Методическая разработка по дисциплине «Управление портфелем недвижимости» (стр. 6 )

Результаты расчета доходности и риска портфелей

Объекты и портфели	Характеристики объектов и портфелей	Значения коэффициентов корреляции
портфельный вес	доходность	стандартное отклонение	по портфелю АВС	по портфелю DВС
А				АВ		DВ
В				АС		DС
С				ВС		ВС
D
портфель АВС
портфель D ВС

Рекомендуемая литература:

1.  Белых портфелем недвижимости: учебное пособие.– М.:ИНФРА-М, 2008.

2.  Бэйли Дж. Инвестиции: пер. с англ. – М.: Инфра-М, 2007.

3.  Казанская недвижимость [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www. *****.

4.  Портал недвижимости Казани [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www. *****.

5.  Недвижимость Казани: жилая и коммерческая недвижимость [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www. *****.

6.  Коммерческая недвижимость [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www*****.

Приложение 1

Значения основных параметров расчета по вариантам

№ вар.	Объект инвестирования	Тип объекта недвижимости	Террито-риальная зона	Характеристики объектов	Портфель-ные веса объектов инвести-рования	Вероят-ность полу-чения доход-ности через год
Проект	Количество комнат в квартире	Доля операционных расходов в потенциальном валовом доходе
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	А	Офисная	Ядро истор. центра	-	-	0,3	0,5	0,683
В	Жилая/ вторичн рынок	Ново-Савиновский	«улучшенка»	3	-	0,1
С	Жилая/вторичн. рынок	Советский	«хрущевка»	2	-	0,4
D	Жилая/вторичн. рынок	Советский	«ленинградка»	2	-	0,5
2	А	Жилая/ вторичн рынок	Советский	«ленинградка»	3	-	0,8	0,955
В	Другого и своб. назн.	Пром. зона	-	-	0,45	0,1
С	Жилая/ вторичн рынок	Приволжский	«ленинградка»	1	-	0,1
D	Жилая/ вторичн рынок	Московский	московский проект	3	-	0,8

Продолжение приложения 1

1	2	3	4	5	6	7	8	9
3	А	Жилая/ вторичн рынок	Советский	«ленинградка»	3	-	0,1	0,997
В	Жилая/ вторичн рынок	Советский	«хрущевка»	1	-	0,2
С	Торговая	Ядро истор. центра	-	-	0,35	0,7
D	Жилая/ вторичн рынок	Приволжский	«хрущевка»	2	-	0,1
4	А	Производственная	Основные трансп. магистрали	-	-	0,65	0,3	0,683
В	Жилая/ вторичн рынок	Советский	«улучшенка»	4	-	0,3
С	Жилая/ вторичн рынок	Приволжский	«хрущевка»	1	-	0,4
D	Жилая/ вторичн рынок	Советский	«ленинградка»	2	-	0,3
5	А	Жилая/ вторичн рынок	Приволжский	«ленинградка»	1	-	0,4	0,955
В	Жилая/ вторичн рынок	Приволжский	«хрущевка»	3	-	0,1
С	Жилая/ вторичн рынок	Московский	«гостинка»	1	-	0,5
D	Офисная	Историч. центр	-	-	0,6	0,4

Продолжение приложения 1