Генеральный план (стр. 2 )

По данным Ордынского территориального отдела баланс земель Спиринского сельсовета по состоянию на 2012 год отражен в таблице 3.

Таблица 3

Состав категорий земель Спиринского поселения по целевому назначению на 2013 год

Муниципальное образование Спиринский сельсовет	Общая площадь	В том числе по категориям
Сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Земли промышленности	Земли особо охраняемые	Земли водного фонда	Земли лесного фонда	Земли запаса в т. ч. ФПР
Площадь, га	24351	516	240	15	24	-	23556	-
Доля от общей площади	100%	2,12%	0,99%	0,06%	0,10%	0,00%	96,74%	0,00%

Наиболее важным изменением площади земель различных категорий на планируемый период в Спиринском поселении станет изменение площади земель населенных пунктов, связанное с изменением границ населенных пунктов поселения.

Основной целью такого изменения является расширение возможностей развития МО Спиринский с/с путем организации новых видов производства, расширения услуг населению, жилищного строительства, упрощение границ.

Общая площадь земель населенных пунктов Спиринского сельсовета увеличится на 193,64 га. Участки земли, исключенные из состава земель сельскохозяйственного назначения, предлагается включить в состав земель населенных пунктов.

Важным фактором корректировки категорий земель поселения на планируемый период будут мероприятия по приведению в соответствие с существующим законодательством статуса земель занятых объектами специального назначения (кладбища, полигоны ТБО и скотомогильники). Основой таких мероприятий будет перевод земель сельскохозяйственного назначения, на которых находятся объекты специального назначения в третью категорию земель, к которым, согласно Земельному кодексу, относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Таблица 4

Данные по конкретным объектам и населенным пунктам отражены в Таблице 4

№ п/п	Местонахождение объекта	Площадь, га	Категория земель
до перевода	после перевода
1	Скотомогильники
1.1	с. Спирино. 1000 м по направлению на север от н/п	0,1	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности и иного специального назначения
2	Кладбища
2.1	с. Спирино. 100 м по направлению на север от н/п	0,79	Земли лесного фонда	Земли промышленности и иного специального назначения
2.2	с. Усть-Алеус. 500 м по направлению на северо-запад от н/п	0,52	Земли лесного фонда	Земли промышленности и иного специального назначения
3	Свалки и полигоны ТБО
3.1	с. Спирино. 1000 м по направлению на север н/п	5,0848	Земли промышленности	Не требуется перевода
3.2	д. Антоново. 500 м по направлению на запад от н/п	1,6001	Земли промышленности	Не требуется перевода

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов устанавливаются размеры санитарно-защитных зоны для объектов специального назначения: для скотомогильников 1000 м от жилой застройки, для полигонов ТБО 500 м от жилой застройки и для кладбищ 300 м от жилой застройки.

На территории Спиринского сельсовета существуют объекты специального назначения, в санитарно-защитной зоне которых, оказываются территории жилой застройки, что противоречит требованиям СанПиН. Предлагается на срок первой очереди запрет на захоронение на кладбище. Требуется подбор площадок, обеспечивающих необходимые разрывы и нормативные расстояния, прежде всего от зон жилой застройки.

Таблица 5

Перечень объектов, не соответствующих требования СанПиН.

№ п/п	Местонахождение объекта	Площадь, га
Кладбища
1.	с. Спирино. 100 м по направлению на север от н/п	0,79

Все существующие и проектируемые объекты специального назначения (кладбища, скотомогильники и полигоны ТБО) Спиринского сельсовета, находящиеся на землях сельхоз назначения или на землях лесного фонда, в результате проведенных мероприятий будут располагаться на землях промышленности. Общий итог перевода сельскохозяйственного назначения в земли промышленности представлен в таблице 6.

Таблица 6

Изменение площади земель промышленности Спиринского сельсовета

Муниципальное образование	Площадь земель промышленности по состоянию на 2012 год, га	Планируемые изменения, га	Площадь земель промышленности после изменения границ, га
Спиринский с/с	15	+1,41	16,41

Для того чтобы узаконить существующие и проектируемые объекты специального назначения (кладбища, скотомогильники и полигоны ТБО) Спиринского сельсовета необходимо 0,1 га земель сельхозназначения и 1,31 га земель лесного фонда.

Общее изменение площади земель сельскохозяйственного назначения Спиринского сельсовета с учетом расширения площади земель населённых пунктов отражены в следующей таблице.

Таблица 7

Изменения площади земель сельскохозяйственного назначения в населенных пунктах Спиринского сельсовета

Муниципальное образование	Площадь земель сельскохозяйственного назначения на 2012 год, га	Планируемые изменения, га	Площадь земель сельскохозяйственного назначения после изменения границ, га
Спиринский с/с	516	-193,74	322,26

Общее изменение площади земель лесного фонда Спиринского сельсовета с учетом расширения площади земель промышленности отражены в следующей таблице.

Таблица 8

Изменения площади земель лесного фонда в населенных пунктах Спиринского сельсовета

Муниципальное образование	Площадь земель лесного фонда на 2012 год, га	Планируемые изменения, га	Площадь земель лесного фонда после изменения границ, га
Спиринский с/с	23556	-1,31	23554,69

Обобщенные данные изменения площади населенных пунктов после изменения границ занимаемых ими земель приведены в таблице 9.

Таблица 9

Изменения площади земель населенных пунктов Спиринского сельсовета

Муниципальное образование	Площадь земель населенных пунктов по состоянию на 2012 год, га	Планируемые изменения, га	Площадь земель населенных пунктов после изменения границ, га
Спиринский с/с	240	+193,64	433,64

В результате реализации всех необходимых мероприятий, связанных с изменением категорий земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности в отведенный для генерального плана поселения период, произойдет изменение общего баланса земель Спиринского сельсовета. Новое распределение земель поселения по категориям целевого назначения отражено в таблице 10.

Таблица 10

Итоговый баланс земель Спиринского сельсовета

Муниципальное образование Спиринский сельсовет	Общая площадь	В том числе по категориям
Сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Земли промышленности	Земли особо охраняемые	Земли водного фонда	Земли лесного фонда	Земли запаса в т. ч. ФПР
Площадь, га	24351	322,26	433,64	16,41	24	-	23554,7	-
Проценты от общей площади	100%	1,32%	1,78%	0,07%	0,10%	0,00%	96,73%	0,00%

2.  Основные технико-экономические показатели генерального плана муниципального образования Спиринский сельсовет

Таблица 11

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние на 2013 г.	Первая очередь на 2023 г.	Расчетный срок на 2033 г.
1	2	3	4	5	6
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Всего	га	24351	24351	24351
1.2	Земли населенных пунктов	га	240	433,64	433,64
1.3	Земли сельскохозяйственного назначения	га	516	322,26	322,26
1.4	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	га	15	16,41	16,41
1.5	Земли особо охраняемых территорий и объектов	га	24	24	24
1.6	Земли лесного фонда	га	23556	23554,69	23554,69
1.7	Земли водного фонда	га	-	-	-
1.8	Земли запаса, в т. ч. ФПР	га	-	-	-
2	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Всего	чел.	1094	1147	1205
2.2	Естественный прирост населения, на 1000 человек	чел.	-8	-2	+2
2.3	Миграционный прирост населения, на 1000 человек	чел.	-5	+2	+3
2.4	Число сельских поселений, из них с численностью населения:	единиц	3	3	3
	Более 1000	единиц
	100-500	единиц	3	3	3
	менее 100	единиц
2.5	Плотность населения	чел/га	0,045	0,047	0,049
2.6	Возрастная структура населения
	-  дети до 18 лет	чел/% от общего населения	142/13%	148/%13%	158/%13,1%
	-  население в трудоспособном возрасте	чел/% от общего населения	595/54,4%	601/52,4%	610/50,6%
	-  старше трудоспособного возраста	чел.	363/33,2%	385/33,6%	399/33,1%
2.7	Численность занятого в экономике населения, всего	чел.	215	220	230
	в том числе:
	-  в градообразующих отраслях	чел/% от занятого населения	135/62,8%	139/63,2%	143/62,2%
	-  в обслуживающей сфере	чел/% от занятого населения	52/24,2%	55/25%	59/25,6%
	-  прочие	чел/% от занятого населения	28/13%	26/11,8%	28/12,2%
3	ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
3.1	Объем производства сельского хозяйства	млн. руб.	н/д	н/д	н/д
4	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
4.1	Всего	тыс. м2 общей площади	37,8	37,8	37,8
4.2	Обеспеченность населения общей площадью	м2/чел.	34,5	32,9	31,3
5	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
5.1	Объекты учебно-образовательного обозначения
	Общеобразовательная школа	объект/мест	2/240	2/170	2/170
	Дошкольное учреждение	объект/мест	-/-	6/85	6/85
5.2	Объекты здравоохранения
	Врачебная амбулатория	объект	1	1	1
	Фельдшерско-акушерские пункты	объект	1	1	1
5.3	Оздоровительные учреждения, отдыха и туризма
	Санаторий	объект/мест
5.4	Объекты культурно-досугового назначения
	Дома культуры, клубы	объект /мест	2/190	2/190	2/190
	Спортивные залы	объект/площадь	н/д	н/д	н/д
	Плоскостные спортивные площадки	объект/площадь	н/д	3/9600	3/9600
6	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1	Плотность транспортной сети
	-  железнодорожной	км/100 км2	-	-	-
	-  автомобильной	км/100 км2	13,5	13,5	13,5
6.2	Протяженность автомобильных дорог	км	32,922	32,922	32,922
	в том числе:
	-  регионального значения	км
	-  межмуниципального значения	км	32,922	32,922	32,922
6.3	Из общего количества автомобильных дорог с твердым покрытием	км	32,922	32,922	32,922
7	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
7.1	Электроснабжение
	Потребность в электроэнергии на коммунально-бытовые нужды	тыс. кВт/в год	н/д	1032	1145
7,2	Водоснабжение
	Удельное водопотребление населением	л/сут.	22,9	75	100
7.3	Газоснабжение
	на коммунально-бытовые нужды	тыс. м3/год	-	287	301
	Количество источников подачи газа (газопровод высокого давления)	штук	-	2	2
	Протяженность сетей всего	км
7.4	Связь
	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100	100
	Охват населения радиовещанием	% от населения	100	100	100
	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	127	140	190
7.5	Санитарная очистка территории
	Полигоны ТБО	единиц	2	2	2

3.  Градостроительный паспорт поселения

Общие сведения.

Таблица 12

Административная структура сельсовета

№ п/п	Тип МО	Наименование (тип населенного пункта)
СПИРИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
	в том числе
1	с. Спирино	село
2	с. Усть-Алеус	село
3	д. Антоново	деревня

Основание - закон Новосибирской области от 01.01.01 года «О статусе и границах муниципальных образований» (с изменениями на 5 мая 2011 года).

Таблица 13

Количественный состав муниципального образования

№ п/п	Показатель	Значение
1	Общее число населенных пунктов поселения	3
2	Число сельских населенных пунктов	3
3	Число городских населенных пунктов	0

1.1.  Местоположение сельского поселения (описание пограничных территорий). С севера поселение граничит с Верх-Алеусским, Устюжанинским и Кирзинским сельскими советами, на западе и юге - с Крутихинским районом Алтайского края, восточная и частично южная граница поселения проходит по береговой линии Новосибирского водохранилища.

1.2.  Год образования поселения – 1943 г.

1.3.  Наименование административного центра сельсовета – село Спирино.

1.4.  Основание - закон Новосибирской области от 01.01.01 года «О статусе и границах муниципальных образований».

1.5.  Почтовый индекс административного центра поселения - 633291.