ТАБЛИЦА УЧЁТА ЗАМЕЧАНИЙ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ПОСТУПИВШИХ В ХОДЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ К ПРОЕКТУ РЕШЕНИЕ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 26.06.2007 Г. № 000 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПЕРМИ" (ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, НАПРАВЛЕННЫХ ДО 01.03.2013) | |||||||
№ п. п. | Вход. № | Дата поступления | Инициатор | Предложения о внесении изменений, дополнений в Правила | Поясняющие схемы | Комментарии | Решение Комиссии по землепользованию и застройке города Перми |
1 | СЭД | 06.09.2012 | ООО "Панорама" | Установить для указанных земельных участков территориальную зону Ж-5. ООО "Панорама" на праве собственности принадлежат земельные участки общей площадью ,92 кв. м., расположенные по ул. . Земельные участки приобретались в 2006 г. с целью ведения малоэтажного жилищного строительства с максимальным созранением природного ландшафта. |
| В качестве обосновывающих материалов представлена маркетинговая концепция застройки 2007 года, которая фигурировала в судебном заседании 2011 года. Установленная зона Р-2 позволяет через процедуру публичных слушаний реализовывать планы по строительству объектов спортивно-оздоровительного назначения. По информации экологов территория занята деревьями хвойных пород. Не соответствует Генеральному плану. Не изменять зонирование. | Отклонить предложение. По материалам судебного заседания 2011 года представлена маркетинговая концепция застройки 2007 года. Установленная зона (Р-2) позволяет через процедуру публичных слушаний реализовывать планы по строительству объектов спортивно-оздоровительного назначения. По информации экологов территория занята деревьями хвойных пород. Не соответствует Генеральному плану города Перми. |
2 | СЭД08 | 11.09.2012 | Прошу внести изменения в ПЗЗ в части градостроительного регламента какой-либо зоны, предусматривающее размещение колумбария для животных. По СанПину санитарно-защитная зона составляет 50 метров. Для кремации и захоронения пепла животных. | Учитывая мнение УЭП, включить в основные виды разрешенного использования для территориальных зон ПК-1, ПК-2 «колумбарии для животных с кремацией, без кремации», для территориальных зон ПК-3, ПК-4, ПК-5, Ц-6, Р-4 и Р-6 «колумбарии для животных» | Принять предложение. включить в основные виды разрешенного использования для территориальных зон ПК-1, ПК-2 «колумбарии для животных с кремацией | ||
3 | СЭД34 | 01.10.2012 | Прошу установить территориальную зону Ж-3. Собственник земельного участка по ул. в целях наиболее эффективного и рационального использования земельного участка планирует построить на данном земельном участке многоквартирный жилой дом этажностью 3 этажа. Для реализации данных планов необходимо внести изменения в карту градостроительного зонирования, установив зону Ж-3. Изменение зоны в данном квартале не ущемит прав правообладателей смежных земельных участков. |
| предложение соответствует Генеральному плану, по информации администрации района на территории находятся 2-х этажные многоквартирные деревянные дома. Представлено согласие смежных землепользователей на изменение зоны Ж-4 на Ж-3. Заявитель обратился за выдачей технического задания на проект планировки по кварталу 1215. Принять предложение. | Отклонить предложение. Решение не принято. | |
4 | СЭД47, СЭД48 | 08.10.2012 | , | Изменить территориальную зону ЦС-1 на зону Ц-2. Земельный участок и объект капитального строительства находится в собственности. На сегодняшний день, земельный участок, общей площадью 13037 кв. м, с кадастровым номером, по ул. находится в зоне учреждений здравоохранения ЦС-1. В целях наиболее эффективного и рационального использования данного земельного участка планируется реконстрировать здание под административные цели. |
| здание поликлиники (кон.1920 – годов) является объектом культурного наследия, правообладатель не выполняет условий охранного обязательства – нести полную ответственность за сохранность объекта. По информации администрации района в ходе обследования выявлено ненадлежащее техническое, санитарное и проивопожарное состояние, не ограничен доступ посторонних лиц. На прилегающей территории складирован бытовой и строительный мусор. Условие приватизации не изменять назначение объекта в течение 1 года, договор купли-продажи от 01.01.2001. Не рекомендуется изменять зонирование. | Принять предложение. |
5 | СЭД 4 | 18.10.2012 | ОАО "Пиломате риалы "Красный Октябрь" | Установить территориальную зону обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6). Земельный участок, принадлежащий на прве собственности ОАО "Пиоломатериалы "Красный Октябрь" площадью 105729 кв. м с кадастровым номером, расположен в двух территориальных зонах: большая часть в зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) и часть в зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4), что препятствует получению градостроительного плана земельного участка в целях осуществления дальнейшего строительства объектов недвижимости. |
| Техническая ошибка | Принять предложение. |
6 | СЭД45 | 05.10.2012 | ООО "Капитал-Профи" | изменить территориальную зону рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2) на зону коллективных садов, садово-огородных и дачных участков (Р-3) Земельный участок с кадастровым номеромплщадью 29978 кв. м приобретен в собственность ООО "Капитал-Профи" путем передачи недвижимого имущества в результате взыскания по исполнительному документу от 01.01.2001. Вид разрешенного использования "под базу отдыха". |
| Земельный участок приобретался с видом разрешенного использования под базу отдыха. Изменение зонирования не соответствует Генеральному плану. | Отклонить предложение. Изменение зоны не целесообразно. Развитие коллективных садов в границах города Перми органом местного самоуправления не планируется. Территориальная зона Р-2 прав заявителя не нарушает. Земельный участок приобретен с видом разрешенного использования "под базу отдыха". |
7 | СЭД77 | 13.11.2012 | В целях приведения терминологии ПЗЗ в соответствие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предотвращения произвольного преобразования огороднических участков в садовые и дачные, а садовых — в дачные, а также введения параметров застройки предлагаю: 1. Название зоны Р-3 изложить в виде «Зона садовых и дачных участков». Изложить описание зоны в следующей редакции: «Зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. В данной зоне не создаётся инфраструктура (обеспечение скорой медицинской помощью, поликлиниками, дошкольными учреждениями, школами и пр.), необходимая для постоянного проживания в жилых строениях. В видах разрешённого использования слова «садовые дома, дачные дома» заменить на «жилые строения». В условно-разрешённые виды использования ввести: «жилые дома (при соблюдении требований к индивидуальной жилой застройки ввчасти строений и планировке территории, а также наличия обязательной по законодательству инфраструктуры (скорая медицинская помощь, поликлиники, дошкольные учреждения, школы и пр.)». 2. Ввести в виды разрешённого использования зоны СХ «Зона сельскохозяйственного использования» вид разрешённого использования: «огородные земельные участки». 3. Установить параметр «Предельный процент застройки участка» в зоне Р-3 — «не более 7%». Установить, что данный параметр не применяется к участкам, относящимся к общему имуществу садоводческого или дачного некоммерческого товарищества. 4. Установить параметр «Предельная высота здания, строения, сооружения» в зоне Р-3 — «не более 6 метров (при получении разрешения на строительство — не более 7,5 метров)». 5. Установить параметр «Минимальный отступ зданий и строений от границ участка» в зоне Р-3 — «не менее 3 метров, кроме случая блокирования зданий и строений на 2 участках по совместному решению их владельцев» |
| рекомендуется принять предложение, параметр № 3 изложить в редакции – min высота 3м, max – 10,5м. | Принять предложение. | |
8 | СЭД8, 287 | 14.11.2012 | ИП | Собственники незавершенного строительством нежилого здания технического назначения, расположенного по ул. Маршала Жукова,48 просят установить территориальную зону Ц-4. |
| Генеральным планом на указанной территории не предусмотренно развитие инженерно-транспортной инфраструктуры. | Отклонить предложение. Установить запрашиваемую зону нецелесообразно, поскольку территория Камской долины, находящаяся в зоне катастрофического затопления, не обеспечена объектами инженерно-транспортной инфраструктуры. Земельный участок в соответствии с требованиями законодательства не сформирован. Назначение незавершенного строительством объекта не определено. |
9 | СЭД3 | 24.09.2012 | установить территориальную зону, позволяющую строительство индивидуальных жилых домов, на земельном участке площадью 957,84 кв. м с кадастровым номером, расположенном по ул. в Дзержинском районе г. Перми Объект (нежилой пристрой) и земельный участок (с видом разрешенного использования "под многоквартирные многоэтажные дома в 5-16 этажей") принадлежат заявителю на праве собственности |
| не рекомендуется изменять зонирование, территориальные зоны как правило применительно к отдельному земельному участку не устанавливаются, предложение не соответствует Генеральному плану. | Отклонить предложение. Предложение не соответствует Генеральному плану города Перми. | |
10 | СЭД69 | 13.09.2012 | ОАО "Пермархбюро" | изменить территориальную зону рекреационно-ландшафтрных территорий (Р-2) на зону смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами (Ж-3) на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4219018:9 (площадью 791 кв. м), 59:01:4219018:10 (площадью 229 кв. м), 59:01:4219018:11 (площадью 1779 кв. м), 59:01:4219016:25 (площадью 1177 кв. м), 59:01:4219244:167 (площадью 1209 кв. м), расположенных западнее ж/р Архиерейка, уч.34 земельные участки принадлежат заявителям на праве собственности |
| Генральным планом города Перми расширение зон, позволяющих жилую застройку не предусмотрено, не соответствует Генеральному плану, отклонить | Отклонить предложение. Генеральным планом города Перми расширение зон, позволяющих жилую застройку, не предусмотрено; не соответствует Генеральному плану. |
11 | СЭД-03-08-П-3266 | 03.09.2012 | изменить территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на территориальную зону парков (Р-1) или рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2) в границах территории квартала № 000 на этой территории можно и необходимо создать современный парк для прогулок. На данной территории растет много ценных деревьев, которые могут стать основой для создания парка. Некоторые здания также можно было бы сохранить и сделать из них музеи |
| Развитие данной территории определится проектом планировки. | Отклонить предложение. Размещение парков и других объектов социального назначения должно определяться проектом планировки. | |
12 | СЭД-03-08-П-4028 | 23.10.2012 | изменить территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на зону, не позволяющую строительство многоэтажных домов на земельном участке площадьюкв. м с кадастровым номером, расположенном южнее квартала 9198 между улицами Уинской и Подполковника Галанова в Мотовилихинском районе города Перми . |
| По Генеральному плану указанный земельный участок включен в границы функциональной зоны ТСП-ОД Зона общественно-деловая | Отклонить предложение. Территориальная зона Ц-2 с учетом расположения указанного земельного участка наиболее соответствует функциональному зонированию. В соответствии с положениями ст.37 Градостроительного кодекса РФ правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства основные и вспомогательные виды разрешенного использования выбирают самостоятельно без дополнительных разрешений и соглашений. | |
13 | СЭД15 | 12.11.2012 | Главное управление МЧС России по Пермскому краю | Установить на земельный участок с кадастровым номеромплощадью 13649 кв. м, расположенный по адресу: Орджоникидзевский р-н, ул Вильямса, 44, территориальную зону, позволяющую строительство 5-этажного 40-квартирного жилого дома В соответствии с планом капитального и жилищного строительства МЧС России на 2013 год и на плановый период годов предусмотрено строительство 40-квартирного жилого дома в г. Перми с целью обеспечения жильем военнослужащих и сотрудников ФПС. В 2012 году федеральным бюджетом выделены средства для проектирования объекта предполагаемой этажность - 5 |
| Изменение территориальной зоны на жилую не соответствует Генеральному плану. Предложить заявителю обратиться о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид. | Отклонить предложение. Предложение не соответствует Генеральному плану города Перми. Предложить заявителю обратиться за предоставлением на условно разрешенный вид использования указанного земельного участка. |
14 | СЭД10 | 29.11.2012 | Прошу Вас откорректировать границы зоны Р-3 и изменить территориальную зону в границах нашего участка на зону Ж-4, или внести в перечень условно разрешенных видов для зоны Р-3 - индивидуальные жилые дома. Являюсь собственником земельного участка, с видом разрешенного использования под сад и двухэтажного жилого дома. с августа 2010 года, я круглогодично проживаю в указанном доме и имею регистрацию, так как после продажи квартиры, другого жилья не имею. Есть решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 01.01.2001, что на земельном участке расположен жилой дом пригодный для круглогодичного проживания. Земельный участок расположен по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. пер. Ямальский,33/4, уч.4. Кадастроый номер: 59:01:3810234:0004, площадь 780 кв. м. Функциональное зонирование: часть в СТН-И, часть в ТСП-СУ. Данный земельный участок находится в границах охранной зоны ЛЭП |
| в отношении отдельного земельного участка территориальная зона как правило не устанавливается. Участок выделен из земельного участка коллективного сада, большая часть в границах функциональной зоны нежилого назначения. Дом зарегистрирован как жилой, нарушений прав нет. Отклонить предложение. | Отклонить предложение. В отношении отдельного земельного участка территориальная зона, как правило, не устанавливается. Участок выделен из земельного участка коллективного сада, большая часть в границах функциональной зоны нежилого назначения. Дом зарегистрирован как жилой, нарушений прав нет. | |
15 | СЭД207 | 05.12.2012 | Управление по экологии и природопользованию Администрации г. Перми | 1. абзац 162 статьи 52.6. «Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны» после слов «В зоне городских лесов запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации» дополнить словами «заготовка живицы, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, ведение сельского хозяйства, создание лесных плантаций и их эксплуатация, выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, размещение объектов капитального строительства за исключением гидротехнических сооружений, переработка древесины и иных лесных ресурсов.»; 2. абзац 167 изложить в редакции: «площадки для выгула и дрессировки собак». Предлагаю внести в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы , следующие изменения ввиду актуализации нормативных правовых актов в сфере лесного законодательства и утверждения постановлением администрации города Перми -П Лесохозяйственного регламента Пермского городского лесничества. | Принять предложение | Принять предложение. | |
16 | СЭД146 | 21.11.2012 | Управление по экологии и природопользованию администрации г. Перми | Для предотвращения дальнейшего возможного строительства новых домов на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410998:30 и 59:01:4410998:31 общей площадью 27517 кв. м по ул. считаем необходимым установить ограничений Правил землепользования и застройки территории города Перми: 1. минимальный размер земельного участка для Дворца культуры железнодорожников (далее – ДКЖ). 2. ограничение по этажности – 3 этажа. 3. предельно максимальный процент застройки территории ДКЖ. В управлении по экологии и природопользованию (далее – управление) появилась информация о купле-продаже земельного участка по в Дзержинском районе под строительство многофункционального жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой. Данная территория граничит с особо охраняемой природной территорией местного значения «Черняевский лес» (далее – ООПТ). Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой окажет негативное воздействие на водные объекты, которые являются водоносными для лесного массива ООПТ. В случае загрязнения или пересыхания подземных вод может погибнуть часть леса, которая является рекреационной зоной ООПТ. Санитарные правила СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения» устанавливают гигиенические требования по предотвращению негативного воздействия хозяйственной или иной деятельностью на подземные воды. Загрязнение подземных вод влечет за собой целый ряд экологических и социальных последствий. Специфической особенностью городских территорий является нарушенный гидрогеологический режим в связи с большой плотностью застройки, значительной площадью асфальтовых покрытий, густой сетью водонесущих коммуникаций и подземных инженерных сооружений. Для крупных городов характерно как значительное понижение уровней водоносных горизонтов, используемых для централизованного водоснабжения, так и повышение уровня грунтовых вод за счет утечек из водопроводной сети и уменьшения таких расходных статей водного баланса, как испарение и транспирация. Все это способствует усилению миграции загрязненных грунтовых вод в нижележащие водоносные горизонты. |
| Установить территориальную зону Ц-4 на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410998:30 и 59:01:4410998:31 | Отклонить предложение. Установление предельных параметров разрешенного строительства требует дополнительной проработки и расчетного обоснования. |
16.1 | СЭД.1-181 | 25.12.2012 | Департамент градостроительства и архитектуры | установить территориальную зону центра обслуживания рекреационных территорий (Ц-4) на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410998:30 и 59:01:4410998:31 по ул. Данное предложение соответствует Генеральному плану города Перми. В соответствии с Генеральным планом города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы , земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4410998:30 и 59:01:4410998:31 расположены в общественно-деловой функциональной зоне (ТСП-ОД), не предполагающей жилищного строительства. | Принять предложение. Установить территориальную зону Ц-4 на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410998:30 и 59:01:4410998:31. | ||
17 | СЭД57 | 15.10.2012 | Изменить территориальную зону городских лесов (ГЛ) на зону, позволяющую размещение жилых домов, на земельном участке площадью 1874 кв. м с кадастровым номером, расположенном по адресу: Кировский район, ул. аа На земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, квартира в котором принадлежит заявителю на праве общей долевой собственности |
| Участок находится в границах городских лесов | Отклонить предложение. Участок находится в границах городских лесов (приказ Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) ). Рекомендовать заявителю обратиться в управление по экологии и природопользованию администрации города Перми с правоустанавливающими документами для определения возможности внесения изменений в лесоустройство. | |
18 | СЭД14 | 13.09.2012 | ООО "СтройАльянс "Мотовилихинские заводы" | Установить на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410269:42 (площадью 2573 кв. м) и 59:01:4410269:6 (площадью 304583 кв. м) единую территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) Данные земельные участки в соотвествии с действующей редакцией карты градостроительного зонирования попадают в 2 территориальные зоны: Ж-1 и Ц-2. Кроме того ООО "СтройАльянс "Мотовилихинские заводы" разработал проект планировки территории жилого района Красные казармы |
| Отклонить предложение. Заявление «Мотовилихинские заводы» о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы , в отношении территории жилого района Красные казармы об установлении единой территориальной зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) отклонить. В отношении указанной территории разработан и утвержден постановлением администрации города Перми проект планировки. Основное назначение территории – жилое, проектом определены места размещения объектов дошкольного воспитания и школьного образования, которые для зоны (Ц-2) включены в условно разрешенные виды использования. | |
18.1 | СЭД.1-167 | 19.12.2012 | Департамент градостроительства и архитектуры | Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми предлагает рассмотреть предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы , в отношении территории м/р Красные казармы, подготовленное в виде проекта решения Пермской городской Думы. | Отложить рассмотрение предложения. | ||
18.2 | СЭД5 | 25.02.2013 | ООО "СтройАльянс "Мотовилихинские заводы" | установить территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на земельных участах с кадастровыми номерами 59:01:4410269:46 и 59:01:4410269:42 Согласно техническому заданию на разработку проекта планировки квартала 272 от 01.01.2001 разработан эскиз проекта планировки квартала 272 земельных участах с кадастровыми номерами 59:01:4410269:46 и 59:01:4410269:42. Данные земельные участки не застрагивают места размещения объектов школьного и дошкольного воспитания, эти объекты планируются к размещению на смежных земельных участках | согласно проекту планировки, утвержденному постановлением администрации , в границы данной территории попадает земельный участок, планируемый под размещение школы. | Отклонить предложение. По обосновывающим материалам, представленным заявителем, невозможно установить соответствие концепции развития территории Генеральному плану и местным нормативам градостроитель-ного проектирования. | |
19 | СЭД-Ивн | 10.12.2012 | МУЗ Городская детская клиническая больница 13 | Изменить территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на зону учреждений здравоохранения (ЦС-1) на земельном участке площадью 1682 кв. м с кадастровым номеромпо ул. а земельный участок принадлежит МУЗ Городская детская клиническая больница № 13 на праве постоянного бессрочного пользования. На данном земельном участке находится 1-этажное здание баклаборатории, принадлежащее заявителю на праве оперативного управления. отнести земельный участок с кадастровым номеромплощадью 6197,5 кв. м, предоставленный ГКБУЗ «Пермская краевая станция переливания крови» на праве постоянного бессрочного пользования, к территориальной зоне учреждений здравоохранения (ЦС-1). Земельный участок расположен по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. . |
| Соответствует Генеральному плану г. Перми | Принять предложение. |
20 | СЭД57 | 24.12.2012 | ООО "Неруд-Комплект" | изменить территориальную зону центра обслуживания рекреационных территорий (Ц-4) на территориальную зонусмешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3) на земельном участке с кадастровым номеромплощадью 1433 кв. м, расположенном по адресу: Мотовилихинский район, ул. , и на земельном участке с кадастровым номеромплощадью 1380 кв. м, расположенном по адресу: Мотовилихинский район, ул. Земельные участки принадлежат заявителю на праве собственности с 2004 года с видом разрешенного использования "под индивидуальный жилой дом". Заявитель планирует использовать участки в соотвествии с правоустанавливающими документами. |
| Соответствует Генеральному плану города Перми | Принять предложение. Включить указанные участки в границы территориальной зоны смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3) с учетом границ жилого квартала. |
21 | СЭД63 | 25.12.2012 | "Мотовилиха" | Установить единую территориальную зону. Агенство выполняет работы по формированию и постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет, в соответствии с проектом межевания . При формировании выявлено, что земельный участок находится в двух териториальных зонах Ж-1 и Ц-2. |
| Принять предложение. Включить указанный земельный участок в границы территориальной зоны жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1). | |
22 | СЭД | 14.01.2013 | СНТ "Коллективный сад № 59" "Гремячий лог" | Установить единую территориальную зону Р-3. Земельный участок находится в трех территориальных зонах. Стоит на кадастровом учете в уточненных границах. |
| Принять предложение. Установить на земельном участке с кадастровым номеромединую территориальную зону Р-3. | |
23 | СЭД | 18.01.2013 | Изменить территориальную зону Р-2 на зону с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Цель: оформление в собственность жилого дома |
| Земельный участок в аренде, предоставлен для целей, не связанных со строительством, от 01.01.2001. Земельный участок находится в границах городских лесов (приказ Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) ). | Отклонить предложение. Участок предоставлен в аренду для целей не связанных со строительством. Участок находится в границах городских лесов (приказ Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) ). | |
24 | СЭД33 | 28.12.2012 | Местная иудейская религиозная организация "Еврейская община г. Перми" | Установить территориальную зону религиозных объектов ЦС-4 на территории согласно прилагаемой схеме на территории планируется формирование земельных участков для строительства синагоги и для целей, не связанных со строительством. |
| Поступило заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «под объекты религиозного назначения» в отношении земельного участка, расположенного в территориальной зоне Ц-2. | Согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной решением Пермской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми» (в редакции решения Пермской городской Думы ), многоконтурный земельный участок площадью 5206 кв. м расположен в территориальной зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2). В соответствии с постановлением Правительства Пермского края -п (ред. от 01.01.2001) «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия города Перми, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» указанный земельный участок расположен в границах историко-культурно-природной территории «Губернская Пермь», зоны объектов культурного наследия «Егошихинское кладбище», а также большей частью расположен в зоне охраняемого ландшафта (Л-3), в границах которой запрещено размещение объектов, не связанных с рекреационной и природоохранной деятельностью. Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования и удовлетворяет требованиям, установленным постановлением Правительства Пермского края -п. Таким образом, до устранения указанных ограничений внесение изменений в Правила не целесообразно. |
25 | СЭД72 | 28.04.2012 | Прошу изменить территориальное зонирование в отношении земельного участка, общей площадью 5307 кв. м, с кадастровым номером, расположенного в Индустриальном районе по ул. б. Необходимо изменить территориальную зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) на зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3). |
| Участок предоставлен на праве аренды под строительство спортивно-оздоровительного комплекса. У жителей близлежащих домов возникают опасения строительства на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома. В ходе публичных слушаний по проекту установления параметра высотности в отношении указанного участка поступило заявление СЭД от 01.01.2001 об установлении на указанном участке предельного параметра 35 м. Установить зону ЦС-3 в соответствии с правоустанавливающими документами. | Принять предложение. Установить на указанном участке зону ЦС-3 в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок. | |
26 | СЭД5 | 31.01.2013 | ПМУП "Полигон" | Отнести к одной территориальной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4) следующие земельные участки: - земельный участок с кадастровым номеромплощадью 49700 кв. м по адресу: Свердловский район, ул. ; - земельный участок с кадастровым номеромплощадью 22930 кв. м по адресу: Орджоникидзевский район, ул. Данные земельные участки стоят на кадастровом учете в уточненных границах. Планируется раздел земельных участков, чему препятствует нахождение земельных участков в двух территориальных зонах |
| Земельный участки прошли государственный кадастровый учет. | Принять предложение. Включить указанные участки в границы территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4). |
27 | СЭД | 10.01.2013 | ООО "Строительный комплекс" | установить территориальную зону, позволяющую строительство жилых домов до 6 этажей, на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:3812288:19 (площадью 1813 кв. м) и 59:01:3812288:20 (площадью 2380 кв. м), расположенных по ул. ,8 на данных земельных участках запланировано строительство многоквартирного 6-этажного жилого дома. |
| Не соответствует Генеральному плану. Функциональная зона жилой застройки СТН-Д не предусматривает строительство жилых домов выше 4 этажей. Не рекомендуется. | Отклонить предложение. Не соответствует Генеральному плану. По Генеральному плану участки находятся в границах функциональной зоны СТН-Д - зона жилой застройки с преимущественным использованием для размещения многоквартирных домов не выше 4 этажей. Рекомендовать заявителю обратиться с заявлением о внесении изменений в Генеральный план с соответствующим обоснованием. |
28 | СЭД | 30.01.2013 | ООО "Агростройинвест" | Изменить территориальную зону производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-5) на зону смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3) на земельном участке площадью 13874 кв. м с кадастровым номером, расположенном по адресу: Свердловский район, пос. Новые Ляды, ул. Земельный участок принадлежит заявителю на праве собственности под проходную, склад, склад УРС, капустохранилище, картофелехранилище, холодильники. Данные объекты на сегодняшний день не используются. В случае положительного решения об изменении территориальной зоны заявитель планирует в установленном порядке провести работы по снятию санитарно-защитной зоны, в границы которой попадает данный земельный участок, после чего планируется строительство блокированных жилых домов. |
| Не соответствует Генеральному плану города Перми. | Отклонить предложение. Не соответствует Генеральному плану города Перми. Уведомить заявителя о разработке проекта планировки на территорию пос. Новые Ляды. |
29 | СЭД0 | 05.02.2013 | установить единую территориальную зону индивидуальной жилой застройки городского типа с предельной высотой разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства 10,5 м (Ж-4) на земельном участке площадью 1349 кв. м с кадастровым номером, расположенному по адресу: Мотовилихинский район, ул. Земельный участок предоставлен на праве аренды для индивидуального жилищного строительства в 2010 году. |
| Не соответствует Генеральному плану города Перми. Большая часть участка расположена в функциональной зоне рекреационных и специальных объектов ТСП-Р. | Отклонить предложение. Не соответствует Генеральному плану города Перми. | |
30 | СЭД2 | 31.01.2013 | Департамент градостроительства и архитектуры | в статье 24: 1.1.1 абзац второй изложить в следующей редакции: «- при наличии утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории формирование земельных участков осуществляется в соответствии с данной документацией по планировке территории;»; 1.1.2 абзац третий исключить; 1.2 пункт 11 статьи 13 дополнить абзацем третьим следующего содержания: «При наличии фактически сложившихся границ территорий общего пользования и установленных границ земельных участков смежных по отношению к территории, планируемой для формирования земельных участков на торги разработка документации по планировке территории не требуется». Статью 5.1 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы пунктом 2 1 следующего содержания: «В случаях, когда изменения в настоящие Правила вносятся исключительно в целях приведения настоящих Правил в соответствие с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, законами Пермского края и иными нормативными правовыми актами Пермского края, публичные слушания по внесению таких изменений в настоящие Правила и проверка проекта изменений настоящих Правил на соответствие техническим регламентам не проводятся. Настоящее положение распространяется на все части Правил, включая входящие в их состав картографические и иные документы». Статью 5.1 Правил землепользова-ния и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы пунктом 2 1 следующего содержания: «В случаях, когда изменения в настоящие Правила вносятся исключительно в целях приведения настоящих Правил в соответствие с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, законами Пермского края и иными нормативными правовыми актами Пермского края, публичные слушания по внесению таких изменений в настоящие Правила и проверка проекта изменений настоящих Правил на соответствие техническим регламентам не проводятся. Настоящее положение распространяется на все части Правил, включая входящие в их состав картографические и иные документы». | Предложение о несении изменений в процедурную часть ПЗЗ | Доработать с учетом замечаний управления экспертизы и аналитики Пермской городской Думы |
31 | СЭД2 | 14.02.2013 | Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми | Установить единую территориальную зону на земельный участок по ул. Докучаева (№76 по экспликации земельных участков по проекту межевания территории, утвержденному постановлением администрации города Перми ). В связи с последующим предоставлением данного земельного участка детскому саду № 000. |
| Установить территориальную зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше. | Принять предложение. Включить указанный земельный участок в границы территориальной зоны жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1). |
32 | СЭД5 | 18.02.2013 | Потребительский кооператив застройщиков "ИВА-5" | Предложение об изменении территориальной зоны Ц-2 на зону Ц-4, установления ограничения предельной высоты разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства 10,5м Обращение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми в отношении земельного участка, с кадастровым номером, расположенного в Мотовилихинском районе южнее квартала 9198 между улицами Уинской и Подполковника Галанова. "Уралсервис-2000" планирует застроить указанный земельный участок четырьмя 17-этажными жилыми зданиями, что вызывает серьезную озабоченность всех индивидуальных застройщиков микрорайона Ива-5. |
| Установление зоны центра обслуживания рекреационных территорий (Ц-4) не целесообразно. | Отклонить предложение. Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций. Установление зоны центра обслуживания рекреационных территорий (Ц-4) не целесообразно. |
33 | СЭД | 30.01.2013 | Дачное некоммерческое партнерство "Квартал Молодежный" | установить территориальную зону коллективных садов, садово-огородных и дачных участков (Р-3) на земельном участке, расположенном за ул. Железнодорожной в п. новые Ляды. Земельный участок планируется использовать для размещения дачного кооператива с правом возведения жилых строений в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Данный земельный участок согласно Генеральному плану города Перми расположен в функциональной зоне рекреационных и специальных объектов (ТСП-Р), позволяющей размещение садов, садово-огородных и дачных участков. В случае положительного решения заявителем планируется проведение работ по снятию СЗЗ. |
| Территория в границах зоны рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2) является буферной и отделяет промышленную территорию от жилой застройки. Функциональное зонирование ТСП-Р - развитие жилых функций не предусматривает. Не рекомендуется. | Отклонить предложение. Указанная территория выполняет функцию буферной зоны между промышленной территорией и жилой застройкой. В соответствие с требованиями федерального законодательства предоставление земельных участков для ведения садоводства осуществляется из фонда перераспределения земель. |
34 | СЭД | 30.01.2013 | Некоммерческое дачное партнерство "Васильевка" | изменить территориальную зону рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2) на зону коллективных садов, садово-огородных и дачных участков (Р-3) на земельном участке согласно представленной схеме. Земельный участок планируется использовать для размещения дачного кооператива с правом возведения жилых строений в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Данный земельный участок согласно Генеральному плану города Перми расположен в функциональной зоне рекреационных и специальных объектов (ТСП-Р), позволяющей размещение садов, садово-огородных и дачных участков. |
| Функциональное зонирование ТСП-Р - развитие жилых функций не предусматривает. Часть территории в лесоустройстве. Не рекомендуется. | Отклонить предложение. В соответствие с требованиями федерального законодательства предоставление земельных участков для ведения садоводства осуществляется из фонда перераспределения земель. |
35 | СЭД8 | 19.02.2013 | ЗАО "СК Каменный цветок" | Предлагаем на указанные земельные участки, а также на земельном участке, расположенном между земельными участками и и автомобильной дорогой установить зону Ц-4. «Каменный цветок» принадлежат на праве аренды земельные участки по ул. с кадастровыми номерами 59:01:0000000:963 площадью 515 кв. м., 59:01:5510001:43 площадью 1900 кв. м, 59:01:0000000:962 площадью 2495 кв. м. предоставленный для строительства берегоукрепления реки Мулянки и комплекса общественно-спортивных и развлекательных сооружений с гостиницей. Пермская Епархия прекратила переговоры об использовании данных земельных участков, не предпринимает меры по приобретению прав на них и приняла решение о строительстве храма на другом земельном участке |
| Не представлена информация от Пермской Епархии о намерениях. | Отклонить предложение. Не представлена информация от Пермской Епархии о намерениях в отношении данного земельного участка. |
36 | СЭД1 | 19.02.2013 | , | Мы являемся собственниками земельных участков и жилых домов по ул.1-й Юннатской,11, 13,12, 12а с кадастровыми номерами 59:01:4413864:2 площадью 876 кв. м, 59:01:4413864:7 площадью 1049 кв. м, 59:01:4413864:6 площадью 1986 кв. м, 59:01:4413864:8 площадью 1999 кв. м и индивидуального жилого дома по ул. (площадью 1950 кв. м - приложено заявление о предоставлении в собственность з/у в ДЗО). Просим установить территориальную зону Ц-5. На земельных участках планируется размещение объектов торгового назначения для удовлетворения потребностей населения и организации товарами. |
| Не соответствует Генеральному плану города Перми. Участок расположен в функциональной зоне средне - и малоэтажной застройки (СТН-Ж) | Отклонить предложение. Не соответствует Генеральному плану города Перми. |
37 | СЭД | 18.02.2013 | ООО "КапиталИнвестСтрой" | Просим установить территориальную зону Ц-2 на земельный участок площадью 4920,1 кв. м по улКабельщиков (между домами № 93-99) Цель - строительства детской спортивной школы (акт о выборе земельного участка -О). |
| По инициативе управления по экологии и природопользованию на данную территорию установлена территория общего пользования - скверы, бульвары (ТОП-1), решение ПГД . Не рекомендуется. | Отклонить предложение. Решением Пермской городской Думы на указанном земельном участке установлена ТОП-1 – территория общего пользования – скверы, бульвары. Предложение вносилось управлением по экологии и природопользованию администрации города Перми. Участок используется жителями как сквер. |
38 | СЭД4 | 13.02.2013 | Пермский филиал ООО "Уралэнерг отранс" | С целью развития территории и строительства многоквартирного жилого дома просим внести изменения в карту градостроительного зонирования изменив зону ПК-4 на зону Ж-1. |
| В соответствии с Генеральным планом города Перми рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне СТН-Е – удаленных городских центров, назначение которой предусматривает преимущественно жилое использование территории с возможностью сочетания различных видов застройки — многоэтажных жилых домов не выше четырех этажей, блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городского и усадебного типа не выше трех этажей. С учетом этого и, поскольку рассматриваемый участок примыкает к территориям с установленной ПЗиЗ зоной Ж-2. Возможно установить зону среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей (Ж-2). | Отклонить предложение. По Генеральному плану участки находятся в границах функциональной зоны СТН-Е - зона удаленных городских центров с преимущественным использованием для размещения многоквартирных домов не выше 4 этажей. |
39 | СЭД0 | 06.02.2013 | Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми | Юридическое управление ДГА предлагает внести изменения в абзац 3 статьи 5 в следующей редакции: «3. Градостроительные планы земельных участков не подлежат применению в случае противоречия градостроительных регламентов действующим Правилам, за исключением градостроительных планов земельных участков, на основании которых были выданы разрешения на строительство объектов капитального строительств. Предоставление градостроительных планов осуществляется органом администрации, уполномоченным в области градостроительной деятельности, по заявлению правообладателя земельного участка, объекта капитального строительства». Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо удостоверить соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка. При этом несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Решением Пермской городской Думы закреплен запрет на применение градостроительных планов земельных участков, противоречащих градостроительным регламентам действующих Правил. Таким образом, данная норма не позволяет осуществлять выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, разрешения на строительство которых были выданы до ее введения в действие. В целях исключения возникающих на практике затруднений, связанных с применением градостроительных планов земельных участков, утвержденных до внесения изменений в градостроительные регламенты Правил, предлагаем внести изменение в абзац 3 статьи 5 Правил, позволяющее применять такие планы для ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. | Решение Пермской городской Думы от 01.01.2001 N 23 | ||
40 | Сайт | 18.02.2013 | "3. Градостроительные планы земельных участков не подлежат применению в случае противоречия градостроительных регламентов действующим Правилам. С момента выдачи разрешения на строительтсво до момента ввода объекта в эксплуатацию, возведённого на основе этого разрешения, применяется градостроительный план, который действовал на момент выдачи разрешения на строительство. Предоставление градостроительных планов осуществляется органом администрации, уполномоченным в области градостроительной деятельности, по заявлению правообладателя земельного участка, объекта капитального строительства. Реестр выданных градостроительных планов публикуется на официальном сайте администрации с указанием утративших силу в связи с противоречием действующим Правилам." | Решение Пермской городской Думы от 01.01.2001 N 23 | |||
41 | СЭД | 18.02.2013 | ООО "Уралжилстрой" | Установить территориальную зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше Просим рассмотреть возможность установления территориальной зоны на земельном участке площадью 2,5 га на пересечении улиц Уинская и Макаренко для строителсьтва объектов социально-культурного назначения (объекты образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и массового спорта), имеющих общественное значение для городского округа, а именно для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса. |
| Не соответствует Генеральному плану. Не рекомендуется. | Отклонить предложение. Не соответствует Генеральному плану. По данным публичной кадастровой карты земельный участок снят с кадастрового учета. |
42 | СЭД3 | 28.02.2013 | Установить единую территориальную зону индивидуальной жилой застройки городского типа c предельной высотой разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства 10,5 м (Ж-4). В собственности жилой дом по ул. а (свидетельство о государственной регистрации права 59 БА 378659 от 01.01.2001 г.). В настоящее время проводятся кадастровые работы по образованию земельного участка под объектом недвижимости - жилым домом для приобретения прав на земельном участке в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ. Фактически используемый земельный участок расположен в двух зонах: зона индивидуальной жилой застройки городского типа c предельной высотой разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства 10,5 м (Ж-4) и зона рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2). |
| Отклонить предложение. Формировать земельный участок необходимо в соответствии с требованиями федерального законодательства – в границах одной территориальной зоны. | ||
43 | СЭД4 | 01.03.2013 | Предложение изменить территориальную зону Ж-4 на зону Ж-3 в отношении территории квартала ограниченного улицами Цимлянской, Верхоянской, Аксакайской в кадастровом квартале 59:01:3812350 в Орджоникидзевском районе города Перми. Земельные участки по ул. , 28, 30 принадлежат на праве собственности. |
| предложение не противоречит Генеральному плану. Возможно установить территориальную зону Ж-3. | Принять предложение. Установить территориальную зону Ж-3 в указанных границах. | |
44 | СЭД | 28.02.2013 | ТОС "Голый мыс" | установить территориальные зоны Ж-3 и Ж-4 на территории предполагаемой для реализации инвестиционного проекта "Мыс надежды" - комплексное освоение территории в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" (решением ПГД в рамках приведения карты градостроительного зонирования в соотвествие Генеральному плану города Перми на данной территории установлена зона рекреационных лесных массивов Р-6) Территориальная зона Р-6 не позволит развивать территорию в направлении жилищного строительства |
| данное предложение не соответвует Генеральному плану города Перми | Отклонить предложение. Не соответствует Генеральному плану города Перми. |
45 | Вн. | 01.03.2013 | ДГА (Департамент градостроительства и архитектуры) совместно с ООО "Пермгазэнергосервис" | включить в градостроительный регламент в части видов разрешенного использования для зон: Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны (Ц-1,2,3,4,5,6 ЦС-1,2,3,4): Вспомогательный вид: котельные мощностью до 3 МВтУУсловно разрешенный вид: Для зоны режимных объектов С-2 Вспомогательный вид: котельные мощностью до 3 МВт Условно разрешенный вид: Для жилых зон Ж-1, Ж-2 Вспомогательный вид: котельные мощностью до 3 МВт Условно разрешенный вид: котельные для группы жилых и общественных зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт Для зоны Ж-3 Вспомогательный вид: котельные мощностью до 3 МВт Условно разрешенный вид: Рассмотреть заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования – котельная до 20 МВтВ в соответствии с требованиями ст.39 Градостроительного кодекса РФ (процедура публичных слушаний одна). | Принять предложение. |
