Купля-продажа (стр. 1 )

Купля-продажа

Общие вопросы купли-продажи

Акт приема-передачи оборудования Договор купли-продажи Уведомление о готовности товара к передаче

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ

г.______________________ "___" ___________ 200__г.

Настоящим стороны по договору купли-продажи оборудования,

заключенному между ________________________ ; (далее - Покупатель)

и ______________________ (далее - Продавец) "___" ___________ 200__

г., подтверждают факт передачи оборудования Продавцом Покупателю.

Подписи и печати сторон:

Продавец: Покупатель:

Генеральный директор Генеральный директор

____________________ ____________________

(____________________) (____________________)

М. П. М. П.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

г. _______________ "___" __________ 200__г.

<наименование предприятия, организации, учреждения>,именуемое__

в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице <должность, Ф. И.О.>, действующего на

основании <устава, положения, доверенности> с одной стороны, и

<наименование предприятия, организации>, именуем__ в дальнейшем

"ПОКУПАТЕЛЬ", в лице <должность, Ф. И.О.>, действующего на основании

<устава, положения, доверенности>, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать <наименование вещи (товара)>,

в дальнейшем именуемую ТОВАР, в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а

ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять <наименование вещи (ТОВАРА)> и уплатить

за него денежную сумму (цену) указанную в настоящем договоре.

2 . ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:

2.1.1 передать ТОВАР ПОКУПАТЕЛЮ (или перевозчику) в количестве

_____________ не позднее <можно также указать конкретную дату и

время передачи ТОВАРА, либо определенный период времени>.

2.1.2. передать вместе с ТОВАРОМ

___________________________________________.

2.1.3. обеспечить доставку ТОВАРА своими силами и за свой счет

в _______________________;

2.1.4. передать ТОВАР, качество которого соответствует <указать

какой-либо стандарт качества>, в таре и упаковке, исключающих

возможность его порчи при доставке ПОКУПАТЕЛЮ;

2.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

2.2.1. осуществить приемку ТОВАРА(осмотреть ТОВАР) в течение

______________ дней (часов и т. п.).

При обнаружении несоответствия ТОВАРА следующим требованиям:

2.2.1.1.________________________________

2.2.1.2.________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ в течение ________дней (часов) направляет ПРОДАВЦУ

извещение, содержащее данные о характере обнаруженного

несоответствия ТОВАРА оговоренным условиям;

2.2.2. принять ТОВАР (осуществить разгрузку транспорта) в

______________-дневный срок.

2.2.3. уплатить за ТОВАР его цену в соответствии с пунктом 3

настоящего договора.

3. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Сумма настоящего договора составляет _____________________

рублей.

В понятие "сумма договора" включается:

3.1.1. цена ТОВАРА, которая составляет ____________ рублей.

3.1.2. цена тары(упаковки), которая составляет ____________

рублей.

3.2. Обязанность по оплате сумм указанных в пунктах 2.2.1. и

2.2.2. лежит на ПОКУПАТЕЛЕ.

ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить указанную сумму в течение ______

дней с момента окончания приемки ТОВАРА.

3.3. Расчеты по договору производятся путем

___________________________.

3.4.ПОКУПАТЕЛЬ вправе воздержаться от уплаты стоимости ТОВАРА в

следующих случаях:

3.4.1.______________________________________________

3.4.2.______________________________________________

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За просрочку платежа ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ штраф

в размере _____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы

договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами

гражданского законодательства, действующего на территории России.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при

исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться

путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров

стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры

досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в

<указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного

или народного суда выбранного сторонами для разрешения споров>.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению

сторон или одной из них в случае нарушения другой стороной условий

договора указанных в пунктах ____________ настоящего договора.

Одностороннее расторжение договора осуществляется стороной

договора путем письменного уведомления направляемого <заказным

письмом, и т. п.> по следующим основаниям _________________.

При неполучении ответа на уведомление в ___-дневный срок со дня

<дня отправления или предполагаемого дня получения адресатом

уведомления> договор считается расторгнутым.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору

действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме

и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском

языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из

сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса

и банковские реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ: _____________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________________

Подписи и печати сторон

ПРОДАВЕЦ _______________________

ПОКУПАТЕЛЬ _____________________

Адрес:__________________________

________________________________

________________________________

(уполномоченное лицо покупателя)

УВЕДОМЛЕНИЕ

о готовности товара к передаче

Всоответствии с договором N _____ от "___" ___________ 200__ г.,

уведомляем Вас о готовности товара указанного в п. _______ договора N

____ от "___" ___________ 200__ г., к передаче Вам.

Указанный товар находится на нашем складе по адресу:

_________________________

_________________________________________________________________________

С уважением

-----

(должность)

-----

(подпись)

-----

(расшифровка подписи)

Контрактация

Договор контрактации

ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ

г._____________ "___" ________20__ года

<Наименование предприятия, организации> именуемое в дальнейшем

"ПРОИЗВОДИТЕЛЬ", в лице <Ф. И.О., должность>, с одной стороны и

<наименование предприятия, организации>, именуемой в дальнейшем

"ЗАГОТОВИТЕЛЬ", в лице <Ф. И.О., должность>, действующего на

основании <устава, постановления, доверенности> с другой стороны

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ обязуется передать произведенную им

сельскохозяйственную продукцию, указанную в пункте 1.2 настоящего

договора, в дальнейшем именуемую ПРОДУКЦИЯ, заготовителю для

продажи.

1.2. Предметом настоящего договора является следующая

сельскохозяйственная продукция:

1.2.1. <следует описание продукции>;

1.2.2. <следует описание продукции>;

1.2.3. <следует описание продукции>.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ обязуется:

2.1. Произвести и передать ЗАГОТОВИТЕЛЮ ПРОДУКЦИЮ видов, сортов

и качества в сроки и по ценам указанным в Спецификации (Приложение N

1), которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.1. Не позднее чем за _____ дней до передачи продукции

сообщить ЗАГОТОВИТЕЛЮ о ее наличии, а при невозможности соблюдения

сроков сдачи, предусмотренных настоящим договором, сообщить об этом

ЗАГОТОВИТЕЛЮ не позднее чем за _______ дней до наступления срока

передачи продукции.

ЗАГОТОВИТЕЛЬ обязан:

2.2. принять ПРОДУКЦИЮ у ПроизводителЯ по месту нахождения

последнего и обеспечить ее вывоз в течение ______ дней.

2.3. произвести оплату продукции по ценам, указанным в

указанным в Спецификации (Приложение N 1) в течение _____ дней с

момента получения продукции.

2.4. обеспечить производителя тарой под собранную продукцию в

количестве _________ (ящиков, мешков и т. п.)

2.5. предоставить транспорт для вывоза продукции в место

передачи продукции, указанное в пункте 5 настоящего договора

_________ 20__ года.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Расчеты за произведенную ПРОДУКЦИЮ производятся в

безналичном порядке в течение <указать сроки> с момента _________

путем <указать форму расчетов>.

3.2. ЗАГОТОВИТЕЛЬ обязан известить ПРОИЗВОДИТЕЛЯ об

осуществлении платежа в срок <указать срок> с момента _________

путем <телеграмма с уведомлением, факс и т. д.>.

4. МЕСТО ПЕРЕДАЧИ ПРОДУКЦИИ

4. Местом передачи ПРОДУКЦИИ ПРОИЗВОДИТЕЛЕМ ЗАГОТОВИТЕЛЮ

является <указать место>.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За просрочку платежа ЗАГОТОВИТЕЛЬ уплачивает ПРОИЗВОДИТЕЛЮ

штраф в размере _____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от

суммы договора за каждый день просрочки.

5.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами

гражданского законодательства, действующего на территории России.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при

исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться

путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров

стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры

досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в

<указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного

или народного суда выбранного сторонами для разрешения споров>.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению

сторон или одной из них в случае нарушения другой стороной условий

договора указанных в пунктах ____________ настоящего договора.

Одностороннее расторжение договора осуществляется стороной

договора путем письменного уведомления, направляемого <заказным

письмом, и т. п.> по следующим основаниям: <указать условия

расторжения договора>. При неполучении ответа на уведомление в

___-дневный срок со дня <дня отправления или предполагаемого дня

получения адресатом уведомления> договор считается расторгнутым.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору

действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме

и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3.Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском

языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из

сторон находится один экземпляр настоящего договора.

АДРЕСА

И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

<адрес и банковские реквизиты ПРОДАВЦА>

ЗАГОТОВИТЕЛЬ:

<адрес и банковские реквизиты ЗАГОТОВИТЕЛЬ>

Подписи и печати сторон

ПРОДАВЕЦ:

<подпись и печать ПРОДАВЦА>

ЗАГОТОВИТЕЛЬ:

<подпись и печать ЗАГОТОВИТЕЛЬ>

Купля-продажа недвижимого имущества

Договор купли-продажи встроенных нежилых помещений Договор купли-продажи здания Договор купли-продажи недвижимости (общая форма) Договор купли-продажи нежилых помещений Договор купли-продажи объекта нежилого фонда и земельного участка Договор купли-продажи объекта нежилого фонда

ДОГОВОР

купли-продажи встроенных нежилых помещений

г.__________________________ "____"__________________200___г.

Настоящий договор заключен между________________________,

именуемым в дальнейшем "Продавец", в лице_________________,

действюущего на основании решения совета директоров от

"___"_________200__г. и устава, с одной стороны, и ____________,

именуемым в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________,

действующего на основании устава, с другой стороны, о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность

встроенные нежилые помещения общей полезной площадью ___________

(_________) кв. м (далее - Объект), расположенные в здании по адресу:

г._____________,

_____________________________________________________.

Продажная цена Объекта составляет ____________ (____________)

руб.

1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договора

купли-продажи N ___________ от "___" _______________г., заключенного

с Фондом имущества г._____________________________.

1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.

1.4. Необходимые характеристики Объекта и план его расположения

на земельном участке определены в техническом паспорте на Объект,

являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.5. Объект на момент заключения настоящего договора не продан,

не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.

2. Обязательства сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пяти

календарных дней со дня регистрации настоящего договора.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта,

заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации

Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. ___________ в

установленном порядке.

2.2.2. Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме,

указанных в пп.3.1, 3.2 настоящего договора.

2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту в течение пяти

календарных дней со дня регистрации настоящего договора.

2.2.4. Выступать правопреемником Продавца в отношении всех

касающихся Объекта обязательств эксплуатационного и

градостроительного характера.

2.2.5. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в

него в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со дня

возникновения у него права собственности.

2.2.6. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое

участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта

здания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.

2.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для

устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб

эксплуатации.

2.2.8. Предусмотреть выполнение требований пп.2.2.4, 2.2.5,

2.2.6, 2.2.7 настоящего договора новым собственником в случае

последующих отчуждений Объекта.

3. Расчеты сторон

3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект за

___________ (_____________) руб., а также уплачивает НДС в размере

___________ (_________________) руб.

3.2. Покупатель перечисляет указанные суммы на расчетный счет

Продавца единовременно не позднее 5 (пяти) дней с момента заключения

сторонами настоящего договора.

3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации

настоящего договора несет Покупатель.

4. Право собственности

4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня

регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору в

управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и

землеустройству г.__________________________.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за

неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по

настоящему договору в соответствии с действующим законодательством

России.

5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п.3.1

настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере

1% (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый день

просрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и в

размере 5% (пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый

день просрочки после этого срока до фактической оплаты или

расторжения настоящего договора.

6. Действие договора

6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его

подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует

до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими

всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.

7. Заключительные положения

7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен, не

сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не

передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не

подарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, не

состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец продает

Покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект.

7.2. Покупатель с момента приобретения права собственности на

Объект осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, а

также несет расходы, связанные с техническим обслуживанием и

ремонтом здания.

7.3. Условия землепользования определяются в договорах,

заключаемых Покупателем с органами местной администрации в

соответствии с действующим законодательством.

7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора

производятся на основании письменного соглашения сторон или по

решению Арбитражного суда г.________________________.

7.5. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их

соглашению, а при отсутствии такого соглашения - Арбитражным судом

г._______________________.

7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором,

стороны руководствуются действующим законодательством России.

7.7. Настоящий договор составлен на трех страницах в трех

экземплярах, один из которых хранится в Комитете по земельным

ресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам.

8. Адреса и реквизиты сторон

Договор купли-продажи здания

г. _______________ "_____"_________ 20__ г.

_________________________________________, именуемое в

дальнейшем Продавец

____________________, действующего на основании Устава, с одной

стороны, и Общество с ограниченной ответственностью ___________ в

лице директора ______________________ действующего на основании

Устава, именуемое далее Покупатель, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель принять и

оплатить следующее здание (далее здание): Коровник, расположенный по

адресу _____________________________. Все технические характеристики

содержатся в документах, передаваемых Продавцом Покупателю согласно

п.1.2. настоящего Договора;

1.2. Одновременно с передачей здания Продавец передает

Покупателю следующие документы:

1.2.1. Технический паспорт на здание N ______ от "___"

_____________ 20__ г.;

1.2.2. План земельного участка (кадастровый план).

1.2.3. Акт оценки БТИ N ______ от "____" _____________ 20__ г.

1.2.4. Поэтажный план здания (находится в техническом

паспорте).

1.3. Стоимость здания составляет _____________

(________________) рублей, включая НДС.

1.4. Находящийся под строением и относящийся к нему земельный

участок находится во владении и пользовании Покупателя на основании

Постановления муниципального образования ___________________________

2. Приемка-передача здания.

2.1. Приемка - передача здания оформляется Актом приемки

здания, который подтверждает комплектность здания и его соответствие

технико-экономическим показателям, предусмотренным настоящим

договором и приложениями к нему. Акт приемки подписывается

представителями Продавца и Покупателя.

2.2. Приемка - передача здания осуществляется в течение десяти

дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Обнаруженные при приемке здания дефекты отражаются в Акте

приемки. При этом Покупатель поручает Продавцу устранить

обнаруженные дефекты в течение одного месяца с момента получения

сообщения о наличии дефектов.

2.4. При наличии дефектов, исключающих нормальную эксплуатацию

здания, Покупатель обязан в письменной форме поставить Продавца в

известность и указать обнаруженные недостатки.

2.5. Покупатель должен эксплуатировать здание в полном

соответствии с его функциональным назначением, указанным в

документах, передаваемых Продавцом Покупателю согласно п.1.2.

настоящего Договора;

2.6. Риск случайной гибели здания переходит на Покупателя с

момента приема здания Покупателем и составления Акта приемки -

передачи.

3. Условия и порядок расчетов

3.1. Покупатель уплачивает полную стоимость здания в течение 30

дней с момента заключения настоящего договора.

Все расходы по государственной регистрации настоящего договора

несет Покупатель.

4. Дополнительные условия

4.1. В случае непредоставления Продавцом здания в срок,

указанный в п.2.2. настоящего договора он уплачивает Покупателю пеню

в размере 0,5 % от стоимости здания, указанной в п.1.3. настоящего

договора.

4.2. Продавец гарантирует, что здание свободно от прав третьих

лиц, в споре и/или под запрещением не состоит.

4.3. Все споры по настоящему договору разрешаются сторонами по

их взаимному согласию. При недостижении соглашения спор передается

на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения ответчика.

4.4. Договор вступает в силу с момента его государственной

регистрации. Все действия, необходимые для государственной

регистрации настоящего договора, осуществляет Покупатель.

В случае предъявления регистрирующим органом требования о

представлении дополнительных документов, которые должны быть

предоставлены Продавцом, последний должен предоставить требуемые

документы в течение 5 дней с момента получения соответствующего

требования от Покупателя.

В случае отказа регистрирующим органом в регистрации настоящего

договора по причине непредоставления Продавцом каких-либо

необходимых для регистрации настоящего договора документов или по

другой причине по вине Продавца, последний уплачивает Покупателю

штраф в размере __________________рублей и возмещает ему все

расходы, связанные с повторным обращением за регистрацией и все

убытки, связанные с ограничениями в использовании здания из-за

отсутствия регистрации.

4.5. Срок действия настоящего договора устанавливается с

момента подписания настоящего договора до момента исполнения

сторонами всех обязательств по настоящему договору.

4.6. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих

равную юридическую силу.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение

обязательств по настоящему договору, в случае, если это невыполнение

вызвано форс-мажорными обстоятельствами, при условии наступления

таких обстоятельств после подписания настоящего договора.

5.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения

обязательств по договору, обязана известить в письменной форме

другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных

обстоятельств не позднее 10 дней с момента их наступления.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец: Покупатель

____________________ _____________________

____________________ _____________________

____________________ _____________________

____________________ _____________________

____________________ _____________________

____________________ _____________________

____________________ _____________________

7. Подписи сторон

Продавец: Покупатель

____________________ ____________________

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

(общая форма)

г._____________ "___" ________20__ года

<наименование предприятия, организации, учреждения или ФИО

физического лица>, именуем__ в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице

<должность, Ф. И.О.>, действующего на основании <устава, положения,

доверенности>, с одной стороны, и <наименование предприятия,

организации или ФИО физического лица>, именуем__ в дальнейшем

"ПОКУПАТЕЛЬ", в лице <должность, Ф. И.О.>, действующего на основании

<устава, положения, доверенности>, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ

<наименование недвижимого имущества>, в дальнейшем именуемое ОБЪЕКТ,

а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять ОБЪЕКТ и уплатить за него денежную

сумму (цену) указанную в настоящем договоре.

1.2. Описание ОБЪЕКТА:

<местонахождение, расположение, площадь, иные признаки

позволяющие определенно установить недвижимое имущество>.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:

2.1.1 передать ОБЪЕКТ ПОКУПАТЕЛЮ не позднее <можно также

указать конкретную дату и время передачи ОБЪЕКТА, либо определенный

период времени>.

2.1.2. передать вместе с ОБЪЕКТОМ документы подтверждающие

передачу права собственности на на него в соответствии с перечнем

документов (Приложение N 1), который является неотъемлемой частью

настоящего договора.

2.1.3. передать ОБЪЕКТ, качество которого соответствует

<указать качество ОБЪЕКТА>.

2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для

государственной регистрации перехода права собственности на

недвижимость к ПОКУПАТЕЛЮ.

2.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

2.2.1. осуществить приемку ОБЪЕКТА в предусмотренные в

настоящем договоре сроки.

2.2.2. уплатить за ОБЪЕКТ его цену в соответствии с пунктом 3

настоящего договора.

2.2.3. оказывать ПРОДАВЦУ необходимую помощь в совершении

действий предусмотренных пунктом 2.1.4 настоящего договора.

3. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Сумма настоящего договора составляет <сумма цифрами и

прописью> рублей.

В понятие "сумма договора" включается:

3.1.1. цена ОБЪЕКТА, которая составляет <сумма цифрами и

прописью> рублей.

3.1.2. сумма расходов необходимых для государственной

регистрации настоящего договора, а именно:

3.1.2.1. <сумма цифрами и прописью> рублей

3.1.2.2. <сумма цифрами и прописью> рублей.

3.2 Обязанность по оплате суммы указанной в пункте 3.1.2.1.

лежит на ПОКУПАТЕЛЕ ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить указанную сумму в

течение ______ дней с момента подписания акта приема-передачи

ОБЪЕКТА.

3.3. Обязанность по оплате суммы указанной в пункте 3.1.2.2.

лежит на ПРОДАВЦЕ. Продавец обязан оплачивать данные суммы в

соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.

3.3. Расчеты по договору производятся путем <способ расчета>.

3.4. ПОКУПАТЕЛЬ вправе воздержаться от уплаты стоимости ОБЪЕКТА

в следующих случаях:

<перечислить условия>.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За просрочку платежа ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ штраф

в размере ____% от суммы договора и пеню из расчета ____% от суммы

договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами

гражданского законодательства, действующего на территории России.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при

исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться

путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров

стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры

досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в

<указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного

или народного суда выбранного сторонами для разрешения споров>.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском

языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из

сторон находится один экземпляр настоящего договора.

6.2. Приложениями к настоящему договору являются:

6.2.1.Перечень документов подтверждающих право собственности на

ОБЪЕКТ.

Адреса

и банковские реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ:

<адрес и банковские реквизиты ПРОДАВЦА>

ПОКУПАТЕЛЬ:

<адрес и банковские реквизиты ПОКУПАТЕЛЯ>

Подписи и печати сторон

ПРОДАВЕЦ:

<подпись и печать ПРОДАВЦА>

ПОКУПАТЕЛЬ:

<подпись и печать ПОКУПАТЕЛЯ>

Договор

купли-продажи нежилых помещений

г. ____________ "__" ___________ 20__ года

Настоящий Договор заключен между __________________________,

именуемым в дальнейшем Продавец, в лице _____________________,

действующего на основании решения Совета директоров от __.__.__г. и

Устава, с одной стороны и ___________, именуемым в дальнейшем

Покупатель, в лице ___________, действующего на основании Устава, с

другой стороны, о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность

встроенные нежилые помещения общей полезной площадью

_______(________) кв. метра (далее - Объект), расположенные в здании

по адресу: Санкт-Петербург,

__________________________________________.

Продажная цена Объекта составляет _________ (__________)

рублей.

1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договора

купли-продажи N ___________ от _______ года, заключенного с Фондом

имущества г. Санкт-Петербурга.

1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.

1.4. Необходимые характеристики Объекта и план его расположения

на земельном участке определены в техническом паспорте на Объект,

являющемся неотъемлимым приложением к настоящему Договору.

1.5. Объект на момент заключения настоящего Договора не продан,

не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.

2. Обязательства сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пяти

календарных дней со дня регистрации настоящего Договора.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта,

заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации

Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в

установленном порядке.

2.2.2 Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме,

указанных в п. 3.1., 3.2. настоящего Договора.

2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту в течение пяти

календарных дней со дня регистрации настоящего Договора.

2.2.4. Выступать правоприемником Продавца в отношении всех

касающихся Объекта обязательств эксплуатационного и

градостроительного характера.

2.2.5. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в

него в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со дня

возникновения у него права собственности.

2.2.6. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое

участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта

здания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.

2.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для

устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб

эксплуатации.

2.2.8. Предусмотреть выполнение требований пунктов 2.2.4.,

2.2.5, 2.2.6., 2.2.7., 2.2.8. настоящего Договора новым

собственником в случае последующих отчуждений Объекта.

3. Расчеты сторон

3.1. Продавец продает а Покупатель покупает Объект за ______

(_____________) рублей, а также уплачивает НДС в размере ___________

(_______________________________) рублей.

3.2. Покупатель перечисляет указанные суммы на расчетный счет

Продавца единовременно не позднее 5 (Пяти) дней с момента заключения

сторонами настоящего Договора.

3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации

настоящего Договора несет Покупатель.

4. Право собственности

4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня

регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему Договору в

управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и

землеустройству Санкт-Петербурга.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за

неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по

настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством

России.

5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1.

настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере

1 % (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый день

просрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и в

размере 5 % (пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый

день просрочки после этого срока до фактической оплаты или

расторжения настоящего Договора.

6. Действие Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в действие со дня его

подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует

до выполнения сторонами своих обязательств по Настоящему Договору.

6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими

всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.

7. Заключительные положения

7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен не

сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не

передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не

подарен, не продан, не заложен, не состоит под арестом по решению

суда, не состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец

продает покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект.

7.2. Покупатель, с момента приобретения права собственности на

Объект, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, а

также несет расходы, связанные с техническим обслуживанием и

ремонтом здания.

7.3. Условия землепользования определяются в договорах,

заключаемых Покупателем с органами местной администрации в

соответствии с действующим законодательством.

7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего Договора

производятся на основании письменного соглашения сторон или по

решению Арбитражного суда г.__________

7.5. Споры сторон по настоящему Договору разрешаются по их

соглашению, а при отсутствии такого соглашения разрешаются

Арбитражным судом г._____________

7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором,

стороны руководствуются действующим законодательством России.

7.7. Настоящий Договор составлен на трех страницах в трех

экземплярах, один из которых хранится в Комитете по земельным

ресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам.

8. Реквизиты и подписи сторон

Продавец _______________________________

Покупатель _____________________________

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

объекта нежилого фонда и земельного участка

г. _________________ "__" ______________ 200 __ г.

Настоящий договор заключен между _____________, именуемым в

дальнейшем "Продавец", ___________________,