Повестка

ПОВЕСТКА

4-й сессии Серебряноборского поселкового Совета Ш-го созыва

21.03.2013 года

1-4. Об определении допустимого расстояния от социально-значимых объектов до пунктов розничной продажи алкогольной продукции

Глава поселковой администрации

Специалист -землеустроитель

2-4. О внесении изменений в решение Серебряноборского поселкового Совета от 01.01.2001 г. № 5-3 «О бюджете Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района на 2013 год

Главный специалист

3-4. Об утверждении тарифов на оплату граждан за содержание жилого помещения на II-полугодие 2013 года по Городскому поселению «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района

Экономист МУП «СЖЭК»

4-4. Об утверждении Порядка Управления Многоквартирными домами, находящимися в собственности Городского поселения «Поселок Серебряный Бор»

Директор МУП «СЖЭК»

Председатель Серебряноборского

поселкового совета

Секретарь Серебряноборского

поселкового Совета

4-я СЕССИЯ ДЕПУТАТОВ

СЕРЕБРЯНОБОРСКОГО ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА Ш-го СОЗЫВА

Решение № 1-4 от 01.01.2001 г.

Об определении допустимого расстояния от социально-значимых объектов до пунктов

розничной продажи алкогольной продукции.

На основании Федерального Закона от 01.01.2001 г. «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования городское поселение «Поселок Серебряный Бор», Постановления Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.2001г., Серебряноборский поселковый Совет решил:

1. Определить расстояния от границ, прилегающих к социально-значимым объектам до
торговых пунктов розничной продажи алкогольной продукции на территории посёлка
Серебряный Бор:

•  Автостанция ~ 180 метров;

•  ДК «Якутия» — 180 метров;

•  Православный Храм — 150 метров;

•  Поликлиника ~ 180 метров;

•  Д/с «Незабудка» ~ 180 метров;

•  СШ№14 -'- 180 метров;

•  Больница ~ 180 метров;

•  Детская музыкальная школа №4 — 180 метров;

•  Профилакторийметров;

•  Хоккейный корт — 180 метров;

•  РДПДИ (интернатметров;

2. Запретить торговым пунктам расположенным ближе утверждённых расстояний продажу
алкогольной продукции.

Глава поселка

3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.

4 - я СЕССИЯ ДЕПУТАТОВ

СЕРЕБРЯНОБОРСКОГО ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА III-го СОЗЫВА

Решение № 3-4 от 01.01.2001 г.

Об утверждении размера платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения по городскому поселению

«Поселок Серебряный Бор» на II-ое полугодие 2013 год

Федеральным Законом от 01.01.2001г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменено доведение органами исполнительной власти субъекта РФ до муниципальных образований предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Во исполнение протокола №4 от 01.01.2001г. заседания Межведомственной ценовой комиссии РС(Я) под руководством Председателя Правительства РС(Я) , Серебряноборский поселковый Совет РЕШИЛ:

1. Установить в городском поселении «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района на II-полугодие 2013 года, при неизменном наборе и объеме оказываемых услуг, размер платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение обнародовать.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу городского поселения «Поселок Серебряный Бор»

Глава городского поселения

«Поселок Серебряный Бор»

Приложение

к решению 32-й сессии П-го созыва

Серебряноборского поселкового Совета

от 01.01.2001г. № 6-32_

Т А Р И Ф Ы

на оплату граждан за содержание и ремонт жилого помещения на 2012 год

по городскому поселению "Поселок Серебряный Бор" Нерюнгринского района

№ п/п	Вид услуг	Ед. изм.	Действующий тариф в мес. в руб. 2011г.	Рекомендо- ванный тариф согласно прогноза социально-экономического развития РФ с 01.01.2012г. руб. в месяц	Экономически обоснованный тариф для предприятия с 01.01.2012г. по 01.07.2012г. руб. в мес.	Рекомендо- ванный тариф согласно прогноза социально-экономического развития РФ с 01.07.2012г. руб. в месяц	Изменение размера платы граждан %	Прогноз на 2013 год	Прогноз на 2014 год
1	Содержание и ремонт жилого помещения с полным благоустройством	кв. м	15,93	15,93	42,31	17,83	11,9	19,67	21,74
1.1.	В т. ч.
Техобслуживание и текущий ремонт	кв. м	12,81	12,81	32,77	14,34	11,9	15,82	17,48
1.2.	Содержание дворовых территорий	кв. м	3,11	3,11	6,95	3,49	12	3,85	4,26
2	Саночистка всего (вывоз и утилизация ТБО и КГО)	м2	1,97	1,97	2,59	2,20	11,7	2,43	2,69
2.1.	В т. ч.
Вывоз	м2	1,39	1,39	2,01	1,53		1,69	1,87
2.2.	Утилизация ТБО	м2	0,58	0,58	0,58	0,67		0,74	0,82
3.	Плата за наем:
3.1.	Плата за наем в каменных благоустроенных домах	кв. м	3,8	3,8		4,25	11,8	4,69	5,18
3.2.	Плата за наем в деревянных благоустроенных домах	кв. м	2,49	2,49		2,78	11,6	3,04	3,36

Примечание: расчет тарифа на утилизацию ТБО сделан в соответствии с Постановлением Правления Государственного комитета по ценовой политике РЭК РС(Я) от 01.01.2001г. № 000

Глава городского поселения

«Поселок Серебряный Бор»

РЕШЕНИЕ № 4-4 от 01.01.2001 года

4-я СЕССИЯ ДЕПУТАТОВ

СЕРЕБРЯНОБОРСКОГО ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА III-го СОЗЫВА

21.03.2013 года

Об утверждении Порядка Управления Многоквартирными домами, находящимися в собственности Городского Поселения «Поселок Серебряный Бор»

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района, в целях установления порядка Управления Многоквартирными домами, находящимися в собственности Городского Поселения «Поселок Серебряный Бор,

СЕРЕБРЯНОБОРКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

1.  Утвердить Порядок Управления многоквартирными домами, находящимися в собственности городского поселения «Посёлок Серебряный Бор» (Приложение ).

2.  Настоящее решение обнародовать.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава городского поселения

«Посёлок серебряный Бор»

Приложение 1

к решению Совета депутатов

городского поселения «Посёлок Серебряный Бор»

от 01.01.2001 г.

ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ

Многоквартирными домами, находящимися в собственности Городского Поселения «Поселок Серебряный Бор».

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Положение является основополагающим и руководящим документом в организации работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов в ГП «Поселок Серебряный Бор». Положение разработано в соответствии со следующими нормативно правовыми актами:

1.1. Конституция Российской Федерации.

1.2. Гражданский Кодекс Российской Федерации.

1.3 .Жилищный Кодекс Российской Федерации.

1.4. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 000 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

1.5. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» от 01.01.01г. №25.

1.6. Постановление Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 01.01.01г.№ 000.

1.7. Положение «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88 (р), Приказ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 01.01.01г. № 000.

1.8 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

1.9. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 000.

1.10. Государственный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р ,принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от19 июня 2000г.

1.11. Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10.

2.1.1. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010г.№ 000.

1.1.3. Нормативно правовые акты органов местного самоуправления.

1.14.Устав Муниципального Унитарного Предприятия «Серебряноборская Жилищно-Эксплуатационная Компания».

1.1.5. Приказ МУП - СЖЭК № 000 – ОД от 21 декабря 2012г.

1.1.ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ.

1.1.1 Благоустроенное жилое помещение - жилое помещение, отвечающее всем установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям данного населенного пункта.

1.1.2. Муниципальный жилой фонд – жилищный фонд, находящийся в собственности городского поселения.

1.1.3 Многоквартирный дом - строение, разделенное на отдельные квартиры.

1.1.4. Квартира – предназначенное и используемое для проживания жилое помещение, имеющее отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную площадку или в общий коридор, а также - отдельную кухню.

1.1.5. Комната – обособленная постоянными стенами часть квартиры.

1.1.6. Маневренный фонд – созданный по решению собственника жилья и предназначенный для временного проживания в связи с капитальным ремонтом жилья по месту постоянного жительства.

1.1.7. Жилая комната – обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья.

1.1.8. Жилая площадь – суммарная площадь жилых комнат и утепленных веранд, оборудованных для жилья.

.1.1.9 Жилище – особое сооружение или помещение, специально предназначенное для проживания людей

1.1.10. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включает жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения в других строениях, пригодных для проживания.

1.1.11. Жилое помещение – помещение, предназначенное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим нормам.

1.1.12. Жилой дом – самостоятельное строение, предназначенное для проживания людей и отвечающее соответственным строительным, техническим, противопожарным и санитарно - гигиеническим требованиям.

1.1.13. Общежитие – специально построенное или переоборудованное для этих целей изолированное помещение, предназначенное для непродолжительного проживания, как правило, одиноких граждан, поселившихся в связи с работой на предприятиях.

1.1.14 Капитальный ремонт – восстановление отдельных износившихся конструкций и оборудования дома, производимое за счет собственника жилого фонда.

1.1.15. Текущий ремонт общедомового имущества - частичное восстановление межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, чердаков, технических этажей и технических подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование.

1.1.16. Договор найма жилого помещения - один из видов гражданско-правового договора и основной договор жилищного права, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

1.1.17. Договор социального найма жилого помещения - договор, заключенный в письменной форме между наймодателем и нанимателем - гражданином, за которым распоряжением главы муниципального образования данное жилое помещение закреплено.

1.1.18. Наймодатель – жилого помещения – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо.

1.1.19. Наниматель - сторона в договоре жилищного найма, которой наймодателем передаются права владения и пользования жилым помещением.

1.1.20 Накопительная система - система аккумулирования собранных от населения денежных средств на содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.

2. СИСТЕМА

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ

2.1.Собственник Городское поселение «Поселок Серебряный Бор» возлагает функцию управления жилищным фондом на Обслуживающее предприятие «Серебряноборскую жилищно-эксплуатационную компанию» на основании муниципального контракта.

В соответствии с муниципальным контрактом, Обслуживающая компания МУП СЖЭК в пределах переданных им собственником прав и полномочий осуществляет управление общим имуществом жилых домов поселка и представляет интересы потребителей, заключает договоры с организациями, обслуживающими жилищный фонд, коммунальными ресурсоснабжающими организациями и специализированными организациями на предоставление необходимых жилищных и коммунальных услуг.

Администрация Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» обеспечивает финансирование комплекса обязательных работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, погашая разницу между экономически обоснованными тарифами и рекомендованным тарифам по оплате населением, и контроль в выполнении управленческих функций, а также обеспечивает необходимость и возможность выполнения дополнительных работ, финансируемых за счет средств потребителей (МДК 2-04.2004).

2.2. Обслуживающая организация МУП СЖЭК на основании и в соответствии с договорами с подрядными организациями-исполнителями контролирует и обеспечивает соблюдение последними установленными органами местного самоуправления стандартов и нормативов условий проживания и параметров качества жилищных услуг; отвечает перед потребителями за полноту, своевременность и качество услуг исполнителя за возможные последствия нарушения установленных стандартов и нормативов; в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001 года информирует потребителя о порядке предоставления жилищных услуг; контролирует соблюдение потребителями правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивает своевременность и полноту оплаты услуг потребителями в соответствии с законодательством Российской Федерации (ГК РФ, ЖК РФ и ГПК РФ).

2.3. МУП СЖЭК заключает договоры об оказании жилищных услуг с нанимателями (гражданами Российской Федерации) «Поселок Серебряный Бор» (приложение №1) только при наличии у нанимателя договора социального найма, заключенного с Администрацией ГП «Поселок Серебряный Бор». МУП СЖЭК заключает договоры с собственниками жилых помещений на оказание жилищных услуг (приложение №2) только при наличии у них документов, подтверждающих право собственности.

2.1. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ ТЕКУШЕГО РЕМОНТА

И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ.

2.1.1. Планирование текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов Городского Поселения «Поселок Серебряный Бор» Муниципальным Унитарным Предприятием «Серебряноборская Жилищно-Эксплуатационная Компания» осуществляется исходя из накопленных средств за базовый год (предыдущий) по каждому объекту (жилому дому) индивидуально.

2.1.2 Накопленная система денежных средств позволяет своевременно производить за счет платежей собственникам и нанимателей помещений в жилых домах текущий ремонт и техническое обслуживание общедомового имущества в объеме соответствующего размеру накопленных средств. Ежегодно денежные средства, накопленные в предыдущем году, фиксируются в сводной таблице (приложение № 4) с разбивкой в разрезе каждого дома в части начисления оплаты и произведенных работ по текущему ремонту общедомового имущества. На основании данного свода осуществляется планирование текущего ремонта в денежном выражении.

В случае недостаточности накопления денежных средств для целей технического обслуживания, подготовки к зиме и устранение аварийной ситуации, а также отсутствия временного финансирования (субсидии) на покрытие недостающих средств для проведения данных работ, средства могут быть перераспределены с накопления по текущему ремонту на покрытие затрат на техобслуживание, подготовку к зиме и содержание АДС в рамках определенного дома с обязательным обратным перераспределением при появлении средств (накопления либо субсидирования).

2.1.4. Право на проведение текущего ремонта общего имущества имеют собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, не имеющие задолженности за оказанные им жилищные услуги.

2.1.5. В случае необходимости проведения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и при этом недостаточности накопленных денежных средств для проведения данных работ текущий ремонт может быть произведен в случае выделения дополнительного финансирования (субсидии) целевого назначения.

2.1.6. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику или нанимателю жилого помещения за ним закрепляется доля в праве на текущий ремонт общедомового имущества дома.

2.1.7. Расчеты затрат на текущий ремонт общедомовой собственности многоквартирных домов ГП «Поселок Серебряный Бор» производит МУП СЖЭК по утвержденным нормативам в объемах необходимых для содержания общедомового имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством. Затраты на текущий ремонт общедомового имущества собственности включены в общие затраты на оказываемые жилищные услуги.

2.1.8. Продолжительность текущего ремонта определяется по нормам на каждый вид ремонтных работ конструкций и оборудования. Для предварительных плановых расчетов принимаются укрупненные нормативы, (приложение №5) согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда от 01.01.2001г.№ 000.

2.1.9. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении №6.

2.1.10. Периодичность текущего ремонта согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда принимается в пределах 3-5 лет. В ветхих и аварийных жилых домах текущий ремонт ограничивается работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладки инженерного оборудования).

2.1.11. Опись ремонтных работ на каждый многоквартирный дом, имеющего накопительные денежные средства и, следовательно, включенного в годовой план текущего ремонта, разрабатывается МУП СЖЭК и согласовывается собственником жилищного фонда, либо уполномоченным представителем собственника в установленные сроки
.

2.1.12. Проведенный текущий ремонт в многоквартирном доме подлежит контролю МУП СЖЭК и собственником жилищного фонда, либо уполномоченным представител собственника (МДК 2-04.2004)

2.2.ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА.

2.2.1. МУП СЖЭК разрабатывает и согласовывает с собственником жилищного фонда краткосрочные и долгосрочные программы текущего ремонта жилых домов, согласно п.2.1.2 настоящего Порядка.

2.2.2. Средние затраты на текущий ремонт жилого дома принимается в соответствии с требованиями МДК 2-04.2004 в процентном отношении от общей суммы начисленных денежных средств за жилищные услуги.

2.2.3. Текущий ремонт производится без прекращения обслуживания жилого дома, включая тепло-, водо-, энергообеспечение. В ветхих и аварийных жилых домах, и жилых домах, подлежащие сносу, текущий ремонт ограничивается работами, обеспечивающие техническую и экологическую безопасность проживающих (МДК 2-04.2004 п. 3.6.5).

2.2.4. На основании актов весеннего технического осмотра на каждый жилой дом, имеющие право на текущий ремонт (накопительные средства), составляется опись ремонтных работ.

2.2.5. В опись ремонтных работ, оформленная в надлежащем порядке, является основой для составления смет на выполнение текущего ремонта и включает в себя:

а) выявленные в процессе технических осмотров дефектов и неисправностей, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта в последующие периоды;

б) работы по предписаниям территориальных органов государственной жилищной инспекции, других органов государственного надзора, а также работы по заявкам нанимателей и собственников жилых помещений, не имеющих срочного характера, поступившие через аварийно-диспетчерскую службу МУП СЖЭК;

в) по результатам весенних осмотров корректируются планы текущего ремонта на 2 и 3 кварталы текущего года в соответствии с объемом накопления.

2.2.6. По результатам планового осеннего осмотра уточняются ранее составленные описи и сметы работ на производство текущего ремонта.

2.2.7. В случаях, когда все эксплуатационные показатели элементов здания не могут быть приведены к проектным по причине превышения плановых показателей над накопленным объемом финансовых средств, первоочередным и обязательным является восстановление работоспособности конструкций и инженерных систем, как основного условия экологической и технической безопасности проживания (МДК 2-04.2004).

2.2.8. Отдельные виды работ (частичный ремонт кровли и фасада) которые не могут быть выполнены из-за неблагоприятных погодных условий, переносятся на более благоприятный для качественного выполнения этих работ период.

2.2.9 Удовлетворение заказов нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах осуществляется за счет их собственных средств, в соответствии с МДК 2-04.2004. Виды и состав дополнительных работ и услуг определен в Приложении №7.

Глава Городского Поселения

«Поселок Серебряный Бор»

Приложение

к положению от 01.01.2001 года

«О накопительной системе планирования

организации содержания и текущего ремонта

жилого фонда ГП «Поселок Серебряный Бор»

Виды текущего ремонта	Единица измерения	Продолжительность, дн.
Плановый	1000 м2 общей площади	22
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период (с учетом наладочных работ)	То же	5
Подготовка к эксплуатации в зимний период	То же	8

Приложение

к положению от 01.01.2001 года

«О накопительной системе планирования

организации содержания и текущего ремонта

жилого фонда ГП «Поселок Серебряный Бор»

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

1.  Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2.  Стены и фасады.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3.  Перекрытия.

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4.  Крыши.

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции/

5.  Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6.  Межквартирные перегородки.

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7.  Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8.  Полы.

Замена, восстановление отдельных участков

9.  Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

10.  Центральное отопление.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

11.  Водопровод и канализация, горячее водоснабжения.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки и жилых зданиях.

12.  Электроснабжение и электротехнические устройства.

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

13.  Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

14.  Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных и технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

15.  Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление разрушенных участков проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных и площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Приложение

к положению от 01.01.2001 года

«О накопительной системе планирования

организации содержания и текущего ремонта

жилого фонда ГП «Поселок Серебряный Бор»

Перечень дополнительных работ,

выполняемых за счет средств потребителей.

1.  Сантехнические работы:

- устранение засоров канализаций в квартире;

- прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприборов до стояка;

- смена вентельной головки и краносмесителей;

- смена смесителей для умывальника. Тоже самое для ванн с гибким шлангом;

- замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок;

- ремонт смывного бачка со сменой устройств;

- установка запорной арматуры к смывному бачку;

- замена смывного бачка, замена унитазов всех видов;

- смена смывной трубы;

- установка кронштейнов под санитарные приборы;

- восстановление гидроизоляции в сан узлах и ванной комнатах, выполняется на основании акта технического обследования или экспертизы в соответствии с проектом.

2. Электромонтажные работы:

- Смена неисправного выключателя для открытой проводки. Тоже, штепсельной розетке;

- смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд. Тоже, штепсельной розетке;

- смена неисправного потолочного или стенного патрона;

- демонтаж щитка со счетчиком;

- установка щитка для электросчетчика;

- установка однофазного электросчетчика;

- прокладка электропроводки;

- ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру;

- снятие неисправных выключателей или переключателей;

- замена электрических плит.

3. Столярные и стекольные работы:

- ремонт оконных заполнений (переплетов);

- ремонт дверных заполнений;

- смена неисправных оконных ручек;

- смена неисправных дверных ручек;

- смена неисправных дверных замков;

- укрепление дверных и оконных коробок с утеплением;

- ремонт конструкций полов (выполняется на основании письменного разрешения собственника (наймодателя));

- ремонт конструкций перегородок выполняется на основании письменного разрешения собственника (наймодателя));

- ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ);

- ремонт и замена плинтусов с утеплением по периметру;

4. Отделочные работы:

- оштукатуривание стен, потолков, откосов, по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям;

- окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;

- окраска лоджий, этажерок балконов;

- оклейка стен обоями;

- ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической (пластмассовой) плиткой. Тоже, на полах.