Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

ЖРЭУ № . 9 «. 10 .» . октября 2012 г.

Адрес пр. Ленина 28г

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1974 . % износа: . 25 .

Материал стен: панель . Кол-во этажей: . 5 .

Наличие подвалов: тех. подполье. Кол-во квартир: 90 .

Степень благоустройства: теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9 .

Техник ЖРЭУ – 9

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено.

Наружные и внутренние капитальные стены: наблюдается трещины над кв.16,46,48 (требуется установить маяки), выветривание раствора из стыков не обнаружено

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается.

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: подъезд 2, 5 ; п.5 требуется установить металлические поручни 2 м. п. ____________________________________________________________________________________________.

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные:_____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается, требуется восстановление межпанельных швов раствором снизу 15 м. п.

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с неорганизованным водостоком,

Год последнего ремонта: 2011 .площадь ремонта 68,7 № квартир: над кв. 30,43,75,88

На момент составления акта протечек кровли в квартирах не зафиксировано. Наблюдается по периметру оголовков - вздутие, отхождение слоя от основания. требуется полная смена вертикального слоя 234м. п.,

по периметру здания наблюдается отхождения и трещины, требуется гидроизоляция по периметру кровли 194,3м. п., требуется гидроизоляция по парапету 21,7м. п., требуется установить отливы 21,7м. п.

Проемы:

а) оконные: отсутствие оконной рамы: п.2-2/3эт., 3/4эт., 4/5эт., п.6- 4/5эт. требуется остекление: п.1 эт.- 4/5эт., п.4- 1/2эт.,п.6-3/4эт., 1/2эт., п.3-4/5эт., п.2-1/2эт., , нет ручек п.2-3/4эт., п.3-2/3эт., п.6-4/5эт.-2 ручки., требуется установить окна ПВХ 24шт.

б) дверные (в подъезд): п.1,3,4,5,6 металлические двери с домофоном, п.2 металлическая дверь домофон и кодовый замок отсутствует; п.1,2,3,4,5,6 тамбурные двери деревянные, требуется окраска металлических дверей с двух сторон с подвалом п.2,5 площадью 20м2.

_________________________________________________________________________________________на чердак: п.1, 6 - деревянный люк, обитый железом ; п.1,п.6 - замок имеется в подвал: подъезд 2,5 – металлические двери, запорные устройства имеются на кровлю: подъезд 1,6 – деревянные двери, требуется навесить деревянные двери.

Лоджии: нет .. ____________________________________________________________________________________________

Балконы: соответствуют норме; кв. 36,43,49,56,59,63,66 – расслоение нижней поверхности балконных плит: кв.56 требуется демонтаж и монтаж балконной плиты, балконная плита находится в аварийном состоянии.

Крыльца: требуется восстановить металлические крыльца п.1,2,3,4,5,6 изготовление и установку металлических перил с 2-х сторон.

____________________________________________________________________________________________Входные площадки: требуется демонтировать п. 3 площадью 3,5м2.. ___________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: требуется установить маяки над кв.16,46,48

цоколя: требуется окраска цоколя по периметру здания (кузбаслаком) площадью 138м2.

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . 2006 год планируемого ремонта будет предложено в перечень 2013г..

_________________________________________________________________________________________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки) соответствуют норме.

год последнего ремонта012 год планируемого ремонта будет предложено в перечень 2017г..

в) тамбур требуется произвести ремонт п.2

год последнего ремонта . год планируемого ремонта будет предложено в перечень 2013г.

требуется произвести устройство цементной стяжки: п.2 – 0,5м2, п.6 – 0,99 м2 .

_________________________________________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 1564 м. п.

Подающий трубопровод: диаметр 50,32, 20 , 15, 40 мм.

Обратный трубопровод: диаметр 50,32,20,15,40 мм.

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): стальные диаметром 50 мм – 8 шт.

Вентиля: 110 шт.: диаметром 20 мм – 35 шт, диаметром 25мм – 40шт, диаметр 15 мм - 35 шт.

____________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция: разводка нижняя, требуется восстановить теплоизоляцию труб 9 м. п. .

____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трбопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: 180 шт, осмотр производиться согласно графика.

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: 90 шт, осмотр производиться согласно графика.

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 18 шт, осмотр производиться согласно графика, требуется восстановить зонт 1шт. . ____________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 3 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

Надежность крепления: крепление надежно. ____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 3 подъезд.

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно.

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 30 .

Исправность запорных устройств: крепление надежно

____________________________________________________________________________________________.

Надежность крепления: крепление надежно.

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п. 1 эт. 5 – 1шт, п.3 эт.4 – 2 шт,

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: Имеется , требуется заменить на энергосберегающие 30шт.

Исправность и наличие выключателей: исправны, в наличии .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: требуется укрепить патроны: п.2 эт.2 – 1шт, п.2 эт.3– 1шт, п.2 эт.4 – 1шт, п.3 эт. 3 – 1 шт, п.3 эт. 2 – 1шт, п.4 эт.3 – 1шт, п.4 эт.1 – 1шт .

.

Проверка закрепления распределительных коробок: требуется закрыть крышки на распределительной коробке: п.1- 1,2,3,4эт. – 4 шт, п.2- 1,2,4,5эт. – 4 шт, 3эт.-2шт., п.3 -5эт. – 1 шт, 4эт.-2шт., п.4-1,2,3эт., п.5 – 4эт.– 2 шт, 3эт.-1шт. п.6-5эт. – 3 шт.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: освещение имеется. .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: имеются, исправны.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: имеются, испраны. ____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.

____________________________________________________________________________________________

Лифты: .

Посадочные площадки: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: .

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: .

Загрузочные клапана: . ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): .

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : . двери: .

____________________________________________________________________________________________

стены: .

____________________________________________________________________________________________

полы: .

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: .

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №94 .

____________________________________________________________________________________________

Контейнера: .

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: .

_____________________________________________________________________________________

Отмостка: имеются частичные разрушения, требуется бетонирование S=146м. п., 116м2

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: в наличии 4 вешала для ковров.

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: требуется установка песочницы, скамейки – 2шт.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы : дефектов не выявлено .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: наблюдаются выбоины в асфальтовом покрытии, необходимо произвести ремонт асфальтового покрытия S=100 м2 ; требуется восстановление бордюрного камня 259м. п,монтаж бордюрного камня 259м. п., асфальтирование S=557,88м2

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям: Требуется заделка ям.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

Собственник кв. 33