Утверждено на общем
собрании от 01.01.2001г.
Финансовый отчет
За период с 15.06.2011г. по 31.12.2011г.
Остаток средств на 15.06.2011г. | Приход средств за период с 15.06.2011г. по 31.12.2011г. | Расход за период с 15.06.2011г. по 31.12.2011г. | Остаток средств на 31.12.2012г. на счете в банке |
7714-00 |
Председатель ТСЖ «Журавушка» (подпись)
Финансовый отчет
за период с 31.05.2010г. по 30.11.2010г.
Остаток на 31.05.2010г. | Расход за период с 31.05.2010г. по 08.07.2010г. | Приход за 08.07.2010г. По 08.11.2010г. | Приход за Период с 12.11.2010г. По 30.11.2010г | Расход за период с 08.07.2010 по 08.11.2010г. | Остаток на 07.12.2010г. (на счете) на 30.11.2010г. |
2575-00 | 2575-00 | - | - | - | - |
- | 3505-00 |
Председатель ТСЖ «Журавушка» (подпись)
Протокол № 1
открытого заседания правления собственников жилья «Журавушка», дома № 42, по ул. Кольцовской, ст. Староминской.
Место проведения: дом № 42, ул. Кольцовская (беседка).
Время проведения: 19 часов.
С. Староминская 20 июля 2010г.
Присутствовали члены правления товарищества собственников жилья
, , Ахмедов Наби Ахмедович.
(Приглашались на заседание правления все желающие собственники жилья дома № 42 после инструктажа по дымоходам).
Председатель собрания
ПОВЕСТКА ДНЯ:
О ходе заключения договоров на обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в соответствии с графиком главы Староминского сельского поселения и денежного расчета с этими организациями для получения акта выполненных работ. О кадастровом паспорте земельного участка дома ТСЖ «Журавушка» по ул. Кольцовской. № 42. зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости 06.05.2010г. (докладывает председатель ) О ходе ремонта крыши в связи с решением общего собрания собственников жилья, протокол от 01.01.2001г. (докладывает член правления ).1. По первому вопросу слушали председательствующую
о заключении договоров со специализированными организациями по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Мы заключили договоры:
- Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (вводных и внутренних газопроводов) и аварийно-диспетчерском обеспечении со заключен
19 июля 2010 года.
- Договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту электроустановок № 000 заключен с 19.07.2010г.
- Договор № 3 об оказании услуг по периодической проверке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов заключен 19 июля 2010 г.
- Договор № 000 об установке узла учета электрической энергии здания по ул. Кольцовской, дом 42 заключен 19 июля 2010г.
- Установку узла учета холодной воды по решению общего собрания от 01.01.2001г. выполним в 2011 году, с согласия и при выделении ТСЖ денег на капитальный ремонт «По фонду содействия реформирования ЖКХ».
РЕШИЛИ:
1) В , администрации сельского поселения, отправить данную информацию о заключении договоров, со специализированными организациями, 23 июля 2010г.
2) Всем выше указанным организациям оплату произвести согласно выставленным счетам:
- за проверку дымоходов и вентиляционных каналов, со счета в сбербанке, платежным поручением на сумму 1068 руб. 15 коп,
- за обслуживание и ремонт электрооборудования, состояния заземления-на сумму 1276 руб. 85 коп. со счета в сбербанке.
- за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – наличными деньгами в сумме 1828 руб. 76 коп..
- установку узла учета электрической энергии 12790 рублей 00 коп. наличными деньгами по решению общего собрания от 01.01.01г.
2) В прокуратуру Староминского района отправить информацию «Об устранении нарушения жилищного законодательства» по представлению от 01.01.2001г. прокурора Староминского района, старшего советника юстиции , т. к. Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (вводных и внутренних газопроводов) заключен 19 июля 2010 года.
2. По второму вопросу слушали информацию председательствующую о том, она доводит до сведения членов правления что
9 июля, в кабинете № 26, администрации сельского поселения когда забирала оригинал Сметы на капитальный ремонт крыши нашего дома (чтобы сделать общую смету с местами общего пользования и инженерными коммуникациями), специалисты этого отдела, заодно, выдали для ТСЖ и копию Кадастрового паспорта земельного участка (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 06.05.2010г.). Выходит так, что и бывший председатель о существовании этого Паспорта не знал. На следующий день член правления (по моей просьбе) утром записался в Земельный центр чтобы узнать, где же проходят границы земельного участка ТСЖ, по отношению к дому № 42, к улице Кольцовской и к ул. Коммунаров. Нас поставили на очередь на 20 июля и выдали талон в «окошко № 10». Там выдали мне Кадастровый паспорт земельного участка в 3-х экземплярах на 17,81 сотку (дата оформления паспорта от 01.01.01г.). На мой вопрос как же узнать (уточнить) где же границы земли дома № 42, в «окошке № 20» Земельного центра посоветовали обратиться или в БТИ или в земельный отдел муниципального образования (2-й этаж). Специалист БТИ сказал - однозначно - не мы это делали. Видимо администрация сельского поселения сделала Кадастровый паспорт за счет своих средств при оформлении документов на капитальный ремонт по «Фонду содействия реформирования ЖКХ», потому, что наше ТСЖ с прежним составом правления, зимой, заявку подавало и относило свои документы в администрацию сельского поселения в 26 кабинет. Таким образом, наличие зарегистрированного 06 мая 2010г., Кадастрового паспорта земельного участка достаточно уже (даже без приватизации земли в собственность), чтобы мы продолжали оформлять документы ТСЖ «Журавушка» в администрацию сельского поселения () на капитальный ремонт дома нашего дома.
РЕШИЛИ:
1) Информацию о Кадастровом паспорте земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости 06.05.2010г. и полученного ТСЖ 20.07.2010г. (новым председателем от 21 июня 2010г. ) принять к сведению.
2) Поручить председателю ТСЖ Кравченко Надежде Андреевне узнать в Муниципальном земельном отделе о границах земельного участка ТСЖ, так как у собственников жилья появились вопросы о границах земли как под домом, так и о границах придомовой территории по отношении к дому и к улицам. Срок до 01.08.2010г. (если эта услуга не будет платной).
3) Паспорт, зарегистрированный в кадастре 06.05.2010г., выданный 20.07.2010г., в 3-х экземплярах, хранить в делах ТСЖ председателю
4) Копии кадастрового паспорта земельного участка вывесить на Досках объявлений в подъезде № 1 и № 2 для наглядного ознакомления (изучения) всеми жильцами. Ответственность возложить на членов правления Ахмедова Наби Ахмедовича по подъезду № 1 и Загорулько Валентину Григорьевну по подъезду № 2. Срок - не позднее 21 июля 2010г. (на следующий день).
3. По третьему вопросу слушали члена правления
По жалобам протекания кровли (крыши дома) вопрос решается. Материал в виде железа, саморезов и пены приобретаем; оплату решили дополнительно (кроме взносов) собрать со всех поровну, так как крыша общая, по согласованию со всеми 15-ти собственниками жилья. Комиссия обследовала кровлю и чердак, акт составила, к зиме нужно готовиться. Двери в подъезде № 2 требуют ремонт (отвалилась филенка, т. к. сгнила нижняя планка двери).
РЕШИЛИ: Просить жильца дома, Олейниченко Михаила Артемовича, помочь не только устранить течь в кровле (крыше) на чердаке, над квартирой № 7, № 8, №14, № 15, № 16, но и отремонтировать и окрасить развалившуюся дверь в подъезде № 2.
Протокол подписал председатель (подпись)
Протокол № 7
общего собрания Товарищества собственников жилья «Журавушка» в многоквартирном доме по адресу: станица Староминская, ул. Кольцовская, дом № 42
19 декабря 2011г.
Инициатор проведения собрания председатель ТСЖ «Журавушка» -собственник помещения № 15, на основании Свдетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2007года, сделана запись регистрации .
Присутствовали лены товарищества собственников жилья»Журавушка» 12 человек собственников (представители собственников) (далее собственники) жилых помещений, обладающие общей площадью квартир 485, 8 кв. м., обладающие 73,6% голосов, а именно:
1.
2. ()
3.
4. Башкатова Вильгельмина Андреевна
5. Ахмедов Наби
6. ()
7.
8. Черноусова Валентна Ивановна
9. ,
10.
11.
Отсутствовали члены товарищества собственников жилья»Журавушка» 4 человека собственников жилых помещений и 1 чел. обособленного нежилого помещения:
1.
2.
3.
4. ,
5. .
обладающие общей площадью жилых квартир 224,3 кв. м. и обладающие, соответственно, 24,4 % голосов.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Утверждение Сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
ст. Староминская, , ТСЖ «Журавушка»
а именно: капитальный ремонт мест общего пользования:
- крыша;
-фасад;
-водопровод;
-узел учета воды.
-ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования
(докладывает ).
Кворум составляет 73,6% голосов, в связи с чем общее собрание участников правомочно рассматривать все вопросы повестки дня.
Избрать председателя и секретаря собрания:
Председательствующую Кравченко Надежду Андреевну.
Секретаря собрания Бойко Евгению Григорьевну.
Голосовали:«За» 12 собственников помещений, площадью 224,3 кв. м. квартир, обладающих 73,6% голосов.
«Против» нет - собственников помещений площадью квартир – кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались" – собственников помещений площадью квартир –кв. м., обладающих - % голосов.
Решение принято.
Утвердить повестку дня:
Голосовали:«За» 12 собственников помещений, площадью 224,3 кв. м. квартир, обладающих 73,6% голосов.
«Против» нет - собственников помещений площадью квартир – кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались" – собственников помещений площадью квартир –кв. м., обладающих - % голосов.
Решение принято.
Наделить председательствующую и секретаря собрания правом подписания протокола настоящего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Журавушка».
Голосовали:«За» 12 собственников помещений, площадью 224,3 кв. м. квартир, обладающих 73,6% голосов.
«Против» нет - собственников помещений площадью квартир – кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались" – собственников помещений площадью квартир –кв. м., обладающих - % голосов.
Решение принято.
1. По первому вопросу«Утверждение Сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
ст. Староминская, ,
а именно капитальный ремонт мест общего пользования:
- крыша;
-фасад;
-водопровод;
-узел учета воды;
-ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования»:
СЛУШАЛИ председательствующую Кравченко Надежду Андреевну:
нам выполнило Сметную документацию мест общего пользования по ремонту систем электроснабжения стоимостью 00 рублей.
составило Сметную документацию на капитальный ремонт мест общего пользования многоквартирного нашего дома по адресу :
- ремонт инженерных систем водоснабжения на 19489 руб.;
- узел учета (переставить) на 1280 руб.
- ремонт крыши руб.;
- утепление и ремонт фасада - 287278 руб.;
-энергообследование многоквартирного жилого дома - 20039 руб.
Всего стоимость капитального
ремонта составила: 1 ,00 рублей.
Исполнителю сметной документации мы должны перечислить 1%, т. е. 13 142рубля 86 копеек.
В соответствии с Протоколом № 6 от 23 августа 2011г., общего собрания Товарищества собственников жилья «Журавушка», величена доли (в процентах) финансирования за счет средств собственников жилья и 1 нежилого обособленного помещения, объема финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома утверждена в объеме 10%. Средства собственников помещений ТСЖ находятся в Краснодарском на отдельном целевом счете и составят 149351 руб.
Субсидии из бюджета Староминского сельского поселения Староминского района для нашего ТСЖ «Журавушка» составят 1 рублей.
Предлагаю следующий проект Решения собрания:
1) Утвердить общую Сметную документацию на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома ТСЖ «Журавушка», расположенного по адресу , на сумму 1 (один миллион четыреста девяносто три тысячи пятьсот двенадцать) рублей.
2) Перечислить со счета ТСЖ «Журавушка» в Краснодарском РФ Краснодар за оказание услуг по составлению сметной документации 13 142 (тринадцать тысяч сто сорок два) рубля 86 копеек.
РЕШИЛИ:
1) Утвердить общую Сметную документацию на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома ТСЖ «Журавушка», расположенного по адресу , на сумму 1 (один миллион четыреста девяносто три тысячи пятьсот двенадцать) рублей.
2) Перечислить со счета ТСЖ «Журавушка» в Краснодарском РФ Краснодар за оказание услуг по составлению сметной документации 13 142 (тринадцать тысяч сто сорок два) рубля 86 копеек.
Голосовали:«За» 12 собственников помещений, площадью 224,3 кв. м. квартир, обладающих 73,6% голосов.
«Против» нет - собственников помещений площадью квартир – кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались" – собственников помещений площадью квартир –кв. м., обладающих - % голосов.
Решение принято.
Председатель собрания (подпись)
Секретарь собрания (подпись)
Протокол № 11
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: станица Староминская, улица Кольцовская, дом 42, Товарищества собственников жилья «Журавушка»
02 марта 2012 года.
Суммарная общая площадь всех жилых помещений и площадь всех нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (далее так же помещения, МКД), принадлежащих 15 собственникам, составляет 660,4 кв. м, в том числе: площадь жилых помещений, принадлежащих 15 собственникам, составляет 436,8 кв. м., площадь нежилых помещений, вспомогательного использования принадлежащих 15 собственникам, составляет 223,6 кв. м
Инициатор проведения собрания председатель ТСЖ «Журавушка» -собственник помещения № 15, на основании Свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2007г., сделана запись регистрации
Присутствовали члены товарищества собственников жилья «Журавушка»: 12 чел. собственников (представителей собственников) (далее собственники) жилых помещений в МКД общей площадью квартир здания 524,3 кв. м, обладающие 79,4 % голосов, а именно:
, , Ахмедов Наби Ахмедович, , .
Отсутствовали: , , .
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Об утверждении Финансового отчета ТСЖ «Журавушка» за январь-февраль 2012г.
2. О расходовании субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по , за февраль месяц 2012г.
1. Избрать председателя и секретаря собрания:
Председательствующий собрания: ,
секретарь собрания: .
Голосовали: «за» 12 чел. собственников помещений площадью 524,3 кв. м, обладающие 79,4 %голосов.
«Против» - собственников помещений площадью - кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались» - собственников помещений площадью - кв. м,
обладающих - % голосов.
Решение принято.
Утвердить повестку дня:
Голосовали: «за» 12 чел. собственников помещений площадью 524,3 кв. м, обладающие 79,4 %голосов.
«Против» - собственников помещений площадью - кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались» - собственников помещений площадью - кв. м,
обладающих - % голосов.
Решение принято.
Наделить председательствующего и секретаря собрания правом подписания протокола настоящего общего собрания собственников помещений в МКД ТСЖ «Журавушка:
Голосовали: «за» 12 чел. собственников помещений площадью 524,3 кв. м, обладающие 79,4 %голосов.
«Против» - собственников помещений площадью - кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались» - собственников помещений площадью - кв. м,
обладающих - % голосов.
Решение принято.
1. По первому вопросу слушали председательствующую Кравченко Надежду Андреевну «Об утверждении финансового отчета за январь-февраль месяц 2012г. ТСЖ «Журавушка». Финансовый отчет прилагается к данному протоколу.
РЕШИЛИ:
Утвердить финансовый отчет за январь-февраль месяц 2012г. ТСЖ «Журавушка» по .
Голосовали: «за» 12 чел. собственников помещений площадью 524,3 кв. м, обладающие 79,4 %голосов.
«Против» - собственников помещений площадью - кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались» - собственников помещений площадью - кв. м,
обладающих - % голосов.
Решение принято.
2.По второму вопросу слушали председательствующую Кравченко Надежду Андреевну «О расходовании субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по , за февраль месяц 2012г.». Отчет о расходовании субсидий прилагается к данному протоколу.
РЕШИЛИ: Утвердить Отчет о расходовании субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по , за февраль 2012г.
Голосовали: «за» 12 чел. собственников помещений площадью 524,3 кв. м, обладающие 79,4 %голосов.
«Против» - собственников помещений площадью - кв. м, обладающих - % голосов.
«Воздержались» - собственников помещений площадью - кв. м,
обладающих - % голосов.
Решение принято.
Председатель собрания (подпись)
Секретарь собрания (подпись)
Протокол № 2
заседания правления собственников жилья «Журавушка», дома № 42, по ул. Кольцовской, ст. Староминской.
Место проведения: дом № 42, ул. Кольцовская (беседка).
Время проведения: 20 часов.
С. Староминская 07 июня 2011г.
Присутствовали члены правления товарищества собственников жилья
, , Ахмедов Наби Ахмедович.
(Приглашались на заседание правления все желающие собственники жилья).
Председатель заседания правления
Секретарь
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Журавушка» для представления общему собранию для утверждения.
2. О ходе заключения договоров на обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, и выборы ответственного лица за исправное состояние общедомового водомера и передачу данных в -Ейск».
3. О выборе председателя и членов правления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ по рекомендации членов правления.
1. По первому вопросу слушали председательствующую об отчете финансовой деятельности ТСЖ «Журавушка.». Отчет прилагается.
РЕШИЛИ:
Провести Ревизию за отчетный период работы правления. Представить до 14 июня 2011г. Ревизору Супекановой Татьяне Ивановне документацию по финансовой деятельности в целях ее проверки и для утверждения общим собранием собственников жилья 21 июня 2011г.
2. По второму вопросу слушали председательствующую
о заключении договоров со специализированными организациями по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Мы заключили договоры:
- Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (вводных и внутренних газопроводов) и аварийно-диспетчерском обеспечении со заключен
01.года. Проверка будет проводиться 1 августа 2011г.
- Установку узла учета холодной воды 2 июня 2011г. произвел -Ейск» за свой счет и считает водомер своей собственностью. Нашему ТСЖ будет выдана только копия технического паспорта. По Заключению договора буду писать протокол разногласий, т. к. у них типовая форма по г. Ейску и постоянно по тексту упоминается канализация, контроль сточных вод, подача горячего водоснабжения и много приложений по документации питьевой воды и канализационных сточных вод. От нашего ТСЖ требуется приказом назначить ответственное лицо за содержание общего водомера в исправном состоянии и передачу ежемесячного контрольного съема по телефону в -Ейск».
РЕШИЛИ:
Назначить ответственным лицом, за содержание общедомового узла учета (водомера) в исправном состоянии и передачу контрольного съема показаний по питьевой воде -Ейск» в последний день каждого месяца (по телефону) , собственника жилья (в квартире № 11) Башкатову Вельгельмину Андреевну. Назначение оформить дополнительно Приказом по ТСЖ «Журавушка».
На время вынужденного отсутствия (болезнь, отпуск и т. д.) ответственным лицом за исправное состояние общего водомера и за передачу контрольных съемов назначить собственника жилья (в квартире № 10) Загорулько Бориса Александровича.
3. По третьему вопросу слушали Кравченко Надежду Андреевну о выборе председателя и членов правления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ.
ВЫСТУПАЛИ: : «Оставить кандидатуру председателя товарищества Кравченко Надежду Андреевну, т. к. дому нужен капитальный ремонт и из нашего дома на эту работу в качестве председателя ТСЖ никто не возьмется делать».
РЕШИЛИ: предложить общему собранию кандидатуру председателем ТСЖ «Журавушка» избрать Кравченко Надежду Андреевну.
Состав правления оставить в том же составе.
Председатель (подпись)
Секретарь (подпись)
Протокол № 18
общего собрания товарищества собственников жилья «Журавушка»,
дом № 42 по
ул. Кольцовской, ст. Староминской.
Место проведения: дом № 42, около подъезда № 2.
Время проведения: 16 часов.
С. Староминская 26 сентября 2010г
Присутствовали члены товарищества собственников жилья в соответствии с Реестром:
, , , , (15 человек).
Председатель собрания
Секретарь
ПОВЕСТКА ДНЯ:
О согласовании 3-х смет на капитальный ремонт многоквартирного дома с каждым собственником жилья (общая смета должна быть подписана каждым собственником) (докладывает ). О выделении денег, в архитектуру, на согласование объемов работ и сметы на капитальный ремонт распределительной сети и освещения подвального помещения (из кассы организации) многоквартирного дома № 42, по ул. Кольцовской (докладывает ). О выделении денег на технический паспорт общего домовладения № 42 (т. к. паспорт требуется в администрацию поселения сроком не более 5 лет) и на индивидуальный паспорт – если в этом нуждается собственник жилья (докладывает ).4. Разное:
1) О приобретении простых лавочек, около 2-х подъездов, для отдыха престарелых жильцов и проведения общих собраний собственников жилья;
2) об оплате финансовому управлению админиистрации МО Староминский район (архитектуре) по договору ПС-075 денег в сумме 769 руб. 66 коп. за проверку сметной документации по ремонту распределительной сети и освещения подвального помещения;
3) об оплате 732 руб. 84 коп. Ейскому филиалу энергосбытовая компания» за электроэнергию за август месяц;
4) о заявлении о спиливании 2-х деревьев: туи и сосны около его квартиры и первого подъезда.
1. По первому вопросу слушали председательствующую Кравченко Надежду Андреевну о согласовании 3-х смет на капитальный ремонт многоквартирного дома с каждым собственником жилья:
«Для софинансирования собственниками помещений нашего ТСЖ предстоящего капитального ремонта, в размере 5% общей стоимости в соответствии со сметой, нужно ее прочитать нам, откорректировать, подписать всеми собственниками помещений и сдать ее на корректировку с для составления общей сметы на капитальный ремонт кровли, мест общего пользования и ремонта распределительной электросети и освещения подвального помещения. Смета по электрической сети проверена и согласована с архитектурой, а для ознакомления со сметой на кровлю и места общего пользования слово предоставляется Агафонову Павлу Борисовичу».
зачитывает 2 сметы и подробно разбираются все ее пункты, тут же по ходу корректируются общим собранием жильцов собственников помещений.
ВЫСТУПАЛИ:
Председатель ТСЖ : «В смету нужно включить установку счетчика холодной воды в колодце. Это распоряжение Югводоканала и сделать до 1 января 2012г. обязательно нужно. Иначе представители Югводоканала сами поставят счетчик и услуги по
установке взыщут принудительно с ТСЖ. Представители Югводоканала приходили сами, смотрели где счетчик поставить, требуют его установку за наш счет и его приобретение. Данное письмо было отправлено предыдущему председателю ТСЖ Хананину также распоряжение об установке счетчика до 1.09.2010г. На собрании мы приняли решение установить счетчикна следующий год, поэтому нужно включать в смету».
Предлагаю, собственникам помещений жилого дома № 42, принять следующее формулировку «РЕШЕНИЯ» и поставить на голосование:
«Добавить в сметы на капитальный ремонт крыши и мест общего пользования многоквартирного жилого дома по ул. Кольцовской, № 42, ТСЖ «Журавушка» следующее.
В сметном расчете на капитальный ремонт кровли.
Раздел 1. Ремонт кровли
Пункт 7: заменить слово синий на зеленый (профнастил);
Пункт 10: - заменить слово синий на зеленый (профнастил);
В этом разделе добавить:
- установить дополнительно стропилы под кровлю;
- ремонт косметический оголовков вентиляционных каналов над крышей;
- добавить устройство отливов под кровлей по периметру крыши и четыре водосточные трубы по углам дома.
Раздел 2. Вход в подвал
Пункт 25: заменить слово синий на зеленый (профнастил);
В этом разделе добавить:
- установить боковые и входную решетку, которая будет закрываться (перед ступеньками).
В сметном расчете на капитальный ремонт мест общего пользования.
Раздел 1. Внутренняя канализация
В этом разделе добавить:
Проложить трубопровод канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности большого диаметра вместо существующего колена в подвале № 4.
Наружная канализация
Пункт 14: Прокладка трубопроводов канализации с заменой на больший диаметр от первого колодца до входа в центральную канализацию.
Раздел 2. Фасад
Пункт 20: дверь металлическая – 2 шт.
Пункт 22: замок кодовый – 2 шт.
В этом разделе добавить:
- выполнить отмостку вокруг дома по всему периметру шириной 1,5 метра с асфальтовым покрытием.
Крыльцо
Пункт 34: заменить слово синий на зеленый (профнастил);
Цоколь
Пункт 41: заменить слово отдельных мест: до 5 м2 словом полностью по всему цоколю;
Пункт 44: окраска цоколя цементная с красителем.
В этом разделе добавить:
- установить металлические сетки на вентиляционные отверстия по всему периметру цоколя для подвальных помещений).
(Добавить) Подвал
В этом разделе записать:
- выравнивание пола подвала (по проходу);
- цементирование пола подвала (по проходу);
- оштукатуривание стен подвала (по проходу);
- побелка стен и потолка в подвале;
- окраска 20 шт. дверей в подвалы;
- ремонт слухового окна (с торца подвала);
- установка деревянной двери на входе в подвал.
Добавить – Подъезд
В этом разделе записать:
- окраска 2-х окон на площадках второго этажа;
- окраска панелей стен в 2-х подъездах;
- замена половой плитки на 2–х площадках в обоих подъездах;
- побелка стен в 2-х подъездах;
- окраска перил лестничных площадок в 2-х подъездах.
- Установка счетчика электрического «Меркурий 230 АМ-02» для учета расхода электроэнергии в местах общего пользования - 13 тыс. руб.
- Согласование (с архитектурой) общей сметы в размере 0,5% от общей стоимости в рулях (примерно».
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - 15 человек собственников помещений.
«Против» - нет.
2. По второму вопросу слушали председательствующую Кравченко Надежду Андреевну о выделении денег, в архитектуру, на согласование объемов работ и сметы на капитальный ремонт распределительной сети и освещения подвального помещения многоквартирного дома № 42, по ул. Кольцовской.
Архитектурой района проверен локальный ресурсный сметный расчет
№ 1 на ремонт распределительной сети и освещения подвального помещения. С главой Староминского сельского поселения эта смета согласована. Требуется оплатить эту работу. Откуда будем брать деньги в размере 0,5% от стоимости сметы для оплаты этой организации за ее проверку. Это составляет всего 769 руб 66 коп., а с одной квартиры 51 руб. 31 копейка.
Выступала: собственник жилья : «Есть предложение оплатить и внести нам наличными, т. е. взносы не трогать».
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - 15 человек собственников помещений.
«Против» - нет.
3. По третьему вопросу слушали председательствующую Кравченко Надежду Андреевну о выделении денег на технический паспорт общего домовладения № 42 ( паспорт нужен для пакета документов на капитальный ремонт дома, который должен иметь срок изготовления не более 5 лет). Индивидуальный паспорт заказать в БТИ может по личному заявлению тоже каждый собственник жилья одновременно, если в этом нуждается и это будет уже дешевле ему. Льготникам (ветеранам войны, ветеранам труда, инвалидам I-II группы) дается скидка 20% .
ВЫСТУПАЛИ:
1. Собственник жилья : « Предлагаю БТИ актуализировать старый технический паспорт, т. е. принять за основу. Можно легализировать, старый техпаспорт общего домовладения, т. е. не делать инвентаризацию каждой квартиры – это будет дешевле.
2. Собственник жилья : «Никто не поставит свою подпись из работников БТИ без обмера квартир, актуализировать техпаспорт бесполезно, нужно оплачивать работу работников БТИ. Кроме того, можно тогда сделать выкопировку для индвидуальных квартир, если кому это нужно, по их личному заявлению, да еще с 20% скидкой для льготников».
РЕШИЛИ:
1. По большинству голосов: просить БТИ составить технический паспорт домовладения по старому техническому паспорту без обмера состояния квартир.
2. Обратиться и написать заявление в БТИ на составление «актуализированного» технического паспорта общего домовладения № 42 по ул. Кольцовской председателю ТСЖ «Журавушка» Кравченко Надежде Андреевне.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - 11 человек собственников помещений.
«Против» - 4 чел. собственников помещений.
4.По четвертому вопросу
1) слушали председательствующую Кравченко Надежду Андреевну о приобретении и установке простых лавочек, около 2-х подъездов, для отдыха престарелых жильцов дома и проведения общих собраний собственников жилья.
ВЫСТУПАЛА: председатель ТСЖ : «На собрании старших по многоквартирным домам, в администрации сельского поселения, 23 сентября, был вынесен на обсуждение вопрос о программе благоустройства станицы, в том числе многоквартирных домов.
В июле месяце от имени жильцов нашего дома я письменно обращалась к председателю ТОСа Афанасьевой Лидии Даниловне о приобретении лавочек для дома № 42 по ул. Кольцовской (заявление ей относил член правления Ахмедов Наби Ахмедович). Она отказала нам потом, объяснив что выделенные средства на благоустройство пойдут целенаправленно на оборудование детских площадок.
Учитывая ваши неоднократные просьбы по устройству лавочек около подъездов для отдыха престарелых и очень старых (более 80 лет по возрасту жильцов) и инвалидов, а также для проведения общих собраний ТСЖ, я обратилась с просьбой, на собрании старших домов, в администрации станицы, установить по 2 лавочки у каждого подъезда, удобных, длинных и очень простых в изготовлении.
Заместитель главы Староминского сельского поселения пообещал рассмотреть эту просьбу, записанную в протоколе того собрания и подумать как помочь нашему ТСЖ по устройству лавочек. Считаю, что будет целесообразно обратиться дополнительно, письменно, к главе Староминского сельского поселения Литвинову Владимиру Тимофеевичу.
РЕШИЛИ: ходотайствовать перед администрацией Староминского сельского поселения о приобретении и установке простых лавочек, но удобных, длинных, по 2 лавочки у 2-х подъездов для отдыха престарелых и очень старых (более 80 лет по возрасту жильцов) и инвалидов, а также для проведения общих собраний ТСЖ «Журавушка» и просить администрацию в нашей просьбе не отказывать нам.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - 15 человек собственников помещений.
«Против» - нет.
2)слушали председательствующую Кравченко Надежду Андреевну об оплате финансовому управлению админиистрации МО Староминский район (архитектуре) по договору ПС-075 денег в сумме 769 руб. 66 коп. за проверку сметной документации по ремонту распределительной сети и освещения подвального помещении.
ГОЛОСОВАЛИ
«За» - 15 человек собственников помещений.
«Против» - нет.
3) слушали председательствующую Кравченко Надежду Андреевну об оплате Счета № 000 в сумме 732 руб. 84 коп. за август 2010 года, выписанному 23 сентября нашему ТСЖ, Ейском филиалом энергосбытовая компания» за электроэнергию, получившуюся по разнице показания общедомового узла учета электроэнергии и индивидуальными показаниями счетчиков всех собственников жилья.
ВЫСТУПАЛИ:
Член правления ТСЖ :
«Нужно найти причину таких больших расхождений. Может даже снять узел учета и отвезти куда-то на независимую экспертизу». Установить и если кто-то ворует электроэнергию, то отнести эти затраты на его счет».
Собственник жилья : «Не могут быть у нового счетчика показания 179 кВтч с начала его работы, поддерживаю это предложение сделать ему независимую экспертизу».
Собственник жилья : « Вы представляете, какой это объем электроэнергии. Можно содержать одну квартиру с холодильником, сплитсистемой, утюгом, стиральной машиной
и прочими приборами, которые в квартире. Этот вопрос правильно поднимается, может это заставит задуматься того, кто ворует электроэнергию у нас».
Председатель ТСЖ : «Два инспектора РРЭС просмотрели во всех квартирах электрические счетчики. Четыре счетчика с просроченным сроком поверки уже заменены. Осталось два заменить: в квартирах у и Черноусовой Валентины Ивановны. Общий узел учета новый, изготовлен и поверен в этом году. Счетчик, не соответствующий Нормативным требованиям Староминские РРЭС не приняли бы к эксплуатации. Давайте исключать все нарушения. Мое мнение - тоже кто-то ворует и за это прийдется отвечать по закону.
Собственник жилья Черноусова Валентина Ивановна: «Мой счетчик находится сейчас на поверке».
Собственник жилья: «Предписаний раньше мне не было, первый раз получаю предписание, что надо заменить на класс 2.0 точности и сам я разберусь какой счетчик мне ставить, тогда общий счетчик должен быть тоже 2-го класса, а не первого, как нам поставили общедомовой.».
Собственник жилья : «Раз так получилось, на первый раз предлагаю сдать лично по 51 руб 31 копейки с каждой квартиры наличными и оплатить выставленный счет энергосбыту, но причину искать дальше и устранить расхождение по показаниям между общедомовым учетом и счетчиками в квартирах».
РЕШИЛИ: оплатить Счет № 000 в сумме 732 руб. 84 коп. за август 2010 года наличными деньгами по 51 руб. 31 коп. с каждой квартиры.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - 15 человек собственников помещений.
«Против» - нет.
4) слушали председательствующую о поданным заявлении о спиливании 2-х деревьев туи и сосны, растущих напротив его квартиры и первого подъезда.
ВЫСТУПАЛИ: председатель ТСЖ : «Месяц назад, 24 августа 2010г. Собственники помещений подъезда № 1 обратились в администрацию сельского поселения с письменной просьбой спилить 2 высоких дерева, ветки которых касаются проводов электрической сети, шиферной крыши, стен дома и посаженных на расстоянии 2-х метров от дома. Я и председатель ТОСа подписали это заявление и отдали главному инспектору отдела ЖКХ и благоустройства администрации Староминского сельского поселения петренко Алексею Васильевичу. Однако, на собрании в администрации 23 сентября, мне ответили, что после этого делегация от дома № 42 ходила в администрацию района (выше) и просили не спиливать деревья по экологическим соображениям. Якобы, , не знает что теперь делать с этим заявлением.
третий раз просит и сейчас официально. По этому заявлению считаю нужно подготовиться и в течении 10 дней дать ему ответ на общем собрании ТСЖ.
ВЫСТУПАЛИ:
Собственник жилья : «Вы понимаете, что туя и сосна портят наш дом и мою квартиру: ветки лежат на проводах, может произойти короткое замыкание и поражение людей, из-за высокой сосны повреждается крыша, стена моей квартиры и фундамент дома мокнет, страшная сырость, почернела не только стена снаружи, но и внутри дома. Нужно срочно принимать меры и мы письменно просили администрацию станицы спилить деревья, но никакого официального ответа нам нет.
Член правления ТСЖ : «Зачитывайте сейчас это заявление, мы разберем его сразу. Со второго подъезда никто не ходил в администрацию района, это неправильные данные. Пусть нам скажут кто конкретно ходил? Это оскорбление нам и отговорки: не хотят пилить».
Собственник жилья : «Почему первый подъезд думает на нас. Со второго подъезда никто из нас не ходил, мы всех опросили. Может быть кто-то звонил в администрацию и оговорил нас понапрасну».
Собственник жилья : «Со стороны банка по ул. Коммунаров ветки тополя тоже лежат прямо на крыше, нужно обязательно их обрезать».
Собственник жилья: «Мы все должны представить как это опасно иметь деревья около крыши. При большем ветре у нас крыша разрушится. С другой стороны дома тоже нужно прочистить деревья. Считаю вопрос поднят правильно и просьбу нужно поддержать».
РЕШИЛИ:
1. Ходотайствовать перед администрацией Староминского сельского поселения Староминского района убрать 2 дерева: тую и сосну около первого подъезда. Заодно убрать и высокую жерделу, около второго подъезда, ветки которой лежат на крыше дома, а также спилить ветки тополя, на крыше, со стороны ул. Коммунаров.
2. Ходотайствовать перед администрацией Староминского сельского поселения Староминского района о создании комиссии администрации сельского поселения, которая посмотрит на эти деревья, даст заключение и примет решение для поддержки единогласного решения всех жильцов дома № 42, по ул. Кольцовской, ТСЖ «Журавушка» о спиливании деревьев».
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - 15 человек собственников помещений.
«Против» - нет.
Председатель собрания (подпись)
Секретарь (подпись)
Протокол № 16
общего собрания товарищества собственников жилья дома № 42 по
ул. Кольцовской, ст. Староминской.
Место проведения: дом № 42, беседка.
Время проведения: 19 часов.
С. Староминская 13 июля 2010г
Присутствовали члены товарищества собственников жилья в соответствии с Реестром:
, , Ахмедов Наби Ахмедович, , .
Председатель собрания
Секретарь
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Отчет о состоянии финансовой дисциплины в ТСЖ и ведение делопроизводства (в т. ч. архивного дела) (Докладывает ревизор ). О выборе банка для хранения денег ТСЖ и способе их уплаты. (Докладывает председатель ) Корректировка протокола № 15 по выборам членов правления ТСЖ (по количеству) в соответствии с Уставом (Докладывает председатель О создании комиссии по обследованию крыши и мест общего пользования в целях составления Сметы на капитальный ремонт и подготовке дома к зимним условиям (Докладывает председатель ). Разное:- письмо главы района о заключении договоров со специализированными организациями по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества в многоквартирном доме, в том числе:
холодной воды, электроснабжения, газоснабжения, проверка дымоходов;
- жалоба собственника жилья , и других жильцов дома о протекании крыши и разрушении стен от дождя;
- расходы на оформление нового председателя и канцтовары на сумму 1205 руб. нужно утвердить для выдачи наличных денег из кассы ТСЖ
1. По первому вопросуслушалиревизора Супеканову Татьяну Ивановну о состоянии финансовой дисциплины ТСЖ до 21 июня 2010 года и об акте передачи документов ТСЖ от Хананина Сергея Сергеевича, председателю Кравченко Надежде Андреевне.
Поступило денежных средств с 01.03.2009 года по 31.05.2010 года 31379 рублей. Расход составил 4002 рубля 50 коп. Остаток денег на 31.05.2010 года – 43726 руб. 50 копеек, которые были переданы наличными новому председателю ТСЖ Кравченко Надежде Андреевне, как взносы собственников жилья, включительно по май месяц 2010г.
Все документы приведены в соответствующий вид, сформированы по делам, имеется перечень всей документации.
РЕШИЛИ: утвердить Акт проверки финансовой деятельности ТСЖ «Журавушка за период с 01.03.2009 года по 08.07.2010 года.
2. По второму вопросу о выборе банка хранения денег слушали председателя : «В сбербанке в соответствии с договором банковского за ведение счета снимают со счета ТСЖ 800 руб. В за это же снимают 300 рублей в месяц. Также Россельхозбанк принимает деньги на хранение 5% на капитальный ремонт крыши и МОП, а в сбербанке требуют доп. Соглашение администрации Староминской (района) что ТСЖ «Жравушка» включено в Федеральную программу реформирования ЖКХ, на что в администрации сельского поселения ст. Староминской-отказано.
ВЫСТУПАЛИ:
1) доложила, что она и в прошлом году на общем собрании предлагала положить деньги ТСЖ в , но на собрании большинством голосом выбрали почему-то сбербанк.
2) предложила отдельно положить на разные счета в Россельхозбанке ежемесячные взносы. А также 5% от сметы на капитальный ремонт крыши и мест общего пользования.
РЕШИЛИ:
1) Положить деньги ТСЖ «Журавушка» в сумме 5% от Сметы на капитальный ремонт под федеральную программу и взносы ТСЖ на разные счета в .
2) Решили единогласно взносы за июнь, июль, август оставить у , для оплаты договоров, узлов учета и прочих мелких расходов ТСЖ.
3. По третьему вопросу слушали председателя , что в соответствии с уставом требуется для состава правления 4 человека собственников жилья. Протоколом № 15 ошибочно выбрали 6 человек в правление ТСЖ, поэтому требуется корректировка по количеству.
ВЫСТУПАЛИ:
1) предложила свою кандидатуру для выхода из членов правления.
2) тоже предложила добровольно вывести себя из членов правления.
3) Единогласно выходят и из членов правления.
РЕШИЛИ:
Избрать правления единогласно из 4-х человек:
1. Кравченко Надежду Андреевну
2. Загорулько Валентину Григорьевну
3.
4. Ахмедова Наби Ахмедовича.
4. По четвертому вопросу слушали: председателя А о создании комиссии в целях обследования дома для подготовки к зимним условиям и корректировку общей Сметы на капитальный ремонт крыши и мест общего пользования. согласилось пересмотреть нашу смету и для работы комиссии по Смете выставили кандидатуру директора Гречко Игоря Петровича.
Со стороны ТСЖ предлагаю создать комиссию в составе:
- Ахмедова Наби Ахмедовича;
- Кравченко Надежду Андреевну;
- ,
- Супеканову Татьяну Ивановну.
ВЫСТУПАЛИ: предложила добавить к выше перечисленным членам комиссии кандидатуру Черноусовой Валентины Ивановны.
РЕШИЛИ:
создать комиссию по обследованию мест общего пользования, крыши и с целью подготовки к зимним условиям, в составе:
- Ахмедова Наби Ахмедовича;
- Кравченко Надежды Андреевны;
- Анисимовой Любови Никитичны;
- Супекановой Татьяны Ивановны;
- Черноусовой Валентины Ивановны.
5. По пятому вопросу«Разное» слушали Председателя :
1. О письме главы района Литвинова Владимира Тимофеевича «О заключении договоров со специализированными организациями по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества в многоквартирном доме, в том числе: холодной воды, электроснабжения, газоснабжения, проверке дымоходов и о Графике установки общедомовых узлов учета энергетических ресурсов и применения приборов учета холодной воды и электроснабжения.
ВЫСТУПАЛИ:
1) предложила общий водомер не ставить, так как у каждого в квартире свой прибор учета воды.
2) сказала, что счетчик по воде надо ставить, так как не заключат с нашим домом Договор.
3) предложила делать приборы учета, но не сразу все. Нужно поочередно ставить, так как это накладно и дорого, а на следующий год будет правильнее.
4) просила дать согласие на установку узла учета электроснабжения дома, т. к. отпадут проблемы оплаты за 7 кВт/ч на одного человека за места общего пользования.
РЕШИЛИ:
1) просить отсрочку у директора филиала «Ейский групповой водопровод» и у главы Староминского Староминского сельского поселения на заключение договора и установку водомера холодной воды до 01.09.2011 года.
2) единогласно решили поставить узел учета электроснабжения до 01.09.2010 года.
2. по жалобам собственников помещений , и других жильцов дома о протекании крыши во время дождя и разрушении стен от воды.
РЕШИЛИ:
Поручить вновь избранной комиссии обследовать крышу, составить Акт дефекта крыши и пригласить мастера по кровле для мелкого (точечного) ремонта крыши.
По авансовому отчету на оформлении нового председателя ТСЖ в налоговой инспекции и у нотариуса и на канцтовары истрачено 1205 руб 75 копеек.
РЕШИЛИ:
Единогласно, выдать из кассы у , деньги из взносов за июнь месяц в сумме 1205 руб 75 копеек, как подотчетному лицу, для погашения долга.
Председатель собрания (подпись)
Секретарь (подпись)
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
