Пример использования аккредитива при сделках с недвижимостью

Пример использования аккредитива

при сделках с недвижимостью

Предмет сделки - Оплата стоимости трехкомнатная квартиры общей площадью 62 , 3 кв. м, расположенной по адресу , кв. 12 по договору купли - продажи жилой недвижимости №12 от 04 февраля 2010 г.

Продавец – , паспорт серия 3509 номер 893678 , г. отделом УФМС России по Костромской области в Фабричном округе г. Костромы адрес регистрации г. Кострома, ул. Первомайская д. 4 . кв. 66

Покупатель - , паспорт серия 3402 номер округа г. Костромы, код подразделения 443-001 адрес регистрации кв. 16.

Способ оплаты по договору - безотзывный документарный покрытый аккредитив

Плательщик по аккредитиву – покупатель недвижимости

Получатель по аккредитиву – продавец недвижимости

Банк - эмитент: , филиал в г. Кострома

Исполняющий банк: , филиал в г. Кострома

Сумма аккредитива – 2 000 000-00 рублей.

Срок действия аккредитива - 30 апреля 2010 г.

Платеж по аккредитиву производится по предъявлению в исполняющий банк следующих документов:

Опись документов в произвольной форме в соответствии с Положением Банка России -П с приложением следующих документов:

1. Договор купли - продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 62 , 3 кв. м, расположенной по адресу , кв. 12 между покупателем - Ивановым Иваном Ивановичем и Продавцом - Сидоровым Сидором Сидоровичем на сумму 2руб. ( два миллиона рублей 00 коп.), с отметкой органов юстиции о государственной регистрации - 1 нотариально заверенная копия

2. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности трехкомнатной квартиры общей площадью 62 , 3 кв. м, расположенной по адресу , кв. 12 на имя , паспорт Серия 3402 номер 242716 , - 1 одна нотариально заверенная копия.

Условие оплаты – без акцепта.

Все расходы по аккредитиву несет плательщик.

Алгоритм прохождения сделки

1  Плательщик предоставляет в банк-эмитент Заявление на открытие аккредитива.

2  Банк-эмитент осуществляет списание покрытия со счета Плательщика на специальный внутрибанковский счет покрытия. После списания покрытия и комиссий за открытие аккредитива со счета Плательщика банк-эмитент выпускает аккредитив.

3  Надлежаще оформленный аккредитив вручается лично Получателю (либо его доверенному лицу) или направляется Получателю заказным письмом.

4  По получении аккредитива Получатель проверяет его условия на предмет соответствия их условиям, согласованным в договоре, и при отсутствии замечаний, производит поставку товара/услуг на условиях, предусмотренных контрактом.

5  После оформления и регистрации документов в органах юстиции Получатель предоставляет комплект документов, предусмотренный условиями аккредитива, в банк-эмитент, который одновременно является и исполняющим банком.

6  По получении документов исполняющий банк осуществляет их проверку в срок, не превышающий 7 рабочих дней.

7  Если документы соответствуют условиям аккредитива, банк-эмитент списывает деньги со счета покрытия и переводит их Получателю. Если Получатель имеете счет в банке-эмитенте, средства зачисляются на этот счет. Если Получатель не является клиентом банка-эмитента, средства могут быть перечислены в банк получателя платежным поручением в соответствии с условиями аккредитива.

8  При отсутствии у Плательщика претензий к документам и уплате всех причитающихся банку-эмитенту комиссий сделка закрывается.

ЗА

Москва, А

Тел. (4,

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ОТКРЫТИЕ АККРЕДИТИВА № 1 от 8 февраля 2010 г.

Поручаю открыть аккредитив на следующих условиях:

Наименование расчетного документа: АККРЕДИТИВ	Код формы по ОКУД ОК 011-93: 0401063
СВЕДЕНИЯ О ПЛАТЕЛЬЩИКЕ
Плательщик (ФИО):
Паспорт:	Серия 3402 номер 242716 выдан 07.03.2002 округа г. Костромы, код подразделения 443-001
Место регистрации: (Республика/Край/Область город, улица, дом, корпус, квартира)	кв. 16.
Расчетный счет Плательщика (укажите номер):
Открыт в филиале/дополнительном офисе (укажите название):	Филиал   в г. Кострома
БИК (укажите номер)
Корр. счет (указывается при наличии)
ИНН (укажите номер)
УСЛОВИЯ ОТКРЫТИЯ АККРЕДИТИВА
Вид аккредитива: (отметьте нужный вариант)	отзывный безотзывный	непокрытый (гарантированный) покрытый (депонированный) безотзывный подтвержденный	Условие оплаты: (отметьте нужный вариант) без акцепта с акцептом
Сумма аккредитива в рублях цифрами (укажите цифрами):	2
Сумма аккредитива в рублях прописью (укажите прописью):	Два миллиона рублей 00 коп.
Срок действия аккредитива (укажите дату закрытия аккредитива):	30 апреля 2010 г.
Полное наименование исполняющего банка (укажите):	Филиал   в г. Кострома
Местонахождение исполняющего банка: (Республика/Край/Область, город, улица, дом, корпус, офис)	г. Кострома
БИК исполняющего банка (укажите номер)
Корр. счет исполняющего банка (укажите номер)
СВЕДЕНИЯ О ПОЛУЧАТЕЛЕ
Получатель (укажите наименование юридического лица или ФИО физического лица):
Паспортные данные (указывается для физического лица):	Серия: 3509 Номер: 893678 Дата выдачи: 18. Выдан: Отделом УФМС России по Костромской области в Фабричном округе г. Костромы

Адрес (для физического лица укажите место регистрации, для юридического - юридический адрес: Республика/Край/ Область, город, улица, дом, корпус, офис)

г. Кострома, ул. Первомайская д 4 . кв. 66

ИНН Получателя (указывается при наличии):
Расчетный счет Получателя (укажите номер):
Полное наименования банка, где открыт расчетный счет получателя (укажите):	Филиал   в г. Кострома
БИК банка получателя (укажите номер)
Корр. счет банка получателя (укажите номер)
ИНФОРМАЦИЯ О НАЗНАЧЕНИИ АККРЕДИТИВА
Наименование товаров/работ/услуг, для оплаты которых открывается аккредитив (укажите)	Оплата стоимости трехкомнатная квартиры общей площадью 62 , 3 кв. м, расположенной по адресу , кв. 12
Срок отгрузки товаров/выполнения работ/оказания услуг) (укажите)	30 апреля 2010 г.
Сведения о грузоотправителе (укажите)
Сведения о грузополучателе (укажите)
Место назначения груза (укажите)
Номер Договора, Дата заключения Договора (укажите)	Договор купли - продажи жилой недвижимости №12 от 01.01.01 г.

УСЛОВИЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЛАТЕЖА
Виды документов, по предоставлению которых осуществляется платеж: Опись документов в произвольной форме в соответствии с Положением Банка России -П с приложением следующих документов: 1. Договор купли - продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 62 , 3 кв. м, расположенной по адресу , кв. 12 между покупателем - Ивановым Иваном Ивановичем и Продавцом - Сидоровым Сидором Сидоровичем на сумму 2руб. ( два миллиона рублей 00 коп.), с отметкой органов юстиции о государственной регистрации - 1 нотариально заверенная копия 2. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности трехкомнатной квартиры общей площадью 62 , 3 кв. м, расположенной по адресу , кв. 12 на имя , паспорт Серия 3402 номер 242716 , - 1 одна нотариально заверенная копия.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
1. Частичные отгрузки (отметьте нужный вариант):	разрешены не разрешены
2. Частичная оплата (отметьте нужный вариант):	разрешена не разрешена
3. Отказ получателя средств от использования аккредитива (в полной сумме или в ее части) до истечения срока его действия (отметьте нужный вариант):	допускается не допускается
4. Другие дополнительные условия (укажите)	НДС не облагается
Срок представления документов в исполняющий банк (укажите):
Расходы по данному аккредитиву несет: плательщик получатель Расходы других банков по данному аккредитиву несёт: плательщик получатель
ПОКРЫТИЕ ПО АККРЕДИТИВУ
Я даю полномочия на безакцептное списание суммы покрытия по аккредитиву со счёта № в вашем Банке. на дату открытия аккредитива на дату платежа по аккредитиву согласно Договора об открытии аккредитива № (для аккредитивов без предварительного списания покрытия) (укажите номер )
Уполномочиваю произвести безакцептное списание со счета № (укажите ) (далее – Счет) на сумму покрытия, комиссий и расходов, связанных с данным аккредитивом. При отсутствии/недостаточности денежных средств на Счете расходов разрешаю произвести безакцептное списание с принадлежащих мне других расчетных/текущих валютных счетов, имеющихся в . При необходимости списания денежных средств с текущих валютных счетов поручаю произвести за мой счет продажу иностранной валюты, находящейся на текущем (-их) валютном (-ых) счете (-ах) по курсу и на условиях, установленных для совершения конверсионных операций на дату проведения операции, с последующим зачислением денежных средств на Счет для последующего их списания в счет погашения задолженности. Подтверждаю, что в случае отсутствия или недостаточности на Счете и/или на иных моих банковских счетах в денежных средств для списания покрытия по аккредитиву, а также комиссий и расходов, связанных с указанным аккредитивом, в течение 10 календарных дней, следующих за днем подачи Заявления, имеет право не открывать аккредитив. С тарифами ознакомлен и считаю их обязательными. Я даю согласие на обработку Банком моих персональных данных, указанных в Заявлении, и подтверждаю, что с нормами Федерального Закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» ознакомлен/на. Я подтверждаю, что вся информация, указанная в настоящем Заявлении, является точной и полной. Аккредитив соответствует требованиям Положения Банка России -П «О безналичных расчетах в Российской Федерации» и Положения Банка России -П «О порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в Российской Федерации.
Плательщик: Иванов Иван Иванович Фамилия, имя, отчество полностью Документ, удостоверяющий личность: паспорт серия 3402 номер 242716  выдан 07.03.2002 округа г. Костромы, код подразделения 443-001 Место регистрации: кв. 16.  ___________________________________________________________ подпись Плательщика
От имени Плательщика*: Доверенное лицо Фамилия, имя, отчество доверенного лица полностью Документ, удостоверяющий личность: серия № выдан когда, кем выдан Действующий на основании доверенности № от « » 200 г. укажите номер и дату ________________________ подпись доверенного лица *Заполняется доверенным лицом Плательщика
ОТМЕТКИ БАНКА (ЗАПОЛНЯЕТСЯ СОТРУДНИКАМИ
1. Заявление принято к рассмотрению Фамилия, Имя, Отчество, принявшего заявление
дата	подпись лица, принявшего заявление
2. Данные плательщика соответствуют паспортным данным. 3. Подписи соответствуют образцам, заявленным в банковской карточке /паспортным данным.
дата	подпись лица, принявшего заявление
Номер счета для покрытого аккредитива (укажите):
Для аккредитивов без покрытия	Категория качества (укажите):
Ставка резервирования (укажите):
дата	подпись лица, принявшего заявление