Приложение 8

Пример заполнения бланка инструментального (тепловизионного) обследования ограждающих конструкций жилого строения

НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВОДИВШЕЙ

ОБСЛЕДОВАНИЕ

АДРЕС ОРГАНИЗАЦИИ ______ тел/факс __________

«___»___________2012г. Регистрационный № ____________

ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ТЕПЛОВИЗИОННОЕ)

ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:

улица Удальцова, д. 3

района Проспект Вернадского . Москвы

Директор

Руководитель работ (по АО)

Исполнитель

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

- здание 9-ти этажное, серии II-18, постройки 1962 года;

- ориентация главного фасада – З;

- наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 40см;

- межблочные стыки закрытые;

- наружная отделка – стены и цоколь окрашены;

- чердак «холодный»;

- кровля рулонная с внутренним водостоком.

ВВЕДЕНИЕ

Температурно-влажностные характеристики конструкций помещений определялись по стандартным методикам следующими приборами:

- температура на поверхности конструкций компьютерным термографом (тепловизионной системой) ИРТИС-2000;

- замер температуры дублировался инфракрасным термометром «Кельвин»;

- температура и относительная влажность воздуха электронным прибором ТК–5.06 с воздушным зондом;

- скорость воздушного потока в системе вытяжной вентиляции анемометром Теsто 425.

Объем удаляемого через вентрешётки воздуха за час определялся по формуле:

Q=3600 V F, м3/час

где: V – скорость воздушного потока, м/сек; F = 0,7 Sp; Sp – площадь жалюзийных решеток, м2.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Коэффициент остекления фасада

где Soc – суммарная площадь проемов, Sф – площадь фасада, включая площадь проемов.

Обследование здания проводилось в два этапа: 1-й этап выполнен в марте 2010 года при температуре наружного воздуха tн= -4,0оС и относительной влажности Wн= 86%; 2-й этап выполнен в декабре 2010 года при температуре наружного воздуха -7,0 оС и относительной влажности 75%.

НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Контролируемые параметры приняты:

●В соответствии с ГОСТ «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» температурно-влажностные параметры жилых квартир в оптимальном режиме устанавливаются:

- температура воздуха в помещениях +19; +20оС;

- относительная влажность 45% (но не более 60%).

●В соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», кратность обмена воздуха в помещениях жилых квартир устанавливается:

- в кухнях с 2-х конфорочными плитами - 60м3/час;

- в кухнях с 3-х конфорочными плитами - 75м3/час;

- в кухнях с 4-х конфорочными плитами - 90м3/час;

- в ванной - 25м3/час;

- в уборной (индивидуальной) - 18м3/час;

- в совмещённом помещении уборной и ванной - 50м3/час.

●В соответствии со СНиП «Здания жилые многоквартирные» кратность обмена воздуха в помещениях жилых квартир устанавливается:

- в помещениях с газоиспользующим оборудованием – 1 объём помещения + 100м3/час;

- в ванных, душевых, уборных и совмещенных санузлах - 25м3/час;

- в кухнях с электроплитами - 60м3/час.

●В соответствии со СНиП II-3-79* (1996г.) «Строительная теплотехника» и СНиП «Тепловая защита зданий», установлены следующие нормативы перепадов температур:

- перепад температуры на внутренней поверхности наружных стен (по сравнению с температурой воздуха в помещении) Dtс = 4оС;

- тоже на полу и на потолке Dtп  = 2оС;

- влажность железобетонных стен должна быть не более 6%.

●В соответствии с МДК «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» температура в «тёплом» чердаке должна быть не ниже +12 оС; в «холодном» чердаке разница температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4 оС;

●В соответствии с СанПин 2.1.2102-00 «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта» допустимая температура на лестничной клетке составляет 14-20 оС;

●В соответствии с МДК «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и СП «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»:

- мусоросборная камера не должна граничить с жилыми помещениями;

- температура воздуха в мусоросборной камере должна быть не ниже +5оС;

- стены мусоросборной камеры должны быть облицованы керамической плиткой, потолок окрашен масляной краской, дверь с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью и иметь плотный притвор.

РЕЗУЛЬТАТЫ КОНТРОЛЯ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОЗДУХА В ПОМЕЩЕНИЯХ И НА ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ СТЕН

Помещение

Wв %

tв оС

Dt оС 1)

Результаты обследования

Чердак

«холодный»

60

+3

Наружные стены 2; 3

На торцевой стене 2; 3

На стене л/к 0; -2

Пол 0; -1

Дверь входа в чердачное помещение не герметична в притворе. Часть вентиляционных продухов чердака закрыта. Температурный режим «холодного» чердака нарушен. Допустимая температура воздуха в чердачном помещении на день обследования:

-5,0; -3,0 оС.

Лестничная

клетка

35

34

35

+20

+21

+18

9 этаж

Наружная стена 3; 5

Внутренняя стена 0; -2

6 этаж

Наружная стена 1; 4

Внутренняя стена -1; -2

1 этаж

Наружная стена 2; 6

Внутренняя стена -2; -3

Температурный режим лестничной клетки в целом соответствует нормативному. Отмечается нарушение герметичности двери входа в подъезд.

Подвал

45

+18

Перекрытие -2; -3

Перекр. у продухов 2; 4

Наружные стены 1; 4

Торцевая стена 1; 3

Дверь входа в подвал не герметична в притворе. Техническое и санитарное состояние помещения подвала в целом удовлетворительное.

Кв. № 56

7-й этаж (Ф7, Т6)

31

+21,5

Комната

Потолок до 0,1

Наружная стена до 2,3

В комнате квартиры №56 значения Dt на наружной стене и на потолке соответствуют нормативным.

Работа системы естественной вентиляции квартиры недостаточна.

Qкухни= 15,3 м3/час;

Qсовмещен. санузел= 18,4 м3/час.

1)Отрицательное значение D t показывает, что температура на поверхности конструкции выше температуры воздуха в помещении.
РЕЗУЛЬТАТЫ ТЕПЛОВИЗИОННОГО КОНТРОЛЯ ФАСАДОВ

Фасад

№

Терм.

tн

Температура на поверхности стен

Характеристика места

дефекта

t (оС)

S1)(%)

Главный

фасад З

Т1

-4,0

-4,2; -2,0

55

Потери тепла отмечаются: через заполнения оконных проемов, через стеновые блоки в подоконных зонах (места расположения отопительных приборов системы ЦО) (Т2), межблочные стыки, цокольную часть наружной стены (в т. ч. через не утепленные двери входов в подвал) (Т1), а также в зоне неостекленных балконов и зону сопряжения плиты балкона и наружной стены.

-2,0; +3,0

45

Главный

фасад З

Т2

-4,0

-3,8; -2,0

50

-2,0; +2,2

50

Главный

фасад З

Т3

-4,0

-4,0; -2,0

55

-2,0; +4,0

45

Торцевой фасад С

Т4

-4,0

-4,1; -2,0

50

Источниками теплопотерь являются заполнения оконных и балконных проемов квартир, зоны межблочных стыков и отдельные стеновые блоки в зонах не остекленных балконов (Т4).

-2,0; +1,9

50

Торцевой

фасад С

Т5

-4,0

-4,1; -2,0

55

-2,0; +1,6

45

1)Ориентировочная площадь.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Фасады

Коэффициент остекления фасадов Ко= 0,3.

Конструкция оконных и балконных блоков – деревянные рамы с остеклением, в отдельных квартирах оконные и балконные блоки заменены на ПВХ со стеклопакетами.

Остекление балконов частичное, выполнено бессистемно силами жильцов.

Теплозащита заполнений многих оконных и балконных (неостекленных балконов) проемов недостаточна.

Стены

Наблюдается шелушение окрасочного слоя некоторых стеновых блоков.

В процессе обследования была выявлена утечка тепла через некоторые стеновые блоки, особенно в подоконных зонах (местах установки отопительных приборов системы ЦО) и в цокольной части здания.

Теплозащита значительных участков наружных стен и цоколя недостаточна.

Межблочные стыки

Отмечается высыхание и отслоение герметика межблочных стыков на отдельных участках. Имеются участки дополнительной герметизации.

Теплозащита многих межблочных стыков недостаточна.

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ

Теплоизоляция ограждающих конструкций не соответствует требованиям СНиП «Тепловая защита зданий».

В целях сокращения теплопотерь и экономии топливо-энергетических ресурсов рекомендуется выполнить утепление наружных стен, включая цоколь.

Работы выполнять по специально разработанному проекту, в соответствии с программой по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов города Москвы, с составлением актов на скрытые работы.

Перед утеплением стен необходимо выполнить герметизацию межблочных стыков (с расчисткой от старого герметика). При монтаже утеплителя особо обратить внимание на утепление перемычечных блоков под балконными плитами, откосы оконных проемов, места примыканий ограждений балконов к наружным стенам, а также зоны стыка цоколя и стены 1-го этажа, примыкание отмостки к цоколю. Одновременно необходимо обратить внимание на качество окрытия верхней плоскости утеплителя в уровне кровли. При утеплении стен сохранить все имеющиеся продухи чердачного помещения и подвала (не закрывать продухи утеплителем или облицовкой).

Заменить заполнения оконных (в т. ч. лестничных клеток) и балконных проёмов на заполнения с улучшенной теплоизоляцией. В оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами установить приточные клапаны. Выполнить остекление всех балконов.

Восстановить нормативный температурный режим чердачного помещения (герметизировать и утеплить дверь входа, привести в соответствие техническим требованиям теплоизоляцию чердачного перекрытия и инженерных коммуникаций).

Для предотвращения переохлаждения перекрытия над подвалом, закрыть на зимний период продухи (кроме необходимых продухов для проветривания помещения). Улучшить теплозащиту входной группы подъезда. Для предотвращения промерзания стен в примыкающих к входному тамбуру квартирах, утеплить внутренние стены входного тамбура и герметизировать внутреннюю дверь тамбура.

Привести в соответствие нормативным требованиям работу системы естественной вентиляции квартиры № 56 (работы выполнить независимо от сроков утепления здания в целом).

Гл. специалист

Инженер

Приложение:

- ситуационный план - 1 лист;

- фотографии и термограммы фасадов - 6 листов;

- план квартиры №лист;

- фотография и термограмма фрагмента комнаты квартиры №лист;

- план типового этажа - 1 лист.

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

Ф3; Т3
 

Ф2; Т2
 

Ф1; Т1
 

Ф5; Т5
 

Ф4; Т4
 

ул. Удальцова

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Ф1; Т1
 
 

- место и направление съемки, номер фотографии и термограммы.

ул. Удальцова, д. 3, корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

Фото №1.

Фрагмент главного фасада в уровне 1-го этажа (левая сторона).

межблочные стыки
 

Термограмма 1.

двери входов в подвал
 
 

tн= - 4,0оС

Условные обозначения:

`-1.99 - t на поверхности в указанной «`» точке.

ул. Удальцова, д. 3 корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

Фото №2.

Фрагмент главного фасада в уровне 1 и 2 этажей.

теплопотери в подоконной зоне
 

Термограмма 2.

межблочные стыки
 
 

tн= - 4,0оС

Условные обозначения:

`-1.99 - t на поверхности в указанной «`» точке.

ул. Удальцова, д. 3 корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

Фото №3.

Фрагмент главного фасада в уровне 4-7 этажей.

балконы не остеклены
 

Термограмма 3.

балкон остеклён
 
 

tн= - 4,0оС

Условные обозначения:

`-1.99 - t на поверхности в указанной «`» точке.

ул. Удальцова, д. 3 корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

Фото №4.

Фрагмент торцевого (С) фасада в уровне 1-4 этажей.

теплопотери в зоне неостекленного балкона и через заполнение оконного проема
 

Термограмма 4.

межблочные стыки
 
 

tн= - 4,0оС

Условные обозначения:

`-1.99 - t на поверхности в указанной «`» точке.

ул. Удальцова, д. 3 корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

Фото №5.

Фрагмент торцевого (С) фасада в уровне 5-9 этажей.

окна балконных проёмов приоткрыты для проветривания
 

Термограмма 5.

зоны межблочных стыков
 
 

tн= - 4,0оС

Условные обозначения:

`-1.99 - t на поверхности в указанной «`» точке.

ул. Удальцова, д. 3 корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

Фото №6.

Отмечается отслоение герметика межблочных стыков и повреждение окрасочного слоя стеновых блоков.

ул. Удальцова, д. 3, корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

Фото №7.

Фрагмент комнаты квартиры № 56.

Термограмма 6.

наружная стена
 

потолок
 

картина
 

Условные обозначения:

`0.88 - разница t воздуха в помещении и t на поверхности в указанной « ` »точке.

tв= +21,5оС

ул. Удальцова, д. 3, корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

План КВАРТИРЫ № 56

Ф7; Т6
 

 

Ф7; Т6
 
- место и направление съемки, номер фотографии и термограммы.

ул. Удальцова, д. 3, корп. 3

наименование организации

проводившей обследование

План ТИПОВОГО ЭТАЖА

Квартира № 56

7-й этаж
 

ул. Удальцова, д. 3, корп. 3

наименование организации

проводившей обследование