водосточных труб и ливневой канализации |
1.8 | Укрепление водосточных труб, колен и ливневой канализации |
1.9 | Прочистка воронок водосточных труб с ремонтом раструбов и воронок в местах соединений |
1.10 | Закрепление зонтов над вытяжками и трубами |
2.Фасад | |
2.1 | Укрепление номерных знаков |
2.2 | Плановые и внеплановые осмотры |
2.3 | Заделка продухов в цоколях |
3.Подъезды и лестничные клетки | |
3.1 | Плановые и внеплановые осмотры |
3.2 | Замена разбитых стекол окон лестничных клеток, замена штапиков |
3.3 | Укрепление входных дверей и мелкий ремонт (укрепление петель, замена ручек, пружин) подгонка дверей, снятии и установка пружин на входных дверях |
3.4 | Укрепление деревянных элементов лестниц |
3.5 | Незначительный ремонт порогов |
3.6 | Поддержание в исправном состоянии отопительных приборов и трубопроводов |
4.Подвалы | |
4.1 | Плановые -2 раза в год и внеплановые осмотры по мере необходимости |
4.2 | Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал (укрепление петель, замена ручек, пружин, установка проушины), установка замков |
4.3 | Проверка состояния продухов в цоколях зданий |
4.4 | Обеспечивать освещение подвалов |
5.Отмостки | |
5.1 | Плановые и внеплановые осмотры с составление дефектных ведомостей |
5.2 | Ремонт просевших и разрушительных участков отмосток |
Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год не было.
Случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год не было.
Качество оказанных услуг соответствует правилам коммунальных услуг отчетным в Постановлении Правительства РФ от 23.05.06. № 000.
5. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (п.13-14 стандарта)
Виды работ и их стоимость осуществляемые КМУП ЖКХ Кр в 2010 году.
п. Недокура
- уборка придомовой территории – 217470 руб. в год;
- инженерные коммуникации – 300828 руб. в год;
- содержание конструктивных элементов зданий – 259602 руб. в год;
- управление жилыми домами – 245188 руб. в год.
п. Имба
- уборка придомовой территории – 1737183 руб. в год;
- инженерные коммуникации – 804915 руб. в год;
- содержание конструктивных элементов зданий – 751116 руб. в год;
- управление жилыми домами – 1059957 руб. в год.
- уборка лестничных клеток – 824092 руб. в год;
- сбор и вывоз ТБО – 192787 руб. в год.
с. Кежма
- инженерные коммуникации – 105751 руб. в год;
- содержание конструктивных элементов зданий – 163665 руб. в год.
В п. Имба КМУП ЖКХ Кр в 2011 году не является управляющей организацией в связи с окончанием срока действия договора на оказание услуг по управлению многоквартирными домами.
В с. Кежма КМУП ЖКХ Кр в 2011 году прекратила свою деятельность в связи с затоплением ложа водохранилища Богучанской ГЭС.
Перечень коммунальных ресурсов закупаемых у ресурсоснабжающих организаций на 2010 год:
- энергетическая энергия;
- транспортировка воды;
- водоотведение и очистка сточных вод;
- водоотведение (септик);
- холодная вода.
Транспортировка воды потребителям п. Недокура
поставщик КМУП ЖКХ Кр, постановление от 01.01.2001г. Администрации Кежемского района Красноярского края, объем закупаемых ресурсов 1724,98м3, тариф на доставку воды для потребителей в размере 307,47 руб/м3 (без НДС).
Водоотведение и очистка сточных вод
поставщик КМУП ЖКХ Кр, постановление от 01.01.2001г. Администрации Кежемского района Красноярского края, объем закупаемых ресурсов 73143,1м3, тариф на водоотведение (септик) для потребителей в размере 63,67 руб/куб. м3 (без НДС).
Водоотведение (септик) п. Недокура
поставщик КМУП ЖКХ Кр, постановление от 01.01.2001г. Администрации Кежемского района Красноярского края, объем закупаемых ресурсов 6263,38м3, тариф на водоотведение (септик) для потребителей в размере 147,65 руб/куб. м3 (без НДС).
Холодная вода потребителям п. Недокура, п. Имба
поставщик КМУП ЖКХ Кр, приказ от 01.01.2001г. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, объем закупаемых ресурсов 95741,98м3, тариф на холодную воду в размере 24,66 руб/м3 (без НДС).
Энергетическая энергия потребителям п. Недокура, п. Имба
поставщик , Приказ от 01.01.2001г. Региональная энергетическая комиссия Красноярского края (РЭК), объем закупаемых ресурсов 1543001мВт. ч, тариф на электрическую энергию для потребителей за кВт. ч 20,487 руб.
Тепловая энергия потребителям п. Недокура, п. Имба
поставщик КМУП ЖКХ Кр, Приказ от 01.01.2001г. Региональная энергетическая комиссия Красноярского края (РЭК), объем закупаемых ресурсов 9765,89 Гкал, тариф для потребителей 5 081,85 руб/Гкал.
Перечень коммунальных ресурсов закупаемых у ресурсоснабжающих организаций на 2011 год:
- энергетическая энергия;
- транспортировка воды;
- водоотведение (септик);
- холодная вода.
Виды работ и их стоимость осуществляемые КМУП ЖКХ Кр в 2011 году.
п. Недокура
- обслуживание придомовой территории – 8,72 руб.;
- обслуживание внутридомовых сетей – 7,33 руб.;
- текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий – 18,29 руб.;
- освещение мест общего пользования – 0,30 руб.
Итого стоимость руб./м2- 34,63
Перечень коммунальных ресурсов закупаемых у ресурсоснабжающих организаций на 2011 год:
- энергетическая энергия;
- тепловая энергия;
- транспортировка воды;
- водоотведение (септик);
- холодная вода.
Транспортировка воды потребителям п. Недокура
поставщик КМУП ЖКХ Кр, постановление от 01.01.2001г. Администрации Кежемского района Красноярского края, объем закупаемых ресурсов 2166м3 тариф на доставку воды для потребителей в размере 325,01 руб/м3 (без НДС).
Водоотведение (септик) п. Недокура
поставщик КМУП ЖКХ Кр, постановление от 01.01.2001г. Администрации Кежемского района Красноярского края, объем закупаемых ресурсов 6514м3 тариф на водоотведение (септик) для потребителей в размере 178,33 руб/куб. м (без НДС).
Холодная вода потребителям п. Недокура
поставщик КМУП ЖКХ Кр, приказ от 01.01.2001г. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, объем закупаемых ресурсов 22600м3 тариф на холодную воду в размере 30,23 руб/м3 (с НДС).
Энергетическая энергия потребителям п. Недокура
поставщик , Приказ от 01.01.2001г. Региональная энергетическая комиссия Красноярского края (РЭК), тариф на электрическую энергию для потребителей за кВт. ч 30,10 руб.
Тепловая энергия потребителям п. Недокура
поставщик региональная энергетическая компания», Приказ от 01.01.2001г. Региональная энергетическая комиссия Красноярского края (РЭК), тариф для потребителей 5 795,60 руб/Гкал.
