Проблемы и решения

Ссылка на резервное размещение материала

Власть

Ответы главы г. о. Электросталь на вопросы, поступившие в ходе прямого эфира на телеканале «ЭлТВ» 19 марта

Проблемы и решения

Вопрос	Ответ
ЖКХ
На перекрестке улиц Жулябина и Первомайской осенью прочистили ливнесток, но ситуация не изменилась, сейчас опять лужи во время таяния снега. Когда исправите ситуацию?	В 2012 году в этом месте проведены ремонт и очистка дождеприемных колодцев и промывка трубопроводов до первого смотрового колодца. В настоящее время ситуация с водоотведением значительно улучшилась, но для полного решения проблемы необходимо провести прочистку ливневого коллектора. Данные работы потребуют существенных затрат, и в 2013 году их проведение не представляется возможным ввиду дефицита бюджета городского округа. Возможность проведения данных работ будет рассматриваться при планировании мероприятий по содержанию улично-дорожной сети на следующие периоды.
Будет ли установлена детская площадка во дворе домов 13, 15, 15а и 17 по пр-ту Ленина?	Установка современных детских площадок в настоящее время дело дорогостоящее и, как правило, производится за счет инвестиционных средств или за счет средств, выделяемых на эти цели из бюджетов высшего уровня (регионального, федерального), так как средства бюджета городского округа ограничены. За период годов в городском округе установлено 55 современных детских игровых площадок. 20 площадок – за счет инвестиционных средств юридического лица , 35 – за счет средств регионального бюджета. Места установки выбираются с особой тщательностью, с участием городского Совета депутатов, учитывая всю объективную необходимость установки детской площадки в каждом выбранном месте. В первую очередь рассматривается потенциальная загруженность использования детской игровой площадки, то есть важным условием является наличие многоэтажной застройки с большим количеством квартир, в которых проживают многочисленные семьи с детьми. Дополнительно сообщаю, что во дворе д. 13а по пр-ту Ленина установлена современная детская игровая площадка, она находится от вашего двора в шаговой доступности.
Будет ли в этом году заасфальтирован двор по ул. Мира, д. 8, 10?	На территории городского округа ежегодно выполняется ремонт асфальтового покрытия дворовых территорий. За период с 2010 по 2012 год было отремонтировано асфальтовое покрытие 59 дворовых территорий и четырех проездов площадью 74,6 тыс. кв. метров, заменен бортовой камень протяженностью 17,8 км, обустроено де сять площадок для стоянки личного автотранспорта общей площадью 1,3 тыс. кв. метров. Отбор дворов для проведения ремонта проходит с учетом предложений депутатов городского Совета депутатов, предписаний надзорных органов, а также обращений граждан. В результате проведенной работы отбираются дворы, требующие первоочередного благоустройства. К сожалению, благоустроить все городские дворы в течение короткого срока невозможно, для этого требуется более длительный период времени и значительные финансовые затраты. Перечень дворовых территорий, подлежащих ремонту в 2013 году, уже сформирован. Ваша заявка будет учтена при планировании работ на последующие периоды.
Пр-т Ленина, 30/13. Плохое освещение дворовой территории, перегорели все лампочки. Когда наладят освещение? Нет освещения около гимназии № 7, между гимназией № 4 и новым домом, плохое состояние дороги.	Специализированная организация ЭЛЭК» провела работы по восстановлению освещения обозначенных территорий. Администрация городского округа знает о проблеме состояния дворовых территорий и проездов и будет изыскивать возможные пути ее решения.
Проспект Ленина, 29. Нужен капитальный ремонт 2-го подъезда. Хотят сделать косметический ремонт, но у нас не было капитального ремонта со времени постройки дома. Помогите решить вопрос.	Многоквартирный дом № 29 по пр. Ленина 1936 года постройки, пятиэтажный, семиподъездный, кровля металлическая, стены кирпичные, перекрытия деревянные, фундамент каменный ленточный. До 1997 года находился на обслуживании , после чего передан на обслуживание МУП «Северное», позднее , и в настоящее время по решению собственников помещений в многоквартирном доме находится в управлении управляющей организации . За период эксплуатации с 1997 года по настоящее время по ремонту многоквартирного дома № 29 по пр. Ленина были выполнены следующие работы: 1998 год – замена трубопроводов вертикальной и горизонтальной разводки системы холодного водоснабжения, с заменой сантехнических приборов, ремонт мест общего пользования, трубопровода нижней разводки системы отопления, ремонт фасада; 2001 год – ремонт фасада; 2007 год – капитальный ремонт кровли; 2008, 2010, 2011, 2012 годы – ремонт подъездов 1, 3, 6, 7; 2008 год – текущий ремонт трубопроводов вертикальной разводки системы холодного водоснабжения; 2009 год – замена трубопровода нижней разводки холодного водоснабжения; 2012 год – замена вертикальной разводки электропровода в 1, 2, 3 подъездах. Учитывая вышеизложенное, говорить, что ремонт в многоквартирном доме № 29 по пр. Ленина не проводился со времен его постройки, не совсем корректно. Ремонт подъездов и поддержание их в надлежащем состоянии относится к вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, постановление правительства РФ от 01.01.01 года № 000) вопросы содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Собственники помещений в данном многоквартирном доме заключают договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, в котором указывается перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Перечень работ и услуг утверждается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений. Работы по перечню проводятся в счет ежемесячно вносимой платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Также доводится до вашего сведения, что полнота и своевременность выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме напрямую зависит от выполнения собственниками помещений и нанимателями помещений своих обязанностей, установленных законом, по оплате оказанных и выполненных работ управляющей организацией. Задолженность собственников помещений и нанимателей помещений по состоянию на 1 апреля 2013 года составляет 140 тыс. рублей при ежемесячном начислении 80 тыс. рублей. В то же время, несмотря на задолженность, ремонт второго подъезда многоквартирного дома планируется выполнить силами во втором квартале 2013 года. Если собственники помещений в многоквартирном доме требуют выполнения работ, не предусмотренных договором управления многоквартирным домом, то их выполнение возможно при принятии собственниками помещений данного дома соответствующего решения на общем собрании собственников и за дополнительную плату. Решение о проведении ремонтных работ, не предусмотренных договором на обслуживание, принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и должно быть принято двумя третями голосов собственников помещений от общего их количества. Расходы собственника помещения на проведение ремонта объекта общего имущества многоквартирного дома соразмерны доле в праве общей собственности на это имущество, которая в свою очередь пропорциональна площади помещения, принадлежащего собственнику. Кроме того, собственниками помещений на общем собрании с учетом предложений обслуживающей организации решаются вопросы о сроке начала ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условием проведения ремонта. В многоквартирном доме № 29 по пр. Ленина 110 жилых помещений общей площадью 3611,4 кв. м, из которых 96 жилых помещений общей площадью 3053,9 кв. м находятся в собственности физических лиц, что составляет 85 процентов от общей площади помещений, а остальные 14 помещений общей площадью 557,7 кв. м находятся в собственности муниципалитета. Муниципалитет как собственник помещений, находящихся в муниципальной собственности, не имеет полномочий самостоятельно решать вопросы по проведению ремонта в многоквартирном доме, а наравне с собственниками помещений – физическими лицами имеет одинаковые права и обязанности и пропорционально своей доле участвует в расходах на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме положительного решения о проведении капитального ремонта второго подъезда в многоквартирном доме муниципалитет профинансирует свою долю. За помощью в организации и проведении общего собрания собственников вы можете обратиться в управляющую организацию по адресу: ул. Жулябина, д. 3а, контактный телефон .
Ул. Тевосяна, д. 22а. Крыша течет с 5-го по 1-ый этажи.	По факту обращения собственников жилых помещений № 19 и № 40 многоквартирного дома № 22а по ул. Тевосяна на протечки кровли управляющей организацией было проведено комиссионное обследование технического состояния кровли указанного дома. В ходе осмотра факт протечек кровли подтвердился. Кроме того, выявлено нарушение целостности свесов и герметизации межпанельных швов, которые явились причиной намокания наружных стен и образования протечек в жилых помещениях. На основании проведенного осмотра управляющая организация планирует выполнить текущий ремонт кровли, свесов и межпанельных швов во втором квартале 2013 года.