Дайджест СМИ по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate

ДАЙДЖЕСТ СМИ

по теме

Международный инвестиционный форум

по недвижимости PROEstate

05 – 11 июля 2010 года

Санкт-Петербург

2010 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

1) 25.06.2010 dom-s. org // В Петербурге в рамках форума PROEstate-2010 на торги выставили участок на Крестовском острове

2) 06.07.2010 Rifinfo // IV Международный инвестиционный форум недвижимости – PROEstate 2010

3) 06.07.2010 Пермский обозреватель // Пермские чиновники желают PROEstate

4) 07.07.2010 Санкт-Петербург. ру // На форуме PROEstate представят проект "Аэропорсити Санкт-Петербург"

5) 07.07.2010 Арендатор // Санкт-Петербург. «Аэропортсити» представят в рамках PROEstate

6) 07.07.2010 Пермские соседи // Пермские чиновники желают PROEstate

7) 07.07.2010 indpg // PROEstate представит "АЭРОПОРТСИТИ"

8) 07.07.2010 Конкретно. ру // Рядом с «Пулково-2» будет построен комплекс «Аэропортсити»

9) 07.07.2010 АснИнфо // На PROEstate-2010 будет представлен «Аэропорт-Сити»

***** // "Аэропорт-сити" представят на PROestate

Коммерческая недвижимость // Компания NCC — генеральный спонсор проекта Green development

***** // Компания NCC — генеральный спонсор проекта Green development

***** // ОАО "Фонд имущества Петербурга" определил первый лот для продажи на аукционе, который состоится в дни проведения Международного инвестиционного форума PROEstate

Рамблер Новости // ОАО "Фонд имущества Петербурга" определил первый лот для продажи на аукционе, который состоится в дни проведения Международного инвестиционного форума PROEstate

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

realty. ***** // ОАО "Фонд имущества Петербурга" определил первый лот для продажи на аукционе, который состоится в дни проведения Международного инвестиционного форума PROEstate

winnerdom // ОАО "Фонд имущества Петербурга" определил первый лот для продажи на аукционе, который состоится в дни проведения Международного инвестиционного форума PROEstate

indpg // Компания NCC выступит Генеральным спонсором проекта Green development

ndpg // ОАО "Фонд имущества Петербурга" определил первый лот для продажи на аукционе, который состоится в дни проведения Международного инвестиционного форума PROEstate

БСН // Администрация Перми приезжает на PROEstate

Рамблер Новости // Администрация Перми приезжает на PROEstate

realty. ***** // Администрация Перми приезжает на PROEstate

innerdom // Администрация Перми приезжает на PROEstate

Коммерческая недвижимость // Администрация Перми приезжает на PROEstate

***** // Администрация Перми приезжает на PROEstate

***** // ГУД: у бизнес-центров появятся настоящие «звезды»

Собственник //«Аэропортсити» достроят в Петербурге в 2011 году

Коммерческая недвижимость // PROEstate представит «Аэропортсити»

Restate // ГЛАВСТРОЙ СПБ СТРОИТ "СЕВЕРНУЮ ДОЛИНУ" С ОПЕРЕЖЕНИЕМ СРОКОВ

ИРН // PROEstate представит «АЭРОПОРТСИТИ»

***** // PROEstate представит «АЭРОПОРТСИТИ»

Коммерческая недвижимость // Игорь Евтушевский: «Мы задаем темп и ритм этому рынку»

// Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate

Вечерний Омск // Омск готовится открыть границу

РИА Омск Пресс // Омск готовится открыть границу

Фонтанка// "Стокманн" перерос историю

Недвижимость и строительство СПБ // Недвижимость PROзапас

ПОЛНЫЙ ТЕКСТ СТАТЕЙ:

25.06.2010

dom-s. org // В Петербурге в рамках форума PROEstate-2010 на торги выставили участок на Крестовском острове

Определен первый лот для продажи на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010.

Как сообщили "Домострою" в Фонде имущества Петербурга, первым лотом стало здание с земельным участком на Крестовским острове (Петроградский район, Морской проспект, 29). Здание включено в программу приватизации на 2010 г. на основании постановления правительства Санкт-Петербурга № 000 от 20 мая 2010 г. Его площадь – 3 тыс. 572 кв. м. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка – 4 тыс. 389 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома. По генплану он расположен в зоне жилищного строительства. Стартовая цена лота – 150 млн руб.

"Последние торги показали, что спрос на ликвидные участки под жилищное строительство чрезвычайно высок. Неделю назад на торгах были проданы здания с участком на Ярославском проспекте, 27, литера А, расположенные в зоне жилищного строительства. В ходе торгов цена выросла более чем в два раза – со 130 млн руб. до 270 млн руб.", - рассказал генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко.

Он выразил уверенность в том, что предложение по зданию с участком на Морском проспекте, 29 вызовет не меньший интерес у строительных компаний, особенно учитывая расположение объекта. "Фонд имущества впервые будет продавать объекты в зоне жилищного строительства на территории Крестовского острова. Дополнительно отмечу, что участок будет продаваться в собственность, что делает его еще более привлекательным для строителей", - подчеркнул Андрей Степаненко.

Добавим, что аукцион пройдет в начале сентября 2010 г. в рамках форума PROEstate-2010.

06.07.2010

Rifinfo // IV Международный инвестиционный форум недвижимости – PROEstate 2010

8-10 сентября 2010 года в Санкт-Петербурге при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Санкт-Петербурга состоится IV Международный инвестиционный форум недвижимости - PROEstate 2010, посвященный энергоэффективности как основе создания современной инфраструктуры городов.

Ключевыми вопросами обсуждения станут энергосбережение, экономия энергоресурсов и эффективная эксплуатация зданий в сегменте жилой и коммерческой недвижимости, а также в объектах бюджетной и социальной сферы.

По вопросам участия в PROEstate 2010 заинтересованные предприятия и организации Рязанской области могут обращаться к организатору Форума - Всероссийской Гильдии управляющих и девелоперов по телефонам: /812/ , /952/ .

06.07.2010

Пермский обозреватель // Пермские чиновники желают PROEstate

Администрация Перми готовится в сентябре представить в Санкт-Петербурге на IV международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate несколько инвестпроектов от муниципалитета, а также около 20 проектов от пермского бизнеса. Чиновники будут расхваливать потенциальным инвесторам выгоду вложений в земельные участки под строительство многофункциональных торгово-развлекательных центров, офисных зданий различного класса и жилой недвижимости в разных частях Перми. Кроме того, городские власти готовы предложить сотрудничество в социальной сфере, в реализации строительства аквапарка, многофункционального спортивного комплекса олимпийского резерва, различных концессионных проектов. Надо сказать, что это уже не первое участие пермской делегации в PROEstate, который считается самым престижным мероприятием на российском рынке недвижимости (возглавлять пермскую делегацию будет сити-менеджер Анатолий Маховиков), однако пока очереди из жаждущих вложиться в пермскую недвижимость как-то не видно.

07.07.2010

Санкт-Петербург. ру // На форуме PROEstate представят проект "Аэропорсити Санкт-Петербург"

В рамках IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет в Санкт-Петербурге 8-10 сентября 2010 года, будет представлен стратегический для города проект — многофункциональный комплекс "Аэропортсити Санкт-Петербург". Строительство комплекса вблизи аэропорта "Пулково-2" ведет компания " Г".

Как сообщает пресс-служба форума, данный проект предполагает возведение трех офисных зданий класса А "Цеппелин", "Юпитер" и "Аэропорт" общей площадью 37 тыс. 500 кв. м., отеля "Crowne Plaza" сети международного гостиничного оператора "InterContinental Hotels Group" на 294 номера, фитнес-центра площадью 1100 кв. м, двух ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон.

Общая площадь строительства - 62 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство корпусов составит 122 млн евро. Инвесторами проекта выступают австрийский концерн Warimpex Group, ОАО "Пулково", компании СAINE B. V. и UBM1.

В настоящий момент девелопером проекта освоено 50% бюджета. Полностью завершены работы по возведению бетонных каркасов, закончен монтаж металлоконструкций и вводного электрооборудования. Закончены работы по прокладке внешних инженерных сетей. Ведется внутренняя отделка, фасадные работы на здании гостиницы и благоустройство прилегающей территории. Комплекс, как планируется, будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 года.

"Объект вызывает достаточный интерес со стороны потенциальных арендаторов, - отмечает генеральный директор А. Г.» Андрей Канивец. — Несмотря на то, что до завершения проекта остается больше года, в настоящий момент мы ведем активные переговоры об аренде почти 30% помещений".

Справка:

ОАО "" - совместное австрийско-советское предприятие, созданное в 1991 году. Иностранные акционеры представлены специализированными компаниями, осуществляющими деятельность в сфере строительства и управления объектов коммерческой недвижимости в Восточной и Западной Европе: OAO "Пулково" (15%), Warimpex Finanz - und Beteiligungs AG (50%), CAINE B. V. (25%), "UBM 1" Liegenschaftsverwertung Gesellschaft m. b.H. (10%). Основной деятельностью компании сегодня является подготовка, проектирование и строительство МФК на территории, прилегающей к существующему международному аэропорту "Пулково-2" в Санкт-Петербурге.

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate — ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия управляющих и девелоперов и правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ.

Генеральный партнер — ЗАО "ВТБ-Девелопмент", которое осуществляет управление девелоперскими проектами в Северо-Западном регионе. Крупнейшие реализуемые проекты - многофункциональные комплексы "Набережная Европы" и "Невская Ратуша". Генеральный спонсор — группа ЛСР.

07.07.2010

Арендатор // Санкт-Петербург. «Аэропортсити» представят в рамках PROEstate

Cтратегический для Северной столицы проект многофункционального комплекса «Аэропортсити Санкт-Петербург» представят на форуме недвижимости PROEstate.

В этом году Международный инвестиционный форум по недвижимости пройдет в Санкт-Петербурге уже в четвертый раз. Проект комплекса вблизи «Пулково-2» реализуется компанией «».

Проект «Аэропортсити Санкт-Петербург» предусматривает возведение трёх офисных зданий класса А: «Цеппелин», «Юпитер» и «Аэропорт». Их общая площадь достигает 37,5 тыс. кв. м. Также здесь должен появиться отель Сrowne Plaza сети международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group на 294 номера, фитнес-центр площадью 1,1 тыс. кв. м, двух ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон.

Строительство будет вестись на площади в 62 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в проект составит 122 млн евро. Финансирование предоставят австрийский концерн Warimpex Group, , компании СAINE B. V. и UBM1. Планируемый срок сдачи проекта в эксплуатацию – середина 2011 года. К сегодняшнему дню девелопер освоил половину бюджета.

07.07.2010

Пермские соседи // Пермские чиновники желают PROEstate

07.07.2010

Indpg // PROEstate представит "АЭРОПОРТСИТИ"

В рамках Четвертого Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate будет представлен стратегический для Северной столицы проект – многофункциональный комплекс "АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", строительство которого ведется вблизи аэропорта "Пулково-2". Проект реализует компания "АВИЕЛЕН А. Г.".

"АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" предполагает возведение трех офисных зданий класса А "Цеппелин", "Юпитер" и "Аэропорт", общей площадьюкв. м., отеля "Crowne Plaza" сети международного гостиничного оператора "InterContinental Hotels Group"на 294 номера, фитнес-центра площадью 1100 кв. м, двух ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон.

Общая площадь строительства -кв. метров. Объем инвестиций в строительство корпусов проекта "АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" составит 122 млн. еро. Инвесторами проекта выступают: австрийский концерн Warimpex Group, ОАО "Пулково", компании СAINE B. V. и UBM1. Проект будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 года.

Объект вызывает достаточный интерес со стороны потенциальных арендаторов, - отмечает генеральный директор " А. Г." Андрей Канивец. – Несмотря на то, что до завершения проекта остается больше года, в настоящий момент мы ведем активные переговоры об аренде почти 30% помещений. Нельзя не отметить значение PROEstate для продвижения проектов подобных нашему. Участие в форуме помогает привлечь интерес потенциальных клиентов. Это хорошая возможность презентовать проект в кругу заинтересованных лиц и, ведущиеся переговоры, хорошее этому подтверждение".

07.07.2010

Конкретно. ру // Рядом с «Пулково-2» будет построен комплекс «Аэропортсити»

Проект будет представлен в рамках Четвертого Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

Как сообщает пресс-служба форума PROEstate, проект предполагает возведение трех офисных зданий класса А «Цеппелин», «Юпитер» и «Аэропорт», общей площадьюкв. м., отеля «Crowne Plaza» сети международного гостиничного оператора «InterContinental Hotels Group» на 294 номера, фитнес-центра площадью 1100 кв. м, двух ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон.

Общая площадь строительства -кв. метров. Объем инвестиций в строительство корпусов составит 122 млн. евро. Инвесторами проекта выступают: австрийский концерн Warimpex Group, , компании СAINE B. V. и UBM1. Проект будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 года.

07.07.2010

АСН-Инфо // На PROEstate-2010 будет представлен «Аэропорт-Сити»

В рамках IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate будет представлен проект многофункционального комплекса «Аэропорт-Сити», строительство которого ведется вблизи аэропорта «Пулково-2». Проект реализует компания «».

Проект предполагает возведение 3 офисных зданий класса А «Цеппелин», «Юпитер» и «Аэропорт», общей площадью 37500 кв. м., отеля Crowne Plaza сети международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group на 294 номера, фитнес-центра площадью 1100 кв. м, 2 ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон.

Общая площадь строительства - 62000 кв. метров. Объем инвестиций – 122 млн. евро. Инвесторами проекта выступают: австрийский концерн Warimpex Group, , компании Сaine B. V. и UBM1. Проект будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 г.

Объект вызывает достаточный интерес со стороны потенциальных арендаторов, - отмечает гендиректор « А. Г.» Андрей Канивец. – Несмотря на то, что до завершения проекта остается больше года, в настоящий момент мы ведем переговоры об аренде почти 30% помещений. Нельзя не отметить значение PROEstate для продвижения проектов подобных нашему. Участие в форуме помогает привлечь интерес потенциальных клиентов».

07.07.2010

***** // "Аэропорт-сити" представят на PROestate

В рамках четвертого международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate будет представлен стратегический для Северной столицы проект – многофункциональный комплекс "Аэропорт-сити Санкт-Петербург", строительство которого ведет компания "" вблизи аэропорта "Пулково-2".

"Аэропорт-сити Санкт-Петербург" предполагает возведение трех офисных зданий класса А "Цеппелин", "Юпитер" и "Аэропорт", общей площадьюм2, отеля "Crowne Plaza" сети международного гостиничного оператора "InterContinental Hotels Group" на 294 номера, фитнес-центра площадью 1100 м2, двух ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон. Общая площадь строительства - 62 тыс. м2. Объем инвестиций в строительство корпусов проекта "Аэропорт-сити Санкт-Петербург" составит 122 млн евро. Инвесторами выступают австрийский концерн Warimpex Group, ОАО "Пулково", компании СAINE B. V. и UBM1. Проект будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 года.

ОАО "" - совместное австрийско-советское предприятие, созданное в 1991 г. Иностранные акционеры представлены специализированными компаниями, осуществляющими деятельность в сфере строительства и управления объектов коммерческой недвижимости в Восточной и Западной Европе: OAO "Пулково" (15%), Warimpex Finanz - und Beteiligungs AG (50%), CAINE B. V. (25%), “UBM 1” Liegenschaftsverwertung Gesellschaft m. b.H. (10%). Основной деятельностью компании сегодня является подготовка, проектирование и строительство МФК на территории, прилегающей к существующему международному аэропорту "Пулково-2" в Санкт-Петербурге.

28.06.2010

Коммерческая недвижимость, ***** // Компания NCC — генеральный спонсор проекта Green development

Компания NCC выступит Генеральным спонсором проекта Green development, в рамках которого состоится Первый всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards.

Организатором Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards выступает Гильдия управляющих и девелоперов в партнерстве с Impress Media при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ и Министерства регионального развития РФ. Партнерами в организации Конкурса выступают Национальное бюро экологических стандартов и рейтингов, Всемирный фонд дикой природы (WWF Russia), Фонд «Центр Стратегических Разработок Северо-Запад», НП «Центр экологической сертификации — Зеленые стандарты».

Итоги Первого всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards будут подведены в рамках IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 8-10 сентября 2010 года в Санкт-Петербурге.

В поддержку конкурса, в рамках PROEstate будет организована специальная экспозиция «Green Development», посвященная энергоэффективному девелопменту, площадь которой составит около 400 кв. метров (около 10% от общей выставочной экспозиции Форума). Проект реализуется при поддержке RuGBC (Совет по экологическому строительству).

Лучшие «зеленые проекты» будут определены в семи номинациях: жилищное строительство, многофункциональные комплексы, торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры, спортивно-оздоровительные комплексы, объекты социальной сферы, объекты складской недвижимости.

«Энергоэффективность и экологичность сегодня необходимое и перспективное направление развития современного девелопмента, — говорит директор форума PROEstate Павел Гончаров. — Мировое сообщество и бизнес уже давно и активно занимаются решением проблем экологичности зданий. Однако в России экодевелопмент находится на стадии зарождения. Нужно развитие законодательной базы, нормативов, стандартов. Проводя конкурс, мы ставим задачу аккумулировать все, что на сегодняшний день накоплено в России по теме экодевелопмента. Показать российскому бизнес-сообществу, что эконедвижимость не является исключительно затратной имиджевой акцией. Первичные затраты на создание окупаются экономией в эксплуатации и, более того, экотехнологии могут быть экономичны даже на стадии строительства».

Подробности на странице http://*****/index-1447.html

28.06.2010

***** // Компания NCC — генеральный спонсор проекта Green development

28.06.2010

С 8 по 10 сентября 2010 года площадка Международного инвестиционного форума PROEstate вновь станет местом встречи покупателей и продавцов недвижимости.

В этом году Фонд имущества впервые проведет торги по продаже объекта в зоне жилищного строительства на территории Крестовского острова. Здание площадью 3572 кв. м. включено в Программу приватизации на 2010 год. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка v 4389 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома. Стартовая цена лота v 150 млн рублей.

Фонд имущества Санкт-Петербурга - постоянный участник и партнер PROEstate, для которого форум стал успешной торговой площадкой. Первые открытые показательные торги Фонд имущества провел в рамках первого Международного инвестиционного форума PROEstate в 2007 году. В 2008 году на торгах было проданы объекты на сумму 165 млн. рублей при стартовой цене аукциона 120 млн. рублей. В прошлом году общая сумма продаж составила 108,5 млн. рублей и превысила изначальную цену лотов в 2 раза. Кроме того, на форуме 2009 года было заявлено о создании аукционный дом» первой всероссийской аукционной площадки для реализации имущества частных собственников.

Генеральный директор ОАО "Фонд имущества Петербурга" Андрей Степаненко выразил уверенность, что объект на Крестовском острове вызовет большой интерес у строительных компаний, особенно учитывая его расположение и тот факт, что участок будет продаваться в собственность.

28.06.2010

В этом году Фонд имущества впервые проведет торги по продаже объекта в зоне жилищного строительства на территории Крестовского острова. Здание площадью 3572 кв. м. включено в Программу приватизации на 2010 год. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка - 4389 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома. Стартовая цена лота - 150 млн рублей.

Фонд имущества Санкт-Петербурга - постоянный участник и партнер PROEstate, для которого форум стал успешной торговой площадкой. Первые открытые показательные торги Фонд имущества провел в рамках первого Международного инвестиционного форума PROEstate в 2007 году. В 2008 году на торгах было проданы объекты на сумму 165 млн. рублей при стартовой цене аукциона 120 млн. рублей. В прошлом году общая сумма продаж составила 108,5 млн. рублей и превысила изначальную цену лотов в 2 раза. Кроме того, на форуме 2009 года было заявлено о создании аукционный дом» - первой всероссийской аукционной площадки для реализации имущества частных собственников.

28.06.2010

realty. *****, winnerdom // ОАО "Фонд имущества Петербурга" определил первый лот для продажи на аукционе, который состоится в дни проведения Международного инвестиционного форума PROEstate

В этом году Фонд имущества впервые проведет торги по продаже объекта в зоне жилищного строительства на территории Крестовского острова. Здание площадью 3572 кв. м. включено в Программу приватизации на 2010 год. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка - 4389 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома. Стартовая цена лота - 150 млн рублей.

Фонд имущества Санкт-Петербурга - постоянный участник и партнер PROEstate, для которого форум стал успешной торговой площадкой. Первые открытые показательные торги Фонд имущества провел в рамках первого Международного инвестиционного форума PROEstate в 2007 году. В 2008 году на торгах было проданы объекты на сумму 165 млн. рублей при стартовой цене аукциона 120 млн. рублей. В прошлом году общая сумма продаж составила 108,5 млн. рублей и превысила изначальную цену лотов в 2 раза. Кроме того, на форуме 2009 года было заявлено о создании аукционный дом» - первой всероссийской аукционной площадки для реализации имущества частных собственников.

28.06.2010

Indpg // Компания NCC выступит Генеральным спонсором проекта Green development

Компания NCC выступит Генеральным спонсором проекта Green development, в рамках которого состоится Первый Всероссийский Конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards.

Организатором Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards выступает Гильдия управляющих и девелоперов в партнерстве с Impress Media при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ и Министерства регионального развития РФ. Партнерами в организации Конкурса выступают Национальное бюро экологических стандартов и рейтингов, Всемирный фонд дикой природы (WWF Russia), Фонд "Центр Стратегических Разработк Северо-Запад", НП "Центр экологической сертификации - Зеленые стандарты".

Итоги Первого Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards будут подведены в рамках IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 8-10 сентября 2010 года в Санкт-Петербурге.

В поддержку конкурса, в рамках PROEstate будет организована специальная экспозиция LGreen Development¦, посвященная энергоэффективному девелопменту, площадь которой составит около 400 кв. метров (около 10% от общей выставочной экспозиции Форума). Проект реализуется при поддержке RuGBC (Совет по экологическому строительству).

"Для компании NCC поддержка конкурса является знаковым событием, - говорит генеральный директор ООО "ЭнСиСи Недвижимость" Юусо Хиетанен. - Наш концерн стал одним из первых партнеров проекта "Зеленое здание" в скандинавском регионе, уже давно и успешно реализуя "зеленые" проекты по ведущим мировым экологическим стандартам. Мы рады, что экодевелопмент приходит и в Россию. Внедрение "зеленых" технологий в российское строительство и девелопмент является необходимым условием для пропаганды важности применения энергоэффективных и экологичных проектов и серьезным шагом для формирования общественного признания вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие "зеленого" строительства в России".

В Конкурсе Green Awards могут принять участие девелоперские компании, проектные и архитектурные мастерские, дизайнерские бюро, строительные организации, осуществляющие проекты, основанные на концепции энергетически эффективных и экологически чистых технологий. На сегодняшний день идет прием конкурсных заявок. Лучшие "зеленые проекты" будут определены в семи номинациях: жилищное строительство, многофункциональные комплексы, торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры, спортивно-оздоровительные комплексы, объекты социальной сферы, объекты складской недвижимости.

"Энергоэффективность и экологичность сегодня необходимое и перспективное направление развития современного девелопмента, - говорит директор форума PROEstate Павел Гончаров. - Мировое сообщество и бизнес уже давно и активно занимаются решением проблем экологичности зданий. Однако в России экодевелопмент находится на стадии зарождения. Нужно развитие законодательной базы, нормативов, стандартов. Проводя конкурс, мы ставим задачу аккумулировать все, что на сегодняшний день накоплено в России по теме экодевелопмента. Показать российскому бизнес-сообществу, что эконедвижимость не является исключительно затратной имиджевой акцией. Первичные затраты на создание окупаются экономией в эксплуатации и, более того, экотехнологии могут быть экономичны даже на стадии строительства.

28.06.2010

Indpg // ОАО "Фонд имущества Петербурга" определил первый лот для продажи на аукционе, который состоится в дни проведения Международного инвестиционного форума PROEstate

В этом году Фонд имущества впервые проведет торги по продаже объекта в зоне жилищного строительства на территории Крестовского острова. Здание площадью 3572 кв. м. включено в Программу приватизации на 2010 год. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка - 4389 кв. м. Участок подходит для строительства жилого дома. Стартовая цена лота - 150 млн рублей.

Фонд имущества Санкт-Петербурга - постоянный участник и партнер PROEstate, для которого форум стал успешной торговой площадкой. Первые открытые показательные торги Фонд имущества провел в рамках первого Международного инвестиционного форума PROEstate в 2007 году. В 2008 году на торгах было проданы объекты на сумму 165 млн. рублей при стартовой цене аукциона 120 млн. рублей. В прошлом году общая сумма продаж составила 108,5 млн. рублей и превысила изначальную цену лотов в 2 раза. Кроме того, на форуме 2009 года было заявлено о создании аукционный дом¦ v первой всероссийской аукционной площадки для реализации имущества частных собственников.

01.07.2010

БСН // Администрация Перми приезжает на PROEstate

Администрация города готовится к участию в IV Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который пройдет в Санкт-Петербурге в сентябре 2010 года. Экспозиция Перми будет включать не только городские проекты, но и около 20-ти инвестиционных проектов пермского бизнеса.

Возглавит пермскую делегацию Глава администрации Анатолий Маховиков. «На выставке мы представим несколько новых инвестиционных проектов, подготовленных муниципалитетом, а также около 20 проектов пермского бизнеса», - отметил руководитель администрации.

В частности, потенциальные инвесторы смогут оценить выгоду вложений в земельные участки под строительство коммерческой недвижимости: многофункциональных торгово-развлекательных центров, офисных зданий различного класса и жилой недвижимости в разных частях города. Кроме того, власти Перми готовы предложить им сотрудничество в социальной сфере, речь о проектах строительства аквапарка, многофункционального спортивного комплекса олимпийского резерва и о ряде концессионных проектов.

Например, проект строительства спортивного центра олимпийского резерва, предполагает возведение крупнейшего на Урале спортивного комплекса с ледовым покрытием для детей и юношества, общей площадью 53,7 тыс. кв. метров. В инвестпроекте по строительству аквапарка на территории Перми городские власти предлагают земельный участок общей площадью 55 тыс. кв. метров для организации водных аттракционов и комплекса иных услуг.

Участие пермской экспозиции в форуме PROEstate, ставшее уже традиционным, это часть системной работы администрации с инвесторами и продвижения Перми. Как показали исследования журналов «Форбс» и «Русский репортер», Пермь находится в топ-рейтинге среди городов России по комфортности проживания и условий ведения бизнеса. В частности, по мнению журнала «Русский репортер», Пермь входит в семерку самых перспективных мегаполисов России. Журнал «Форбс» включил город в топ-30 лучших городов России для ведения бизнеса.

Кроме этого, планируется принять активное участие в деловой программе форума в рамках панельных дискуссий «Стратегическое планирование развития городов: повышение коонкурентноспособности и «Экодевелопмент и энергоэффективные технологии». В городе ведется значительная работа в этих направлениях.

Участие Перми в подобных форумах, продвижение частных проектов создает дополнительные условия для роста инвестиционной привлекательности города.

Напомним, что форум PROEstate 2010 соберет осенью в Северной столице около 3000 участников – представителей региональных администраций, инвесторов, девелоперов, консультантов, управляющих, архитекторов. География участников: 10% - представители зарубежных компаний, 25% - Москва, 35% - Петербург, 30% - регионы. Экспозиция PROEstate состоит из 128 стендов. На сегодняшний день 65% экспозиции забронировано. Среди экспонентов: стенды региональных администраций, девелоперских и управляющих компаний, зарубежные экспоненты.

Справка:

Форум PROEstate – ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия управляющих и девелоперов, Правительство Санкт-Петербурга и Министерство регионального развития.

Генеральный партнер – -Девелопмент». Компания образована в 2005 году. Осуществляет управление девелоперскими проектами в Северо-Западном регионе. Крупнейшие реализуемые проекты: многофункциональные комплексы «Набережная Европы» и «Невская Ратуша».

Генеральный спонсор – группа ЛСР.

01.07.2010

Рамблер Новости, realty. *****, winnerdom // Администрация Перми приезжает на PROEstate

Напомним, что форум PROEstate 2010 соберет осенью в Северной столице около 3000 участников - представителей региональных администраций, инвесторов, девелоперов, консультантов, управляющих, архитекторов. География участников: 10% - представители зарубежных компаний, 25% - Москва, 35% - Петербург, 30% - регионы. Экспозиция PROEstate состоит из 128 стендов. На сегодняшний день 65% экспозиции забронировано. Среди экспонентов: стенды региональных администраций, девелоперских и управляющих компаний, зарубежные экспоненты.

02.07.2010

Коммерческая недвижимость, ***** // Администрация Перми приезжает на PROEstate

Возглавит пермскую делегацию глава администрации Анатолий Маховиков. «На выставке мы представим несколько новых инвестиционных проектов, подготовленных муниципалитетом, а также около 20 проектов пермского бизнеса», — отметил руководитель администрации.

Напомним, что форум PROEstate 2010 соберет осенью в Северной столице около 3000 участников — представителей региональных администраций, инвесторов, девелоперов, консультантов, управляющих, архитекторов.

География участников: 10% — представители зарубежных компаний, 25% — Москва, 35% — Петербург, 30% — регионы. Экспозиция PROEstate состоит из 128 стендов. На сегодняшний день 65% экспозиции забронировано. Среди экспонентов: стенды региональных администраций, девелоперских и управляющих компаний, зарубежные экспоненты.

Справка:

Форум PROEstate — ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия управляющих и девелоперов, Правительство Санкт-Петербурга и Министерство регионального развития.

Генеральный партнер — -Девелопмент». Компания образована в 2005 году. Осуществляет управление девелоперскими проектами в Северо-Западном регионе. Крупнейшие реализуемые проекты: многофункциональные комплексы «Набережная Европы» и «Невская Ратуша».

Генеральный спонсор — группа ЛСР.

07.07.2010

IRN.ru // ГУД: у бизнес-центров появятся настоящие «звезды»

Снять в аренду офис нужного качества далеко не простое занятие, как этого можно было бы ожидать. Проблемы зачастую связаны с тем, заявленная классность бизнес-центра не соответствует действительности. Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) решила навести в этом вопросе должный порядок. Как именно?

Этому вопросу была посвящена видео пресс-конференция между Москвой и Санкт-Петербургом «Классификации бизнес-центров России». Проблема классификации бизнес-центров не нова. Собственно говоря, проблемы как таковой у собственников бизнес-центров с классификацией не было - до сих пор они просто присваивали своему центру понравившуюся им категорию и начинали работать. Проблемы возникали у арендаторов. Скажем, понадобился вам офис определенного класса, вы подбираете себе подходящий по рекламе, и… вот тут то и могут начаться проблемы, поскольку далеко не все заявленные классы соответствовали действительности.

На сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствуют заявленной классности. Причем основные «нарушения» происходят, как правило, в «невидимой», но очень важной технической составляющей - это системы пожаротушения, вентиляции, кондиционирования.

Попытки навести на рынке офисной недвижимости хоть какой-то порядок предпринимались и раньше, однако все упиралось либо в отсутствие четкой классификации, либо – в коммерческую заинтересованность сертифицирующих организаций. В прошлом году ГУД начала новую программу сертификации, согласно которой была составлена классификация бизнес-центров и был принят план проведения бесплатной Всероссийской сертификации. Как сообщил журналистам председатель Сертификационной комиссии ГУД, председатель ГК «Бестъ» Андрей Лушников, классификация «достаточно лояльна» и не предъявляет невыполнимых условий для владельцев бизнес-центров. Однако само введение четкой и понятной системы оценки бизнес-центров более чем по 20 параметрам не дает возможности двояких толкований. И если, скажем в бизнес-центре, претендующем на класс «А», нет автоматизированной системы управления зданием соответствующей концепции «интеллектуального здания» или бизнес-центр просто неудачно расположен, например «рядом с объектами, которые могут оказывать негативное влияние на его имидж», то в этом случае речь может идти только о классе здания «В+».

По ряду других параметров требования не столь жесткие. Например, наличие достаточно вместительной парковки может стать предметом обсуждения на комиссии. По словам эксперта Сертификационной комиссии ГУД управляющего партнера LCMC Дмитрия Золина, заседания комиссии, в которую входят специалисты различных профилей от девелоперов и брокеров, до архитекторов и юристов, проходят в случае пограничных ситуаций с обязательных обсуждением всех спорных моментов. За время прошедшее с начала проведения сертификации в Санкт-Петербурге на комиссии обсуждено уже 111 центров более чем из 200 бизнес-центров города. Сама процедура получения сертификата обязательно предусматривает извещение владельцев бизнес-центров или их управляющих компаний и их участие в обсуждении. Как считает Дмитрий Золин, такая форма присуждения классности обеспечивает открытость процесса и его объективность. По уже проделанной работе, как отметил Дмитрий Золин, около 20% бизнес-центров, прошедших обсуждение на комиссии, в той или иной степени не соответствуют заявленной классности. Конечно, в таких случаях возникают спорные ситуации, но, тем не менее, их удается разрешить. Ведь, в конечном счете, выгоднее иметь официально подтвержденный статус бизнес-центра, нежели сомнительный свой. На пресс-конференции члены комиссии говорили пока о промежуточных итогах проведения сертификации в Санкт-Петербурге, а окончательный результат они надеются получить к осени.

Помимо Санкт-Петербурга сертификационные комиссии для классификации бизнес-центров созданы в Москве, Екатеринбурге, Тюмени и Самаре. Ведется работа по созданию комиссий и базы бизнес-центров в Казани, Красноярске, Краснодаре и других городах России. Как сообщил журналистам Андрей Лушников, классификация не является жестким инструментом, и в каждом городе в ней учитываются местные особенности. Так, например, для Санкт-Петербурга, где деловая активность сосредоточена в центре и бизнес-центры в основном централизованы, при присвоении классности близость к центру учитывается обязательно.

А вот для Москвы, где существует несколько зон деловой активности и бизнес-центры децентрализованы, фактор близости к центру города является менее существенным. По словам президента NAI Becar, полномочного представителя ГУД в Москве и ЦФО Александра Шарапова, для Москвы наибольшую сложность при проведении сертификации представляет количество бизнес-центров – в Москве их насчитывается более 700. Проинспектировать или даже получить по каждому из них полную информацию очень сложно. Кроме того, у сформированных объектов уже сложился определенный имидж. Чтобы преодолеть существующие проблемы предполагается оптимизировать процессы с помощью информационных технологий, а также унифицировать требования к предоставляемой информации. Сейчас в Москве сейчас стартует третий этап реализации программы «Классификация бизнес-центров в России».

В целом по России проект сертификации постепенно набирает обороты. В Екатеринбурге уже в феврале сертификаты были вручены первым четырем бизнес-центрам. А до конца года эксперты ГУД планируют провести сертификацию и присвоение классности еще 30 бизнес-центрам. В Тюмени в программе участвуют 10 крупнейших бизнес-центров города, в Самаре - около 20 бизнес-центров. Основные результаты деятельности ГУД по программе «Классификация бизнес-центров в России» будут представлены на IV международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate в сентябре. ГУД планирует представить на форуме общий реестр бизнес-центров и соответствие их параметров современным требованиям рынка. В дальнейшем планируется подтверждение классности объектов каждые два года. Конечной целью программы является создание сертификационных комиссий и разработка технологий проведения классификации в крупнейших городах России, проверка состояния заявленной классности бизнес-центров условиям по классификации ГУД и, как конечный результат - создание единой базы бизнес-центров России.

08.07.2010

Собственник // «Аэропортсити» достроят в Петербурге в 2011 году

В рамках четвертого международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate будет представлен стратегический для Северной столицы проект – многофункциональный комплекс «Аэропортсити Санкт-Петербург», строительство которого ведется вблизи аэропорта «Пулково-2». Проект реализует компания «».

"Аэропортсити Санкт-Петербург" предполагает возведение трех офисных зданий класса А "Цеппелин", "Юпитер" и "Аэропорт", общей площадью 37,5 тыс. кв. метров, отеля Crowne Plaza сети международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group на 294 номера, фитнес-центра площадью 1,1 тыс. кв. метров, двух ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон.

Общая площадь строительства - 62 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в строительство корпусов проекта "Аэропортсити Санкт-Петербург" составит 122 млн. еро. Инвесторами проекта выступают: австрийский концерн Warimpex Group, ОАО "Пулково", компании СAINE B. V. и UBM1. Проект будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 года.

"Объект вызывает достаточный интерес со стороны потенциальных арендаторов, - отмечает генеральный директор "" Андрей Канивец. - Несмотря на то, что до завершения проекта остается больше года, в настоящий момент мы ведем активные переговоры об аренде почти 30% помещений".

08.07.2010

Коммерческая недвижимость // PROEstate представит «Аэропортсити»

В рамках Четвертого Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate будет представлен стратегический для Северной столицы проект — многофункциональный комплекс «Аэропортсити Санкт-Петербург», строительство которого ведется вблизи аэропорта «Пулково-2». Проект реализует компания «».

«Аэропортсити Санкт-Петербург» предполагает возведение трех офисных зданий класса А «Цеппелин», «Юпитер» и «Аэропорт», общей площадьюкв. м, отеля «Crowne Plaza» сети международного гостиничного оператора «InterContinental Hotels Group» на 294 номера, фитнес-центра площадью 1100 кв. м, двух ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон.

Общая площадь строительства —кв. м. Объем инвестиций в строительство корпусов проекта «Аэропортсити Санкт-Петербург» составит 122 млн. еро. Инвесторами проекта выступают: австрийский концерн Warimpex Group, , компании СAINE B. V. и UBM1. Проект будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 года.

«Объект вызывает достаточный интерес со стороны потенциальных арендаторов, — отмечает генеральный директор ОАО "" Андрей Канивец. — Несмотря на то, что до завершения проекта остается больше года, в настоящий момент мы ведем активные переговоры об аренде почти 30% помещений. Нельзя не отметить значение PROEstate для продвижения проектов подобных нашему. Участие в форуме помогает привлечь интерес потенциальных клиентов. Это хорошая возможность презентовать проект в кругу заинтересованных лиц и, ведущиеся переговоры, хорошее этому подтверждение».

Справка:

А. Г.» — совместное австрийско-советское предприятие, созданное в 1991 г. Иностранные акционеры представлены специализированными компаниями, осуществляющими деятельность в сфере строительства и управления объектов коммерческой недвижимости в Восточной и Западной Европе: OAO «Пулково» (15%), Warimpex Finanz-und Beteiligungs AG (50%), CAINE B. V. (25%), «UBM 1» Liegenschaftsverwertung Gesellschaft m. b.H. (10%). Основной деятельностью компании сегодня является подготовка, проектирование и строительство МФК на территории, прилегающей к существующему международному аэропорту «Пулково-2» в Санкт-Петербурге.

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate — ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия Управляющих и Девелоперов и Правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ.

Генеральный спонсор — группа ЛСР.

09.07.2010

Restate // ГЛАВСТРОЙ СПБ СТРОИТ "СЕВЕРНУЮ ДОЛИНУ" С ОПЕРЕЖЕНИЕМ СРОКОВ

Одну из ключевых дискуссионных тем IV Международного инвестиционного форума PROEstate 2010 - финансирование девелоперских проектов – мы обсудили с генеральным директором Главстрой СПб Игорем Евтушевским. Главстрой СПб – вышла на строительный рынок Петербурга относительно недавно – всего четыре года назад компания выиграла конкурс на застройку территории «Северная долина».

Но, по утверждению Игоря Евтушевского, уже сейчас компания оказывает значительное влияние на строительный рынок Петербурга и задает ему «ценовую планку». Особую точку зрения господин Евтушевский имеет и по широкому кругу вопросов, который будет обсуждаться на сентябрьском форуме PROEstate.

- По Вашему мнению, появились ли новые тенденции в части финансирования проектов в связи с кризисом? Существуют ли сегодня альтернативные пути финансирования строек?

- Тенденция здесь одна, и она будет сохраняться в обозримом будущем – стройки будут существовать за счет проектного финансирования, это единственная форма, приемлемая в нынешних условиях. Ну, и развитие ипотеки – банки будут привлекать средства физических лиц, а банки будут направлять эти средства строителям.

- В 2010 году Главстрой СПб планирует вводить какие-либо объекты?

- Компания вышла на рынок с «нуля», до этого она в регионе не присутствовала, первым был проект «Северная долина», следующим после него начнут реализовываться проекты в районе улиц Шкапина-Розенштейна и в Юнтолово. Первую очередь «Северной долины», по плану мы должны были сдавать 1 апреля 2011 года. Однако, мы идем с опережением графика и планируется, что первые 198 тыс. кв. метров будут сданы в декабре этого года.

- Нет ли у вас опасения, что после завершения кризиса и реанимации проектов-миллионников на рынок будет выброшено слишком большое количество жилья, что приведет к затовариванию, и, как следствие – к снижению цен?

- Мы не опасаемся снижения цен, мы сами уже «уронили» эту планку. Если раньше застройщики продавали жилье по 72 тыс руб за кв метр, то мы стали продавать по 49,9 тыс рублей. Мы можем себе позволить такую цену. Пусть она тревожит тех, у кого себестоимость высокая. Мы задаем темп, ритм и маржу этому рынку. Это лишь вопрос управления процессом.

- PROEstate уже много лет остается одной из самых авторитетных дискуссионных площадок на российском рынке коммерческой недвижимости. Сюда приезжают девелоперы из всех регионов страны. Однако девелоперский бизнес по-прежнему остается делом локальным, у нас до сих пор не появилось межрегиональных корпораций, за исключением может быть двух-трех игроков, которые бы работали по всей стране. В чем вы видите причину этого, изменится ли когда-нибудь ситуация?

- Вопрос упирается в ликвидность рынка. В Москве, Петербурге, Сочи – объекты строятся и хорошо продаются. Идти же в среднестатистический российский город, где рынок мал, ради одного объекта – не выгодно. Расходы на создание филиала одним объектом не покроешь. На западе финансы распределены по городам равномерно, у нас же все финансы сосредоточены в одном месте – и значит в одном месте сосредоточен и покупательский спрос. До тех пор пока эта ситуация будет сохраняться, говорить о появлении межрегиональных корпораций не приходится.

09.07.2010

IRN.ru, ***** // PROEstate представит «АЭРОПОРТСИТИ»

В рамках четвертого международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate будет представлен стратегический для Северной столицы проект – многофункциональный комплекс «АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», строительство которого ведется вблизи аэропорта Пулково-2. Проект реализует компания «АВИЕЛЕН А. Г.».

«АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» предполагает возведение трех офисных зданий класса А «Цеппелин», «Юпитер» и «Аэропорт», общей площадью 37,5 тыс. кв. м., отеля Crowne Plaza сети международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group на 294 номера, фитнес-центра площадью 1,1 тыс. кв. м, двух ресторанов, паркинга на 960 машино-мест, а также конференц-залов и торговых зон.

Общая площадь строительства - 62 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство корпусов проекта «АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» составит 122 млн еро. Инвесторами проекта выступают: австрийский концерн Warimpex Group, «Пулково», компании СAINE B. V. и UBM1. Проект будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 года.

Объект вызывает достаточный интерес со стороны потенциальных арендаторов, - отмечает генеральный директор «АВИЕЛЕН А. Г.» Андрей Канивец. – Несмотря на то, что до завершения проекта остается больше года, в настоящий момент мы ведем активные переговоры об аренде почти 30% помещений. Нельзя не отметить значение PROEstate для продвижения проектов подобных нашему. Участие в форуме помогает привлечь интерес потенциальных клиентов. Это хорошая возможность презентовать проект в кругу заинтересованных лиц и, ведущиеся переговоры, хорошее этому подтверждение», сообщает пресс-служба форума PROEstate.

09.07.2010

Коммерческая недвижимость // Игорь Евтушевский: «Мы задаем темп и ритм этому рынку»

Одну из ключевых дискуссионных тем IV Международного инвестиционного форума PROEstate 2010 — финансирование девелоперских проектов — мы обсудили с генеральным директором Главстрой-СПб Игорем Евтушевским.

Главстрой-СПб — вышла на строительный рынок Петербурга относительно недавно — всего четыре года назад компания выиграла конкурс на застройку территории «Северная долина». Но, по утверждению Игоря Евтушевского, уже сейчас компания оказывает значительное влияние на строительный рынок Петербурга и задает ему «ценовую планку». Особую точку зрения господин Евтушевский имеет и по широкому кругу вопросов, который будет обсуждаться на сентябрьском форуме PROEstate.

— По Вашему мнению, появились ли новые тенденции в части финансирования проектов в связи с кризисом? Существуют ли сегодня альтернативные пути финансирования строек?

— Тенденция здесь одна, и она будет сохраняться в обозримом будущем — стройки будут существовать за счет проектного финансирования, это единственная форма, приемлемая в нынешних условиях. Ну, и развитие ипотеки — банки будут привлекать средства физических лиц, а банки будут направлять эти средства строителям.

— В 2010 году Главстрой-СПб планирует вводить какие-либо объекты?

— Компания вышла на рынок с «нуля», до этого она в регионе не присутствовала, первым был проект «Северная долина», следующим после него начнут реализовываться проекты в районе улиц Шкапина-Розенштейна и в Юнтолово. Первую очередь «Северной долины», по плану мы должны были сдавать 1 апреля 2011 года. Однако, мы идем с опережением графика и планируется, что первые 198 тыс. кв. метров будут сданы в декабре этого года.

— Нет ли у вас опасения, что после завершения кризиса и реанимации проектов-миллионников на рынок будет выброшено слишком большое количество жилья, что приведет к затовариванию, и, как следствие — к снижению цен?

— Мы не опасаемся снижения цен, мы сами уже «уронили» эту планку. Если раньше застройщики продавали жилье по 72 тыс. руб. за кв. метр, то мы стали продавать по 49,9 тыс. рублей. Мы можем себе позволить такую цену. Пусть она тревожит тех, у кого себестоимость высокая. Мы задаем темп, ритм и маржу этому рынку. Это лишь вопрос управления процессом.

— PROEstate уже много лет остается одной из самых авторитетных дискуссионных площадок на российском рынке коммерческой недвижимости. Сюда приезжают девелоперы из всех регионов страны. Однако девелоперский бизнес по-прежнему остается делом локальным, у нас до сих пор не появилось межрегиональных корпораций, за исключением может быть двух-трех игроков, которые бы работали по всей стране. В чем вы видите причину этого, изменится ли когда-нибудь ситуация?

— Вопрос упирается в ликвидность рынка. В Москве, Петербурге, Сочи — объекты строятся и хорошо продаются. Идти же в среднестатистический российский город, где рынок мал, ради одного объекта — не выгодно. Расходы на создание филиала одним объектом не покроешь. На западе финансы распределены по городам равномерно, у нас же все финансы сосредоточены в одном месте — и значит в одном месте сосредоточен и покупательский спрос. До тех пор пока эта ситуация будет сохраняться, говорить о появлении межрегиональных корпораций не приходится.

Подробности интервью на сайте PROEstate: *****/index-1467.html

Справка:

IV Международный инвестиционный форум PROEstate — состоится 8-10 сентября 2010 в Санкт-Петербурге. По планам Оргкомитета, в форуме примут участие более 2500 участников из 40 российских регионов и 30 зарубежных стран. На сегодняшний день участие подтвердили 9 региональных делегаций и более 150 компаний.

Генеральный партнер форума — -Девелопмент».

Генеральный спонсор форума — группа ЛСР.

12.07.2010

// Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate

Международный инвестиционный форум PROEstate — ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе — пройдет 8-10 сентября 2010 года в Санкт-Петербурге.

В рамках PROEstate состоятся: крупнейшая выставка проектов и услуг в сфере недвижимости России и стран СНГ, открытый аукцион по продаже объектов недвижимости, Investors Club, российский этап Международного конкурса FIABCI, первый в России конкурс по экодевелопменту Green Awards.

Будет представлен проект «Классификация бизнес-центров России», проведен конкурс журналистов PROEstate Media Awards, организованы бизнес-туры по объектам недвижимости.

Как говорят организаторы форума, участие в PROEstate предоставляет большие возможности для налаживания новых и поддержания существующих бизнес-контактов, а также для презентации вашего проекта или услуги потенциальным клиентам.

Аудитория форума: представители федеральной власти, региональные администрации, корпоративные, институциональные и частные инвесторы, собственники недвижимости, инвестиционно-строительные, девелоперские структуры, управляющие, консалтинговые, юридические, страховые компании, а также архитекторы и проектировщики.

12.07.2010

Вечерний Омск, РИА Омск Пресс // Омск готовится открыть границу

С 1 июля будут упразднены таможенные границы между Россией, Белоруссией и Казахстаном. Формирование Таможенного союза позволит создать единый инвестиционный рынок этих стран. Только для России экономическая выгода составит 400–500 млрд рублей в год. Об этом шла речь на встрече представителей ТПП РФ с руководителями департаментов администрации города.

Пятого марта в администрации города прошла встреча вице-президента Торгово-промышленной палаты РФ Владимира Исакова с исполняющим обязанности мэра города Омска Владимиром Потаповым. Речь шла о формировании Таможенного союза.

– Все понимают, что это очередной шаг к интеграции близких субъектов СНГ, – сказал Владимир Исаков. – Казахстан – пограничная с Омской областью страна, и вас изменения затронут в первую очередь.

По словам вице-президента ТПП РФ, единая граница между странами расширяет возможности для их сотрудничества, поэтому люди ждут «позитивного импульса» от этого решения.

– У нас в городе проходит много разных выставок, мы много куда выезжаем, — сказал исполняющий обязанности мэра . – Надо отметить, толк от этого есть. Малый бизнес очень активно интересуется и черпает такие идеи!.. Удивляешься, что в кризис они таких результатов добиваются. Наш бизнес ждет, когда этот союз заработает в полную силу. Взаимный интерес есть.

Напомним, что Таможенный союз между Россией, Казахстаном и Белоруссией вступил в силу 1 января 2010 года, но сейчас остается много нерешенных правовых вопросов. На уровне глав государств утвержден ряд документов: договор о Таможенном кодексе и план мероприятий по введению его в действие, единый тариф и единый перечень товаров Таможенного союза, к которым применяются запреты или ограничения на ввоз или вывоз, и другие. Однако главный документ – Таможенный кодекс – будет подписан не раньше 1 июля текущего года.

– Единое экономическое пространство поможет создать единый рынок – инвестиций, валютных операций, трудовой миграции, услуг, – уверен постоянный представитель РФ при ЕврАзЭс Евгений Михайлов. – Главное – это согласованная макроэкономическая политика. Для нашей экономики союз будет давать 400–500 млрд рублей в год.

После подписания кодекса у трех государств появится общая граница. Тем не менее, как пояснил представитель ЕврАзЭс, остается контроль – фитосанитарный, ветеринарный, наркотический.

Вице-мэр, директор департамента городской экономической политики администрации обратил внимание на то, что не у всех участников союза есть понимание, как будет работать этот механизм. Гости согласились с тем, что проблема существует, и пояснили, что вся необходимая документация находится на сайте ТПП РФ.

Так называемый «общий рынок», который сформирует Таможенный союз, будет особенно выгоден представителям малого и среднего бизнеса, поскольку торговля будет либерализирована, между Россией, Казахстаном и Белоруссией исчезнут такие понятия, как «экспорт – импорт», – отметил Евгений Михайлов.

Другие преимущества союза станут намного ощутимее после подписания Таможенного кодекса.

СПРАВКА

• На протяжении последних лет Омск ведет активную внешнеэкономическую деятельность. Среди особо значимых мероприятий:

• 6-я Международная выставка «МОЛЛ» (Москва, апрель 2009). На коллективном стенде городской администрации и омских предприятий представлены 32 проекта 10 омских компаний.

• Международная Ассамблея столиц и крупных городов (Ярославль, май 2009).

• Международный инвестиционный форум PROEstate-2009 (Санкт-Петербург, сентябрь 2009). Омская делегация участвует в форуме уже третий раз. На коллективной экспозиции города Омска собраны 11 местных компаний. Итоги участия в Форуме – почетный диплом «За успешную деятельность по повышению инвестиционной привлекательности региона», несколько потенциальных инвесторов для крупнейших омских проектов.

• Визит в города Гданьск и Люблин (Польша, май 2009). Итог поездки – решение провести визит польских деловых кругов в Омск в формате презентации коллективного стенда от городов Гданьска и Люблина. Намечено установление сотрудничества между Омской торгово-промышленной палатой и Поморской ремесленной палатой малых и средних предприятий (город Гданьск), а также с Региональной экономической палатой и Люблинским клубом бизнеса.

• Визит в Казахстан (Павлодар, февраль 2010). Среди предприятий, принявших участие в торгово-экономичсекой миссии, были «Элюсан», НПО «Мостовик», «Омскагромаш», и другие. В итоге из 165 встреч, проведенных россиянами и казахстанцами, 60% принесли свои результаты. провело переговоры о налаживании производства новых современных бордюров, и его директор Константин Пивоварчик не исключает, что его фирма сможет участвовать в строительстве павлодарских дорог. У представителей -мебель» возникли предварительные договоренности о поставках в Омск мягкой мебели одной из павлодарских фирм.

В текущем году и представители Казахстана нанесут ответный визит в Омск. Возможно, это произойдет в рамках празднования Дня нашего города.

12.07.2010

Фонтанка // "Стокманн" перерос историю

В городе подрастает очередная градостроительная ошибка. Над домом 114 по Невскому проспекту нависла бетонная громада, превосходящая исторический прототип. С Пушкинской улицы видна и внутридворовая застройка, повышающаяся уступом. Не надо быть экспертом, чтобы понять — компания «Стокманн», обещавшая в точности восстановить снесенные ею здания на углу Восстания и Невского, уже нарушила свое слово.

Дом 114 по Невскому проспекту, считавшийся вновь выявленным объектом культурного наследия, рухнул из-за «варварской», как признали городские власти, разборки соседнего здания, дома 116, в 2006 году. Разрешение же на демонтаж этого здания было выдано на основании экспертизы, проведенной НИИ «Спецпроектреставрация». «Я не могу себе простить, что пошел на этот компромисс, - признается замдиректора НИИ Михаил Мильчик. - Это здание можно было сохранить, мы разработали целый комплекс рекомендаций, как это сделать. Но инвестор настаивал на сносе, и, после того, как нам пообещали в точности воссоздать прежний дом, мы согласились признать здание аварийным».

Поднявшуюся волну возмущения городские власти не оставили без внимания. Губернатор города Валентина Матвиенко обязала инвестора, «Стокманн СПб центр», воссоздать исторический облик уничтоженных зданий. Компания публично пообещала, что исторический облик города не пострадает. Еще в сентябре 2009 года, во время выставки PROEstate, начальник строительно-технического отдела проекта компании «Стокманн СПб центр» Михаил Шприц заверял, что разрабатываться проект здания универмага будет под строгим контролем КГИОП, фасады восстановят в точности такими, как были, а высота по уличному фронту останется неизменной. Последний раз о том, что строительство ведется с целью сохранить исторический облик Невского проспекта, сообщал вице-губернатор Роман Филимонов в ответ на запрос депутата ЗакСа Алексея Ковалева в октябре 2009 года.

То, что исторических фасадов город не увидит, стало очевидно в ноябре этого года. Ритм оконных проемов изменен, на первом этаже прорублены широкие витрины, которых никак не могло быть в прежнем здании. На вопрос корреспондента «Фонтанки» в компании «Стокманн СПб центр» сообщили, что проведены археологические изыскания, из которых следует, что именно таким дом и задумывался первоначально. Поэтому компания воссоздает не измененный со временем облик дома, а поистине исторический.

Правда, ни в петербургском отделении Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), ни в НИИ «Спецпроектреставрация», который выполнял экспертизу дома 116 по Невскому проспекту, ни в Совете по культурному наследию не нашлось ни одного человека, который что-либо знал бы об этих исторических открытиях. На предложение предоставить результаты археологических изысканий кругам, отвечающим за сохранение исторического облика города, инвестор не отозвался. Не был, несмотря на многочисленные просьбы, вынесен на обсуждение Совета по культурному наследию и проект будущего здания универмага.

Теперь стало очевидно, что будет изменена и высота со стороны Невского проспекта. Новая надстройка превышает не только прежний трехэтажный дом (его изображение красуется на щитах, огораживающих стройку), но и соседние здания. Но «Стокманн СПб центр» продолжает уверять, что проект согласован.

Однако из письма, подписанного зампредседателя КГИОП Алексеем Комлевым, которое любезно предоставили «Фонтанке» в компании «Стокманн СПб центр», следует, что проект предусматривает воссоздание лицевого фасада выше уровня первого этажа, а также воссоздание аркадной галереи на уровне первого этажа. Ни о какой возможности повысить высотность застройки в нем нет ни слова. Зато сказано, что дом расположен в зоне регулируемой застройки 1.

«По закону «О режимах зон охраны» на этой территории разрешено новое строительство, но высота появляющихся домов не должна превышать высоту прилегающих зданий, - объяснил зампредседателя петербургского отделения ВООПИиК Александр Кононов. - А на тот момент, когда начинали реализовывать проект, здесь вообще была охранная зона, в которой действовал запрет на любое новое строительство».

Инвесторы уверяют, что фасады завизированы комитетом по градостроительству и архитектуре. И в доказательство предоставляют чертеж будущего здания. Зампред КГА, главный архитектор города Юрий Митюрев в ответ сообщил «Фонтанке», что лично он никаких документов по «Стокманну» не подписывал, все разрешения были выданы до него. В КГА попросили дать им время на поиски документов в архиве, чтобы уточнить, что же именно согласовал комитет — проект воссоздания лицевых фасадов или изменение габаритов.

Не имеет никакого отношения к строящемуся зданию и Служба госстройнадзора. «Да, мы выдали разрешение на строительство, но надзор выполняем не мы, а Ростехнадзор, поскольку этот объект считается особо сложным», - объяснили в ведомстве Орта. Дозвониться до Ростехнадзора во второй половине дня в пятницу не получилось. И вопрос, на каком основании было разрешено надстроить историческое здание дополнительными этажами, остается открытым.

Напомним, участок, на котором находятся дома 114 и 116, был приобретен компанией «Стокманн» под строительство торгового центра в мае 2005 года. Источник, близкий к кругам, в которых совершалась сделка, рассказал на условиях анонимности, что финских покупателей заверили в том, что территория полностью свободна от каких-либо обременений.

12.07.2010

Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга // Недвижимость PROзапас

Торги за здание с участком на Морском проспекте, 29 (Крестовский остров) объявлены на 8 сентября. Этот лот станет первым из тех, что Фонд имущества продаст во время форума PROEstate-2010.

На продажу выставлена бывшая недвижимость Академии туризма и предпринимательства площадью 3572 кв. м вместе с участком (4389 кв. м). Нежилой объект находится в зоне жилищного строительства. Он не представляет исторической ценности и поэтому его можно снести. По мнению оценщиков, на свободном участке поместится жилой комплекс площадью околокв. м на 40-50 квартир. Начальная цена лота — 150 млн рублей (околорублей за 1 кв. м земли).

Аукцион пройдет в 7-м павильоне выставочного комплекса «Ленэкспо». Заявки на участие принимаются до 6 сентября в секретариате Фонда имущества в переулке Гривцова. Первые торги в рамках PROEstate состоялись в 2007 году. Аукционы обычно проходят довольно бурно, а объекты продаются с хорошим превышением цены. Так, в 2007-м с молотка ушли семь лотов, в 2008-м — уже 14.

В прошлом году на форуме было реализовано пять объектов. Общая сумма сделок, заключенных по итогам аукционов, составила 108 млн рублей — вдвое больше начальной стоимости. Самым интересным был торг за право десятилетней аренды здания в Таврическом саду.

Двухэтажный павильон площадью 397,7 кв. м расположен на Кирочной улице, 50, литера Б. Компания «Соломон» выиграла его, предложив 2 рублей (размер годовой арендной платы). Стартовые условия — 1 руб. в год. Таким образом, за 10 лет победитель перечислит городурублей.

Полный список объектов, которые будут продавать на PROEstate-2010, еще не готов. Однако уже известно, что одним из лотов станет набор из 60 квартир в доме на Английском пр., 9-11. Здание можно превратить в жилой комплекс или в гостиницу. Ориентировочная цена — 50 млн рублей.

Дайджест СМИ по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы