Документация (стр. 3 )

1. Предмет контракта:

Приобретение благоустроенного жилого помещения (квартира, дом) общей площадью не менее 28-33 кв. м. на территории пгт. Хотынец Хотынецкого района Орловской области для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

Количество: одно благоустроенное жилое помещение (квартира, дом).

2. Начальная (максимальная) цена контракта (цена лота): (пятьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, включая в себя все обязательные налоги и платежи

3. Форма, сроки и порядок оплаты товара, работ, услуг: оплата производится в безналичном порядке согласно проекту муниципального контракта.

4. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРИОБРЕТАЕМОМУ БЛАГОУСТРОЕННОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (КВАРТИРА, ДОМ):

4.1. Жилое помещение (квартира, дом) находится на территории пгт. Хотынец Хотынецкого района Орловской области.

4.2. Общая площадь жилого помещения (квартира, дом) – не менее 28-33,0 квадратных метров.

4.3. Жилое помещение (квартира, дом) принадлежит Продавцу на праве собственности.

4.4. Жилое помещение (квартира, дом) не относится к категориям ветхого и аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, реконструкции и капитальному ремонту.

4.5. Жилое помещение (квартира, дом) в кирпичном или панельном, блочном доме любой этажности.

4.6. Жилое помещение (квартира, дом) отремонтировано (находится в состоянии после косметического ремонта: исправное состояние окон, дверей, отсутствие повреждений полов, восстановленные защитно-отделочные покрытия стен и потолков, дощатые полы покрашены, санитарно-техническое оборудование находится в исправном рабочем состоянии (ванная и раковина не имеют нарушений эмалевого покрытия, сколов и трещин; унитаз и мойка – сколов и трещин).

4.7. Жилое помещение (квартира, дом) не содержит недостатки или дефекты, препятствующие её использованию для проживания.

4.8. Жилое помещение (квартира, дом) находится в благоустроенном жилищном фонде (наличие предусмотренного проектом санузла, ванной).

4.9. Жилое помещение (квартира, дом) отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, установленным в Российской Федерации.

4.10. Жилое помещение (квартира, дом) оборудована рабочей газовой или электрической плитой в исправном состоянии.

4.11. Системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации находятся в исправном состоянии и соответствуют типовому проекту.

4.12. Отсутствует задолженности по квартплате, коммунальным услугам и электричеству на момент подписания муниципального контракта и его государственной регистрации.

4.13. Жилое помещение (квартира, дом) осмотрена Муниципальным заказчиком до подписания муниципального контракта купли-продажи квартиры.

4.14. Жилое помещение (квартира, дом) никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не является предметом судебных, арбитражных, третейских разбирательств.

4.15. На момент подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Орловской области для государственной регистрации муниципального контракта лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире, не имеется.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:

1.1.  Продавец по требованию Муниципального заказчика должен представить необходимую документацию: правоустанавливающие документы, сертификаты, справки, технический или кадастровый паспорт на жилое помещение (квартира, дом).

1.2.  Приемка жилого помещения (квартира, дом) осуществляется по Акту приема-передачи, который подписывается полномочным представителем Муниципального заказчика и Продавцом.

1.3.  С целью получения полной информации, Продавец обеспечил осмотр жилого помещения (квартира, дом) Муниципальным заказчиком до подписания муниципального контракта. Муниципальный заказчик считает, что, не посетив предложенную Продавцом квартиру, он не обладает достаточной информацией по приобретаемому жилому помещению (квартира, дом).

5. Требования к Продавцу:

5.1. Обеспечить сбор, подготовку и передачу всей необходимой документации для регистрации муниципального контракта и перехода права собственности на недвижимое имущество в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- выписку из ЕГРП о собственнике квартиры;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор дарения, купли-продажи, на передачу в собственность и т. д.);

- технический и кадастровый паспорт на жилое помещение;

- рыночная оценка жилого помещения;

- справки с ЖЭУ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;

- справка о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных ранее граждан в данной квартире;

- согласие второго супруга (в случае если собственник состоит в зарегистрированном браке)- при необходимости;

-согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника;

-согласие всех совершеннолетних членов семьи на отчуждение жилого помещения, оформленное в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской федерации;

- и иные документы в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) и приказом Минюста РФ «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения».

5.2. Вся документация, указанная в п. 5.1, обязательно должна быть предоставлена с учетом срока их действия совместно с актом приёма-передачи на жилое помещение. Просроченная документация не принимается и считается недействительной.

6. Срок и объем предоставления гарантии качества жилого помещения: в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Срок передачи жилого помещения (квартира, дом): при подписании муниципального контракта.

Муниципальный заказчик	Продавец
Администрация Хотынецкого района
_________________________Е. Е. НИКИШИН М. П. «__» ____________ 2013 г.	________________________________ Ф. И.О. М. П. «__» ____________ 2013 г.

КОНКРЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРА, ДОМ) ПРЕДЛАГАЕМОЙ ЗАКАЗЧИКУ

УЧАСТНИКОМ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА

№ п/п	Наименование характеристик	Показатель	Показатель участника размещения заказа
1.	Адрес нахождения жилого помещения (квартира, дом)	пгт. Хотынец Хотынецкого района
2.	Количество этажей	не лимитируется
3.	Общая площадь	не менее 28-33,0 кв. метров
4.	Материал стен жилого помещения (квартира, дом)	кирпичный, панель, деревянный
5.	Жило помещение (квартира, дом)	многоквартирный, одноквартирный
6.	Наличие косметического ремонта (побелка потолков, покраска полов, оконных рам, дверей, оклейка стен обоями)	Да
7.	Наличие водоснабжения, водоотведение	Да
8.	Наличие централизованного или индивидуального отопления	централизованное, индивидуальное
9.	Наличие санитарно-технических приборов в рабочем состоянии:
	- в ванной комнате	ванна
	- в туалете	унитаз
	- на кухне	раковина, смеситель, электрическая или газовая плита
10.	Наличие осветительных приборов, выключателей, розеток во всех комнатах, кухне, санузле, прихожей (коридоре)	Да
11.	Наличие электросчетчика,	Да
12.	Наличие газового счетчика	Да
13.	Наличие счетчика холодной воды	Да, допускается отсутствие счетчика

Раздел IV. ОБОСНОВАНИЕ НАЧАЛЬНОЙ (МАКСИМАЛЬНОЙ) ЦЕНЫ КОНТРАКТА (ЦЕНЫ ЛОТА)

Законом Орловской области от 7 декабря 2012 года «Об областном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов» органам местного самоуправления предусмотрены субвенции на обеспечение жилыми помещениями детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Начальная (максимальная) цена муниципального контракта сформирована в соответствии с Законом Орловской области от 7 декабря 2012 года «Об областном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов» исходя из приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 07 июня 2012 года № 000 «О нормативной стоимости 1 квадратного метра общей площади на второе полугодие 2012 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2012 года» и в соответствии с данными о средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья (в рублях) представленных организациями в сфере технической инвентаризации недвижимости в районе.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Закона Орловской области от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г., с измен. от 01.01.2001) «О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и наделении органов местного самоуправления Орловской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа» (жилое помещение, общей площадью не менее 28,0-33,0 кв. м).

Постановления Правительства Орловской области от 28 июля 2011 года № 000 «Об установлении средней стоимости 1 квадратного метра жилья для определения субвенций местным бюджетам на реализацию переданных государственных полномочий».

В соответствии с постановлением администрации Хотынецкого района от 12 мая 2010 года № 000 «Порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа» лицам указанной категории граждан должно предоставляться жилое помещение площадью не ниже установленной в соответствующем муниципальном образовании нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, но не менее 28-33 кв. м.

Максимальная общая площадь одного жилого помещения не менее 33 кв. м., соответственно стоимость одного жилого помещения составляет ,00 рублей

((+ 650 000 +: 3 = 19000 руб. х 33 кв. м. ≈ ,00 руб.)

Начальная максимальная цена контракта составляет 569 800 (пятьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей. *

* Примечание: Начальная максимальная цена контракта составляет 569 800 (пятьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей, остаток денежных средств от суммы выделенной субвенции областным бюджетом (Закон Орловской области от 7 декабря 2012 года «Об областном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов») органам местного самоуправления на обеспечение жилыми помещениями детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Раздел V. ПРИМЕРНЫЕ (РЕКОМЕНДУЕМЫЕ) ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА

Форма 1. Примерная (рекомендуемая) форма для заполнения участником размещения заказа первой части заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме

Подавая заявку на участие в аукционе на право заключить муниципальный контракт на приобретение благоустроенного жилого помещения (квартира, дом) общей площадью не менее 28-33 кв. м. на территории пгт. Хотынец Хотынецкого района Орловской области, для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа подтверждаем свое согласие поставить товар в соответствии с условиями, установленными в документации об аукционе и соответствующим значениям, установленным в Техническом задании (Раздел III) настоящей документации об аукционе, указанными в таблице:

Технические характеристики предлагаемого товара (показатели).

Требуемое значение

№ п/п	Наименование характеристик	Показатель	Показатель участника размещения заказа
14.	Адрес нахождения жилого помещения (квартира, дом)	пгт. Хотынец Хотынецкого района
15.	Количество этажей	не лимитируется
16.	Общая площадь	не менее 28-33,0 кв. метров
17.	Материал стен жилого помещения (квартира, дом)	кирпичный, панель, деревянный
18.	Жило помещение (квартира, дом)	многоквартирный, одноквартирный
19.	Наличие косметического ремонта (побелка потолков, покраска полов, оконных рам, дверей, оклейка стен обоями)	Да
20.	Наличие водоснабжения, водоотведение	Да
21.	Наличие централизованного или индивидуального отопления	централизованное, индивидуальное
22.	Наличие санитарно-технических приборов в рабочем состоянии:
	- в ванной комнате	ванна
	- в туалете	унитаз
	- на кухне	раковина, смеситель, электрическая или газовая плита
23.	Наличие осветительных приборов, выключателей, розеток во всех комнатах, кухне, санузле, прихожей (коридоре)	Да
24.	Наличие электросчетчика,	Да
25.	Наличие газового счетчика	Да
26.	Наличие счетчика холодной воды	Да, допускается отсутствие счетчика

[1] В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в состав общей площади жилого помещения не входит площадь веранд и террас (при их наличии).