Инструкция по определению кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков (стр. 2 )

Расчет поправочного коэффициента

на культуртехническое состояния участка пастбищ (сенокосов).

№№ участка контура	площадь, га, (удельный вес, %)	культуртехническое состояние	поправочный коэффициент	название типов, подтипов почвы
1-1	6000	хорошее (чистый, с хорошо выраженными признаками зональной растительности)	1.2	чернозем обыкновенный
1-2	3000	неудовлетворительное (засоренный с нарушением зональной структуры растительного покрова свыше 40%)	0.7
итого по участку	9000		1.03
2
3

Таблица 3

Расчет

поправочного коэффициента на уклон поверхности участка пашни (сенокосов, пастбищ)

№№ участка контура	площадь, га, (удельный вес, %)	уклон поверхности, градус	поправочный коэффициент	название типов, подтипов почвы
1-1	600	0.6	1	чернозем обыкновенный
1-2	300	2	0.98
итого по участку	900		0.99
2
3

Таблица 4

Расчет

поправочного коэффициента на обводненность участка пастбищ

№№ участка контура	площадь, га, (удельный вес, %)	степень обводненности	поправочный коэффициент	название типов, подтипов почвы
1-1	6000	обводненные	1.2	чернозем обыкновенный
1-2	3000	необводненные	0.8
итого по участку	9000		1.06
2
3

Таблица 5

Расчет

поправочного коэффициента за удаленность земельного участка от центра сферы обслуживания в зависимости от качества дорог

Расстояние, км	в т. ч. с покрытием дорог	удельный вес от общего расстояния, %	поправочный коэффициент с учетом качества дорог на  общее расстояние	средне-взвешенный поправочный коэффициент (гр.5*гр.8) + (гр.6*гр.9) + (гр.7*гр10) :100
твёрдое	щебёночное	грунтовое	твёрдое	щебёночное	грунтовое	твёрдое	щебёночное	грунтовое
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

Таблица 6

Расчет

интегрального (общего) поправочного коэффициента к базовым ставкам платы за земельные участки

виды угодий, типы и подтипы почв, номера земельных участков	поправочные коэффициенты
мелиоративное (культуртехническое) состояние	уклон поверхности	вид улучшения	обводнённость	местоположение по отношению к хозяйственному центру	удаленность от центра сферы обслуживания в зависимости от качества дорог	интегральный (общий)
пашня неорошаемая
чернозём обыкновенный
участок 1
участок 2
участок 3
пашня орошаемая
чернозём обыкновенный
участок 1
участок 2
участок 3
сенокосы
пастбища

Таблица 7