| ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ГУ «ЦЕНТР РЕФОРМЫ В ЖКХ» | |
09.02.2011г.ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР ЦЕНТРАЛЬНЫХ СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ | ||
1. «Аргументы и факты» 2. «Ведомости» 3. «Версия» 4. «Вечерняя Москва» 5. «Власть» – журнал 6. «Время МН» 7. «Время новостей» 8. «Газета» 9. «Деньги» - журнал 10. «Известия» 11. «Итоги» - журнал 12. «Квартирный ряд» 13. «Квадратный метр» 14. «Коммерсантъ» 15. «Компания» - журнал 16. «Комсомольская правда» 17. «Лица» - журнал 18. «Мир новостей» 19. «Московская правда» 20. «Московские ведомости» 21. «Московские новости» 22. «Московский комсомолец» 23. «Московская среда» | 24. «Независимая газета» 25. «Новая газета» 26. «Новые известия» 27. «Партнер» – журнал 28. «Русский фокус» - журнал 29. «Правда» 30. «Профиль» – журнал 31. «Российская газета» 32. «Сегодня» - журнал 33. «Совершенно секретно» 34. «Тверская 13» 35. «ТСЖ» 36. «Трибуна» 37. «Труд» 38. «Финансовая газета» 39. «Финансовые известия» 40. «Экономика и жизнь» 41. «АПН» 42. РИА Новости 43. ИНТЕР-ФАКС 44. ИТАР-ТАСС 45. РБК 46. ИА «НТВ» 47. «Мосинформ. ру» | 48. ИА «УТРО» 49. «Политический журнал» 50. Радио «Говорит Москва» 51. Радио «Юность» 52. Радио «Маяк» 53. Радио «Маяк-24» 54. Радио «Эхо Москвы» 55. Радио «Свобода» 56. Радио «Серебряный дождь» 57. «Русское радио» 58. «Экономические новости» 59. «Эксперт» – журнал 60. ТВЦ 61. ТВ Столица 62. «Русский курьер» 63. «Россия» 64. «Росбалт» 65. «РЕГНУМ» 66. «Радио-1» 67. «Радио России» 68. Радио «Голос России» 69. РИА-Ореанда» 70. ИА «Регнум |
КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ
№ п/п | № стр-цы | СМИ, дата, номер: | Название статьи: | Краткое содержание: |
МОСКВА | ||||
1 | «Общественная палата РФ» 09/02/11 | «Коммунальное хозяйство без хозяина» | В Общественной палате РФ прошли слушания на тему «Проблемы совершенствования законодательства в сфере управления многоквартирными домами». В дискуссии приняли участие почти двести представителей общественных объединений и организаций, работающих в сфере ЖКХ. | |
2 | «А и Ф» 09/02/11 | «Стопроцентный обман» | Столица отстаёт от других регионов, ведь мы платим за жилищно-коммунальные услуги не 100% их стоимости, а 77. Остальное за нас поставщикам отдаёт город. Об этом недавно напомнил Андрей Шаронов, заммэра Москвы по экономической политике. Уверена, москвичи и дальше предпочли бы оставаться «отсталыми» в этом вопросе. Но не тут-то было. А. Шаронов уверен, что ставки за ЖКУ в столице необходимо довести до 100%. В стране этот процесс начался ещё в 2005 г., а Москва всё благополучно пропустила. Нас всех спасло от резкого повышения тарифов в этом году лишь то, что существуют жёсткие, установленные Правительством РФ ограничения на предельный рост — не более 15%. Но столичные чиновники от приносящих деньги идей не отказываются, так что, хотим мы этого или нет, 100% платить будем. Хотя, может, мы уже платим, только пока не знаем об этом? | |
3 | «Московская перспектива» 09/02/11 | «Везет – не везет» | Жизнь Москвы представить без лифтов невозможно. На сегодня это самое безопасное средство передвижения в столице. За последнее десятилетие не зафиксировано ни одного несчастного случая, произошедшего при пользовании лифтом, включая мелкий вред здоровью. Город очень жестко требует соблюдений всех правил безопасности. Об этом подробно рассказал заместитель директора МГПУ «Мослифт» Алексей РОЖКОВ на пресс-конференции, состоявшейся в РИА «Новости». | |
4 | «Вечерняя Москва» 09/02/11 | «Ход… на полных тормозах» | – Горячая вода – это вторичный продукт. Вода кипятится для того, чтобы образовался пар, который, в свою очередь, используется при выработке электричества. То есть оплачивая электричество, мы по идее оплачиваем и сам пар, и горячую воду, и теплые батареи. А нам еще выставляют счета». | |
5 | «Квартирный ряд» 09/02/11 | «Насильно мил не будешь» | Похоже, что столичные власти отказываются от настойчивых рекомендаций массово создавать товарищества собственников жилья в многоквартирных домах. | |
6 | «РИА новости» 09/02/11 | «При выборе управляющих компаний для новостроек необходимы тендеры-ФАС» | "К сожалению, в Москве сложилась ситуация с новостройками, при которой оформление прав собственности затягивается на годы. Люди живут в домах, которые должны кем-то управляться. По нашему мнению, в новостройках, где не оформлено право собственности, застройщик должен проводить открытые конкурсы по выбору управляющей компании в порядке, предусмотренном правительством Российской Федерации, скажем, сроком на два года", - приводятся в сообщении на сайте ведомства слова Соловьевой. | |
7 | «РИА новости» 09/02/11 | «Местные власти РФ смогут за собственников решать судьбу капремонта» | Минрегионразвития РФ предлагает наделить органы местного самоуправления правом принимать решение о проведении капремонта в многоквартирных домах и определять размер платы жильцов за него, если собрание собственников само своевременно не приняло такое решение, следует из проекта изменений в Жилищный кодекс РФ. | |
8 | «Российская газета» 09/02/11 | «Открытая Россия - успешный бизнес» | 24-25 марта 2011 г. в Московской школе управления "Сколково" и Центре международной торговли пройдет ежегодный Международный конгресс "Открытая Россия: партнерство для модернизации". Главной темой дискуссий в этом году станет интеграция страны в глобальную экономику. Конгресс проходит уже в пятый раз, собирая на своей площадке известных российских и зарубежных политиков и бизнесменов, финансистов, общественных деятелей, представителей государственных структур, федеральной и региональной власти. | |
9 | «Вечерняя Москва» 09/02/11 | «Мосэнергосбыт» предлагает новый способ оплаты за электроэнергию» | Как сообщает официальный сайт Топливо-энергетического комитета Московской области, с 1-го января 2011 года на сайте начал работу новый удобный и современный сервис – Личный кабинет частного клиента . | |
10 | «Квартирный ряд» 09/02/11 | «Наша «песня» хороша – начинай сначала!» | -//- | |
11 | «Инфопортал Зеленограда» 09/02/11 | «Аудиторы уличили ДЕЗ Крюково в нарушениях» | -//- | |
РЕГИОНЫ | ||||
12 | «УралБизнесКонсалтинг» 09/02/11 | «Член Федерального политсовета движения «Солидарность» Алексей Табалов: Управляющие компании Челябинска вопреки требованиям закона не раскрывают информацию о своей деятельности» | -//- | |
13 | «Ньюс-НН. ру» 09/02/11 | «Проводником между собственниками жилья и управляющими компаниями будет «совет дома», - А. Чиркин» | -//- | |
09/02/11
Коммунальное хозяйство без хозяина
В Общественной палате РФ прошли слушания на тему «Проблемы совершенствования законодательства в сфере управления многоквартирными домами». В дискуссии приняли участие почти двести представителей общественных объединений и организаций, работающих в сфере ЖКХ.
Открывая заседание, член Общественной палаты Вячеслав Глазычев отметил, что проблемы ЖКХ на сегодняшний день обострились настолько, что пришла пора принятия серьезных решений в этой области. Его поддержала член Общественной палаты Светлана Разворотнева, рассказавшая о работе «горячей линии» Общественной палаты, куда звонят граждане, жалующиеся на завышение тарифов за коммунальные услуги, некачественное обслуживание управляющих компаний и иные коммунальные беды.
«Именно поэтому, накануне второго чтения законопроекта о внесении изменений в Жилищный кодекс, мы должны максимально широко обсудить имеющиеся сложности, — отметил участвовавший в слушаниях депутат Государственной думы Виктор Плескачевский, один из авторов данного законопроекта. — Это будет важным дополнением к экспертизе документа».
Далее депутат подробно изложил собравшимся основные идеи законопроекта. Особенности российского ЖКХ, по его словам, состоят в том, что большинство населения проживает в многоквартирных домах, тогда как за рубежом в 80 процентах случаев это домовладения. Работать с одним хозяином значительно проще, пояснил Плескачевский, добавив, что в многоквартирных домах чрезвычайно нелегко разделить частную собственность и общую. «Реально в квартире собственнику принадлежит только воздух, — заявил депутат. — Стены, трубы, окна — это все относится к общественной собственности». При этом на таком сложном многоквартирном объекте до сих пор нет разделения на сферы ответственности, в том числе и потому, что владелец жилья в таком доме сам не до конца осознает, чем в точности владеет.
Также Плескачевский изложил претензии к качеству многих управляющих компаний: «Мы имеем тысячи злоупотреблений в этой сфере, — заявил он. — И не Матвиенко должна отвечать за сосульки, а управляющая компания. Но получается так, что юридическое лицо
есть, а требований к нему нет». Еще одна проблема, по мнению Плескачевского, состоит в том, что жильцы оказались одни на один с монополистами: «Счетчик меряет только количество воды, но не ее качество, которое зависит в том числе от состояния трубы», — отметил он.
Серьезная дискуссия разгорелась на тему, каким образом лучше всего осуществлять контроль за управляющими компаниями: должно ли быть государственное лицензирование или вполне достаточно того, что УК встанет в ряды саморегулируемых организаций. По мнению Плескачевского, государственный контроль в этой сфере все же необходим: «Есть добросовестные структуры, которые пришли на этот рынок честно работать, есть бывшие ДЭЗы с пьяными водопроводчиками, а есть откровенные мошенники», — подытожил свое выступление депутат.
Президент Ассоциации НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК Олег Алексеев говорил о необходимости учесть интересы и сбалансировать права и обязанности всех участников отношений с сфере коммунального хозяйства. По его мнению, собственник должен иметь преимущество в выстраивании отношений с производителем и поставщиком услуг. Также Алексеев рассказывал о рейдерских захватах в ТСЖ, борьбе жителей с липовыми товариществами и нанятыми ими управляющими компаниями. Алексеев считает, что в России необходимо, как во многих зарубежных странах, чтобы на федеральном уровне ассоциация собственников была достойно представлена и отстаивала права своих членов.
Андрей Чибис, член правления коммунальные системы», обозначил две, на его взгляд, самые важные проблемы: «Во-первых, сегодня управляющие компании не воспринимают нас как хозяев, а лишь как источник, откуда можно выкачать много денег, — отметил он. — Во-вторых, страдают и поставщики, поскольку весь денежный поток за газ, воду, электричество идет через управляющие компании, идет нередко с большими задержками. Но никто из поставщиков не имеет права отключить воду или газ за многомиллионные долги. Получается, что люди платят, а управляющие компании аккумулируют эти средства и «крутят». По мнению Чибиса, необходимы чрезвычайно жесткие меры контроля за управляющими компаниями.
Однако депутат Государственной думы Галина Хованская с этим не согласна. «Я — за саморегулируемые организации! — заявила она. — И членство в таких организациях должно быть добровольным». Хованская также предложила разделить функции при обслуживании многоквартирного дома на эксплуатационные и управленческие, поскольку, например, обслуживанием лифтов должна заниматься специальная структура, а отвечать за санитарное состояние подъездов — другая.
Руководитель рабочей группы ОП по модернизации коммунальной инфраструктуры Глеб Фетисов говорил о том, что в России только формируется ответственный собственник. «Обязанностей у него уже достаточно. А права свои он еще не понимает», — отметил Фетисов. Он также высказался за обязательное государственное регулирование отношений в сфере ЖКХ. Государство должно нести ответственность, а не самоустраняться, считает общественник. По его мнению, политика в сфере ЖКХ должна быть взвешенной, системной. «Реальную ответственность собственника надо наращивать постепенно, по мере роста доходов этого собственника», — сказал Фетисов.
Член Общественной палаты Александр Брод выразил озабоченность высоким уровнем криминальной активности в этой сфере, а также отсутствием нормативов для правоохранительных органов, чтобы разбирать такие ситуации. «Органы прокуратуры неэффективно работают с жалобами граждан, и мы об этом сообщили Генеральному прокурору Юрию Чайке, — доложил Брод. — Масса жалоб и обращений попросту игнорируется».
Александр Козлов, генеральный директор управляющей компании из Волгограда, предложил наделить Государственную жилищную инспекцию правом вести реестр управляющих компаний. «Это будет прозрачно для жителей, так как они могут увидеть какая управляющая компания занимается их домом», — считает он.
По итогам дискуссии участники обобщили имеющиеся проблемы в жилищно-коммунальном секторе подготовили резолюцию для органов федеральной и региональной власти.
Аргументы и Факты 09/02/11
Стопроцентный обман
Столица отстаёт от других регионов, ведь мы платим за жилищно-коммунальные услуги не 100% их стоимости, а 77. Остальное за нас поставщикам отдаёт город. Об этом недавно напомнил Андрей Шаронов, заммэра Москвы по экономической политике.
Уверена, москвичи и дальше предпочли бы оставаться «отсталыми» в этом вопросе. Но не тут-то было. А. Шаронов уверен, что ставки за ЖКУ в столице необходимо довести до 100%. В стране этот процесс начался ещё в 2005 г., а Москва всё благополучно пропустила. Нас всех спасло от резкого повышения тарифов в этом году лишь то, что существуют жёсткие, установленные Правительством РФ ограничения на предельный рост — не более 15%. Но столичные чиновники от приносящих деньги идей не отказываются, так что, хотим мы этого или нет, 100% платить будем. Хотя, может, мы уже платим, только пока не знаем об этом?
Новая старая идея
— Переход на 100%-ную оплату жилищно-коммунальных услуг растянется на несколько лет, — успокоил А. Шаронов. А нуждающиеся будут, как и прежде, получать субсидии. Сейчас же выходит, что город дотирует всех — и малоимущих, и богатых. И последним, по мнению чиновника, достаётся больше всего, когда субсидируют квадратный метр или литр воды, ведь у них дворцы, а не типовые квартирки.
Владельцам каких дворцов светят полные тарифы? И какой доход на каждого члена семьи позволит претендовать на субсидию? Ответов нет. Но почти 10 лет назад «богатых» было 32% от общего числа москвичей. Ими «назначили» людей, получающих в месяц более 8,5 тыс. руб. Откуда власти узнали? С помощью ДЕЗов и налоговых органов сформировали базы данных по собственникам квартир и доходам людей. При этом сами чиновники были освобождены от участия в том сомнительном эксперименте. Специальным постановлением мэра Москвы они и члены их семей в 2001 г. получили 50%-ную скидку на ЖКУ.
Напомним, что платить с 1 января 2002 г. 100% за «коммуналку» предложили добровольно, уповая на совесть и сознательность состоятельных горожан. Присылали по две квитанции — одна была рассчитана как обычно (тогда, по заверениям властей, мы платили примерно 40% от реальной стоимости тарифов), другая — по ставкам без учёта дотаций. И в столице нашлось... 7,8% совестливых и богатых одновременно людей. Если о начале эксперимента сообщали красочные плакаты на рекламных уличных щитах типа «Я люблю свой город на 100%», то закончилось всё тихо. Генпрокуратура мягко высказалась, что не могут за одну и ту же услугу люди платить по-разному. Да и чиновники поняли, что на самом деле не потянут нововведение, поскольку за субсидиями на ЖКУ придёт треть москвичей. И эта статья расхода в бюджете с 360 млн руб. в год возрастёт до 17,5 млрд руб. А год спустя экс-мэр Юрий Лужков вообще заявил, что 100%-ная оплата за ЖКУ — просто обдираловка. Интересно, на что рассчитывают в этот раз?
Вместо 100% платим все 800?
За прошедшие 10 лет доля участия в тарифах москвичей увеличилась с 40 до 77%. На сколько же за это время выросли ставки? Ещё в прошлом году «АиФ» провёл собственное расследование: выводы потрясли. Только за горячую воду с 2001 по 2010 г. мы стали платить в 9 раз больше, что означает повышение тарифа на 800%. Меньше всего выросли в цене электроэнергия и газ — каждая ставка поднялась «лишь» на 400%. При этом в кризисные 2008 и 2009 гг. стоимость «коммуналки» вообще не должны были трогать. По оценкам экспертов Высшей школы экономики, тогда замедление роста цен произошло во всех отраслях, но только не в ЖКХ. В этой сфере рулят местные власти, которые, получается, представляют не наши интересы, а естественных монополий? Да что там говорить, тарифы в 2010 г. не снизили даже после того, как Ассоциация адвокатов России за права человека подготовила иски об отмене соответствующего постановления правительства Москвы, а комиссия по жилищной политике Совета Федерации собиралась проверить факты неоправданного их увеличения.
Отговорки всегда одни и те же — инфляция! Валерий Овсейчук, эксперт ФАСа и доктор экономических наук, подсчитал, что за последние 9 лет она составила 265%.
— Рост цен за коммунальные услуги опережает и инфляцию, и рост доходов населения, — считает В. Овсейчук. — Ещё в 2005 г. мы с группой экономистов по тендеру Федеральной службы по тарифам (ФСТ) разработали систему «согласованных тарифов». Это экономико-математическая модель, определяющая, насколько в каждом регионе целесообразно поднимать ставки, чтобы не снижать жизненный уровень людей. В ней учитывают все (!) финансовые показатели, влияющие на тариф. У нас же всё делают приблизительно. Со своими предложениями мы не раз обращались в правительство Москвы. В ответ — тишина.
Так почему же за последние годы тарифы в ЖКХ выросли для нас в разы, но чиновники по-прежнему считают, что мы не платим 100%?
09/02/11
Везет – не везет
Немного о психологии пассажира лифта
Жизнь Москвы представить без лифтов невозможно. На сегодня это самое безопасное средство передвижения в столице. За последнее десятилетие не зафиксировано ни одного несчастного случая, произошедшего при пользовании лифтом, включая мелкий вред здоровью. Город очень жестко требует соблюдений всех правил безопасности. Об этом подробно рассказал заместитель директора МГПУ «Мослифт» Алексей РОЖКОВ на пресс-конференции, состоявшейся в РИА «Новости».
Кто же, а главное, как сегодня обслуживает наши московские лифты? Для начала немного истории. По словам директора ЛифтАвтоСервиса МГПУ «Мослифт» Виталия Немиленцева, организация «Мослифт» была создана при советской власти, задачей ее было обслуживание всех столичных лифтов, для чего имелась неплохая по тем временам производственная база. Работала и развивалась она, как и все подобные организации, в соответствии с законами и правилами плановой экономики, со всеми ее плюсами и минусами. В знаменитые 90-е годы все стали переходить «на новые рельсы», и происходило это своеобразно. Мослифт разделили на две независимые организации – «Мослифт» и «МосОтис». При этом Мослифту досталось обслуживание 60 тысяч лифтов, а МосОтису – 42 тысячи и вся производственная база. Как можно обслуживать 60 тысяч лифтов без такой базы – загадка. Сегодня подобную ситуацию представить себе невозможно, но в то время случались и не такие парадоксы.
Имелось два очевидных варианта: «самоуничтожиться» или в кратчайшие сроки создать новую базу практически на пустом месте. Эта база была создана, причем на принципиально ином уровне: в организации остались очень сильные профессионалы. Более того, изучив все лучшие мировые бренды, на вновь созданной базе проектировщикам удалось создать свой новый лифт, параметры которого полностью соответствуют сегодняшним мировым стандартам, а главное, он полностью вписывается в наши шахты, размеры которых мировым стандартам отнюдь не соответствуют. Очень важно, что такими лифтами могут пользоваться наши инвалиды – в двери стандартного маленького лифта инвалидная коляска проехать просто не может. «Лифтовый» рынок считается весьма привлекательным, поэтому конкуренция на нем достаточно высокая – сегодня московские лифты обслуживает более 400 организаций. Как обслуживают? По результатам мини-опросов – разнообразно. Кстати, оказалось, что жители панельных стандартных многоэтажек – народ непритязательный. На вопрос о том, что такое хороший лифт, они отвечают: это лифт, который работает. Действительно, лучшее обслуживание – это обслуживание, которого не заметно. Получают его жильцы или нет, в основном вопрос везения.
Но везет далеко не всем. Что происходит в этих случаях? Справедливости ради, времена, когда лифт безнадежно сломан и никаким ремонтникам нет до этого дела, в Москве ушли в прошлое. Но многие лифты, вместо того чтобы оставаться исполнительными бездушными механизмами, приобретают «характер», часто непредсказуемый и весьма неприятный. Большую часть времени лифт работает, но сломаться может в любой момент, например, когда к нему подходит молодая мама с коляской или пенсионерка с последнего этажа возвращается из магазина с сумкой картошки. Суеверные московские старушки всерьез утверждают, что некоторых людей лифты не любят особенно.
Почему подобные ситуации устойчиво существуют? Причин, по мнению специалистов Мослифта, две. Первая – в некоторых домах лифты давно пора менять, что постепенно и происходит. Недавно правительство Москвы выделило на эти цели 6 млрд рублей. Вторая – некачественное обслуживание. Уровень существующих в этом сегменте рынка компаний очень разный. Отметим, что по закону жители многоэтажного дома, объединившиеся в ТСЖ, имеют полное право выбрать обслуживающую компанию, а также новый лифт по своему усмотрению. Но в реальности этого пока не происходит. Решение приходится принимать власти, а она при проведении конкурсов и аукционов жестко связана ФЗ-94, ряд пунктов которого уже давно вызывают справедливую критику профессионалов. Всех участников радует, что разговоры о необходимых поправках ведутся сегодня на самом высоком уровне, но пока практически единственным условием выиграть конкурс является минимальная цена.
Последним был задан вопрос о вандализме. Оказалось, всяческие нехорошие надписи и сломанные кнопки появляются сегодня много реже, чем несколько лет назад. Интересное наблюдение: если в лифте есть зеркало, то надписей почти наверняка нет. Причина непонятна – то ли зеркало психологически создает эффект присутствия наблюдателя, то ли современному вандалу противно наблюдать свою физиономию в процессе акта вандализма, но зависимость наблюдается прямая. Психологам есть над чем подумать.
Вечерняя Москва 09/02/11
Ход… на полных тормозах
Темп роста тарифов на услуги ЖКХ опережает инфляцию более чем в 2 раза
Постоянно повышающиеся тарифы на услуги ЖКХ – настоящий жупел для современного обывателя. Не случайно блогеры, поминая недобрым словом коммунальные службы, иначе как «ЖЭК-потрошителями» их не называют.
Отчаявшиеся горожане, не представляющие, за что и сколько они должны платить, анализируют ситуацию сами и приходят порой к парадоксальным выводам. «Почему я должен столько платить за горячую воду? – пишет один популярный блогер.
– Горячая вода – это вторичный продукт. Вода кипятится для того, чтобы образовался пар, который, в свою очередь, используется при выработке электричества. То есть оплачивая электричество, мы по идее оплачиваем и сам пар, и горячую воду, и теплые батареи. А нам еще выставляют счета».
На недавней конференции «О ходе реформирования ЖКХ в условиях мегаполиса», посвященной реформированию ЖКХ, чиновники согласились с такими претензиями граждан. По мнению заместителя мэра Москвы Петра Бирюкова, «реформирование ЖКХ в столице не дает желаемых результатов, а качество услуг не вполне адекватно запросам населения».
На конференции было отмечено, что в истекшем году темп роста тарифов на услуги ЖКХ в нашем городе опережал уровень инфляции более чем в два раза. Таким образом, только на оплату коммунальных тарифов среднестатистическая семья тратила более четверти дохода. Однако при непрерывном повышении цен качество услуг не только не улучшается, но зачастую ухудшается.
Причиной этому, по мнению чиновников, является отсутствие конкуренции среди негосударственных компаний, занимающихся эксплуатационно-техническим обеспечением жилых домов и городского хозяйства.
Кроме того, из-за малоинициативности граждан при самоуправлении в жилищной сфере не стали эффективным механизмом управления и ТСЖ. На конференции прозвучало, что «многие из них организовывались формально, не демократично, а их руководящие органы формировались чиновниками».
По итогам конференции была принята резолюция с рекомендациями органам власти Москвы и общественным организациям по совершенствованию реформы ЖКХ. В частности, рекомендуется «усилить подготовку квалифицированных кадров для жилищно-коммунальной сферы столицы». Для этого предполагается «провести работу в соответствующих институтах по разработке профильных учебных программ и их реализации».
Также до 15 марта 2011 года Общественный совет Москвы планирует заключить соглашение с Контрольно-счетной палатой о совместном контроле за средствами, выделяемыми на реформу.
Важным моментом является еще и то, что московские власти намерены в 8 раз сократить количество видов работ при капитальном ремонте жилья.
В своем докладе заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ Петр Бирюков отметил, что только по официальным данным, более 20% жилищного фонда столицы находится в неудовлетворительном и ветхом состоянии. Однако из-за ограниченности в средствах вместо комплексного ремонта многоквартирных домов, который проводился по 72 позициям, будет предложена модель ремонта по 9 позициям.
Есть и приятные новости. В планах правительства выделить в 2011 году 6 млрд рублей на выполнение работ по обновлению лифтов в многоэтажках города. Вторая новость касается граждан, недовольных коммунальными тарифами. Для столкнувшихся с завышением цен на ЖКХ открыта «горячая линия».
Общественная палата призывает жаловаться не в блогах, а по телефону -800.
Квартирный ряд 09/02/11
Насильно мил не будешь
Похоже, что столичные власти отказываются от настойчивых рекомендаций массово создавать товарищества собственников жилья в многоквартирных домах.
Заместитель мэра Петр Бирюков, возглавляющий комплекс городского хозяйства, заявил, что то, как создавались ТСЖ в Москве, было «возможной ошибкой». По его словам, в процессе часто происходили перекосы на уровне районов. Теперь подход к созданию ТСЖ будет изменен.
«У нас 14,5 тысячи ТСЖ, но все ли они реально работают на благо жильцов? Да, имели место перекосы, особенно на уровне районов, – там механизм создания ТСЖ был искажен, в 2 тысячах ТСЖ обнаружены серьезные нарушения. Здесь не нужна спешка – каждое ТСЖ должно создаваться самими жильцами, продуманно и спокойно, город готов помогать людям консультациями при оформлении ТСЖ», – сказал зам. мэра.
Уполномоченный по правам человека в сообщил, что во многих случаях при создании ТСЖ в 2008–2010 годах были выявлены криминал и нарушения. В эти два года, согласно информации столичного омбудсмена, было создано 10 тысяч ТСЖ. При этом имели место сотни случаев мошенничества при выборе управляющих компаний. В результате в десятках управ неизвестные у ДЕЗов все дома, собирали с жильцов деньги, но не предоставляли услуг.
По информации начальника управления координации деятельности ТСЖ департамента ЖКХ города Виталия Акимкина, в управах зачастую не проводили «адресную работу» с жильцами дома перед тем, как вынести вопрос о создании ТСЖ на общее собрание. В результате новому мэру города Сергею Собянину пришлось несколько месяцев назад дать указание провести специальные встречи в «конфликтных домах» по линии ТСЖ. Было проведено 850 таких встреч.
Петр Бирюков пообещал: «Если же жители не определились – эти проблемы будет решать город. В любом случае бесхозных домов в Москве не останется. В этой сфере немаловажно и законодательное оформление – сейчас есть 1200 документов, которые по-разному трактуются, их надо свести в единую правовую базу, в которой не будет никаких законодательных двусмысленностей и «люфтов», которыми научились пользоваться мошенники и аферисты».
Напомним, проблемой реформы ЖКХ озаботился мэр столицы, еще будучи кандидатом. Он предложил «Единой России» взять функционирование столичных ТСЖ и управляющих компаний под особый контроль.
09/02/11
При выборе управляющих компаний для новостроек необходимы тендеры - ФАС
Строительные компании необходимо законодательно обязать проводить открытые конкурсы по выбору управляющей компании при сдаче в эксплуатацию новостроек, заявила заместитель руководителя московского управления Федеральной антимонопольной службы .
Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ ввел понятие многоквартирного дома как объекта управления и рассматривает правоотношения, возникающие в многоквартирном доме. Жилищный кодекс РФ определил три способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление собственниками помещений, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом и управление управляющей компанией. Власти Москвы в ближайшее время завершат разработку единого сайта о деятельности всех управляющих компаний в системе жилищно-коммунального столицы.
"К сожалению, в Москве сложилась ситуация с новостройками, при которой оформление прав собственности затягивается на годы. Люди живут в домах, которые должны кем-то управляться. По нашему мнению, в новостройках, где не оформлено право собственности, застройщик должен проводить открытые конкурсы по выбору управляющей компании в порядке, предусмотренном правительством Российской Федерации, скажем, сроком на два года", - приводятся в сообщении на сайте ведомства слова Соловьевой.
За это время жильцы оформят права на квартиры и уже самостоятельно смогут выбирать способ управления домом - будь то ТСЖ, управляющая компания или самоуправление, отметила Соловьева, выступая с предложениями по регулированию деятельности товариществ собственников жилья в новостройках на слушаниях при Общественной палате Российской Федерациию
"Необходимо в Жилищном кодексе Российской Федерации прямо установить запреты на бесконкурсное назначение застройщиком "своей" управляющей компании или на создание ТСЖ", - также заявила Соловьева.
09/02/11
Местные власти РФ смогут за собственников решать судьбу капремонтов домов
МОСКВА, 9 февраля - РИА Новости. Минрегионразвития РФ предлагает наделить органы местного самоуправления правом принимать решение о проведении капремонта в многоквартирных домах и определять размер платы жильцов за него, если собрание собственников само своевременно не приняло такое решение, следует из проекта изменений в Жилищный кодекс РФ.
Согласно законопроекту, размещенному во вторник на сайте ведомства, среди полномочий органов власти в области жилищных отношений может появиться "определение основных требований к организации и функционированию региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов". Под такой системой понимаются меры, направленные на "своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и его финансирование, в том числе при непринятии собственниками помещений соответствующих решений.
Власти также могут получить право определять минимальные обязательные сроки, в которые собственники жилья должны принять решение о капитальным ремонте дома и финансировании такого ремонта.
Предлагается также прописать в ЖК, что "если общим собранием собственников своевременно не принято решение о проведении капитального ремонта и (или) такое решение не предусматривает проведение капитального ремонта в объеме, необходимом для соблюдения требований законодательства в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности многоквартирного дома", то орган местного самоуправления сам "принимает решение об участии дома в региональной системе капитального ремонта", определяя его сроки, виды и объем работ, а также размер платы собственников, предназначенной для финансирования ремонта.
Согласно предлагаемым поправкам, размер обязательной ежемесячной платы на обеспечение финансирования капремонта определяется исходя из федерального стандарта стоимости ремонта жилого помещения, если субъектом не установлен меньший размер. Сами правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила определения необходимости проведения капитального ремонта устанавливаются, по замыслу авторов поправок, правительством РФ.
При этом, если дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то собственники жилья должны получить обратно деньги, которые они ранее заплатили в рамках региональной системы капитального ремонта.
В настоящее время кодексом предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капремонт принимается с учетом предложений управляющей организации.
09/02/11
Открытая Россия - успешный бизнес
В марте в Москве пройдет Международный конгресс по модернизации
24-25 марта 2011 г. в Московской школе управления "Сколково" и Центре международной торговли пройдет ежегодный Международный конгресс "Открытая Россия: партнерство для модернизации". Главной темой дискуссий в этом году станет интеграция страны в глобальную экономику.
Конгресс проходит уже в пятый раз, собирая на своей площадке известных российских и зарубежных политиков и бизнесменов, финансистов, общественных деятелей, представителей государственных структур, федеральной и региональной власти.
Начиная с 2006 года в нем приняли участие делегации из 74 регионов России и 28 зарубежных стран. С докладами выступали Герман Греф, Алексей Мордашов, Борис Титов, Наталья Ханженкова, Фернандо Валенсуэла, Эндрю Соммерс, Михаэль Хармс, Уильям Бернс. В этот раз также ожидается расширенный состав региональных бизнес-делегаций. Цель - обсудить с авторитетными экспертами вопросы, касающиеся глобальных перемен, на пороге которых стоит Россия.
После 17 лет трудных переговоров уже в этом году ожидается наше вступление в ВТО. С 2012 года начнет действовать единое экономическое пространство с участием Таможенного союза России, Белоруссии и Казахстана. Открытость границ и обострившаяся конкуренция меняют среду ведения бизнеса, повышают требования к персоналу. В этом случае грамотное выстраивание отношений с внешним миром может стать одним их основных направлений для развития бизнеса в стране, являющейся крупнейшей по территории в мире. Как подготовиться к успешной работе в условиях ВТО? На это ответят члены рабочей группы по вступлению России в ВТО и эксперты профильных департаментов минэкономразвития. В ходе конгресса также планируется обсудить актуальные проблемы, связанные с ролью отечественного бизнеса в российско-европейском диалоге, вопросы таможенного регулирования, приграничное и межрегиональное сотрудничество, перспективы превращения Москвы в международный финансовый центр. Часть обширной программы будет посвящена отраслевым секциям и семинарам. Приоритет № 1 - модернизация российского здравоохранения. Поможет ли в этом создание международных инновационно-научных центров в России? Как наладить международное сотрудничество в здравоохранении? Будут затронуты и лучшие практики регионального и международного опыта в проведении реформы ЖКХ. Причем с учетом использования современных ИТ и европейского опыта эффективного управления в ЖКХ. Комментарии по этим и другим темам можно будет получить от ведущих экспертов страны, руководителей министерств и бизнес-ассоциаций.
Цель форума - обсудить глобальные перемены, на пороге которых стоит Россия
Во второй день конгресса откроется Международная биржа деловых контактов, где участники смогут получить оперативные отраслевые данные, необходимые для развития собственного бизнеса, разместить предложения о товарах и услугах, провести переговоры, представить инновационные разработки и новые технологии. Рядом будет работать Центр консультаций - максимум исчерпывающей информации о специфике работы в интересующей стране, перспективных направлениях бизнеса. Главными организаторами и партнерами конгресса стали Торгово-промышленная палата РФ, Компания "АЭРгрупп", Ассоциация Европейского Бизнеса, Комитет Российского союза промышленников и предпринимателей по торговой политике и ВТО.
Вечерняя Москва 09/02/11
"Мосэнергосбыт " предлагает новый способ оплаты за электроэнергию
Управлять своим лицевым счетом теперь можно прямо из дома. Мосэнергосбыт запустил «Личный кабинет»
Как сообщает официальный сайт Топливо-энергетического комитета Московской области, с 1-го января 2011 года на сайте начал работу новый удобный и современный сервис – Личный кабинет частного клиента .
Личный кабинет дает возможность каждому клиенту компании при наличии интернета управлять своим счетом за электроэнергию, отслеживать поступление платежей, совершать оплату за электроэнергию с помощью банковских карт, упрощая, таким образом, процесс взаимодействия клиента и компании.
Также, с помощью нового сервиса каждый частный клиент компании может ознакомиться с адресом обслуживающего его отделения, рассчитать сумму платежа, распечатать бланк квитанции на оплату электроэнергии, ознакомиться с прейскурантом на услуги компании. В скором времени на базе Личного кабинета частного клиента планируется запустить сервис по заказу энергосервисных услуг, который позволит прямо из дома заказать, к примеру, установку многотарифного счетчика или счетчиков воды. В ближайшем будущем функционал Личного кабинета клиента будет расширен возможностью передачи показаний прибора учета и корректировки личных данных клиента.
«Внедрение личного кабинета является реализацией стратегии компании, направленной на то, чтобы сделать взаимодействие клиента с нами максимально комфортным.
Теперь, для того, чтобы удостовериться в том, что платеж пришел, выяснить состояние лицевого счета, не нужно обращаться в отделение или звонить в контактный центр. Достаточно просто зайти на наш сайт.
Подобные сервисы – мировая практика, многим крупнейшим компаниям они уже помогают во взаимодействии со своей клиентской базой. Набор функций, которые несет в себе Личный кабинет частного клиента огромен – от получения статистики по платежам до заказа услуг on-line. По сути, это виртуальный офис Мосэнергосбыта, функционал которого сможет со временем равняться функционалу любого клиентского офиса», - подчеркивает директор по маркетингу Роман Мединцев.
Квартирный ряд 09/02/11
Наша «песня» хороша – начинай сначала!
Александр Ремезов, Генеральный директор
Не в первый раз в газете «Квартирный ряд» поднимается тема теплоснабжения, правомерности начисления коммунальных платежей и обоснованности тарифов. И не в первый же раз, к сожалению, разговор на эту тему становится монологом одной стороны, в данном случае обвинительным.
Статью «Песня о прибыли, исполняется бесплатно» («КР», № 1 от 01.01.2001) тоже трудно назвать объективной, хотя бы потому, что ее автор, рассказывая о практике работы со своими потребителями, в ... не обращался.
На мою личную страницу на сайте может обратиться за разъяснениями по абсолютно любому вопросу любой житель Москвы. И таким образом получить их по электронной почте в 14-дневный срок. Сроки письменного ответа средствам массовой информации по закону еще меньше – три дня, а позвонив в компанию, автор статьи мог бы получить комментарий в день обращения.
Что ж, если Виктор Дейнекин предпочитает обращаться к сразу через газету «Квартирный ряд», придется ответить ему там же.
Во-первых, автор статьи ставит в вину то, что при отсутствии или выходе из строя прибора учета величина тепловой энергии, потребленной потребителем, определяется расчетным методом. Однако никаких других методов измерения потребления тепла, кроме расчетного, в отсутствие прибора учета, он не называет.
В пункте третьем договора теплоснабжения , который, кстати, выложен на сайте компании в разделе «Потребителям», и является публичным договором для всех управляющих организаций вне зависимости от формы юридического лица, указано, что:
«– показания узла (прибора) учета, находящегося в ведении Абонента, снимаются Абонентом самостоятельно и представляются в Энергоснабжающую организацию не позднее второго рабочего дня месяца, следующего за расчетным;
– показания узла (прибора) учета, установленного в строении Абонента и принадлежащего Энергоснабжающей организации, снимаются Энергоснабжающей организацией совместно с уполномоченным представителем Абонента не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, с оформлением справки и отчетной ведомости».
Где тут автор статьи умудрился прочитать заранее данное согласие с «кабальными условиями»? Хотите – считайте полученную вами тепловую энергию сами, пожалуйста, только вовремя предоставьте показания приборов для расчетов. Не хотите возиться с прибором учета – предоставьте это МОЭК, и раз в месяц приходите присутствовать при снятии показаний. Да, управляющая компания может понести «финансовый ущерб при определенных условиях» – при условиях невыполнения договора и взятых на себя обязательств. Но размер этого ущерба окончательно определяется, как правило, арбитражным судом.
Далее утверждается, что «слишком уж часто домовые счетчики в наших домах выходят из строя, а дирекции вдобавок к этому «забывают» подавать показания даже исправных приборов учета в МОЭК».
Да, в мой адрес неоднократно приходили письма жителей с жалобами на то, что управляющая компания не рассчитывается с жильцами домов по фактическому потреблению (при работающем приборе учета). Ответ в таком случае был всегда один, вне зависимости от формы собственности управляющей компании: не имеет права и возможности вмешиваться в отношения управляющей компании с жителями. Однако специалисты МОЭК при получении таких жалоб ставили управы и префектуры в известность о подобных фактах нарушения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ .
Парк общедомовых приборов учета тепла до передачи на баланс в 2009 году представлял собой пестрое и печальное собрание наполовину неработающих приборов 30 с лишним видов. Именно создало и открыло в сентябре 2009 года Метрологический центр для поверки и ремонта приборов учета, отремонтировало все эти приборы. По состоянию на 20 января 2011 года на балансе компании находятся 28 тыс. 266 приборов, из них на сегодня находятся на ремонте и в поверке 702 прибора. Более того, буквально только что ввело в эксплуатацию автоматизированную систему коммерческого учета потребления энергоресурсов (АСКУПЭ), объединяющую эти приборы в единую сеть. Так что их показания будут автоматически передаваться одновременно и в МОЭК и управляющим компаниям любых форм собственности, таким образом не учесть их при расчетах потребления тепловой энергии отныне будет гораздо сложнее.
Что касается призывов «вернуть деньги», то в 2010 году, после сверки платежей, проведенной совместно с районными ГУ ИС города Москвы, жителям вернули 2 млрд 573 млн 627 тыс. рублей.
Далее автор призывает: «Обратим внимание на следующие слова г-на Ремезова: начисление платы осуществляется по тарифам, установленным для постановлениями РЭК Москвы на соответствующий период». Я могу повторить те же самые слова еще раз: начисление платы за тепловую энергию осуществляется по тарифам, установленным для постановлениями РЭК Москвы на соответствующий период, и это правильно. Поскольку не рассчитывается с населением. МОЭК ведет расчеты с юридическими лицами, в том числе – с управляющими компаниями. А те уже, в свою очередь, рассчитываются с гражданами по тарифам на коммунальные услуги, утвержденным для населения правительством Москвы. Эту деталь Виктор Дейнекин как-то упустил. А она очень важна для понимания механизма оплаты тепловой энергии на отопление, отпущенной управляющей компании и коммунальной услуги «отопление», которую управляющая компания оказала жителям.
Еще в своей статье Виктор Дейнекин ссылается на мое письмо и слова жителя Евстифеева о том, сколько он должен был бы сэкономить, если бы к расчету принимались показания общедомового прибора учета по адресу: Зеленоград, корпус 2003. Однако ответ Ефстифееву приведен в статье не полностью. Хотя он давно опубликован в открытом доступе на моей личной странице ( http://www. *****/moek_director/content/blogcategory/7/12/10/70/). Цитирую: «В вашем случае дом был введен в эксплуатацию с 11 ноября 2008 года, а ОДУУ – с 16 января 2009 года, в связи с чем в 2009 году (при отсутствии данных по приборам учета за предыдущий год) ЕИРЦ правомерно производил начисления жильцам вашего дома размера платы за коммунальную услугу «отопление» по нормативу расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений – 0,016 Гкал/м2 по цене 15,03 руб./м2 (955,8 руб./Гкал Х 0,016 Гкал/м2), согласно постановлению правительства Москвы -ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год».
Как видно, все три величины, которые указаны выше, утверждены постановлением правительства Москвы. Порядок расчета платы за услугу «отопление» (на основании данных предыдущего года) утвержден постановлением правительства РФ -РФ. Таким образом, расчет платы за услугу «отопление» в 2009 году полностью основан на постановлениях правительств Москвы и Российской Федерации.
В отсутствие работающего прибора учета, согласно договорной нагрузке, расчетным методом было начислено управляющей организации за отпущенную 2003-му корпусу тепловую энергию 1 млн 197 тыс. 120 руб. (1252,48 Гкал), в то время как в соответствии с постановлением правительства Москвы со стороны управляющей организации жителям была начислена плата за коммунальную услугу «отопление» (по ставке 15,3 руб./м2) в размере 1 млн 760 тыс. 964 руб.
Таким образом, на риторический вопрос В. Дейнекина «Какую же сумму переплатили жильцы 2003-го корпуса за это время?» есть простой ответ: 563 тыс. 843 руб. И эта сумма обязательна для учета при последующей корректировке размера платы гражданам за услугу «отопление», которая предусмотрена постановлением правительства РФ .
Добавлю еще, что регулярно предоставляет ЕИРЦ сведения о собственных начислениях за тепловую энергию для их сверки с размером платежей населения за услугу «отопление».
В заключение хочу сказать, что против призыва к образованию товариществ собственников жилья возразить нечего – пожалуйста. Но пропагандировать ТСЖ, попутно обвиняя в несуществующих грехах, – значит вводить читателей в заблуждение. Главная задача – бесперебойное и надежное теплоснабжение всех потребителей, вне зависимости от формы собственности их управляющей компании. А о нарушении компанией законодательства Российской Федерации можно говорить или в зале суда или после суда, остальное – клевета.
земельных участков в составе общего имущества многоквартирных домов были выполнены работы по уборке придомовой территории в 2009 году на сумму 2 миллиона 40 тысяч рублей, в первом полугодии 2010 года — на сумму 1 миллион 378 тысяч рублей. Вместе с тем указанные расходы предусмотрены в рамках госзаказа на комплексное содержание и текущий ремонт дворовых территорий, не включенных в состав общего имущества домов.
Помимо прочего КСП выяснила, что заместитель руководителя ГУП ДЕЗ района , в нарушение должностной инструкции, одновременно являлся гендиректором эксплуатации зданий района Крюково» — организации, выполнявшей работы по договорам с районной жилконторой. То есть фактически заказывал работы сам себе.
ГУП ДЕЗ района Крюково действует с 1994 года. В управлении компании находятся 93 жилых дома.
09/02/11
Член Федерального политсовета движения «Солидарность» Алексей Табалов: Управляющие компании Челябинска вопреки требованиям закона не раскрывают информацию о своей деятельности
УрБК, Челябинск, 08.02.2011. Абсолютно все управляющие компании Челябинска нарушают федеральное законодательство. К такому выводу пришел член Федерального политсовета движения «Солидарность» Алексей Табалов, который провел анализ деятельности управляющих организаций.
Напомним, что 9 октября 2010 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 23.09.2«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Согласно этому постановлению и п.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных работ и услуг, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Более того, управляющие компании обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с указанным в Постановлении Правительства стандартом в течение 2-х месяцев со дня вступления Постановления в силу.
Согласно информации, размещенной на интернет-сайте Управления жилищного хозяйства администрации Челябинска (www. *****), на территории города осуществляют деятельность 26 управляющих компаний, из которых только 14 обладают собственными интернет-сайтами.
Отсутствуют (не удалось обнаружить всеми известными способами) интернет-сайты и информация, подлежащая раскрытию согласно Постановлению Правительства РФ 731 от 01.01.2001, у следующих управляющих организаций:
1. Ленинского района»
2. «Южуралстройсервис»
3.
4. «Альтернатива»
5. компания «Альфа»
6. Курчатовского района»
7. Металлургического района
8.
9. «Контур»
10.
11. «Шете Тен»
12. ЖСК «Вперед»
13. ЖКХ «Территория».
По данным А. Табалова, управляющие компании, которые имеют свои интернет-сайты, также нарушают норму жилищного кодекса, поскольку не в полной мере раскрывают необходимую информацию.
Анализ содержания существующих интернет-сайтов показал, что, как правило, управляющие компании не публикуют для свободного доступа годовую бухгалтерскую отчетность, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, а также сведения о произведенных расходах по каждому дому. Это в первую очередь относится к «Ремжилзаказчик», , «Созвездие», «Микрорайон Западный», «Микрорайон 33а», «Тополиная аллея», «ЖЭУ», «Территория комфорта», «СК Эксплуатация».
На сайтах сервис», Калининского района», жилищная компания и -Дом» сведения о доходах и расходах представлены только за 2009 год.
При этом, обращает внимание А. Табалов, практически у всех управляющих компаний отсутствуют требуемые Стандартом раскрытия информации планы работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Практически у всех управляющих компаний отсутствуют детальное описание содержания каждой предоставляемой услуги, периодичность ее выполнения, результат ее выполнения, стоимость каждой услуги.
Ни на одном сайте не отражался перечень закупаемых управляющей организацией коммунальных ресурсов, что требуется согласно п.14 Стандарта раскрытия информацию.
На многих сайтах управляющих компаний идет путаница с тарифами. Согласно стандарту управляющие компании обязаны публиковать два вида тарифов — тарифы, установленные для потребителей ресурсоснабжающими организациями, и тарифы, применяемые управляющими компаниями для расчета платежей.
По результатам проведенного А. Табаловым анализа в прокуратуру Челябинской области направлено заявление с просьбой провести дополнительную проверку по указанной информации и принять меры прокурорского реагирования.
09/02/11
«Проводником между собственниками жилья и управляющими компаниями будет «совет дома», - А. Чиркин
8 февраля 2011 года в рамках визита в Нижний Новгород депутат Государственной Думы РФ Андрей Чиркин провел совещание с главами администраций районов и директорами домоуправляющих компаний и председателями ТСЖ.
Как сообщает пресс-служба городской администрации, в ходе встречи Андрей Чиркин заявил, что в настоящее время в российском парламенте готовятся поправки в Жилищный кодекс.
«За 5 лет с момента вступления в силу ЖК произошло много изменений, возникло много вопросов и споров. Сегодня стало очевидным, что в данном секторе бизнеса необходимо усилить роль государства. В связи с этим Жилищные инспекции должны получить большие полномочия, чтобы в полной мере контролировать работу управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Одним из ключевых моментов в данном направлении должно стать право жилинспекции обращаться в суд, если зафиксировано нарушение законодательства стороны ДУКов», - заявил Андрей Чиркин.
Кроме того, в Москве рассматривается вопрос о новых правилах выбора способа управления, а значит, и управляющей компании для только что построенных жилых домов. По мнению депутатов, определять ДУК до момента регистрации не менее 50% собственников должен муниципалитет.
И еще одно нововведение, которое озвучил Андрей Чиркин. На основании действующего Жилищного кодекса, любое решение, касающееся судьбы дома, может быть легитимным, если за него проголосовало более половины собственников.
«Мы планируем, что будет введено понятие «совет дома». Эта структура станет проводником между собственниками жилья и управляющими компаниями. В конечном счете, взаимодействие заказчика и подрядчика, а также решение конкретных экономических и технических вопросов будет осуществляться на новом законодательном уровне», - подчеркнул депутат Госдумы.
