Тема дня: СРЕДА ОБИТАНИЯ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО КАК ФАКТОР ЭКОНОМИЧЕСКОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ НАСЕЛЕНИЯ
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №1
12
Мастер-класс "Точка опоры: влияние развития жилой недвижимости на сегмент коммерческой недвижимости"
· Коммерческая недвижимость как основа инфраструктуры жилого объекта.
· На какие изменения в жилой недвижимости стоит обратить внимание девелоперу торговых и офисных объектов.
· Анализ перспективных направлений Московской области для развития коммерческой недвижимости.
· Обзор успешно реализованных проектов.
Организатор: RICS
14
Панельная дискуссия "Торговая недвижимость как неотъемлемая часть городской инфраструктуры. Особенности развития ТЦ в малых городах"
· Обзор рынка торговой недвижимости Подмосковья. Обзор предложения, спроса, арендных ставок, перспективных районов области.
· Критерии оценки потенциальной восстребованности новых торговых объектов, выбор формата, оценка покупательской способности, подбор пула арендаторов.
· Методы повышения привлекательности уже функционирующего торгового объекта.
· Нужны ли области торговые кластеры? Жители области едут за покупками в Москву, можно ли и стоит ли оставить их совершать все необходимые покупки в области. Какие форматы объектов задействовать и будет ли подобный кластер иметь успех?
· Обзор перспективных направлений для инвестиций в торговую недвижимость.
16
Панельная дискуссия "Влияние расширения границ "новой Москвы" на рынок недвижимости Подмосковья"
· Анализ изменения инвестиционной привлекательности территорий, прилегающих к границам «новой Москвы».
· Обзор первичного рынка жилья на этих территориях: текущая ситуация и перспективы развития.
· Развитие транспортной инфраструктуры на Юге и Юго-Западе Подмосковья.
· Обзор изменений на рынке коммерческой недвижимости.
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №2
12
Дебаты "Жилые комплексы vs точечная застройка. Что предпочтет девелопер и от каких факторов зависит решение? Что приобретет и потеряет город"
· Обзор и сравнительный анализ предложения на квартиры в жилых комплексах и в домах точечной застройки.
· Сравнительный анализ с точки зрения инвестиционной привлекательности.
· Факторы, влияющие на решение девелопера при выборе концепции проекта.
· Сравнительный анализ преимуществ для города. Нагрузка на инфраструктуру.
· Преимущества и недостатки каждой концепции.
14
Панельная дискуссия "КОТ в мешке. Часть 2. Особенности реализации проектов КОТ с жилой составляющей"
· Обзор потенциального спроса и предложения на жилые площади в рамках проектов КОТ.
· Преимущества комплексного освоения территорий в развитии инфраструктуры и жилой недвижимости региона.
· Оптимизация решения вопросов энергоэффективности и экологических проблем, возникающих при строительстве в рамках КОТ.
· Успешный опыт государственно-частного партнерства: за счет чего достигаются гарантии для инвесторов и будущих владельцев недвижимости.
· КОТ как инструмент создания привлекательной среды обитания.
· ГЧП как механизм, позволяющий эффективно реализовывать проекты КОТ. Особенности работы в ГЧП.
· Кейс успешных проектов КОТ на территории Московской области.
16
Панельная дискуссия "Социальная и инженерная инфраструктура - зона ответственности девелопера: баланс взаимодействия государства и бизнеса"
· Что необходимо учесть девелоперу при реализации объектов жилой недвижимости.
· Проблемы, с которыми сталкивается девелопер, и поиск путей их решения.
· Государственно-частное партнерство как метод взаимодействия девелопера с государством.
· Изменение условий окупаемости проекта.
· Государственные программы в помощь девелоперу.
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №3
12
Панельная дискуссия "Доступное жилье в МО: миф или реальность. Часть 1.
Институты стимулирования жилищного строительства. Господдержка. Расселение аварийного жилья"
· Российская практика.
· Предоставление земельных ресурсов, привлечение инвесторов-застройщиков, вопросы кредитования.
· Упрощение процедур получения документации.
· Особенности реализации программ по расселению аварийного жилья.
14
Панельная дискуссия "Доступное жилье в МО: миф или реальность. Часть 2
Формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда"
· Государственные программы: как сделать арендное жилье доступным.
· Инвестиционные покупатели и структура спроса на арендное жилье.
· Институты стимулирования жилищного строительства.
· Обзор международного опыта.
16
Панельная дискуссия "Ипотечное стимулирование спроса в жилом сегменте: взаимодействие банков с девелоперами. Участие государства"
· Каким требованиям должен отвечать застройщик, чтобы попасть в банковскуюю ипотечную программу.
· Механизмы взаимодействия банков с застройщиками: точки соприкасновения интересов, возможные риски, непрозрачность системы привлечения банковского партнера.
· Является ли наличие ипотечной программы в проекте критерием его качества.
· Обзор ипотечных программ, реализуемых на территории МО.
