СЕТЬ из трех шиномонтажЕЙ с автомагазинами на заправках «ТАТНЕФТЬ» - $155.000

Описание бизнеса на продажу. Составлено 20 марта 2009 г.

Предлагается к продаже сеть из трех шиномонтажей с автомагазинами в Москве и Климовске (Подольский район). Объекты располагаются на территории автозаправок «Татнефть». Проездные места с постоянным круглосуточным трафиком. Все помещения в льготной аренде – гораздо ниже рыночной. Ставка аренды составляет $175 за кв. м. в год. Коммунальные платежи включены в аренду.

·  МКАД - восток

Шиномонтаж с автомагазином. Ассортимент магазина: автошины, аккумуляторы, смазочные материалы, автозапчасти, сопутствующие товары. Один вход в шиномонтаж, другой – в магазин. Отдельно стоящее 1 этажное здание радом с автозаправкой. Объект работает с 2006 года.

Площадь - 80 кв. м.: 55 кв. м. - магазин, 25 кв. м. – шиномонтаж (два входа). Стоимость аренды – 47.500 р./мес.

·  МКАД - восток

Шиномонтаж с автомагазином. 1 этажное здание самой автозаправки. Объект открылся в феврале 2009 года.

Площадь - 55 кв. м. (один вход). Стоимость аренды – 25 000 р./мес.

·  Московская область, Подольский район, г. Климовск

Шиномонтаж с автомагазином. 1 этажное здание самой автозаправки, рядом с крупным торговым центром. Объект работает с лета 2008 года.

Площадь - 42 кв. м. (один вход). Стоимость аренды – 18 000 р./мес.

Финансовые показатели, 2008 г., рубли

янв

фев

мар

апр

май

июн

июл

авг

сен

окт

ноя

дек

Итого:

В мес.

Выручка

1

5

Затраты

4

Прибыль

42 530

19 367

4 728

-4 001

74 868

1

87 629

График динамики финансовых потоков

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Аргументация цены

В марте 2009 г. проведена оценка бизнеса. При оценке данного бизнеса использованы три подхода: сравнительный, доходный и затратный. По каждому подходу выводится оценочная стоимость бизнеса, а в итоге их усредненная стоимость взвешена с учетом факторов оценки и достоверности данных, и выведена средняя цена бизнеса. Итоговая стоимость объекта складывается со стоимостью товарного остатка.

·  Стоимость оцениваемого объекта бизнеса составила 3 рублей.

·  На 20 марта 2009 г. товарный остаток составлял 2 080 000 руб.

·  Итоговая стоимость бизнеса с учетом товарного остатка составила 5 рублей или $154.000 ($1 = 35 руб.).

На момент покупки бизнеса покупателю будет предоставлена возможность инвентаризации товарного остатка, по итогам которой будет скорректирована финальная стоимость объекта. В любом случае стоимость объекта складывается из цены бизнеса и стоимостью товарного остатка.

Выводы

Оцениваемый бизнес имеет хорошие перспективы, находится в стадии активного роста, и рекомендуется к покупке и развитию по следующим причинам:

·  Фактор сезонности. При покупке в ближайшем месяце покупатель сможет получить пиковые прибыли в апреле и ноябре, когда автовладельцы меняют зимнюю резину на летнюю и наоборот.

·  Местоположение. Все три объекта находятся в отличном местоположении, что обеспечивает постоянный приток клиентов. В настоящее время уже нет свободных площадей для шиномонтажей в таких проездных местах в пределах Москвы, тем более с учетом низкой арендной ставки по сравнению со среднерыночной. Объект в Климовске особенно перспективен, т. к. находится по соседству с только что открывшимся торгово-развлекательным центром, который повысит привлекательность данного места для автовладельцев.

·  Расширение географии. Данный бизнес имеет хорошие перспективы по развитию в Подмосковье, где находятся автозаправки «Татнефти». Покупателю бизнеса будет оказано содействие в налаживании преемственности отношений с арендодателем. «Татнефть» активно строит автозаправки в Подмосковье, и предлагает хорошие условия для арендаторов. Покупатель бизнеса сможет получить преимущественное право рассматривать предложения по аренде новых помещений.

Фотографии

Объект №1

Объект №1

Объект №3