16-ти этажный 4-х секционный жилой дом, Литер 2 со встроенными офисными помещениями по улице Димитрова в городе Краснодаре, расположенном по адресу: /1 в Центральном внутригородском округе города Краснодара.
(с изменениями от 01.01.2001 г.)
1.Цель проекта строительства:
Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: /1 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара.
2.Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства — 2-й квартал 2008 года.
Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости — 3-й квартал 2013 года.
3.Местоположение строящегося объекта недвижимости:
Участок для строительства жилого дома расположен в юго-восточной части города Краснодар, в Центральном внутригородском округе, в квартале, ограниченном улицами: Димитрова и Воронежская.
Строящийся объект граничит:
С севера: существующая застройка;
С юга: существующая застройка;
С востока: существующая застройка;
С запада: ул. Воронежская.
В шаговой доступности от строящегося объекта расположены:
- школа (15 минут пешком);
- детский сад (5 минут пешком);
- магазины.
4.Описание строящегося объекта недвижимости:
16-ти этажный 4-х секционный 287-квартирный жилой дом с цокольным эксплуатируемым этажом и теплым чердаком. Конструктивных этажей – 17.
Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая система из монолитного железобетона с ненесущими наружными стенами, с применением унифицированной щитовой опалубки.
Прочность и устойчивость здания обеспечивается системой перекрестных стем, объединенных жесткими дисками перекрытий.
Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 1 000 мм.
Наружные торцевые и внутренние (продольные и поперечные) стены цокольного этажа – несущие, с наружным слоем из железобетонных панелей толщиной 120 мм, с внутренней стороны – кладка из глиняного кирпича толщиной – 120 мм. Между конструктивными слоями пространство 100 мм заполняется пенополистиролом. Общая толщина 430 мм.
Внутренние продольные и поперечные стены выше отм.0.00-несущие монолитные железобетонные 160 мм.
Перегородки – кирпичные толщиной 120 мм и из газосиликатных блоков толщиной 210 мм.
Лестничные клетки – монолитные железобетонные.
Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.
Покрытие – из сборных многопустотных плит, объединенных в единый жесткий диск посредством закладных деталей.
Кровля – плоская рулонная.
Высота этажа – 3 м.
Количество квартир: 287 шт., в том числе:
- однокомнатных - 112 шт.;
- двухкомнатных – 130 шт.;
- трехкомнатных – 45 шт.
Проектная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий) – 18 833,20 кв. м.;
Проектная общая площадь квартир (балконы и лоджии с коэффициентом) – 19 421,91 кв. м.
Количество отдельных помещений цокольного этажа – 83 шт., в том числе:
- 28 помещения общего пользования: электрощитовая, водопроводная, насосная станция, коридоры и др.
Проектная площадь помещений цокольного этажа – 1 528,96 кв. м.
Фактические площади будут определены после окончания строительства и изготовления технического паспорта на объект.
Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами отделки и комплектации:
- установка входной двери из древесины (ДВП), окрашенной масляной краской;
- установка окон и балконных дверей, металлопластиковых со стеклопакетами с устройством откосов;
- оштукатуривание стен;
- гидроизоляция полов санузлов;
- полы – ж/б плита перекрытия без стяжки;
- наличие системы отопления;
- наличие системы вентиляции (без вент. решеток);
- система водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения с врезанными патрубками, запорной арматурой и счетчиками без внутриквартирной разводки;
- система канализации: стояки с отводами (тройниками или крестовинами для подключения сантехнического оборудования;
- система электроснабжения: прокладка электропроводов от этажного электрощита к месту, отведенному проектом для установки квартирного электрощита, устройство трубной разводки в теле бетона или за подвесным потолком от места установки квартирного электрощита к потолочным светильникам, розеткам и выключателям с протяжкой проводов (в соответствии с проектом) без фурнитуры;
- монтаж системы противопожарной сигнализации: смонтированные на потолке датчики, срабатывающие на задымление, включенные в общую систему».
Нежилые помещения цокольного этажа предполагаются в передаче участникам долевого строительства в следующем состоянии:
- наличие системы освещения в коридорах;
- наличие системы отопления;
- стены с подготовкой под чистовую отделку;
- полы стяжка;
- металлопластиковые окна.
5.Сведения о застройщике:
Общество с ограниченной ответственностью
Юридический адрес организации:
Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, проспект Чекистов, дом 38,офис 121
Фактический адрес организации:
Россия, 3
6.Сведения об учредителях (участниках) застройщика:
Участник - 1: дело» - 20%;
Участник – 2: - 20%;
Участник – 3: - 20%;
Участник – 4: - 20%;
Участник – 5: – Юг» - 20%.
7.Сведения о правах застройщика на земельный участок:
1. Договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 091:0009, на который возникает право собственности Российской Федерации № от 01.01.01 года, заключенный между Администрацией муниципального образования город Краснодар и Застройщиком, зарегистрированный 13 июля 2007 года Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за № регистрации /039/;
2. Соглашение от 01.01.01 года № 000 о внесении изменений в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, на который возникает право собственности Российской Федерации от 01.01.01 года, №, зарегистрированное 13 декабря 2007 года Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за № регистрации /461/.
3. Соглашение от 01 июня 2011 года № 000 о внесении изменений в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, на который возникает право собственности Российской Федерации от 01.01.01 года, №, зарегистрированное 07 июня 2011 года Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за № регистрации 01/514/.
Присвоен административный адрес: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, /1.
Генеральный директор
Изменения от 01.01.2001 г.
в сведения по проекту:
16-ти этажный 4-х секционный жилой дом, Литер 2 со встроенными офисными помещениями по улице Димитрова в городе Краснодаре, расположенном по адресу: /1 в Центральном внутригородском округе города Краснодара
Старая редакция:
2.Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства — 2-й квартал 2008 года.
Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости — 1-й квартал 2013 года.
Новая редакция:
2.Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства — 2-й квартал 2008 года.
Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости — 3-й квартал 2013 года.
Генеральный директор
