Ссылка на резервное размещение материала

Приложение 5

к постановлению Городской Управы

города Калуги

-п

Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения

В целях социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения населения жилого микрорайона, исходя из расчетной численности населения до 2032 года - 15,2 тыс. человек, в том числе по очередям строительства: I очередь – до 2021 года, II очередь – до 2025 года, III очередь – до 2029 года, IV очередь – до 2032 года, на территории микрорайона необходимо разместить следующие объекты капитального строительства местного значения:

1.1. Объекты капитального строительства социального обслуживания

№п/п

Наименование объектов капитального строительства местного значения

Единица измерения

Показатели

Примечание (очередь строительства)

I.

I.  Учреждения общего и специального образования

1.

Здания общеобразовательных школ

мест

820

III очередь

2.

Специализированные детские учреждения

мест

130

I очередь 50

II очередь 40

III очередь 40

3.

Здания детских дошкольных учреждений

мест

460

I очередь 140

II очередь 90

III очередь 230

II.

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

4.

Здания поликлиник для взрослых и детей (1 этажи)

посещений в смену

520

I очередь

5.

Здания аптек (1 этажи)

кв. м общей площади

240

I очередь 120

II очередь 120

6.

Здания раздаточных пунктов молочной кухни (1 этажи)

кв. м общей площади

48

I очередь 24

II очередь 24

III.

Учреждения культуры и искусства

7.

Здания клубов и учреждений клубного типа

кв. м общей площади

1216

I очередь 420

II очередь 300

III очередь 380

IV очередь 116

8.

Здания кинотеатров

мест

460

I очередь 230

II очередь 230

9.

Здания молодежных клубов

кв. м общей площади

260

I очередь 130

II очередь 130

10.

Здания спортивных залов общего пользования

кв. м общей площади

1065

I очередь 300

II очередь 300

III очередь 465

11.

Здания бассейнов крытых и открытых общего пользования

кв. м зеркала воды

180

III очередь (школа)

IV.

Предприятия торговли и общественного питания

12.

Здания магазинов

кв. м торговой площади

1612

I очередь 530

II очередь 378

III очередь 326

IV очередь 378

13.

Здания предприятий общественного питания

кв. м торговой площади

242

I очередь 80

II очередь 60

III очередь 60

IV очередь 42

V.

II.  Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые организации и учреждения связи

14.

Здания (помещения) отделений связи

объект/кв. м общей площади

1/160

I очередь

15.

Здания (помещения) отделений банков (операционные кассы)

операцион-ных мест

5

I очередь 1

II очередь 1

III очередь 2

IV очередь 1

16.

Здания (помещения) юридических консультаций

рабочих мест

1

I очередь

17.

Здания (помещения) пунктов охраны порядка

кв. м общей площади

80

I очередь

VI.

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства

18.

Здания прачечных - всего

кг белья в смену

152

I очередь 52

II очередь 50

III очередь 50

19.

Здания химчисток

кг белья в смену

61

I очередь 30

II очередь 31

20.

Здания бань

мест

76

I очередь

21.

Здания и строения пожарных депо

количество машин/км (радиус)

7/5

22.

Здания жилищно-эксплуатационных предприятий

объект

1

I очередь

23.

Здания гостиниц

мест

40

I очередь

1.2. Объекты транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, в том числе:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

- системы водоснабжения разводящие;

- системы канализации, очистные сооружения бытовой ливневой канализации в развитие существующих;

- энергетические объекты и энергетические инженерно-технические системы, в том числе:

- электрические подстанции и распределительные пункты;

- кабельные линии (в том числе на 10 кВ);

- тепловые сети разводящие;

- ЦТП;

- объекты транспортной инфраструктуры, в том числе:

- улично-дорожная сеть (улицы местного значения, внутриквартальные дороги);

- автостоянки открытые - 578 машиномест и закрытые - 4742 машиноместа.

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории

2.1. Планируемая численность населения на планируемой территории в районе
ул. Советская.

№
п/п

Категория населения

Расчетный срок до 2032г.

В том числе по очередям

численность, тыс. человек

%

численность, тыс. человек

% от итого

1.

Население всего,
в том числе:

15,20

100

I очередь 4,891

II очередь 3,527

III очередь 3,919

IV очередь 2,863

32,2

23,2

25,8

18,8

2.

Дети дошкольного возраста

0,46

100

I очередь 0,147

II очередь 0,107

III очередь 0,118

IV очередь 0,88

31,9

23,3

25,7

19,1

3.

Дети школьного возраста

1,313

100

I очередь 0,423

II очередь 0,305

III очередь 0,337

IV очередь 0,248

32,2

23,2

25,7

18,9

2.2. Плотность населения: 400,0 чел./га.

2.3. Общий объем капитального строительства: 642,228 тыс. кв. м,

в том числе:

- объем жилищного строительства: 584,265 тыс. кв. м;

- объем капитального строительства объектов коммунальной и социальной инфраструктур: 19,968 тыс. кв. м;

- объем капитального строительства объектов с нежилыми площадями:
37,995 тыс. кв. м;

№п/п

Жилищный фонд

Расчетный срок до 2032г.

В том числе по очередям

Жилищная обеспечен-ность на
1 человека, кв. м

показатели, тыс. кв. м общей площади

% от итого

показатели, тыс. кв. м общей площади

% от итого

1.

Жилые здания

584,265

91,0

I очередь 188,191

II очередь 135,784

III очередь 150,272

IV очередь 110,018

32,2

23,2

25,7

18,9

38,40

2.

Объекты коммунальной и социальной инфраструкту-ры

19,968

3,1

I очередь 6,431

II очередь 4,640

III очередь 5,135

IV очередь 3,762

32,2

23,2

25,7

18,9

2.4. Средняя этажность застройки: 14 этажей

2.5. Распределение участков территории по функциональному назначению

№
п/п

Территориальные зоны

Расчетный срок до 2032г.

В том числе по очередям

показатели, га

% от итого

показатели, га

% от итого

1.

Общественно-деловые зоны - всего

0,22

0,6

I очередь 0,11

IV очередь 0,11

0,3

0,3

в том числе:

Торгово-офисный комплекс

0,11

0,3

I очередь 0,11

0,3

Гостинично-торгово-развлекательный комплекс

0,11

0,3

IV очередь 0,11

0,3

2.

Жилые зоны - всего

7,08

19,2

I очередь 2,14

II очередь 1,59

III очередь 2,14

IV очередь 1,21

5,8

4,3

5,8

3,3

в том числе:

Зона застройки многоэтажными жилыми домами

7,08

19,2

I очередь 2,14

II очередь 1,59

III очередь 2,14

IV очередь 1,21

5,8

4,3

5,8

3,3

3.

Зона рекреационного назначения

11,1

30,1

I очередь 3,4

II очередь 2,5

III очередь 3,3

IV очередь 1,9

9,2

6,8

9,0

5,1

4.

Зона застройки школы

2,45

6,7

III очередь 2,45

6,7

5.

Зона застройки детских садов

1,85

5,0

I очередь 0,56

II очередь 0,4

III очередь 0,89

1,5

1,1

2,4

6.

Зона инженерно-транспортной инфраструктуры

14,04

38,1

I очередь 4,26

II очередь 3,16

III очередь 4,24

IV очередь 2,38

11,6

8,6

11,5

6,4

7.

Прочие территории, включая нарушенные, неудобные и неиспользуемые

0,12

0,3

III очередь 0,12

0,3

ИТОГО:

36,86

100

100

Застройка планируемой территории предполагает поэтапную реализацию в течение 20 лет (ориентировочно). Санитарно-защитная зона существующей автостоянки на прилегающей территории оказывает влияние на территорию I очереди строительства. Размещение одного из жилых домов данной очереди строительства будет возможно только после проведения мероприятий по уменьшению зоны влияния санитарно-защитной зоны.

Санитарно-защитная зона свиноводческого хозяйства оказывает влияние на территорию IV очереди строительства (сроки реализации до 2032г.). Соответственно, размещение жилой застройки может осуществляться только при условии решения вопроса о ликвидации данного свиноводческого хозяйства либо проведения мероприятий по уменьшению зоны влияния санитарно-защитной зоны.

3. Положения о характеристиках развития системы транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимой для развития территории

№ п/п

Единицы измерения

Показатели

Расчетный срок до 2032г.

В том числе первая очередь до 2021г.

I.

Водоснабжение

1.

Объем водопотребления в сутки*

куб. м

7272,2

1818,78

2.

Протяженность труб диаметром 800х200

км

1,8

1,8

II.

Канализация

3.

Объемы водоотведения в сутки*

куб. м

7272,2

1818,78

4.

Протяженность коллекторов диаметром 500 мм

км

6,8

1,8

5.

Протяженность коллекторов диаметром 400 мм

км

8,62

3,2

III.

Санитарная очистка территории

6.

Вывоз твердых бытовых отходов

тыс. тонн

6

1,9

IV.

Электроснабжение

7.

Мощность общая*

МВт

23,687

7,63

V.

Теплоснабжение

8.

Снабжение теплом объектов капитального строительства*

Гкал/час

59,89

19,29

9.

Протяженность тепловых сетей в 2-х трубном исполнении:

диаметром 400 мм

диаметром 200 мм

км

6,9

8,1

6,9

3,5

VI.

Газоснабжение

Отсутствует

VII.

Электропотребление

10.

Потребление объектами капитального строительства электроэнергии в год

тыс. МВт/час

131,35

42,30

VIII.

Инженерная подготовка территории

11.

Строительство закрытых водостоков

км

2,5

0,8

12.

Строительство открытых водостоков

км

0,7

0,16

13.

Подсыпка грунта на пониженных участках

га/тыс. м3

15/62

4/16

14.

Строительство подпорных стенок

км

0,8

0,26

15.

Протяженность оптико- волоконной сети

км

2,7

2,7

16.

Протяженность улиц местного значения

км

3,6

1,16

17.

Автостоянки

машиномест

5320

1385

* в соответствии с предварительными техническими условиями