Предложения (стр. 1 )

конкурсного управляющего

о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Открытого акционерного общества «Строительно-монтажное управление № 4»

Утверждено решением собрания кредиторов

-4»

______________________________________

(наименование должника)

№ _б/н_ от «25»_марта_ 2013_г.

Предложения

конкурсного управляющего

о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Открытого акционерного общества

«Строительно-монтажное управление № 4»

(-4»)

(Ф. И.О. арбитражного управляющего)

Открытое акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 4» (-4») зарегистрировано 24.05.02. регистрационной палатой г. Иваново Ивановской области

(полное и сокращенное наименование организации – должника с указанием ее организационно - правовой формой, ИНН и кода ОКВЭД или фамилия, имя, отчество, индивидуального предпринимателя с указанием документа о государственной регистрации)

ОАО

(категория должника)

-я, д.36 А

(адрес должника)

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве	Арбитражный суд Костромской области
Номер дела	№А17-771/2012
Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства	06.09.2012 г.
Дата назначения арбитражного управляющего	06.09.2012 г.

I. Общие положения

1.1 Настоящие Предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Должника (далее – Предложения) определяют порядок, сроки и условия продажи имущества Открытого акционерного общества «Строительно-монтажное управление № 4» (-4») __ (далее – Должник). (наименование организации)

1.2 Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» -ФЗ (далее – Закон о банкротстве) и настоящими Предложениями, путем проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, в том числе открытых торгов, проводимые в электронной форме, и без проведения торгов, если в отношении отдельных видов имущества настоящими предложениями не предусмотрено иное.

1.3 В конкурсную массу не входит имущество, относящееся к ограниченному в гражданско-правовом обороте, согласно действующего законодательства Российской Федерации, в данном случае не требуется проведение продажи такого имущества путем проведения закрытых торгов.

1.4 В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан предоставить собранию кредиторов соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.

Такими обстоятельствами признаются:

- имущество не продано в порядке, установленном настоящими Предложениями;

- выявление дополнительного имущества, подлежащего продаже;

- если с даты проведения независимой рыночной оценки имущества прошло более 6 месяцев (Федеральные стандарты оценки утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.01 года №№ 000,255,256);

- истечение срока продажи имущества должника;

- другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

1.5 Продажа имущества должника осуществляется после проведения его полной инвентаризации, оценки и представления заключения государственного финансового контрольного органа по результатам проведенной оценки, если его предоставление предусмотрено Законом о банкротстве.

II. Имущество Должника, подлежащее продаже

2.1 Сведения о проведении инвентаризации имущества Должника.

Инвентаризация имущества должника проведена в период с 07.09.12. по 30.11.12.(приказ № 1 от 07.09.12. и приказ № 2 от 30.10.12., опись и акты № 1-4)

(даты и номера описей и акта инвентаризации, реквизиты приказа о проведении инвентаризации имущества Должника, сведения о инвентаризационной комиссии или о привлеченной организации, № и дата договора)

2.2 Оценка имущества Должника проведена по договорам /12 от 01.01.2001 г.; /12 от 01.01.2001 г.; /12 от 01.01.2001 г. с ИП , , адрес г. Иваново ул. 8 Марта, , свидетельство СМАОс № 000 от 01.01.2001.

(наименование организации-оценщика, ИНН, адрес, № и дата выдачи лицензии)

Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости №1.110.10-03-Н-12 от 01.01.2001 г.; Отчет об оценке рыночной стоимости ТМЦ №1.110.10-04-З-12 от 01.01.2001 г.; Отчет об оценке рыночной стоимости транспортных средств №1.110.10-05-ТР-12 от 01.01.2001 г.

(даты и номера заключений об оценке имущества)

2.3 Достоверность оценки подтверждается заключением государственного финансового контрольного органа __: не требуется.

(даты и номера заключений государственного финансового контрольного органа по результатам проведенной независимой оценки)

Справочно: доля акций, находящихся в государственной (муниципальной* собственности составляет 0 %.

2.4 Продаже подлежит следующее имущество Должника:

Имущество, подлежащее продаже	Балансовая стоимость, тыс. руб.	Рыночная стоимость, тыс. руб.	№ и дата отчета об оценке	№ и дата заключения ГФКО
1	2	3	4	5
I. Внеоборотные активы всего, в том числе:	160.0	2057,6 2057,6 1963,0 1963,0	Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости №1.110.10-03-Н-12 от 01.01.2001 г.; Отчет об оценке рыночной стоимости ТМЦ №1.110.10-04-З-12 от 01.01.2001 г.; Отчет об оценке рыночной стоимости транспортных средств №1.110.10-05-ТР-12 от 01.01.2001 г.	Не требуется
Основные средства	160.0
II. Оборотные активы всего, в том числе:	6520,0
Запасы	6520,0
Денежные средства	0
ВСЕГО ИМУЩЕСТВА ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРОДАЖЕ Приложение 1, 2	6680,0	4020,6

2.5 При утверждении настоящих Предложений соблюдены положения Федеральных стандартов оценки, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.01 года №№ 000,255,256, в соответствии с которым, итоговая величина стоимости имущества, указанная в отчете об оценке может быть признана достоверной, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более 6 месяцев.

III. Особенности продажи имущества должника

3.1 Должник не относится к категории градообразующих организаций, которыми признаются юридические лица
, численность работников которых составляет не менее двадцати пяти процентов численности работающего населения соответствующего населенного пункта.

3.2 Должник не относится к категории сельскохозяйственных организаций, которыми признаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки.

3.3 Должник не относится к категории стратегических предприятий.

3.4 Должник не относится к категории финансовых организаций.

3.5 Должник не относится к категории кредитных организаций.

3.6 Замещение активов должника решением собрания кредиторов не предусмотрено.

IV. Продажа имущества на торгах в форме аукциона

4.2 Продаже на торгах в форме аукциона подлежит следующее имущество:

Наименование имущества	Краткая характеристика или № оценки	Оценочная стоимость, тыс. руб.	Начальная цена, тыс. руб.	Форма торгов
1	2	3	4	5
1.Недвижимое имущество; имущественные права; имущество (вещи) рыночная стоимость которых превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимые; имущество (вещи) рыночная стоимость которых не превышает пятьсот тысяч рублей приложение 1	Указана в приложение 1, Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости №1.110.10-03-Н-12 от 01.01.2001 г.	1617,5	1617,5	Открытые торги, проводимые в электронной форме

4.3 Организатором торгов выступает:

Конкурсный управляющий

(наименование организации, выступающей в качестве организатора торгов либо Ф. И.О. арбитражного управляющего)

4.4 Вознаграждение оператора электронной площадки при проведении открытых торгов в электронной форме, определяется в соответствии с действующими тарифами оператора электронной площадки (приложение 3).

4.5 Сообщение о торгах подлежит опубликованию в газете «КоммерсантЪ», местном печатном органе газете «Ивановская газета»

(наименование газеты, наименование редакции)

и Интернет на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, http://www. *****/

(наименования и адреса сайтов)

4.6 Порядок проведения торгов подлежит утверждению собранием кредиторов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о банкротстве.

4.7 Сроки и условия реализации имущества

Наименование имущества	Дата и № оценки	Сроки реализации	Условия реализации
1. Недвижимое имущество; имущественные права; имущество (вещи) рыночная стоимость которых превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимые; имущество (вещи) рыночная стоимость которых превышает пятьсот тысяч рублей Приложение 1	Приложение 1 Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости №1.110.10-03-Н-12 от 01.01.2001 г.	Первые торги по продаже имущества должны состояться в срок не более 6 месяцев с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки	Оплата имущества проводится в соответствии с договором купли-продажи имущества должна и должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи; оформление права собственности после полной оплаты имущества; передача объекта продажи осуществляется не посредственно после подписания договора купли-продажи с последующим оформлением (только при продаже недвижимого имущества, в этом случае расходы по содержанию объекта переходят на покупателя с момента передачи; т. е. условия непосредственно влияющие на размер конкурсной массы).

4.8 В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи
имущества, договор купли-продажи имущества заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов или представленным им предложением о цене имущества.

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов организатором торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» на первоначальных торгах.

4.9 В случае, если имущество в результате проведения первых и повторных торгов, на которых цена была снижена на 10% от начальной стоимости не было продано, незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов дальнейший порядок продажи имущества устанавливается собранием кредиторов.

V. Продажа имущества стоимостью менее 100 тысяч рублей без проведения торгов

5.1 Продаже без проведения торгов подлежит следующее имущество Должника:

Наименование имущества	Краткая характеристика или № оценки	Оценочная стоимость, тыс. руб.	Начальная (минимальная) цена, тыс. руб.
Имущество балансовой стоимостью менее 100 тысяч рублей Приложение 2	Приложение 2 Отчет об оценке рыночной стоимости ТМЦ №1.110.10-04-З-12 от 01.01.2001 г.; Отчет об оценке рыночной стоимости транспортных средств №1.110.10-05-ТР-12 от 01.01.2001 г.	2403,1	2403,1

5.2 Основание продажи имущества без проведения торгов предусмотрено пунктом __5__ статьи _139_ Закона и заключается в следующем: Имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

5.3 Организатором торгов выступает:

Конкурсный управляющий

(наименование организации, выступающей в качестве организатора торгов либо Ф. И.О. арбитражного управляющего)

5.4 Сообщение о продаже подлежит опубликованию в местном печатном органе газете «Ивановская газета»

(наименование газеты, наименование редакции)

и может быть размещено на Интернет на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, http://www. *****/

(наименования и адреса сайтов)

5.5 Порядок проведения продажи подлежит утверждению собранием кредиторов в соответствии с положениями пунктом __5__ статьи _139_ Закона о банкротстве.

5.7 Сроки и условия реализации имущества

Наименование имущества	Дата и № оценки	Сроки реализации	Условия реализации
Имущество балансовой стоимостью менее 100 тысяч рублей Приложение 2	Отчет об оценке рыночной стоимости ТМЦ №1.110.10-04-З-12 от 01.01.2001 г.; Отчет об оценке рыночной стоимости транспортных средств №1.110.10-05-ТР-12 от 01.01.2001 г.	Первые торги по продаже имущества должны состояться в срок не более 6 месяцев с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки	Оплата имущества проводится в соответствии с договором купли-продажи имущества должна и должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи; передача имущества после полной оплаты имущества.

5.8 Порядок продажи имущества без проведения торгов утверждается собранием кредиторов.

5.9 В случае, если не были представлены заявки на участие в продаже, организатор торгов принимает решение о признании продажи несостоявшейся.

В случае признания несостоявшейся продажи имущества должника, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам продажи организатором торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании продажи несостоявшейся, принимает решение о проведении повторной продажи и об установлении начальной цены продажи имущества. Начальная цена продажи имущества при повторной продаже устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной первоначально.

5.10 В случае, если имущество в результате проведения первой и повторной продажи, на которых цена была снижена на 10% от начальной стоимости не было продано, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам продажи дальнейший порядок продажи имущества устанавливается собранием кредиторов.

VI. Предоставление собранию кредиторов информации об итогах продажи имущества

6.1 Конкурсный управляющий на очередном собрании кредиторов представляет сведения о результатах проведения торгов (продажи имущества без проведения торгов).

6.2 К информации конкурсного управляющего должны быть приложены следующие документы:

- копии публикаций сообщений о продаже имущества в средствах массовой информации и в сети Интернет;

- копии заявок об участии в торгах, поступивших организатору торгов (при их наличие);

- копии журнала регистрации заявок(при его наличие);

- копия протокола о приеме заявок (об определение участников торгов);

- копия протокола об итогах проведения торгов;

- копии договоров, заключенных с покупателями имущества;

- копии платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств покупателями имущества.

Приложения:

1.  Протокол собрания кредиторов об утверждении настоящих предложений конкурсного управляющего (после проведения собрания).

2.  Отчеты об оценке имущества, подлежащего реализации.

3.  Положение о проведение открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должника.

4.  Положение о продаже имущества без проведения торгов.

5.  Приложения № 1,2,3.

Конкурсный управляющий

-4»

______________________

(наименование должника) (подпись) ()

Приложение N 1

ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ПРОДАЖЕ НА ОТКРЫТЫХ ТОРГАХ, ПРОВОДИМЫХ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Номер лота	Наименование объекта	Балансовая стоимость, руб.,	Рыночная стоимость, руб., в. ч. НДС 18% / Начальная цена руб., в. ч. НДС 18%
1	доля в праве общей долевой собственности 49/100 нежилого строения общей площадью 603,1 кв. м. литер А1, инв. № 000 расположенного по адресу: В	435586	1617500

Конкурсный управляющий

-4»

______________________

(наименование должника) (подпись) ()

Приложение N 2

ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ПРОДАЖЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(Имущество балансовой стоимостью менее 100 тысяч рублей)

Номер лота	Наименование	Ед. изм	Коли-чество	Балансовая стоимость, руб., за ед.	Рыночная стоимость, руб., в. ч. НДС 18% / Начальная цена руб., в. ч. НДС 18%
1	Экскаватор ЭО 2621 В3	шт	1	0
2	Экскаватор ЭО-3322Д	шт	1	0
3	КАМАЗ 55111	шт	1	0	58 300
4	Баллон газовый 50 л	шт	3	1374,99	940
5	Баллон кислородный	кг	2	3000	2 300
6	Ванна стальная 1,5 м	шт	1	1325	440
7	Выпрямитель сварочный ДУГА 318	кг	1	4761	2 100
8	Горелка пропановая кровельная в комплекте	кг	1	298	229
9	Горизонталь для строительных лесов	кг	2	310,46	163
10	Двигатель трактора МТЗ-81	шт	1	97983,9	20 700
11	Диагональ для строительных лесов	шт	7	2255,88	1 130
12	Дрель аккумуляторная Hitachi	шт	1	3755,08	1 500
13	Дрель аккумуляторная Makita	шт	1	4388	1 116
14	Замок универсальный "Пекомо"	шт	10	7000	3 000
15	Замок клиновой "Пекомо"	шт	90	644,06	26 400
16	Замок клиновой "Пекомо"	шт	90	644,06	26 400
17	Кабель КГ 1х50	шт	30	4006,71	4 460
18	Клещи токоизмерительные М 266 С	шт	1	596	309
19	Коробка установочная скрытой проводки У-196 65х40	шт	500	1080,51	671
20	Лента полипропиленовая 19 мм	п. м.	717,6	912,2	593
21	Лист 2мм 1250х2500	т	0,05	909,26	800
22	Лист 4 мм1500х6000	т	0,057	1203,54	960
23	Мегаометр ЭС 0202/2 г	шт	1	7067,8	6 100
24	Мегаометр ЭС 0202/2 г	шт	1	2800	5 530
25	Молоток отбойный МО-2А	шт	1	2133,33	938
26	Молоток отбойный МО-2А	шт	1	2147,45	940
27	Мотопомпа SЕ-80 Х(930л/мин)	шт	1	10126,41	4 520
28	Нивелир лазерный	шт	1	7176	3 450
29	Нивелир оптический	шт	1	6746	3 500
30	Печь ПЭТ-4 1 кВт. 220в	шт	2	800	323
31	Пила поперечная двуручная	шт	6	508,47	1 940
32	Пила УШМ 9вт Макита	шт	1	3864	1 800
33	Пила циркулярная универсальная	шт	1	16230	9 400
34	Пила электрическая циркулярная 4200 об/мин	шт	1	2957	670
35	Пистолет монтажный ПЦ-84	шт	2	19152,54	10 120
36	Пистолет строительный	шт	1	348	85
37	Плита дорожная 3*1,2	шт	17	48960	22 100
38	Плита дорожная 3*1,5	шт	1	3600	1 570
39	Плита дорожная 3*1,8	шт	2	8640	3 400
40	Плиткорез	шт	1	228,2	62
41	Пневмоугловая шлифовальная машина ПШМ 230	шт	2	6447,46	3 225
42	Полог из тента с креплениями 15х12	шт	2	49400	18 700
43	Рама проходная 42 для строительных лесов	шт	8	6171,52	4 200
44	Рама с лестницей 42 для строительных лесов	шт	15	9776,45	7 700
45	Резак пропан	шт	1	1125	950
46	Рукав Ш-9-2,0 СВ 10	шт	20	508,47	195
47	Светильники РКУ 02-250	шт	2	1829,18	1 156
48	Склад металлический сварной 3х1,2х1,5	шт	1	33050,85	4 800
49	Талреп (крюк-кольцо) М16	шт	5	554,1	167
50	Таль цепная 1т/2,5	шт	1	1584	679
51	Тележка (рохля) гидравлическая 2.5тн	шт	2	23625	12 357
52	Теодолит	шт	1	7627,12	1 100
53	Тепловентилятор СЗТЕ1	шт	1	2918,73	2 562
54	Термометр манометрический ТК-5.04	шт	1	3356,71	1 440
55	Тестер Ц 4342М	шт	1	1541,67	544
56	Топор	шт	2	314,13	160
57	Проектор отверстий РХ 10 комплект Transpointer	шт	1	17698	11 113
58	Трансформатор сварочный	шт	1	4491,53	1 016
59	Труба профильная 50х50х4	т	0,098	2524,75	2 536
60	Труба профильная 100х100х3	т	0,21	5345,93	5 428
61	Труба профильная 40х20х1.5	т	0,1	2677,97	2 826
62	Угловая шлифовальная машина 9020 SF "Макита"	кг	1	3598,08	1 145
63	Уголок 40х40х4	кг	0,009	196,02	150
64	Уголок 50х50	кг	0,057	1286	917
65	Уголок 75х75	кг	0,057	1255,93	918
66	Устройства вспомогательные к термометрам - пирометр	кг	1	2296,89	1 000
67	Фен электрический строительный	м	1	798	237
68	Форма куб. оцинкованная двухгнезд.	м	3	4906,78	2 053
69	Футляр захвата	п/м	1	19491,53	9 259
70	Швеллер г/к 10 (т)8	м	0,046	958,98	845
71	Шлифовальная машина SKIL 1046	м	1	1582	1 322
72	Штатив алюминиевый А58	м	1	1548,48	518
73	Штатив элевационный для нивелира	м	1	1575	377
74	Электросчетчик	м	1	544	227
75	Электроды	шт	86	5282,82	4 627
76	Ящик почтовый одинарный	шт	2	338,98	200
77	Бетоносмеситель БГ-200/3	шт	1	21525	8 390
78	Генератор (3600W, 220В) Е42SB	шт	1	20850	8 168
79	Кассовый аппарат "Меркурий" 130Ф	шт	1	4229	766
80	Комплект металлических лесов	шт	1	41678	15 443
81	Мотопомпа КТН-50Х HONDA	шт	1	24559,32	10 700
82	Плиткорез электрический А 44/420М3F 400V 2.9Kw	шт	1	25511,02	16 700
83	Щит 2х3	шт	5	17344,07	73 477,5
84	Щит 2х3	шт	5	17344,07	73 477,5
85	Щит 2х3	шт	5	17344,07	73 477,5
86	Щит 2х3	шт	5	17344,07	73 477,5
87	Щит 2х3	шт	5	17344,07	73 477,5
88	Щит 2х3	шт	5	17344,07	73 477,5
89	Щит 2х3	шт	5	17344,07	73 477,5
90	Щит 2х3	шт	5	17344,07	73 477,5
91	Щит 2х3	шт	4	17344,07	58 782
92	Щит 1х3	шт	6	9322,03	45 400
93	Щит 0,9х3	шт	10	8779,66	69 475
94	Щит 0,9х3	шт	10	8779,66	69 475
95	Щит 0,9х3	шт	10	8779,66	69 475
96	Щит 0,9х3	шт	10	8779,66	69 475
97	Щит 0,9х3	шт	10	8779,66	69 475
98	Щит 0,9х3	шт	10	8779,66	69 475
99	Щит 0,8х3	шт	10	8237,29	63 200
100	Щит 0,75х3	шт	10	7966,1	60 125
101	Щит 0,7х3	шт	10	7434,75	56 133,3
102	Щит 0,7х3	шт	5	7434,75	28 066,7
103	Щит 0,48х3	шт	2	6472,03	9 200
104	Щит 0,45х3	шт	8	6067,8	34 600
105	Щит 0,3х3	шт	12	4016,95	34 500
106	Щит 0,25х3	шт	3	3347,46	7 200
107	Щит угловой внутренний 0,2х0,3х3	шт	11	5402,54	44 400
108	Щит угловой внутренний 0,1х0,1х3	шт	19	2161,02	30 700
109	Стойки	шт	50	745,76	25 900
110	Ригеля	шт	50	245,76	10 050
112	Замки	шт	100	584,75	42 800
113	Замки	шт	100	584,75	42 800
114	Треноги	шт	70	322,03	19 600
115	Унивилка	шт	50	209,32	7 400

Конкурсный управляющий