Нормативно-правовой акт (стр. 13 )

Зона предназначена для размещения объектов трубопроводного транспорта.

Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны (ПТ-2)
Отношение к главной функции	Виды разрешенного использования территории	Параметры застройки
Основные виды	Дороги федерального, регионального, местного значения, местные улицы и проезды	Земляное полотно улиц и дорог с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими элементами по техническим параметрам, характерным для автомобильных дорог общего пользования, проектируется в соответствии с действующими нормативами и правилами по проектированию автомобильных дорог. 1.  Расстояния от бровки земляного полотна для дорог I, II, III категорий: -  до жилой застройки – 100м; -  до садоводческих товариществ – 50м; -  для дорог IV категории – соответственно 50 м и 25м. 2. Полоса зеленых насаждений вдоль дороги со стороны жилой и общественной застройки – шириной не менее 10м. 3. Наибольшая ширина земляного полотна для: магистралей скоростного движения – 40-65м, местного грузового движения – 20м, паркового – 15м; 4.  Увеличение ширины полосы движения на магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей – до 4м, при доле большегрузных автомобилей в потоке более 20% – до 4,5м. 5.  На неохраняемых пересечениях автомобильных и железных дорог в одном уровне должна быть обеспечена видимость, при которой водитель автомобиля мог видеть приближающийся поезд не менее чем за 400 м, а машинист приближающегося поезда мог видеть середину переезда на расстоянии не менее 1000м. 6.  Реклама не должна ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не должна размещаться в одном створе с дорожными знаками, вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отраженным; при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты; располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог. Анкерное основание опор рекламных средств не должно выступать над уровнем земли более чем на 20мм. Удаление рекламного средства от линий электропередачи осветительной сети должно быть не менее 1м. 7.  Не допускается размещение рекламы в пределах треугольников видимости «транспорт – транспорт» и «транспорт – пешеход», определяемых в соответствии с действующими государственными стандартами и нормативными актами.
Вспомогательные виды	Автобусные павильоны и остановочные комплексы
Тротуары и пешеходные дорожки
Условно разрешенные виды	Автозаправочные станции
Станции технического обслуживания автотранспорта
Объекты мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, палатки)
Мотели, кемпинги, гостиницы
Посты ГИБДД
Автостоянки открытого типа общего пользования
Автопарки грузового и пассажирского транспорта
Велодорожки
Полосы защитных лесонасаждений

Статья 75. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

Зоны предназначены для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения объектов сельскохозяйственного назначения.

В составе зон могут выделяться сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, земли занятые многолетними насаждениями (садами), а также земли занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом сельского поселения и настоящими Правилами.

СХ-1 – зоны сельскохозяйственных угодий

Зоны предназначены для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения объектов сельскохозяйственного назначения.

В составе зон могут выделяться сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, земли занятые многолетними насаждениями (садами), а также земли занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом сельского поселения и настоящими Правилами.

СХ-2 – зоны коллективных садов и садово-огородных участков

Зона (СХ-2) для ведения дачного хозяйства, (в составе дачных некоммерческих партнерств – ДНП, и др.), коллективного садоводства (в составе садоводческич некоммерческих партнерств – СНП, и др.), и огородничества выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в загородном отдыхе, выращивании фруктов, овощей и др. при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны (СХ-2)
Отношение к главной функции	Виды разрешенного использования территории	Параметры застройки
Основные виды	Дачи, садоводческие кооперативы (дачные и садовые дома, летние сооружения и др.), личные подсобные хозяйства	По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.). Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 8. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4м. Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, метров: -  для улиц - не менее 15; -  для проездов - не менее 9. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: -  для улиц - не менее 7,0м; -  для проездов - не менее 3,5м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15м и шириной не менее 7м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12´12м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов. Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников. Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации. На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона: -  для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50м (устанавливается гидрогеологами); Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды: -  при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев - 30-50л/сут на 1 жителя; -  при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ваннл/сут на 1 жителя. Для полива посадок на приусадебных участках: -  овощных культур - 3-15л/м2 в сутки; -  плодовых деревьев - 10-15л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды). При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100м от границ садовых участков. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения. При проектировании территории общего пользования запрещается размещение складов минеральных удобрений и химикатов вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин. Для отопления садовых домов и организации горячего водоснабжения следует проектировать автономные системы, к которым относятся источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура. Газоснабжение садовых домов проектируется от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры». Для хранения баллонов со сжиженным газом на территории общего пользования проектируются промежуточные склады газовых баллонов. Баллоны вместимостью более 12л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены, которые проектируются не ближе 5м от входа в здание. Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки. На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения проектируется наружное освещение, управление которым осуществляется из сторожки. Территория индивидуального садового (дачного) участка Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06га. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,8м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или гараж для автомобиля, уборная. Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с таблицей 106 раздела «Противопожарные требования». Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов - не менее чем на 3м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метров: -  от жилого строения (или дома) - 3; -  от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; -  от других построек (сарая, гаража, бани, навеса и др.при условии соблюдения противопожарных разрывов); -  от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; -  от кустарника - 1. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 3м, от гаража не менее 1м); дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3м, от постройки для скота и птицы не менее 4м). Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метров: -  от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; -  до душа, бани (сауны) - 8м; -  от колодца до уборной и компостного устройства - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
Здания, строения, сооружения для животноводства
Выращивание сельскохозяйственных культур – цветов, овощей, фруктов (сады, огороды)
Вспомогательные виды	Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, оранжереи, бани и др.); строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства)
	Временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения
	Индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки
	Емкости для хранения воды на индивидуальном участке
	Водозаборы
	Общественные резервуары для хранения воды
	Помещения для охраны индивидуальных садов
	Площадки для мусоросборников
	Противопожарные водоемы
	Лесозащитные полосы
	Внутрихозяйственные огороды
Условно разрешенные виды	Коллективные овощехранилища
Открытые гостевые автостоянки
Магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
Физкультурно-оздоровительные сооружения
Пункты оказания первой медицинской помощи;
Постройки для содержания мелких домашних животных
Ветлечебницы без содержания животных

Таблица № 8

Объекты	Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
15 - 100	101 - 300	301 и более
Сторожка с правлением объединения	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Магазин смешанной торговли	2-0,5	0,5-0,2	0,2 и менее
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35
Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения	0,9	0,9 - 0,4	0,4 и менее

Статья 76. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения (Р)

Р – зоны рекреационного назначения

Зона предназначена для сохранения и использования природного ландшафта и земельных участков озеленения в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства элементов природного ландшафта (лесов, водоемов и др.), в целях их рационального использования, туризма, отдыха, занятий физической культурой и спортом.

Развитие зон рекреационного назначения предусматривается на перспективу (кроме зон рекреационного назначения в границах населенных пунктов).

Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны (Р)
Отношение к главной функции	Виды разрешенного использования территории	Параметры застройки
Основные виды	Озелененные массивы, скверы, парки, сады	Озелененные территории (объекты градостроительного формирования) – представлены виде парков, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки. Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки сельского поселения (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района – не менее 25%, включая суммарную площадь озеленения территории микрорайона (квартала). Оптимальные параметры общего баланса территории составляют: Открытые пространства: -  зеленые насаждения – 65–7 %; -  аллеи и дороги – 10–15%; -  площадки – 8–12%; -  сооружения – 5-7%; Зона рекреации: -  зеленые насаждения – 93–97%; -  дорожная сеть – 2–5%; -  обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки – 2%. Удельный вес озелененных территорий микрорайона (квартала) многоквартирной и малоэтажной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должен составлять не менее 25% площади территории микрорайона (квартала) или не менее 6м2/чел. Озеленение участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений принимается из расчета 50% площади их территорий (для лечебных учреждений – не менее 60%). Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятий в производственно-коммунальных зонах, следует определять из расчета не менее 3м2на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия. В зеленых зонах поселения и в санитарно-защитных зонах следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства. Площадь питомников следует принимать из расчета 3 – 5м2/чел. В зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ и других местных условий общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4м2/чел. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта (см. таблицу 9)
	Зоопарки, ботанические сады, оранжереи, питомники
	Гостиницы, мотели, кемпинги, турбазы, дома охотников и рыболовов	1.  Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива должно составлять не менее 30 метров.
	Закрытые и открытые спортивно-зрелищные физкультурно-оздоровительные сооружения, базы проката спортивно-рекреационного инвентаря
	Тренировочные базы, спортивные школы
	Атракционы, игровые площадки, бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы
	Детские площадки, площадки для отдыха
	Прогулочные аллеи, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе
	Места для пикников, костров
	Пляжи
	Лодочные и спасательные станции
	Санитарная рубка и рубка ухода
Вспомогательные виды	Пункты первой медицинской помощи
Общественные туалеты
Некапитальные строения для кафе и закусочных
Элементы благоустройства, малые архитектурное формы
Культовые объекты
Сезонные обслуживающие объекты
Условно разрешенные виды	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей
Предприятия общественного питания (кафе, рестораны)
Парковки автотранспорта перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования	Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 метров от входа и проектировать из расчета не менее 10 машиномест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место: -  для легковых автомобилей – 25м2; -  автобусов – 40м2; -  для велосипедов – 0,9м2. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений. При числе единовременных посетителей 10-50чел/га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения. Дорожную сеть зон рекреации (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с максимальным сохранением зеленых насаждений, минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75м (ширина полосы движения одного человека). Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах зон рекреации следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта:тиа