Регламент осуществления исполнительными органами государственной власти Воронежской области процедур рассмотрения, прохождения согласований и контроля реализации инвестиционных проектов (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Утвержден

приказом департамента

экономического развития

Воронежской области

от _______ №______

РЕГЛАМЕНТ

осуществления исполнительными органами государственной

власти Воронежской области процедур рассмотрения, прохождения согласований и контроля реализации инвестиционных проектов

I. Общие положения.

II. Планирование инвестиционных проектов.

III. Подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры, необходимые для реализации инвестиционного проекта:

3.1. Подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры при выборе и оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки для реализации инвестиционного проекта.

3.2. Подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры при создании новых или реконструкции существующих объектов капитального строительства, предусмотренных инвестиционным проектом.

3.3. Процедуры, необходимые для принятия решения о предоставлении мер государственной (областной) поддержки финансового характера.

IV. Меры государственной (областной) поддержки, предоставляемые в рамках закона Воронежской области -ОЗ «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области», а также областных, ведомственных целевых программ и отдельных нормативных актов Воронежской области.

4.1. Меры государственной (областной) поддержки финансового характера.

4.2. Меры государственной (областной) поддержки организационного характера.

V. Контроль сроков подготовительных, согласительных, разрешительных процедур при реализации инвестиционных проектов и финансовых показателей проектов.




Сокращения

Далее в тексте настоящего Регламента и применительно к содержанию его положений используются следующие сокращения:

Регламент – регламент осуществления исполнительными органами государственной власти Воронежской области процедур рассмотрения, прохождения согласований и контроля реализации инвестиционных проектов.

ИП – инвестиционный проект.

Заявка - заявка на определение куратора инвестиционного проекта.

ИОГВ ВО – исполнительный орган государственной власти Воронежской области.

ДЭР ВО – департамент экономического развития Воронежской области.

ДФБП ВО - департамент финансово-бюджетной политики Воронежской области.

ДПТСИ ВО - департамент промышленности, транспорта, связи и инноваций Воронежской области.

ДАСП ВО - департамент архитектуры и строительной политики Воронежской области.

ДАП ВО – департамент аграрной политики Воронежской области.

ДИЗО ВО – департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Росреестр - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

ФГУ «ЗКП» - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области.

АИС «МИП» – автоматизированная информационная система «Мониторинг инвестиционных проектов».

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Законом Воронежской области от 01.01.2001 г. «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области» и постановлением правительства Воронежской области от 11.г. № 79 «Об организации подготовки и реализации инвестиционных проектов на территории Воронежской области».




1.2. Положения настоящего Регламента регулируют отношения, возникающие в ходе подготовки и реализации инвестиционных проектов на территории Воронежской области при предоставлении мер государственной (областной) поддержки инвестиционной деятельности и (или) использовании прочих механизмов государственно-частного партнерства.

1.3. Для целей настоящего Регламента используются термины и понятия в соответствии с действующим законодательством, а также следующие дефиниции:

1.3.1. Инициатор инвестиционного проекта - субъект инвестиционной деятельности, обратившийся для предоставления мер государственной (областной) поддержки инвестиционной деятельности и (или) использования прочих механизмов государственно-частного партнерства.

1.3.2. Куратор инвестиционного проекта - исполнительный орган государственной власти Воронежской области, ответственный за сопровождение инвестиционного проекта.

1.3.3. Сопровождение инвестиционного проекта - деятельность, осуществляемая куратором инвестиционного проекта и направленная на организацию предоставления мер государственной (областной) поддержки инвестиционной деятельности и (или) использования прочих механизмов государственно-частного партнерства для поддержки реализации инвестиционного проекта.

1.4. Общая схема осуществления исполнительными органами государственной власти Воронежской области (далее – ИОГВ ВО) процедур рассмотрения, прохождения согласований и контроля реализации инвестиционных проектов представлена в Приложении 1.

II. ПЛАНИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА.




2.1. Инициатор инвестиционного проекта направляет в ИОГВ ВО или в орган местного самоуправления Воронежской области обращение о намерении реализовать инвестиционный проект или обращение о предоставлении мер государственной (областной) поддержки инвестиционной деятельности и (или) использования прочих механизмов государственно-частного партнерства (далее – Обращение).

2.2 Орган, принявший Обращение, подготавливает заявку на определение куратора инвестиционного проекта (далее – Заявка, Приложение 2) и в течение 5 рабочих дней с момента поступления Обращения передает ее в департамент экономического развития Воронежской области.

2.3. Департамент экономического развития Воронежской области в течение 5 рабочих дней с момента получения Заявки осуществляет классификацию инвестиционного проекта и определяет куратора инвестиционного проекта.

Для проведения классификации инвестиционных проектов учитываются следующие критерии [5]:

2.3.1. Инвестиционные проекты 1 категории – инвестиционные проекты, удовлетворяющие одному из признаков:

- инвестиционные проекты, реализация которых осуществляется на территории индустриального парка, созданного по инициативе ИОГВ ВО или органов местного самоуправления Воронежской области, вне зависимости от предполагаемого объема инвестиций;

- инвестиционные проекты, удовлетворяющие критериям особо значимых инвестиционных проектов с предполагаемым объемом инвестиций более 1 млрд. рублей.

Куратором инвестиционных проектов 1-й категории является департамент экономического развития Воронежской области.




2.3.2. Инвестиционные проекты 2 категории – инвестиционные проекты, удовлетворяющие в соответствии с положениями закона Воронежской области от 01.01.2001 г. «О государственной областной поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области» критериям особо значимых инвестиционных проектов с предполагаемым объемом инвестиций менее 1 млрд. рублей, а также прочие инвестиционные проекты с предполагаемым объемом инвестиций более 50 млн. рублей.

2.3.3. Инвестиционные проекты 3 категории – прочие инвестиционные проекты, с предполагаемым объемом инвестиций менее 50 млн. рублей.

Кураторами инвестиционных проектов 2-й и 3-й категории являются исполнительные органы государственной власти Воронежской области в соответствии с отраслевой сферой деятельности.

2.4. Департамент экономического развития Воронежской области направляет уведомление об определении куратора Куратору инвестиционного проекта и инициатору инвестиционного проекта в течение 5 дней после осуществления соответствующих процедур, а также включает инвестиционный проект в сводный перечень инвестиционных проектов Воронежской области в автоматизированной информационной системе «Мониторинг инвестиционных проектов» (АИС «МИП»).

2.5. Куратор после получения уведомления об определении куратора заполняет карточку инвестиционного проекта в АИС «МИП».

2.6. Кураторы инвестиционных проектов осуществляют их сопровождение. К функциям кураторов инвестиционных проектов по сопровождению относятся [13]:

- подготовка предложений и организация предоставления мер государственной (областной) поддержки и (или) использования прочих механизмов государственно-частного партнерства;




- организация взаимодействия субъектов инвестиционной деятельности, территориальных органов федеральных органов власти, исполнительных органов государственной власти Воронежской области, органов местного самоуправления Воронежской области, подведомственных организаций по вопросам проведения подготовительных, согласительных и разрешительных процедур в ходе подготовки и реализации инвестиционных проектов;

- осуществление контроля за исполнением обязательств инвесторов по кредитным договорам в случае предоставления мер государственной (областной) поддержки в виде государственной гарантии Воронежской области или предоставления объектов областного имущества в залог;

- организация устранения вопросов, связанных с отклонениями от плановых и нормативных показателей инвестиционных проектов в ходе их подготовки и реализации.

2.7. Куратор определяет список согласительных и разрешительных процедур, необходимых конкретному инвестору, а также мер государственной областной поддержки и вносит соответствующие данные в АИС «МИП».

III. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ, СОГЛАСИТЕЛЬНЫЕ И РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

3.1. Подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры при выборе и оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки для реализации инвестиционного проекта

Общая схема процедур при выборе и оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки для реализации ИП приведена в Приложении 3.

3.1.1. Выбор земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории Воронежской области.




3.1.1.1. Инициатор ИП направляет в адрес департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – ДИЗО ВО) инвестиционное предложение, содержащее подробный запрос о наличии земельных участков, необходимых для реализации ИП.

3.1.1.2. ДИЗО ВО осуществляет подбор земельного участка совместно с куратором и инициатором инвестиционного проекта, проводит анализ реестра инвестиционно-привлекательных земельных участков и промышленных площадок, а в случае отсутствия участков в реестре инвестиционно-привлекательных земель, направляет запрос в администрации муниципальных образований Воронежской области о наличии необходимых земельных участков.

3.1.1.3. На основании сформированного предложения о наличии земельных участков, необходимых для реализации ИП, инвестором осуществляется выбор приемлемого варианта размещения ИП на территории Воронежской области.

Срок подбора земельного участка составляет 1 месяц.

3.1.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта производится исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса, за исключением случаев, если земельный участок предоставляется в границах застроенной территории лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории (п.2,,пп. 2.1 ст.30 Земельного кодекса) и включает следующие этапы формирования:




1.  Проведение органами местного самоуправления работ по формированию земельного участка.

2.  Определение органом местного самоуправления разрешенного использования земельного участка.

3.  Выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его кадастрового учета.

4.  Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

5.  Принятие органом местного самоуправления решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) (в течение месяца).

6.  Публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в периодическом печатном издании (после публикации подачи заявок в течении месяца).

7.  Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) (в день проведения торгов).

8.  Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 Земельного кодекса РФ, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

- заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

- заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.




3.1.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта[1]

3.1.3.1. Инициатор ИП, заинтересованный в получении земельного участка для строительства предоставляет заявление, в котором указывается назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка в орган местного самоуправления.

3.1.3.2. Выбор земельного участка осуществляется на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта.

3.1.3.3. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с возможными вариантами их выбора.

3.1.3.4. Публикация информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

3.1.3.5. Инициатор инвестиционного проекта обращается в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – ДИЗО ВО), осуществляющий распоряжение земельными участками в соответствии с действующим законодательством с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны испрашиваемое право, на котором заявитель намерен приобрести земельный участок (аренда, в установленных случаях постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование), назначение объекта строительства и предполагаемое разрешенное использование земельного участка, предполагаемое месторасположение земельного участка, обоснование примерного размера земельного участка, а также информация о заявителе (Ф. И.О., паспортные данные, место регистрации, ИНН (при наличии), контактные телефоны - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес местонахождения, контактные телефоны и прочие реквизиты - для юридических лиц).




3.1.3.6. ДИЗО ВО не ранее чем по истечении двух недель с момента публикации информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства при отсутствии обоснованных письменных возражений граждан или юридических лиц на предоставление земельного участка принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или об отказе в принятии такого решения по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.1.3.7. Приказ ДИЗО ВО о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для выполнения по инициативе заявителя и за его счет в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета в установленном порядке.

3.1.3.8. После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка инициатор ИП обращается в ДИЗО ВО с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

3.1.3.9. ДИЗО ВО на основании заявления инициатора ИП, в отношении которого принималось решение о предварительном согласовании места размещения объекта, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Предоставление земельных участков для строительства в аренду или в безвозмездное срочное пользование осуществляется на срок до 5 лет.

3.1.3.10. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.




3.1.3.6. Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства (в соответствии с правилами, установленными ст. 32 Земельного кодекса в срок не более двух недель).

3.1.3.7. Подготовка и подписание договора аренды земельного участка (срок две недели);

3.1.3.8. Государственная регистрация договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (30 дней).

3.1.4. Постановка земельного участка на кадастровый учет

3.1.4.1. Инициатор ИП направляет в адрес ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области (далее - ФГУ «ЗКП») заявление с приложением необходимых для кадастрового учета пакета документов:

-  межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающая разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);




- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением категории земель);

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением разрешенного использования).

3.1.4.2. ФГУ «ЗКП» осуществляет формирование учетного дела и проверку документов (сведений) на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления и отказа, а также протокола проверки и решения.

3.1.4.3. При отрицательном решении, ФГУ «ЗКП» формируется уведомление о приостановлении или отказе (документы отправляются по почте инициатору инвестиционного проекта).

3.1.4.4. При положительном решении, ФГУ «ЗКП» сведения о земельном участке вносятся в Реестр объектов недвижимости, присваивается кадастровый номер, готовится кадастровый паспорт и кадастровая выписка, формируется кадастровое дело (документы отправляются по почте инициатору инвестиционного проекта).




Постановка на кадастровый учет осуществляется в срок не более 20 рабочих дней.

3.1.5. Перевод земельных участков из одной категории в другую

3.1.5.1. Физическое или юридическое лицо
- собственник земельного участка или орган местного самоуправления, осуществляющие распоряжение земельным участком, направляет в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – Департамент) ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в другую с приложением необходимого пакета документов.

3.1.5.2. В ходатайстве о переводе земель из одной категории в другую указываются:

- сведения о заявителе ходатайства: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте постоянного проживания - для физического лица; учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации - для юридического лица;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка;

- адрес (местоположение) земельного участка;

- разрешенное использование земельного участка;

- описание границ земельного участка и его отдельных частей;

- права на земельный участок либо информация об отнесении переводимого земельного участка к какому либо уровню собственности;

- сведения об ограничениях и обременениях в распоряжении земельным участком;

- категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

- целевое назначение земельного участка после осуществления процедуры его перевода из одной категории в другую;




- обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- наличие/отсутствие иных вариантов размещения испрашиваемого объекта в соответствии с целевым назначением на иных земельных участках в границах муниципального района и местного самоуправления муниципального района;

- почвенные характеристики испрашиваемого земельного участка;

- наличие/отсутствие объектов недвижимости на земельном участке, в отношении которого направляется ходатайство;

- кадастровая стоимость земельного участка и средний удельный показатель кадастровой стоимости земель данной категории (в соответствии с видом функционального использования земельного участка) в муниципальном районе, на территории которого расположен участок;

- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- согласие главы администрации муниципального района на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- согласие главы органа местного самоуправления муниципального района на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- наличие/отсутствие утвержденных запасов полезных ископаемых на испрашиваемом к переводу земельном участке;

- наличие/отсутствие объектов культурного наследия на испрашиваемом к переводу земельном участке.

3.1.5.3. К ходатайству о переводе земель из одной категории в другую категорию прилагаются:

- опись документов, прилагаемых к ходатайству;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя – для физического лица, либо учредительные документы, а так же выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;




- выписка из государственного земельного кадастра о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

- согласование главы администрации муниципального района, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, о переводе земельного участка из одной категории в другую с указанием информации о наличии/отсутствии иных вариантов размещения испрашиваемого объекта в соответствии с целевым назначением на иных земельных участках в границах муниципального района (с приложением документов, подтверждающих полномочия представителя);

- согласование главы органа местного самоуправления, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, о переводе земельного участка из одной категории в другую с указанием информации о наличии/отсутствии иных вариантов размещения испрашиваемого объекта в соответствии с целевым назначением на иных земельных участках в границах местного самоуправления муниципального района (с приложением документов, подтверждающих полномочия представителя);

- план границ земельного участка;

- ситуационный план землепользования с нанесением границ испрашиваемого земельного участка;

- справка отдела геологии и лицензирования по Воронежской области (Воронежнедра) о наличии/отсутствии утвержденных запасов полезных ископаемых на испрашиваемом к переводу земельном участке;




- справка управления культуры и туризма Воронежской области о наличии/отсутствии объектов культурного наследия на испрашиваемом к переводу земельном участке;

- справка БТИ муниципального района о наличии/отсутствии объектов недвижимого имущества на испрашиваемом к переводу земельном участке;

- справка о качественных характеристиках испрашиваемого земельного участка по данным агрохимических обследований с приложением выкопировки из почвенной карты земельного участка;

- справка уполномоченного органа с информацией об отнесении переводимого земельного участка к какому либо уровню собственности (с приложением ситуационного плана части землепользования с обозначенным к переводу земельным участком);

- заключение о непригодности для осуществления сельскохозяйственного производства переводимых земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в случае включения их в состав земель запаса, выданное специализированными организациями;

- выписка из решения Экспертного совета по размещению, проектированию, реконструкции АЗС и объектов придорожного сервиса общего пользования;

- утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (линейных объектов);

- заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами.




3.1.5.4. В случае принятия ДИЗО ВО отрицательного решения пакет документов передается заявителю.

3.1.5.5. В случае принятия положительного решения, ДИЗО ВО (с приложением необходимого пакета документов) рассматривает ходатайство на заседании комиссии по переводу земельного участка из одной категории в другую.

3.1.5.6. В ходе заседания комиссия принимает одно из трех возможных вариантов решения:

-  мотивированный отказ в переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с основаниями, которые предусмотрены действующим законодательством;

-  мотивированный отказ в переводе земельного участка из одной категории в другую до устранения недостатков;

- согласование размещения объекта на переводимом земельном участке.

3.1.5.7. В случае согласования размещения объекта на переводимом земельном участке ДИЗО ВО:

- готовит проект постановления о переводе земельного участка из одной категории в другую;

- размещает проект постановления на информационном портале правительства Воронежской области.

3.1.5.8. Проведение правовым управлением правительства Воронежской области юридической экспертизы проекта постановления и материалов по переводу земельного участка из одной категории в другую.

3.1.5.10. В случае принятия отрицательного решения проект постановления и материалы по переводу земельного участка из одной категории в другую направляются в Департамент для устранения выявленных недостатков.

3.1.5.11. В случае принятия положительного решения:

- подписание губернатором Воронежской области проекта постановления и материалов по переводу земельного участка из одной категории в другую.




- выпуск постановления о переводе земельного участка из одной категории в другую;

- размещение постановления о переводе в информационно правовой системе «Консультант Плюс» и в собрании законодательства Воронежской области;

- рассылка заявителю и заинтересованным исполнительным органам государственной власти.

Перевод земельных участков из одной категории в другую осуществляется в течение двух месяцев.

3.1.6. Государственная регистрация прав на земельный участок

3.1.6.1. Инвестор предоставляет заявление о государственной регистрации и пакет документов (Таблица 1), необходимые для государственной регистрации соответствующего права на земельные участки (лично или по почте) в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – Управление Росреестра по Воронежской области).

Таблица 1

Вид права

Необходимые документы

Общий пакет документов, необходимый для регистрации права

(Список № 1)

1. Заявление о государственной регистрации (заполняется на приеме).

2. Документ об оплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

4. Доверенность, для представления интересов заявителя, совершения от его имени действий по государственной регистрации или ее нотариальная копия.

5. Устав со всеми изменениями и дополнениями или их нотариальные копии (для юридических лиц).

6. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, или приказ о назначении, или решение единственного участника и т. д.). Примечание: если руководителя избирает Совет директоров, то представить также и протокол общего собрания об избрании Совета директоров.

7. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

8. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года (для юридических лиц).

9. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Регистрация договора аренды земельного участка

1. Список № 1.

2. Акт органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего решение предоставить земельный участок (постановление). Документ представляется в двух экземплярах с подлинной печатью или в копии, заверенной общим отделом органа, принявшего решение; допускаются заверенные архивом копии.

3. Договор аренды земельного участка.

4. Протокол о результатах торгов (в случае предоставления земельного участка для строительства).

Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования

1.  Список № 1.

2.  Акт органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего решение предоставить земельный участок (постановление). Документ представляется в двух копиях, заверенной общим отделом органа, принявшего решение.

Регистрация объектов в случае разделения, слияния или выделения

1. Список № 1.

2. Решение собственника (компетентного органа юридического лица) о разделении, слиянии или выделении объекта недвижимого имущества.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, удостоверенный органом учета объектов недвижимого имущества.

Регистрация сервитутов

Проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте (сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав).

Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

Регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю

1. Заявление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица, в котором указывается основание возникновения права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок:

- копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания,

- кадастровый план земельного участка,

- иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти РФ, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта РФ, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти РФ, органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления или их предшественниками.

3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Иные документы - в случаях, установленных федеральными законами.

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11



Подпишитесь на рассылку:


Россия
могучая держава!

Инвестиционные портфели
основные понятия

Основы государства


Государство и право

Проекты по теме:

Бизнес
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.