Жилой дом № 20 «А»(стр), расположенный по адресу: 1-я Эльтонская (участок 2) в поселке Чурилово в Тракторозаводском районе города Челябинска, Челябинской области
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
«14» января 2012 г.
Раздел 1
Информация о застройщике | ||
1. | О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы | Общество с ограниченной ответственностью
Режим работы: Пн.-Пт.- с 9-00 до 18-00 часов. Обед: с 13-00 до 14-00 часов. Сб., Вс. – выходные дни. |
2. | О государственной регистрации застройщика | Дата регистрации: 27.11.2002г серия 74 №.
|
3. | Об учредителях (участниках) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает каждый учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица | – доля уставного капитала 46% – доля уставного капитала 42,6% – доля уставного капитала 11,4% |
4. | О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию | 2008 г. /2008 г. (факт/проект) Жилой дом по ул.3-го Интернационала, 58 в Центральном районе г. Челябинска 2009 г. /2009 г. (факт/проект) Жилой дом по ул. С.Герасимова,23 в Тракторозаводском районе г. Челябинска 2010 г. /2010 г. (факт/проект) Жилой дом по ул. С.Герасимова,21 Тракторозаводском районе г. Челябинска 2010г./2010(Факт/проект) Завод по производству универсальной конической обделки (тюбингов) – 1 очередь, в бывшем пос. Федоровка Советского района г. Челябинск |
5. | О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости | Член СРО |
6. | О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Прибыль 2 руб. Дебиторская задолженность 404 608 000 руб. Кредиторская задолженность 923 427,39 руб. |
Раздел 2
Информация о проекте строительства | ||
1 | 2 | 3 |
1. | О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом | Цель - Строительство жилого дома № 20 «А»(стр), расположенный по адресу: 1-я Эльтонская (участок 2) в поселке Чурилово в Тракторозаводском районе города Челябинска, Челябинской области Возведение дома - в один этап. Проект – серия 97 Реализация проекта: ж/д № 20 «А» - январь 2012г. – март 2012г. По объекту капитального строительства «Жилые дома (стр №20,20А,20В) и жилой дом (стр №20Б) со встроено - пристроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне №2 пос. Чурилово Тракторозаводского района г. Челябинска» Челябинской области получены положительные заключения областного государственного автономного учреждения «Управления государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области»: № 000/2-423/08 от 01.01.2001г. |
2. | О разрешении на строительство | от 16 февраля 2010г., выдано Администрацией г. Челябинска |
3. | О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства | Арендатор земельного участка – Договором УЗ за -2007 аренды земли города Челябинска от 01.01.01 года в редакции Дополнительного соглашения за № 10 от 01.01.2001 к Договору УЗ за -2007 аренды земли города Челябинска от 01.01.01 года. Соглашение возмездной уступки прав(цессии) №2/РСС от 01.01.2001г. Дополнительное соглашение №1 от 01.01.2001г Площадь земельного участка 17482 кв. м. Кадастровый номер земельного участка 74:36:02 09 016:0040 Элементы благоустройства – малые формы, озеленение |
4. | О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | жилой дом № 20 «А»(стр), расположенный по адресу: 1-я Эльтонская (участок 2) в поселке Чурилово в Тракторозаводском районе города Челябинска, Челябинской области. |
5. | О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | - общая проектная площадь объекта капитального строительства – 5544,84 кв. м., в том числе; - общая проектная площадь квартир - 4467,96 кв. м.; Технические характеристики квартир: Комнаты, коридор, кухня: Стены – – отделка поверхностей сборных панельных стен и перегородок с предварительной огрунтовкой за 1 раз, шпаклевка за 2 раза с предварительной грунтовкой за 1 раз, оклейка улучшенными обоями; – кирпичные перегородки: улучшенная штукатурка с предварительной грунтовкой за 1 раз с последующей грунтовкой за 1 раз и шпаклёвкой за 2 раза. Полы – первый этаж: пароизоляция из пленки, утеплитель, стяжка, линолеум, плинтус пластиковый; – типовой этаж: стяжка, линолеум, плинтус пластиковый; – кухня 2 эт. над электрощитовой: гидроизоляция «гидротекс», стяжка, линолеум, плинтус пластиковый. Потолок – огрунтовка, шпаклевка, грунтовка под окраску, улучшенная окраска водоэмульсионной - входная металлическая дверь – дверные блоки внутренние по ГОСТ 6629-88 ДГ 21-7 ДГ 21-9 ДО 21-9 ДО 21-13 - внутриквартирный электрический щиток - разводка электричества с монтажом выключателей и розеток - разводка отопления с установкой радиаторов - остекление лоджий Санузел (ванная, туалет) Стены – улучшенная штукатурка с предварительной грунтовкой за 1 раз с последующей грунтовкой за 1 раз и шпаклёвкой за 2 раза, отделка кафелем на высоту 1,8 м, выше улучшенная окраска. Полы – первый этаж: пароизоляция из пленки, утеплитель, стяжка, гидроизоляция «гидротекс», напольная плитка 300×300 – типовой этаж: грунтовка, гидроизоляция «гидротекс», напольная плитка 300×300 Потолок – огрунтовка, шпаклевка, грунтовка под окраску, улучшенная окраска водоэмульсионной - без установки сантехоборудования и смесителей Количество квартир – 79, в том числе: Проектной площадью 40,21 кв. м – 10 Проектной площадью 40,34 кв. м – 9 Проектной площадью 50,68 кв. м – 10 Проектной площадью 53,03 кв. м – 1 Проектной площадью 56,37 кв. м – 1 Проектной площадью 56,87 кв. м – 9 Проектной площадью 59,34 кв. м – 10 Проектной площадью 63,97 кв. м – 10 Проектной площадью 63,97 кв. м – 1 Проектной площадью 65,3 кв. м – 8 Проектной площадью 75,53 кв. м – 10 |
6. | О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Межквартирные лестничные площадки, лестницы в подъезде, лифт, лифтовая шахта, коридоры, дворницкая, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства |
7. | О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | ж/д №20 «А» - январь 2012г. - март 2012г. Управление архитектурно-строительного надзора; Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Челябинской области; Управление Госпожнадзора; |
8. | О возможности финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких Расков | Не предполагается |
9. | О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 140 354,18 тыс. руб. |
10. | О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | ООО "ПСО КПД и СК" ООО "Союзлифтмонтаж" ООО "Тамиг-Электро" ЗАО "ВКС - 2" "Базис" |
11. | О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | С момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом |
12. | Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Не имеется |
Генеральный директор
» _____________________
