СЕРВИС ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ, СОЗДАННЫХ В ФОРМАТЕ XML-ФАЙЛОВ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области предлагает Вам в виде тестовых загрузок, провести проверку, созданных в качестве технических планов zip-архивов.
Для этого Вам необходимо соблюсти ряд условий:
1) Выслать письмо на электронный адрес *****@***ru ;
2) Тема письма должна быть:
- OKS Registration (постановка на учет объекта учета);
- OKS Modification (внесение изменений в объект учета).
3) В прикрепленных файлах должен содержаться только архив в формате *.zip (при этом имя zip-архива может состоять из цифр [от 0 до 9], латинских букв верхнего и нижнего регистра [от A до F], обязательно должно начинаться со слов GUOKS, и далее нижнего подчеркивания «_» и заканчиваться имя zip-архива должно *.zip. При этом расширение zip должно быть описано маленькими буквами (указание ZIP недопустимо));
 |
4) В приложенном zip-архиве должен быть один xml-файл и одна папка с приложенными образами планов;
5) XML-файл должен быть создан с использованием XML-схемы (V02_STD_TP) для формирования XML-документов (Приказ Росреестра № П/256 от 01.01.2001 г.), размещенной на официальном сайте Росреестра;
6) Приложенная папка с образами должна содержать раздел графической части технического плана (файлы цветного изображения формата *.jpg либо *.dwg, созданными с разрешением от 150 до 250 dpi). И копий документов, включенных в Приложение технического плана – файлами черно-белого изображения формата *.pdf, за исключением приложения «Чертеж» технического плана помещения, который должен быть представлен файлом *.jpg цветного изображения;
7) Приложенный xml-файл должен находиться в корне пакета zip (без включения в дополнительные папки) и может состоять из цифр, латинских букв верхнего и нижнего регистра, а также нижнего подчеркивания «_», но обязательно должно начинаться со слов GUOKS_. Таким образом, имена xml-файла и zip-архива должны совпадать.
8) Приложенные файлы с образами (графическая часть технического плана и документы-приложения) должны находиться в подкаталогах пакета zip (в дополнительной папке).
В случае, если в последующем заявление о государственном учете объекта будет предоставляться в ОКУ в виде бумажного документа, технический план должен быть оформлен в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе (заверять при этом технический план в электронной форме ЭЦП кадастрового инженера не требуется).
Аналогичные требования предъявляются и при подготовке технического плана в виде электронного документа. При этом для представления заявления в электронном виде по сетям связи общего пользования, представление документов на бумажных носителях не требуется. Однако, в дополнение к вышеназванному, осуществляется удостоверение каждого файла, включенного в zip-архив, ЭЦП кадастрового инженера:
и каждого приложенного файла
Обращаем Ваше внимание, что в случае, если технический план в виде электронного документа (без бумажного носителя) подготовлен на основании Декларации об объекте недвижимости, указанный документ, включенный в виде приложенного файла, должен быть заверен ЭЦП правообладателя объекта учета.
При соблюдении всех требований по предоставлению файлов будет проводиться загрузка технического плана, если же требования не будут соблюдены, то никакой загрузки проводиться не будет.
Таким образом, по итогу тестовой загрузки, высланного zip-архива, будет выслан протокол загрузки (на тот адрес электронной почтыe), либо сведения об ошибке при прохождении форматно-логического контроля (в самом файле должно быть слово – false).
Необходимо отметить, что отсутствие ошибки при загрузке xml-файла при прохождении форматно-логического контроля не означает вынесения однозначно положительного решения по заявлению, представленному в последующем.
