Приложение 2
Пример описания структуры застройки территории элемента территориального деления
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 20 |
| 2 | ||
Кадастровый квартал 65:01:0601001 Планировочные районы 02:07:03 | |||||||||||
Сохраняемые жилые строения | площадь, м² нагрузка, Гкал/ч | 41 639,6 | |||||||||
Сносимые жилые строения | площадь, м² нагрузка, Гкал/ч | ||||||||||
Проектируемые жилые строения | площадь, м² нагрузка, Гкал/ч | ||||||||||
Всего жилищного фонда | |||||||||||
Таблица1 Характеристика сохраняемого жилого фонда кадастрового квартала 65:01:0601001 | |||||||||||
41 639,6,6,6,6,6,6,6,6,6
3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564
площадь, м² 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
нагрузка, Гкал/ч 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
площадь, м² 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
нагрузка, Гкал/ч 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
площадь, м²,6,6,6,6,6,6,6,6,6,6
нагрузка, Гкал/ч 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564 3,564
Адрес Площадь, м2 Количество Тепловая нагрузка, Гкал/ч
этажей
Количество
проживающих,
чел. Отопление ГВС Вентиляция Всего
Год ввода в
эксплуатацию
Источник
тепло-
снабжения
пр. Мира ,3,254 0,индивид.
пр. Мира ,7,269 0,047 0,ТЭЦ
Тихоокеанская,,359 0,046 0,ТЭЦ
Тихоокеанская,,362 0,052 0,ТЭЦ
Тихоокеанская,,355 0,084 0,ТЭЦ
Тихоокеанская,,357 0,047 0,ТЭЦ
Тихоокеанская,,362 0,084 0,ТЭЦ
Тихоокеанская,,356 0,084 0,ТЭЦ
Тихоокеанская,,360 0,084 0,ТЭЦИтого:,,0 3,034 0,530 0,000 3,564
ПРОЕКТ
Рекомендации по подготовке и разработке инвестиционных программ
Развитие систем теплоснабжения на основе инвестиционных программ теплоснабжающих организаций, осуществляется в следующих целях:
• удовлетворения спроса на тепловую энергию и теплоноситель;
•обеспечения надежного теплоснабжения наиболее экономичным способом при минимальном вредном воздействии на окружающую среду.
Существующее состояние теплоисточников и тепловых сетей определяет высокие затраты на их содержание и недостаточность средств для их кардинального обновления. Для осуществления проектов модернизации, необходимы внешние инвестиции. Риски привлечения внешних инвестиций обусловлены:
• низким качеством заемщика;
• сложившейся практикой строительства с низким ресурсом и неудовлетворительной эксплуатацией (повреждения могут появляться
до срока окупаемости проекта модернизации);
• отсутствием перспективных схем развития систем теплоснабжения, что приводит к неправильному выбору мощности теплоисточников, диаметров, трассировки тепловых сетей и возможной их замене в период действия проекта модернизации.
Выявление внутренних резервов снижения затрат и введение их в финансовый оборот, создает основу для сдерживания роста тарифов на тепловую энергию.
Основные принципы формирования инвестиционной программы
теплоснабжающей организации
1. Техническое обследование. Позволяет количественно выявить внутренние резервы экономии затрат, которые складываются из следующих основных составляющих:
• эффекты экономии, связанные с сокращением потерь и затрат на ремонт;
• схемные эффекты экономии, связанные с оптимизацией гидравлических режимов и переводом котельных в пиковый режим;
• эффекты экономии за счет «человеческого фактора», втом числе:
•повышение квалификации и стимулирование персонала;
•приведение оргструктуры предприятия и системы управления в соответствие с задачами сокращения затрат.
2. Оперативные технологические решения. Типовые технические мероприятия, позволяющие сократить издержки и продлить ресурс существующих объектов, что позволяет, в дополнение к этому, получить двойной эффект - сократить объем средств на их замену.
3. Оперативные управленческие решения. Малозатратные решения по организации работы эксплуатационных и управленческих служб, обеспечивающие реализацию выявленных резервов повышения производительности труда, сокращения затрат и продления ресурса за счет «человеческого фактора».
4. Схемные решения. Системные мероприятия, приводящие к сокращению затрат и дополнительным финансовым возможностям, не связанным напрямую с уменьшение потерь в тепловых сетях и затратами на ликвидацию повреждений. Типовыми примерами таких решений являются закрытие неэффективных теплоисточников и перевод котельных в пиковый режим, оптимизация радиусов теплоснабжения, ликвидация ЦТП и перевод
потребителей на ИТП и др.
Эффекты от выполнения предусмотренных в составе указанных разделов мероприятий группируются по следующим направлениям:
• продление ресурса;
• эксплуатация модернизированной системы;
• строительство и реконструкция.
5. Система качества. Все разделы связаны между собой стандартами системы качества, распространяющейся в том числе на теплоснабжающие организации, реализующие лучшие практики. Внедрение системы качества, обеспечивает использование лучших управленческих и технических решений, лучшего оборудования, технологий, материалов и услуг, отобранных сообществом теплоснабжающих организаций. Для обеспечения синергии получаемых эффектов от мероприятий во взаимосвязанных разделах они должны реализовываться одновременно, поэтому сроки их выполнения в инвестиционной программе должны быть скоординированы.
6. Источники финансирования. В состав инвестиционной программы включаются те потребности в замене основного оборудования, которые не могут быть выполнены за счет экономии, получаемой при реализации оперативных решений. Основными источниками возврата внешних инвестиций, риски которых снижаются при реализации оперативных решений, являются следующие:
• Ремонтный фонд, который ежегодно увеличивается пропорционально росту тарифов. Это увеличение компенсирует часть кредитных процентов при преобразовании этой статьи расходов в лизинговые платежи.
• Снижение затрат. Снижаются потери, расходы на эксплуатацию и аварийные службы, сокращается персонал.
• Плата за подключение потребителей в счет высвобождающейся за счет сокращения потерь мощности.
• Экономия на налогах при использовании лизинговой схемы. Это возможности ускоренной амортизации и снижения налога на прибыль.
• Экономия от продления ресурса действующих теплоисточников и тепловых сетей. По объектам, остающимся в эксплуатации, должен быть осуществлен комплекс мер продления ресурса. Ресурсные меры позволят приостановить появление новых объектов, нуждающихся в срочной замене.
• Экономия по разным статьям региональных и муниципальных бюджетов.
Некоммерческими партнерствами «Российское теплоснабжение» и «Энергоэффективный город» разрабатывается добровольный стандарт по требованиям к инвестиционным программам теплоснабжающих организаций.
теплоснабжения
НИМАНИЕ!ПРОЕКТ
М И Н И С Т Е Р С Т В О Э Н Е Р Г Е Т И К И
Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(Минэнерго России)
П Р О Т О К О Л
совещания у заместителя Министра
по вопросу разработки схем теплоснабжения
Москва
10.04.2012
№ _____
ОТМЕТИЛИ:
1. Утверждение схем теплоснабжения поселений, городских округов уполномоченными в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О теплоснабжении» органами должно быть осуществлено до 31.12.2011 г. Требования к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации . В целях безусловного исполнения требований указанного Федерального закона органам местного самоуправления поселений, городских округов необходимо организовать разработку схем теплоснабжения.
2. В настоящее время Минэнерго России по согласованию с Минрегионом России разрабатываются Методические рекомендации по разработке схем теплоснабжения.
3. Минэнерго России разработаны проекты типового технического задания на
разработку схем теплоснабжения и «Временной инструкции о порядке проведения экспертизы проектов схем теплоснабжения поселений, городских округов».
4. Минэнерго России приступило к экспертизе и утверждению схем теплоснабжения городов с численностью населения 500 тысяч человек и более.
Проект схемы теплоснабжения города Иркутска рассмотрен, сформированы и
выданы замечания, проект направлен на доработку.
РЕШИЛИ:
1. Участникам совещания в месячный срок направить в Минэнерго России замечания и предложения к проектам типового Технического задания на разработку схем теплоснабжения и Временной инструкции о порядке проведения экспертизы проектов схем теплоснабжения поселений, городских округов.
2. Обратить внимание органов местного самоуправления на необходимость соответствия разрабатываемых схем принципам государственной политики в сфере теплоснабжения, в ___________том числе обеспечении приоритетного использования комбинированной выработки электрической и тепловой энергии для организации теплоснабжения.
3. Обратить внимание органов местного самоуправления на необходимость безусловного выполнения «Требований к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» и обеспечения высокого качества разрабатываемых схем теплоснабжения, как базового документа, определяющего направления развития систем теплоснабжения поселений, городских округов и источников теплоснабжения.
4. Обратить внимание органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации при утверждении инвестиционных программ теплоснабжающих организаций на необходимость обеспечения соответствия инвестиционных программ утвержденным схемам теплоснабжения и увязки их с программами перспективного развития электроэнергетики, разрабатываемыми в соответствии с Постановлением Правительства .
5. Рекомендовать НП «Российское теплоснабжение» и НП «Энергоэффективный город» создание системы добровольной экспертизы схем теплоснабжения.
Заместитель Министра
[1] При создании Системы группа экспертов утверждается Наблюдательным советом НП «Энергоэффективный город»
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
