КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КРЕДИТА

 

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

 

 

Кредит предоставляется  гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 75 лет на приобретение, строительство (в т. ч. на участие в долевом строительстве), реконструкцию, ремонт под залог кредитуемого Объекта недвижимости, (либо под совокупное обеспечение, в состав которого входит залог кредитуемого Объекта недвижимости)

 

 

Срок кредитования:

До 30 лет

(Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости – до 2-х лет с даты заключения Кредитного договора.)

До 10 лет

на цели ремонта (отделки), реконструкции объектов недвижимости.

 

Валюта кредита

Рубли (RUR), доллары США (USD), евро (EUR)

 

 

Процентные ставки

(для участников зарплатных проектов):

до 10 лет

включительно

до регистрации ипотеки,

в зависимости от размера первоначального взноса:

RUR - от 10*% до 30% - 15,75% (14,20%)

USD, EUR - 13,40% (12,05%);

RUR - от 30% до 50% - 15,5% (13,95%);

USD, EUR - 12,70% (11,45%);

RUR - от 50% - 15,00% (13,50%);

USD, EUR – 12,00% (10,80%)

 

 

после регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса:

RUR - от 10*% до 30% - 14,25% (12,85%)

USD, EUR – 11,50% (10,35%);

RUR - от 30% до 40% - 14,0% (12,60%);

USD, EUR – 10,80% (9,70%);

RUR - от 50% - 13,5% (12,15%);

USD, EUR – 10,10% (9,10%)

 

 

от 10 лет

до 20 лет включительно

до регистрации ипотеки,

в зависимости от размера первоначального взноса:

RUR - от 10*% до 30% - 16,00% (14,40%)

USD, EUR – 13,70% (12,35%);

RUR - от 30% до 50% - 15,75% (14,20%);

USD, EUR – 13,00% (11,70%);

RUR - от 50% - 15,25% (13,75%);

USD, EUR – 12,30% (11,05%);

 

 

после регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса:

RUR - от 10*% до 30% - 14,50% (13,05%)

USD, EUR – 11,80% (10,60%);

RUR - от 30% до 50% - 14,25% (12,85%);

USD, EUR – 11,10% (10,00%);

RUR - от 50% - 13,75% (12,40%);

USD, EUR – 10,40% (9,35%)

 

 

от 20 лет

до 30 лет включительно

до регистрации ипотеки,

в зависимости от размера первоначального взноса:

RUR - от 10*% до 30% - 16,25% (14,65%)

USD, EUR – 14,00% (12,60%);

RUR - от 30% до 50% - 16,0% (14,40%);

USD, EUR – 13,30% (11,95%);

RUR - от 50% - 15,5% (13,95%);

USD, EUR – 12,60% (11,35%);

 

 

после регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса:

RUR - от 10*% до 30% - 14,75% (13,30%)

USD, EUR – 12,10% (10,90%);

RUR - от 30% до 50% - 14,5% (13,05%);

USD, EUR – 11,40% (10,25%);

RUR - от 50% - 14,0% (12,60%);

USD, EUR – 10,70% (9,65%);

 

 

Комиссионное вознаграждение за выдачу кредита

Без комиссии

 

 

Цель кредитования

Приобретение (покупка) Объекта недвижимости (земельный участок, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, доля квартиры или жилого дома; дача, садовый домик, гараж), расположенные на территории РФ; строительство Объекта недвижимости; ремонт (отделка) реконструкция Объекта недвижимости.

 

 

Максимальная сумма кредита

Зависит от платежеспособности Заемщика (Созаемщиков), но не более 80% стоимости объекта недвижимости.

По кредитам на цели ремонта (отделки), реконструкции объектов недвижимости не может превышать 0,7 оценочной стоимости* подлежащего ремонту (реконструкции) объекта недвижимости, скорректированной на поправочный коэффициент.

*Оценочная стоимость передаваемого в обеспечение кредита недвижимого имущества корректируется с использованием поправочного коэффициента 0,7.

 

 

Предоставление кредита

Кредиты предоставляются:

- по месту регистрации Заемщика/ одного из Созаемщиков;

- по месту нахождения предприятия (клиента Банка) - работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/ строящегося Объекта недвижимости;

- по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости.

 

 

Обеспечение возврата кредита

·  залог приобретаемого объекта недвижимости;

·  поручительство физических лиц, являющихся гражданами РФ.

·  залог имеющегося объекта недвижимости;

·  поручительства юридических лиц;

·  залог ликвидного имущества

Если супруг(а) заемщика не является Созаемщиком, Банк оформляет его (её) поручительство по всем обязательствам Заемщика по Кредитному договору в качестве дополнительного обеспечения (или, при необходимости, в составе основного обеспечения).

 

 

Варианты выдачи кредита:

·  Единовременно (приобретение объекта недвижимости)

·  Единовременно или частями (строительство, реконструкция, ремонт объекта недвижимости)

 

 

Погашение кредита

Ежемесячно (Основной долг + проценты)

 

 

Досрочное погашение:

·  Дифференцированные платежи: досрочное погашение кредита без ограничений по сумме возможно в любое время.

·  Аннуитетные платежи: досрочное погашение кредита возможно через 3 месяца после получения кредита (минимальная сумма досрочного погашения –,00 рублей).

Досрочное погашение – без штрафов и комиссий

 

 

Список предоставляемых заемщиком документов

1.  Заявление-анкета

2.  Ксерокопия паспорта Заемщика (Созаемщиков), Поручителей (подлежат только значимые страницы паспорта: 2, 3, 5, 13, 14, 16, 17 и содержащие записи) + оригиналы паспортов (паспорта должны быть действительны по дате выдачи, не должно быть лишних отметок (пересечение украинской и др. границ, рисунки, надписи ручкой и т. п.).

3.  Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний Заемщика и Поручителей за последние 6 месяцев: справка по форме 2-НДФЛ.

С 25.01.2010 по 01.07.2010 – справка по форме банка;

4.  Выписка из трудовой книжки/копия трудовой книжки, заверенная на предприятии (с отметкой «работает по настоящее время»).

5.  Дополнительно в анкете указываются реквизиты фирмы

6.  Документы в зависимости от цели кредита:

Приобретение Объекта недвижимости

·  документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи и т. п.);

·  свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости и выписку из ЕГРП об отсутствии обременений на данную квартиру;

·  документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации).

·  Отказ др. лиц от права преимущественной покупки (при покупке комнаты в коммунальной квартире – др. собственниками; земель сельхозназначения и фермерского хозяйства – отказ правительства ЛО)

Строительство Объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т. п.

·  документы, идентифицирующие Объект недвижимости, подтверждающие его стоимость и предусматривающие порядок вступления Заемщика (Созаемщиков) в права собственности на Объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования и т. п.). Если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено Застройщиком после 01.04.2005г., договор инвестирования строительства, договор уступки права требования должны быть зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

·  документы, подтверждающие права Застройщика на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т. п.) - копии, заверенные Застройщиком;

·  документы, подтверждающие право Инвестора на реализацию Объекта недвижимости – копии, заверенные Инвестором.

Индивидуальное строительство Объекта недвижимости

·  согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация;

·  разрешение на строительство;

·  иные разрешения, предусмотренные законодательством;

·  документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения;

·  договор о проведении строительных работ либо другой договор, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство.

Реконструкция Объекта недвижимости,

·  проектно-сметная документация;

·  договор о проведении работ по реконструкции с указанием их стоимости (предъявляется при наличии);

·  документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) реконструкция жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения (предъявляются);

·  разрешение на проведение реконструкции (предъявляется при наличии).

Ремонт Объекта недвижимости

·  договор о проведении ремонтных работ с указанием их стоимости;

·  смета расходов на ремонт с указанием стоимости строительных материалов для проведения ремонтных работ.

Перечень документов может быть дополнен по усмотрению Банка.

 

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 18 рабочих дней со дня предоставления полного пакеты документов

* По кредиту «Молодая семья» с ребёнком первоначальный взнос от 15%