Официальный вестник (стр. 4 )

___________________«11»____«№7 от 25 апреля 2011 года» ____________________

02	03	0013600	000	Осуществление первичного воинского учёта, на территориях, где отсутствуют военные комиссариаты	17100
02	03	0013600	002	Закупка товаров, работ и услуг для государственных нужд в целях оказания государственных услуг физическим и юридическим лицам .	17100
05	00			Жилищно-коммунальное хозяйство	185896	38924	20,9
05	03			Благоустройство	185896	38924	20,9
05	03	6000100	000	Уличное освещение	110896	35788	32,3
05	03	6000200	000	Строительство и содержание автомобильных дорог и инженерных сооружений на них в границах городских округов и поселений в рамках благоустройства	60000
05	03	6000400	000	Организация и содержание мест захоронения	10000
05	03	6000500	000	Прочие мероприятия по благоустройству поселений	5000	3136	31
11	05			Физическая культура и спорт	18000
11	05	5129700		Мероприятия в области здравоохранения, спорта и физической культуры, туризма	18000
11	05	5129700	002	Закупка товаров, работ и услуг для государственных нужд в целях оказания государственных услуг физическим и юридическим лицам.	18000
14	00			Иные межбюджетные трансферты	39000	23000	59,0
14	03	5210600	000	Межбюджетные трансферты бюджетам муниципальных районов из бюджетов поселений	39000	23000
11	04	5210600	017	Иные межбюджетные трансферты	39000	23000
				ВСЕГО	537100	308324	57,4

Особенности государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки

Действующим законодательством под формированием (образованием) земельных участков понимается постановка таких участков на государственный кадастровый учет. Именно кадастровый учет подтверждает

«Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино»

___________________«12____«№7 от 01.01.01 года» ____________________

существование определенного земельного участка с характеристиками, позволяющими определить такой участок в качестве индивидуально-определенной вещи. Согласно главе 1.1. Земельного Кодекса РФ образование земельных участков происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По способам, образование земельных участков возможно разделить на две группы:

Образование новых земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

Преобразование (раздел, объединение, перераспределение или выдел) уже существующих (сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет) земельных участков;

1. Образование новых земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

В данном случае образование земельного участка происходит из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а не из конкретного земельного участка, т. е. образование (формирование) участка происходит впервые. В зависимости от целей и условий предоставления образование земельных участков из земельных участков или из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом положений статей 30, 30.1, 30.2, 31, 32, 34, 35, 36 ЗК РФ. Согласно ст. 11.2. ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 ЗК РФ, за исключением случаев:

1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;

2) образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

«Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино»

___________________«13____«№7 от 01.01.01 года» ____________________

4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 настоящего Кодекса;

5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.

2. Преобразования (раздел, объединение, перераспределение или выдел) уже существующих (сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет) земельных участков;

Особенности государственной регистрации на вновь образованные земельные участки раскрыты в ст. 22.2. Закона о регистрации. В частности, указано, что снованием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:

1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Обязательными приложениями к названным документам являются:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

- согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации (например, согласие землепользователей при образовании земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности).

Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые земельные участки. В случае если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.

Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о

«Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино»

___________________«14____«№7 от 01.01.01 года» ____________________ государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или

прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.

Согласно ст. 11.2. ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Тем не менее Росреестр полагает возможным осуществлять учет изменений категории и разрешенного использования вновь образованных земельных участков на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления об изменении характеристик исходного земельного участка в случае, если такой акт был принят до или после постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков (письмо Росреестра от 21 июля 2010 г. N ГЕ).

Следует помнить, что в соответствии с п. 4 ст. 24 федерального закона от 01.01.2001 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о ГКН) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. По земельным участкам -2 года, после чего подлежат аннулированию и снятию с кадастрового учета. Также, земельные участки должны соответствовать требованиям ст. 11.9. Земельного Кодекса РФ, т. е. соблюдение минимальных и максимальных размеров, соблюдение границ муниципальных образований, если образование земельных участков приводит к невозможности использования объектов недвижимости, недопущение чересполосиц, вклиниваний, вкрапливаний, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости.

Заместитель прокурора района

__________________________________________________________________

Издатель – Администрация сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области

ТИРАЖ -55 экземпляров

(Выходит два раза в месяц – первый и последний понедельник месяца)

Адрес редакции: Самарская область, Исаклинский район, с. Мордово-Ишуткино, ул. Первомайская. дом 4,

Главный редактор газеты «Официальный вестник сельского поселения Мордово-Ишуткино» – , 8(84654)4-21-28

Время подписания в печать – 13-45