ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
(защита в сентябре 2005 г.)
ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение……………………………………………………………………….3
Глава 1. Общая характеристика правоотношений, возникающих при осуществлении права собственности граждан на жилые помещения……………7
§ 1. Понятие и виды жилищных правоотношений …………………………7
§ 2. Понятие членов семьи собственника, его правовой статус в прежнем и новом жилищном законодательстве ……………………………………………17
§ 3. Соотношение семейного и гражданского права при реализации статуса члена семьи собственника………………………………………………...24
Глава 2. Реализация прав членов семьи на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан………………………………………… 29
§ 1. Особенности реализации права пользования жилым помещением в период совместного проживания и сохранения семейных правоотношений……………………………………………………………………29
§ 2. Обеспечение граждан жилыми помещениями в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения…………………….51
Заключение…………………………………………………………………
Список нормативных актов……………………………………………………
Список литературы……………………………………………………………
Список материалов судебной практики……………………………………
ВВЕДЕНИЕ
В нашей стране жилищный вопрос всегда отличался особенной остротой. С переходом к рыночным отношениям жилищная проблема решена только для разбогатевшей прослойки общества; у основной части населения «жилищный вопрос» остается нерешенным. Приходится констатировать, что этот вопрос бессмертен, он будет актуальным всегда. Одной из причин этого, наряду с другими, является и то, что постоянно возрастают требования людей к жилищу. В свое время в нашей стране человек был вполне удовлетворен получением от государства комнаты в коммунальной квартире или места в общежитии, теперь же идеалом большинства людей является приобретение отдельной благоустроенной квартиры или собственного дома.
Реформа в жилищной сфере - одна из важнейших составляющих проводимой в стране экономической реформы. Ведь жилищный фонд составляет более 20% воспроизводимого недвижимого имущества России.
Сегодня чуть ли не правилом хорошего тона стала самая жесткая критика нового Жилищного кодекса. По мнению большинства, так долго ожидаемый документ не оправдал ожиданий общества.
Юридические погрешности, которые действительно были допущены при принятии этого сложного акта, неизбежны. Такие погрешности вполне исправимы в процессе законотворческой деятельности. Куда важнее ответить на вопросы: а что мы действительно ждали от нового кодекса и почему он вызвал у многих глубокое разочарование?
Жилищный кодекс РСФСР 1983 года был с юридической точки зрения практически безупречным документом. В его разработке участвовали ученые и практики высочайшего класса. Принимался кодекс в определенных политических условиях, когда государство задачей особой политической и социальной важности провозгласило обеспечение к 2000 году каждой семьи квартирой или индивидуальным домом. Этим намерениям не суждено было осуществиться, но привлекательность выдвинутого лозунга была очевидной.
После многих десятилетий стремления государства решить жилищную проблему только за счет средств государства, с переходом к рыночной экономике основная ставка была сделана на то, чтобы потребность в жилье удовлетворялась не только за счет общественных (государственных, муниципальных) фондов потребления, но и за счет жилья, которое бы находилось в частной собственности. В этих целях с начала 90-х годов была развернута приватизация жилищного фонда. Многие из граждан стали собственниками жилья, стали свободно продавать и покупать квартиры. Таким образом, в качестве полноценного объекта гражданских прав недвижимое имущество стало возвращаться в российский гражданский оборот с начала 90-х годов. В связи с этим проблема жилищной собственности и жилищных правоотношений стала одной из самых актуальных в жизни общества.
Новому Жилищному кодексу хватило смелости отказаться от политики потребительского отношения к жилью. И в этом качестве он, конечно, не оправдал ожидания многих. Те, кто участвовал в его разработке, называют его честным, потому что новый кодекс в строгом соответствии со статьей 40 Конституции РФ берет на себя обязательства обеспечивать бесплатной муниципальной площадью по договору социального найма только малоимущих граждан. Тех, кому самостоятельно не под силу решить свою жилищную проблему. Все остальные, что также соответствует Конституции, могут получить жилье от государства в социальный наем, если такое решение будет принято на уровне субъекта Федерации или самой Федерацией. Понятно, что все будет зависеть исключительно от их материальных возможностей. Обещания должны даваться только те, которые будут выполнимы, чтобы опять не создавать очередей, в которых дожидаться долгожданной квартиры придется десятилетиями. Не отказывается Кодекс и от своих обязательств перед теми, кто годами состоял на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Все очередники получат обещанное государством жилье. А вот остальным больше не придется уповать на "закрома Родины". И к этому придется привыкать. Помочь этому должна в том числе и ипотека.
В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ наибольшее количество споров и нареканий вызывают изменения, касающиеся жилищных прав членов семьи собственника. Этим определяется актуальность темы настоящего исследования. Пока еще не ясно, какую позицию выработает судебная практика, для этого потребуется не один год. Тем не менее необходимо изучить имеющиеся нормы нового кодекса, регулирующие права членов семьи собственника, сравнить их с прежними, а также попытаться определить перспективы дальнейшего правового регулирования и складывающихся правоотношений в этой сфере. Для решения указанных задач необходимо изучить нормативные материалы, комментарии лиц, участвовавших в подготовке Жилищного кодекса РФ, комментарии ведущих правоведов страны, многочисленные статьи, интервью в газетах и журналах и т. п. Естественно рассмотрение данного вопроса невозможно без использования судебной практики.
Надо отметить, что тема достаточно полно освещается в литературе, и не только в юридической, что еще раз подчеркивает ее актуальность, значимость и важность.
Несмотря на это, тема исследования не отличается разработанностью, среди юристов встречаются абсолютно противоположные взгляды на ту или иную проблему, возникающую в сфере регулирования прав членов семьи собственника жилого помещения. Фундаментальных трудов, обобщающих все имеющиеся мнения, а также вырабатывающих единую точку зрения, не имеется.
По ряду вопросов необходимо использовать нормативные акты, утратившие юридическую силу. Это поможет наиболее полно и всесторонне провести исследование. Для полноты исследования интерес представляют также мнения ведущих теоретиков жилищного права (, и др.). По данной теме имеет значение не только мнение теоретиков, но и практикующих юристов. На мой взгляд наибольший интерес представляют мнения и .
Надо отметить, что изучение любых проблем жилищного права предполагает изучение других отраслей права: гражданского, семейного, конституционного, налогового и т. п. Немаловажное значение имеют также основы теории государства и права. Это еще раз подчеркивает важность жилищного права в общей системе права и законодательства.
Как уже упоминалось, целью работы является изучение жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения. Для достижения цели необходимо решить ряд задач, которые нашли свое отражение в структуре работы. Работа состоит из двух глав.
В первой главе приводится общая характеристика правоотношений, возникающих при осуществлении права собственности граждан на жилые помещения. Для этого необходимо определиться с понятием и видами жилищных правоотношений, во втором параграфе рассмотреть понятие членов семьи собственника, его правовой статус в прежнем и новом жилищном законодательстве, а в третьем параграфе проанализировать соотношение семейного и гражданского права при реализации статуса члена семьи собственника.
Реализации прав членов семьи на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, посвящена вторая глава, которая состоит из двух параграфов, в первом речь идет о пользовании жилым помещением в период совместного проживания, а во втором о ситуации в случае прекращения семейных отношений.
Учитывая актуальность и значимость выбранной темы, полагаю, что настоящее исследование пригодится в моей дальнейшей практической деятельности.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
C 1 марта 2005 г. на территории России вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации и ряд иных нормативных правовых актов, кардинально изменяющих подход к решению многих вопросов в сфере жилищных правоотношений. Несмотря на то, что пока еще трудно определить всю глубину и значимость данных изменений, уже сегодня можно назвать ряд проблем, которые, безусловно, возникнут в процессе практического применения норм нового жилищного законодательства.
Темой настоящего исследования являлось закрепленное в ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшим супругом собственника этого помещения, в том числе в случае прекращения семейных отношений.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, в том числе проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, что закреплено в п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Уяснение смысла данной нормы неразрывно связано с решением вопроса о ее соотношении с нормами семейного законодательства, на что указывает особый случай ее применения (прекращение семейных отношений).
Перечень отношений, регулируемых жилищным законодательством, исчерпывающе определен в ст. 4 ЖК РФ и включает в себя отношения пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. В то же время имущественные отношения между членами семьи, в том числе отношения по поводу владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов, порядок его раздела, регулируются нормами семейного законодательства, что закреплено в ст. 2 Семейного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если иное не предусмотрено брачным договором. К совместной собственности (общему имуществу) супругов относится имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе приобретенные за счет доходов недвижимые вещи. Следует особо отметить, что право на общее имущество супругов не зависит о того, на имя кого из них выдан правоустанавливающий документ.
Статья 36 СК РФ из состава общего имущества супругов исключает имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, а также вещи индивидуального пользования, приобретенные в период брака за счет общих средств (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши).
С учетом норм семейного законодательства при прекращения семейных отношений у собственника жилого помещения возникает право требования о прекращении пользования жилым помещением бывшими членами его семьи в следующих случаях:
— при поступлении данного жилого помещения в его собственность до вступления в брак;
— при поступлении данного жилого помещения в его собственность по безвозмездной сделке в период брака (получение в дар (дарение, награда), наследование и т. п.).
В том случае, если в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества (в результате капитального ремонта, реконструкции и т. п.), это имущество, в соответствии со ст. 37 СК РФ, может быть признано совместной собственностью супругов.
— при заключении между супругами брачного договора, согласно условиям которого был изменен установленный законодательством режим совместной собственности либо предусмотрен режим раздельной собственности супругов на имеющееся имущество, либо будущее имущество, в том числе на данное жилое помещение;
— при разделе общего имущества супругов по соглашению между супругами в период брака либо после расторжения брака, если условием данного соглашения является переход данного жилого помещения в собственность одного из супругов. Раздел имущества, произведенный в период либо после расторжения брака, в отличие от условий брачного договора, касается лишь имеющегося имущества.
— при разделе общего имущества супругов в судебном порядке, как в период брака, так и после его расторжения, в случае наличия между ними спора. При чем судебным решением должно быть признано право собственности на данное жилое помещение за одним из супругов.
В перечисленных выше случаях право пользования жилым помещением за бывшим супругом собственника не сохраняется, что является новеллой жилищного законодательства.
В ранее действовавшем законодательстве право пользования жилым помещением принадлежало членам семьи собственника, а в случае прекращения семейных отношений, бывшим членам семьи собственника (ст. 127 ЖК РСФСР).
Данное право являлось бессрочным и существовало независимо от перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу (право следования). Члены семьи собственника могли требовать устранения нарушений их права на жилое помещение от любых лиц, в том числе от собственника жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. ст. 301, 305 ГК РФ. Указанные обстоятельства позволяли отнести данное право к вещным правам.
На настоящий момент указанные права в значительной степени изменены как в отношении членов семьи собственника, так и в отношении бывших членов его семьи.
Во-первых, отменено право следования, то есть переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Таким образом, в значительной степени потеряла свой смысл норма, предусматривающая право требования устранения нарушений от любых лиц.
Во-вторых, как уже было отмечено, законодатель отказался от сохранения права пользования жилым домом, квартирой за бывшими членами семьи собственника в случае прекращения семейных отношений, за исключением случаев, предусмотренных в ст. 31 ЖК РФ, а именно:
а) при достижении соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
б) при отсутствии у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
в) имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
В случаях, рассмотренных п. б и в, вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника решается в судебном порядке, а срок, в течение которого это право сохраняется, должен быть указан в решении суда.
Однако предусмотренная возможность предоставления права пользования на определенный срок носит незавершенный характер, может быть в любое время досрочно отменена по рассмотренным ниже причинам и, в силу этого, теряет всякий смысл.
Итак, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право прекращается. Стороны соглашением между собой могут установить более длительный срок. Помимо истечения срока, установленного в решении суда, жилищным законодательством предусмотрена возможность досрочного прекращения права пользования. Основаниями досрочного прекращения рассматриваемого права являются:
1. Отпадение обстоятельств, послуживших основанием для сохранения права пользования.
2. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением в случае неустранения данных нарушений после предупреждения собственником.
Вопрос о досрочном прекращении права пользования по указанным выше основаниям решается судом.
3. Прекращение права собственности на данное жилое помещение у собственника. Данное основание влечет безусловное и автоматическое прекращение права пользования помещением у бывшего члена семьи собственника.
Иными словами, ранее вынесенное решение суда, закрепляющее за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением в течение определенного срока, может быть преодолено отчуждением данного жилого помещения третьему лицу. Однако данное положение противоречит нормам гражданского процессуального законодательства, предусматривающего обязательность судебных решений для всех без исключения граждан, организаций и неукоснительного исполнения на территории РФ (ст. 13 ГПК РФ), а также ставит под сомнение провозглашаемые ст. 40 Конституции РФ и ст. 1 ЖК РФ принципы недопустимости произвольного лишения жилища, осуществления гражданами принадлежащих им жилищных прав, в том числе распоряжения ими, без нарушения прав, свобод и законных интересов других граждан.
Подводя итог вышеизложенному, следует указать на необходимость внесения определенных изменений в статью 31 Жилищного кодекса.
Во-первых, целесообразно было бы предусмотреть конкретный минимальный срок, в течение которого право пользования жилым помещением гарантируется бывшему члену семьи собственника жилого помещения.
Наряду с этим следовало бы внести большую ясность в норму, предоставляющую суду право обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (п. 3 ст. 34 ЖК). Остается непонятным содержание выражения "обеспечить иным жилым помещением". Означает ли это, что суд может обязать собственника приобрести иное жилое помещение в собственность бывших членов семьи либо заключить договор найма жилого помещения в интересах бывших членов семьи собственника и т. д. Кроме того, возникает вопрос о распределении расходов по договору найма жилого помещения и т. п. В случае закрепления гарантированного минимального срока пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника в качестве альтернативы законодатель мог бы предложить собственнику заключить договор найма жилого помещения в интересах бывших членов его семьи на данный минимальный срок.
Во-вторых, безусловно, требует отмены либо изменения норма о досрочном прекращении права пользования в случае перехода права собственности на жилое помещение к третьим лицам как нарушающая принцип обязательности судебных решений. В случае изменения указанной нормы ее применение должно быть обусловлено заключением соглашения между сторонами.
В-третьих, во избежание злоупотреблений как со стороны собственников, так и со стороны бывших членов его семьи, было бы разумно привести в законе перечень конкретных оснований, при наличии которых суд принимает решение о предоставлении права пользования жилым помещением. Данный перечень следовало бы сделать открытым, предоставив суду право принятия решений о пользовании жилым помещением в течение определенного срока исходя из предусмотренных на настоящий момент оснований.
Внесение данных изменений стало бы дополнительной гарантией для лиц, нуждающихся в жилом помещении в случае прекращения семейных отношений, и в значительной мере способствовало бы усилению их защищенности как наиболее слабой стороны.
БИБЛИОГРАФИЯ
СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ
1. Конституция РФ от 01.01.2001 г. // Российская газета – 25.12.1993 г.
2. Жилищный кодекс РФ. Федеральный закон от 01.01.2001 г. . // Российская газета – 12.01.2005 г.
3. Семейный кодекс РФ. Федеральный закон от 01.01.2001 г. . // Российская газета – 27.01.1996 г.
4. Гражданский кодекс РФ. Часть первая: Федеральный закон от 01.01.2001 г. . // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. – Ст.3301.
5. Жилищный кодекс РСФСР в редакции Федерального закона от 01.01.2001 г. // Собрание законодательства РФ – 1998. - № 13. - Ст. 1473. Утратил силу.
6. О приватизации жилищного фонда в РФ: Закон РФ от 4 июля 1991 г. // Ведомости Съезда НД РФ и ВС РФ. – 1991. - № 28.
7. Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 01.01.01 г. № 000-1. // Российская газета - 23.01.1993 г. Утратил силу.
8. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 01.01.01 г. // Собрание законодательства РФ – 1997. - № 30. - Ст. 3594.
9. О собственности в СССР: Закон РФ от 01.01.01 г. // Российская газета - 11.01.1991 г.
10. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01 г. N 213-ФЗ // Российская газета - 31.12.2004 г.
11. О введении в действие Жилищного кодекса РФ: Федеральный закон от 01.01.01 г. // Российская газета – 12.01.2005 г.
12. Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию: утверждены Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс»
13. О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства: Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 9. – Ст. 2206.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Андрианов законодательство / . - М.: Юридическая литература, 2000. – 476 с.
2. Антокольская право. Учебник. / . - М.: Юристъ, 2000. – 289 с.
3. Антокольская к Семейному кодексу Российской Федерации. / , , ; под ред. - М.: Юристъ, 2001 – 536 с.
4. О применении ст.31 ЖК РФ / О. Баженова // Домашний адвокат№ 6. – С. 12-13.
5. Белобанов с недвижимостью в России / – М.: Финансы и статистика, 1998. – 135 с.
6. Жилищный кодекс: смена приоритетов / С. Васильев // Домашний адвокат№ 20. – С. 8-10.
7. Любимчики и изгои Жилищного кодекса / Е. Гетман // Российская газета. – 2005. - № 50. С.8.
8. Гражданское право. Учебник. / . – М.: Бек, 1993. – 480 с.
9. Гражданское право. Учебник. Часть первая. / , . – М.: Проспект, 1999. – 506 с.
10. Гражданское право России. Часть первая. Учебник / . – М.: Юристъ, 2000. – 330 с.
11. Жилищное право. Учебник для вузов / . - М.: Статут, 1997. – 205 с.
12. Жилищное право. / , - М.: Юнити-Дана, 2005. – 301 с.
13. Жилищное право России. Учебник. / - М.: Эксмо, 2005. – 246 с.
14. Жилищное право. Учебник для ВУЗов. / - М.: Норма, 2005. – 276 с.
15. Жариков имущество: правовое регулирование. / , - М.: БЕК, 1998. – 200 с.
16. Иванова Н Споры о регистрации перехода права собственности на жилые помещения / Н. Иванова // Адвокат№ 9. – с.15-16.
17. Жилищные споры: ошибки общественного правосознания / Ю. Иваненко // Законодательство. – 2000. – № 8. – с.2-4.
18. Правовое положение членов семьи собственника квартиры / И. Исрафилов // Хозяйство и право. – 1997. – № 3. – с.18-22.
19. Комментарий к жилищному кодексу РФ. / - М.: Юрайт-Издат, 2005. – 348 с.
20. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. / - Спб.: Кнорус, 2005. – 289 с.
21. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. / – Спб.: Альфа-Пресс, 2005. – 301 с.
22. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. / - М.: Велби, 2005. – 287 с.
23. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей. / – М.: Фонд «Правовая культура»,1995.-500с.
24. Комментарий части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей. / - М.: БЕК, 199с.
25. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой / , - М.: Юрайт-Издат, 2004. – 670 с.
26. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / - М.: БЕК, 1996. – 543 с.
27. Котелков правоотношения. / - Спб.: Издательство Санкт-Петербургского Государственного университетас.
27. С собственником квартиры лучше не ссориться. / В. Краснюк. // Интерфакс Время.- № 9. – 2005. – с.12.
28. Мой дом - мои возможности. / П. Крашенниников // Российская газета№ 000. С.2.
29. Крашенниников к Семейному кодексу РФ. / П. Крашенниников, П. Седугин. - М.: НОРМА, 2005. – 511 с.
30. Вселение к нанимателю по договору социального найма жилья: старое законодательство в новых условиях / А. Мальков. // Адвокат. – 2002. – № 7. – С. 7-9.
31. Новый Жилищный кодекс: вопросы и ответы / С. Нарушкевич // Адвокат. – 2005. - № 8. – С. 14-16.
32. Нечаева право. Курс лекций. / - М.: Юристъ, 2002. – 206 с.
33. Развод и детские метры. / И. Невинная // Российская газета. – 2005. - № 000. С.4.
34. Новый ответ на квартирный вопрос. / И. Невинная // Российская газета№ 000. С. 6.
34. Оглоблина по завещанию: практическое пособие. / - М.: Изд. Тихомирова, 2004. – 56 с.
35. Постатейный комментарий к Федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. / под ред. . – М.: Статус, 1999. – 203 с.
36. Постатейный научно-практический комментарий Семейного кодекса РФ / под ред. // Справочно-правовая система «Гарант», раздел «Комментарии законодательства».
37. Пчелинцева по семейному праву. Учеб. пособие для вузов. / - М.: НОРМА-ИНФРА, 2004 – 305 с.
38. Пчелинцева право России: Учебник. / - М.: НОРМА. 2003. – 408 с.
39. Россияне почти не жалуются на новый Жилищный кодекс. Материалы встречи Президента РФ с руководителями высших судебных инстанций России. // Российская газета. – 2005. - № 000. С.2.
40. Рубцов жилищный кодекс / В. Рубцов. // Домашний адвокат№ 11. – С.19.
41. Сделки с жилплощадью / н. Романенко // Закон№8. - С.5.
42. Седугин право: учебник для вузов. / П. Седугин – М.: Норма, 2004. – 318 с.
43. Правовое регулирование недвижимого имущества / О. свириденко // Хозяйство и право№ 7. – С.28-32.
44. Социальный и коммерческий найм в жилищной сфере. / Н. Сосипатрова. // Государство и право№4. - С.14.
45.. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество / С. Степашин // Российская Юстиция№ 3. – С.12.
46. Обмен жилых помещений / Ю. Толстой // Правоведение№4. - С.13.
47. Толстой право. / – М.: БЕК, 1996. – 414 с.
48. Судебная защита права пользования жилым помещением / И. Черкашина // Российская юстиция. – 2004. - № 5. – с.29-30.
49. Шишкин жилые помещения / Д. Шишкин // Гражданин и право. – 2000. – № 6. – с.18-26.
СПИСОК МАТЕРИАЛОВ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
1. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1.07.1996 г. № 6/8 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ№ 9. - С. 5-20.
2. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР (с изменениями на 10 октября 2001 года): Постановление Пленума Верховного суда РФ от 01.01.2001 г. // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РФ 19г. М.: Юридическая литература. 2002. С.43.
3. О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Постановление Пленума Верховного суда РФ от 01.01.2001 г. // Бюллетень Верховного Судаг. - № 10.- С. 8-11.
4. О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами: Постановление Пленума Верховного суда СССР от 11.10..1991 г. // Сборник нормативных документов. М.: Юридическая литература. 1995. С.147.
5. Обзор судебной практики по гражданским делам за первый квартал 2000 года: утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 г. // Бюллетень Верховного суда. – 2000. - № 4. – С.12.
6. Ответы на вопросы по применению жилищного законодательства за второй квартал 2005 года: утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 г. // официальный сайт Верховного суда РФ. www. *****
7. Вопросы применения жилищного законодательства за третий квартал: утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ 23.11.2005 г. //
официальный сайт Верховного суда РФ. www. *****
8. Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 01.01.2001 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996. – № 3. – С.19.
9. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 01.01.2001 г. N 11-B04-10 // Бюллетень Верховного суда РФ. – 2004. - № 9. – С.11.
10. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 01.01.2001 г. N 14-Впр05-5 // Бюллетень Верховного Суда РФ№ 5. – С.6.
11. Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 01.01.2001 г. // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
12. Постановление Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Томской области по делу № №33-236\2005г. // Интернет-журнал. Сибирский юридический вестник. – 2005 - № 3. www. *****
