Проблемы и перспективы развития ипотечного брокеринга в Кемерово

, генеральный директор (Кемерово, Россия)

Проблемы и перспективы развития ипотечного брокеринга в Кемерово

Началом развития ипотечного брокеринга в Кузбассе можно считать 2004 год. Именно тогда появились первые предложения от риэлторских компаний по оформлению ипотеки для клиентов. Это, конечно, были не профессиональные ипотечные брокеры, а Риэлторы, которые попробовали самостоятельно разобраться с кредитными схемами, условиями банков по приобретению жилья в кредит.

Резкий толчок к развитию ипотечного брокеринга в Кузбассе дало открытие Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Администрации Кемеровской области в конце 2005 года.

В 2006 году АИЖК открывает Ипотечный Дом, где в одном офисе размещены риэлторы, ипотечные брокеры, страховая и оценочная компания, представитель ФРС.

Вся эта структура образует Систему одного окна при осуществлении ипотечной сделки. При АИЖК был организован постоянно действующий курс по обучению риэлторов ипотеки. Количество ипотечных сделок увеличилось в разы. Стали появляться ипотечные центры при крупных риэлторских компаниях и как самостоятельные организации.

Активизировались банки, которые стали привлекать ипотечных брокеров к сотрудничеству, обучая своим программам. Предлагая при этом вознаграждения в виде комиссий или других дополнительных льгот.

В этом же 2006 году в ноябре мною был организован « Кузбасский территориальный центр по обучению и сертификации ипотечных брокеров» как территориальный представитель Системы «Просто Ипотека».

На нашем рынке появился инструмент, при помощи которого, стало возможным квалифицированно предлагать клиентам услугу по оформлению кредита и приобретению жилья.

Проект « Просто Ипотека» поддерживается сегодня более чем тридцатью банками – это около половины ипотечного рынка. Во всех этих банках обученные нами брокеры получают аккредитацию сертификатами Лиги. Некоторые банки помимо аккредитации предлагают ипотечным брокерам еще и преференции.

У наших ипотечных брокеров есть возможность пользоваться единой базой данных программных продуктов, объединенных общим названием «Кредитный диспетчер» («КД-андеррайтинг», «КД-преференции» и «КД-Аналитика») Сегодня в базе около пяти тысяч кредитных продуктов.

Все это помогает нашим ипотечным брокерам давать консультацию клиенту компетентно, быстро и качественно. Конечный результат – более 70% кредитов банки выдают через ипотечного брокера.

0, e-mail: *****@***ru

В 2007 году Кузбасский центр был реорганизован в «Западно-Сибирский территориальный центр по подготовке и сертификации ипотечных брокеров.

				главный бухгалтер " width="101" height="56 "/>

Подписано соглашение с региональным партнером в Новокузнецке. Открыто представительство в Барнауле - обучено в 2008 году 32 человека, в Красноярске – 30 человек.

Всего за полтора года обучено больше 230 ипотечных брокеров ступени Сиб-1, Сиб-2, Сиб-3.

Территория обучения нами брокеров расширилась от Владивостока до Барнаула, включая города Иркутск, Томск, Новосибирск, Республику Саха.

г. Кемерово ул. тел., www.ipotekakuzbassa.ru

В 2006 году в Кузбассе создано НП «Ипотека Кузбасса» членами которого стали риэлторские компании, ипотечные центры, страховые и оценочные организации, застройщики. Цель создания партнерства – это развитие массовой ипотеки в Кузбассе, а также развитие ипотечного брокеринга.

Партнерство имеет свой сайт, на котором размещает информацию о всех видах ипотеки в Кузбассе, причем большое место отведено социальной ипотеке.

Также ведется реестр сертифицированных ипотечных брокеров, для того чтобы клиент мог проверить к квалифицированному ли специалисту он обращается.

В чем мы видим будущее ипотечного брокеринга:

1). Интенсивный рост числа ипотечных брокеров.

2). Банки готовы уже сегодня делегировать брокерам все больше полномочий, особенно в части поскредитного обслуживания.

3). Получение вознаграждения от банков, что дает возможность появления бесплатных услуг для заемщика.

4). Выделение ипотечного брокера в самостоятельное юридическое лицо
, что придает статус и защиту интересов заемщика.

							юридическое лицо " width="124" height="90 "/>