Перевод с английского языка
Инвестиционные возможности в Венгрии
1. 4-5 небольших проектов (3-7 миллионов евро/проект) строительствазаводов биогаза на 800КВт-1,5 МВтв Восточной Венгрии ищут финансовых и профессиональных инвесторов. Рядом с заводом биогаза должен находиться сельскохозяйственный объект для непрерывный поставки сырья. Период окупаемости проектных инвестиций составляет восемь лет.
2. Проект строительства завода по утилизации городских отходов и обработке осадка сточных вод стоимостью 86,2 миллионов ЕВРО ищет профессиональных инвесторов, у которых есть опыт в подобных проектах. Для ежедневной эксплуатации установки необходимы 500 тонн отходов. Завод производит 20 МВт электричества в час, что приблизительно соответствует 170,000 МВт ежегодно 5 миллиардов венгерских форинтов (17,2 миллионов ЕВРО) может быть получен согласно действующим ежегодным ценам на электроэнергию. Общее количество эксплуатационных расходов до 2 миллиардавенгерских форинтов (6,8 миллионов ЕВРО) ежегодно. Проектный период окупаемости составляет восемь лет. Технология подходит для повторной обработки; могут быть использованы все виды углеродистого материала.
3. Строительство электростанции биогаза начнется осенью 2012. Инвестиционный проект приблизительной стоимостью 6,3 миллионов ЕВРО, из них 500 миллионов венгерских форинтов(1,72 миллионов ЕВРО) – государственная поддержка. Эта технология производства биогаза, одна из последней технологии нынешнего поколенияв сфере производства биогаза, прежде не применялась в Венгрии. Суть технологии включает в себя очистку, стерилизацию и систему клеточной подготовки, которая функционирует при 180 градусах и с рабочим давлениям в 12 бар. Технология запатентована. Посредством производства 5 миллионов м3 биогазов ежегодно, может быть обеспечено 11,000 МВт электричества и 12,000 МВт тепловой энергии. Ожидаемый период завершение проекта - конец июля 2013. Текущаяпотребность в инвестициях составляет 4,5 миллиона ЕВРО и 862,000 ЕВРО банковской гарантии. Период окупаемости проектных инвестиций составляет 5-6 лет.
4. Венгерская проектная компания, занимающаяся зелеными инвестициями в Трансданубианскуюобласть Венгрии, ищет инвесторов, чтобы внедрить проект строительства завода биогаза, производящий приблизительно 2,4 МВт электричества из растительного сырья. Общая площадь 6,5 га. Имеетсятехнико-экономическое обоснование, строительный проект и допуск к подключению электричества. Заключительное строительное разрешение и разрешениедля допуска к преобразовательной электрической подстанции на стадии получения. Также планируется строительство биоугольногозавода, который будет потреблять тепловую энергию, произведенную заводом. Объем инвестиций – 3,48 миллиарда венгерских форинтов плюс НДС (12 ЕВРО миллионов плюс НДС).
5. Венгерская компания-производитель обуви, получившая признание на международных конкурсах в сфере изобретений, ищет инвесторов с целью внедрения своих инноваций как на европейском рынке, так и на других. Текущиеи капитальные затраты составляют 11 миллионов ЕВРО, необходимые для строительства нового завода, покупки нового высоко – производительногосовременного оборудования и для выхода продукта на рынки. Разрешения, необходимые для реализации, имеются в наличии. А также правительство Республики Венгрия окажет государственную поддержку проекту.
6. Ветровая электростанцияищет инвесторов около Будапешта. В градостроительном плане определен участок площадью 0,5 га под строительство электростанции на 2 МВт. Кроме тогомуниципалитет города предлагает существенную помощь в получении лицензий и долгосрочное сотрудничество по вопросам реализации энергии. Необходимый начальный капитал4-5 миллионов венгерских форинтов (приблизительноЕВРО). Однако, проект находится под поддержкой муниципального совета и Национального Агентства по вопросам развития, таким образом, этожизнеспособный и рентабельный проект. Ожидаемая стоимость строительства 1,5миллиард венгерских форинтов (5,2 миллионов ЕВРО).
7. Четырехзвездочный отель, расположенный в живописной области в районе Озера Балатон, выставлен на продажу. Общая площадь отеля составляет 17,700 кв. м. Отель включает роскошные возможности для улучшения здоровья гостей, медицинское и фитнес оборудование, открытые и закрытые плавательные бассейны и ресторан. Отель расположен в в парковой зоне. Цена: 21,2 миллиона ЕВРО.
8. Здание – склад общей площадью 6000 кв. м. в выгодном месте в Будапеште. Здание содержит 6 помещений для хранения зерна площадью в 1000 кв. м. каждый и 4 места для подъезда грузового транспорта. Общая площадь 32000 кв. м.составляеткв. м. Цена: 3,2 миллиона ЕВРО.
9. Четырехэтажный современный замок (700 кв. м./площадь пола), который может быть использован в качестве четырехзвездочного отеля около Будапешта с парком в 328,000 кв. м. Замок полностью отремонтирован. Имеется ресторан, лагерь охотника, таверна и спортивный комплекс. Цена: 1,2 миллиарда венгерских форинтов (приблизительно 4,13 миллиона ЕВРО).
10. Четырехзвездочный отель – замок площадью в 745 кв. м. с парком в 119,000 кв. м., расположенныйна севере Венгрии. Поместье, конюшня и помещение фермы являются собственностью отеля. Недвижимое помещение подходит для организации манежа или охотничьего центра. В настоящий момент необходимые разрешения для строительства площадки для гольфа в парке на стадии получения. Цена: 950,000 ЕВРО.
11. Отель – замок площадью 15,000 кв. м., расположенной в районе Озера Балатон, с отдельным горячим лечебным водоснабжением и парком площадью 20,000 кв. м. В настоящий момент готовятся документы для преобразования отеля в модный пятизвездочный отель с 200 комнатами и роскошным спортивным центром, оснащенным медицинским и фитнес оборудованием. Цена: 3,5 миллиона ЕВРО.
12. Четырехзвездочный отель около национального парка в центральной части Венгрии. Отель включает 80 комнат, спортивный центр, оснащенный медицинским и фитнес оборудованием, закрытый бассейн, конференц-зал и ресторан. Цена: 9 миллионов ЕВРО.
13. Четырехзвездочный отель, расположенный в центре Будапешта с 49 современными комнатами и рестораном. Цена: 8.5 миллионов ЕВРО.
14. Четырехзвездочный отель расположен в центре Будапешта с 51 комнатой, спортивным центром, конференц-залом и уютным кафе. Цена: 8 миллионов ЕВРО.
15. Пятизвездочный отель, расположенный около Будапешта в зеленой зоне с площадью 720,000 кв. м.,140 кроватей, роскошный спортивный комплекс, поле для проведения соревнований по гольфу с 18 лунками, теннисный корт, конференц-центр, ресторан и бар напитков. Конюшни, коммерческие здания и часовня принадлежат отелю. Отель получает разрешение с целью увеличения количества место до 200-205. Цена: 46 миллионов ЕВРО. Объем инвестиций для модернизации: 6 миллионов ЕВРО.
16. Пятизвездочный отель, расположенный в районе озера Балатон, с площадью 7,5 га, ждет инвесторов. В наличие все строительныеразрешения. Общая площадь запланированного отеля составляет 39,796 кв. м., хороший оздоровительный и спортивный центр, спа-курорт и конференц-центр. Покупная цена проекта – 1,2 миллиарда венгерских форинтов (приблизительно 4,13 миллиона ЕВРО).
17. Венгерская промышленная площадка 98,500 кв. м. и шахта 275,000 кв. м. около австрийской границы ищут инвесторов. Промышленная площадка оснащена полной системой коммунального обслуживания и имеет несколько подъездовдлягрузовиком. Район застройкикв. м. состоит из офисных зданий площадью 500 кв. м., производственным залом площадью8,400 кв. м. и другими помещениями площадью 1600 кв. м. Промышленная площадка может быть разделена и продана по частям, потому что она зарегистрирована по частям. Цена: 1 миллиард + НДС венгерских форинтов (приблизительно 3.4 миллиона ЕВРО +НДС).
18. Промышленная площадка 90,000 кв. м. в области Трансданубиа Венгрия. Полный район застройки 4470 кв. м. включает офисные здания и производственные залы. Место оборудовано полной системой коммуникаций, имеется независимый трансформатор и заводской подъездный путь. Промышленная площадка может быть разделена и продана по частям. Цена: 180 миллионов венгерских форинтов + НДС (приблизительно ЕВРО 620,690+НДС).
19. Промышленная площадка на 580,000 кв. м. (включая шахты и рыбацкие озера) приблизительно 180 км на восток от Будапешта. Полный район застройки составляет 7,687 кв. м. Промышленная площадка оборудована полной системой коммуникаций, имеетсянезависимый трансформатор и заводской подъездный путь. Промышленная площадка может быть разделена и продана по частям. Цена: 1,20 миллиона венгерских форинтов + НДС (приблизительно 413,793 ЕВРО + НДС).
20. В районе Будапешта промышленная площадка на 207,000 кв. м.,из них 13,000 кв. м. под промышленное помещение и 1,300 кв. м. под офисные здания, ищет своих инвесторов. Место оборудовано полной системой коммуникаций, имеется независимый трансформатор и заводской подъездный путь. Промышленная площадка может быть разделена и продана частями. Цена: договорная.
21. Промышленная площадка на 160,000 кв. м.с производственным помещением в 9,000 кв. м. около Будапешта, рядом с оживленной главной дорогой. Место оборудовано полной системой коммуникаций, имеется независимый трансформатор. Промышленная площадка может быть разделена и продана по частям. Официальный статус собственности может также быть пересмотрен. Цена: договорная.
22. В районе Будапешта продается промышленная зона на 47460 кв. м. с 3,121 кв. м. под здания (включая 223 кв. м. офиса и социальные здания). В настоящее время место функционирует как производственная фабрика по изготовлению больших панелей. Промышленная площадка с полной производственной технологией ищет инвесторов. Место может быть разделено и продано по частям, Цена: договорная.
23. Трехзвездочный отель с 50 комнатами, расположенными в центре Будапешта. Отель включает 3 одноместных номера, 7 двойных комнат, 18 номеров на двоих и 22 тройных спальни. Цена: 5 миллионов ЕВРО.
24. Необарочный замок, расположенный в живописной области Будапешта, на стороне Буда. Цена: 1,2 миллиарда венгерских форинтов (приблизительно 4.13 миллиона ЕВРО).
25. Жилые дома с 102 квартирами, расположенными на территории 7,557 кв. м. около Озера Балатон. Квартиры были построеныв 2003. У здания есть подвал, первый этаж, 3 этажа и чердак. Цена: 700 миллионов венгерских форинтов + НДС (приблизительно 2,4миллиона ЕВРО + НДС).
26. Стройплощадка 9,992 кв. м. (в настоящее время непостроенная) в районе Озера Балатон. На стройплощадке расположены одна скважина глубиной 1,000 м и одна индустриальная скважина глубиной 70 м. Цена: 150 миллионов венгерских форинтов + НДС (приблизительно 517,241 ЕВРО + НДС).
27. Строительная площадка 1,234 кв. м. в Будапеште. Земельный участок подходит, чтобы построить многоквартирный дом 36 квартир. Индикатор общей площади стройплощадки составляет 2,4 кв. м./кв. м. Владелец получает необходимые разрешения, чтобы построить дом из 36 квартир. Цена: HUF 120 миллионов + НДС (приблизительно 454,000 ЕВРО).
28. Продается здание площадью 2,091 кв. м. (30x70 м) в центре Будапешта. Недвижимое имущество подходитдля строительства гаража, офисного здания или жилого дома. Согласно нормам местного градостроительства, покрывающая способность 80%. Цена: 3,5 миллиона ЕВРО.
29. Промплощадка на 650,972 кв. м. ищет инвесторов в районе Будапешта автострадаMl и национальная дорога 1. Место с полной системой коммуникаций и независимого трансформатора. Согласно нормам местного градостроительства, покрывающая способность 80%, индикатор общей площади составляет 2,4 кв. м./кв. м., индикатор зеленой зоны составляет 10%. А также, нет ограничения по высотенаращивания. Цена: 7,5 миллиардов венгерских форинтов (приблизительно 25.8 миллионов ЕВРО).
30. Угловой участок земли 7,200 кв. м. в Будапеште (длина 170 м, ширина 40/50 m) недалеко от реки Дунай. Официально разделен на два участка для застройки зданий, один участок размером 40x21 м рядом с рекой Дунай с высотой застройки 4,5 м и участок на 70x21 м на главной улице с высотой застройки 16 м. Недвижимое имущество подходит для строительстватаунхауса, торгового центра, центра отдыха, спортивного центра, салона красоты и здоровья. Цена: 155 миллионов венгерских форинтов (приблизительно 534,000 ЕВРО).
31. На холмах Буды продается офисное здание площадью 4,200 кв. м., расположенное на земельном участке площадью 8,942 кв. м. В собственности есть парковка на 100 мест. При действующих арендаторах есть частная школа и компания информационных технологии. Имеется проект развития, который может быть частично профинансирован Европейским союзом. Цена: 800 миллионов венгерских форинтов (приблизительно 2,75 миллиона ЕВРО).
32. Два участка для застройки зданий (21,603 кв. м. и 58,754 кв. м.) около Будапешта. Согласно официальному местному градостроительному плану, участки для застройки под коммерческое использование. Покрывающая способность составляет 50%, индикатор общей площади составляет 1,0 кв. м./кв. м., и индикатор зеленой зоны составляет 20%. Имеется в собственностиполная энергосистема общего пользования (вода, поток, газ, электричество).Собственник получает проектный план присоединения участка для застройки зданий для дальнейшего подключения к инженерным сетям. Цена: договорная.
33. В посещаемой части Будапештарядом с подземной станцией продается офисное здание площадью 7,650 кв. м., 90% офисов сданы в аренду. Офисное здание имеет собственную стоянку. Цена: 2,2 миллиарда венгерских форинтов (приблизительно 7.6 миллионов ЕВРО).
34. В центре Будапешта продается строительная площадка площадью 862 кв. м. В соответствии с планом будет построен многоквартирный дом на 67 квартир и гараж на 100 парковочных мест. Цена: 776.000EUR.
35. Продаются две соседних пустых стройплощадки с приблизительной площадью в 4 га с превосходным транспортным обеспечением, расположенные близко к самой важной автостраде, рядом с Будапештом. Водоснабжение доступно на месте, газ, электричество доступны поблизости. Место подходит для строительстваологистического центра, отеля или даже для строительства автостоянки грузовиков. Цена: 25,000венгерских форинтов/кв. м. (86/кв. м. ЕВРО).
36. Продается комплекс по обучению верховой езды с 36 помещениями отеля общей площадью в 6 га около Будапешта с превосходным транспортным обеспечением. Имеются все необходимые разрешения. Две действующие конюшни и закрытый манеж. Состояние готовности - 85%. Общая площадь отеля составляет 1842 кв. м., имеется бассейн, сауна, ресторан, конференц-зал, два помещения для проведения встреч, а также планируется строительство теннисного корта. Цена: 750 миллионов венгерских форинтов (2.58 миллиона ЕВРО).
37. Отель смешанного типа (отель и коммерческий центр) в центре Будапешта. Отель находится рядом с самой престижной областью Будапешта. Площадь отеля 19,000 кв. м. Отель представляет собой два отдельных здания: одно здание предназначено для строительства отеля, в котором планируется 180 номеров, помещение для проведения конференций площадью 850 кв. м.испа центр площадью 800 кв. м. Другой здание предназначено длястроительства комплекса для развлечений с электронным казино, рестораном, магазином драгоценностей и ночным клубом. Стоимость проекта составляет приблизительно 82 миллиона ЕВРО, из них стоимость двух зданий 51 миллион ЕВРО и стоимость строительства 31 миллион ЕВРО. Строительное время 20-24 месяцев.
38. В небольшом городе графства Gyor-Moson-Sopronрасположен завод по переработке бытовых отходов с производительностью от 27,000 до 30,000 тонн ежегодно, который производит энергию путем сжатия. Дальнейшее развитие требует дополнительного финансирования 531,000 ЕВРО, в связи с этим партнеры и инвесторы приветствуются. Производственные помещения и места для хранения расположены близко к главной дороге. Зал площадью 3,500 кв. м. подходит для хранения большого количества сырых и готовых изделий. Стоимость общего объема инвестиций составляет приблизительно 1 миллион ЕВРО, в то время как ожидаемый период окупаемости составляет восемь лет.
39. Термальный отель и СПА расположен около Будапешта с 23 комнатами для 55 гостей. Уникальная окружающая среда. Площадь комплекса составляет 3,173 кв. м. Комплекс включает курорт площадью 345 кв. м. и зеленую территорию площадью 1,727 кв. м. Отель выиграл тендер на сумму 344,828 ЕВРО, но в связи с тем, что в настоящий момент не хватает 50% собственных фондов он продается. Незаложенное недвижимое имущество стоит приблизительно 1.89 миллионов ЕВРО.
40. Многоцелевой проект недвижимого имущества, расположенный в центре Будапешта. Согласно строительному плану, инвестиционный проект может быть использован под строительство отеля, офисного здания или гаража. Собственность принадлежит физическому лицу. Офисное здание составляет приблизительно 1,400 кв. м., из которых 450 кв. м. под складское помещение. Площадь участка: 1,000 кв. м. Цена: 948 тысяч ЕВРО.
41. Продается четырех звездный отель на втором наиболее посещаемом курорте страны. Имеется собственный медицинский центр с термальными бассейнами, двумя частными пляжами (больше чем 400 кв. м каждый), 170 кондиционированных комнат, 300 мест в ресторане, 7 конференц-залов (50-200 человек). Стоимость приблизительно 4,5 миллиарда ЕВРО (15.5 миллионов ЕВРО).
42. Промплощадка 400,000 кв. м., расположенная на севере области Transdanubian, ищет инвесторов. Площадка с полной инфраструктурой, оснащена коммунальными сетями, водой, газом, системой дренажа и ливнесбросом, подсветкой и дорожной сетью, развитой для грузовиков. Имеется независимый заводской подъездный путь. Цена: 5,2 миллионов ЕВРО
43. В сердце Будапешта продается район застройки площадью 2,4 га с полной документацией. Превосходное месторасположение и доступная цена обеспечивают возможность строительства квартир и офисных помещений, так же районможет быть использован для строительства туристических комплексов. Цена: 8,620,000EUR
44. Инновационная Промышленная зона, расположенная в западной области Венгрии, ищетинвесторов- партнеров. Этот центр Логистики представляет собой самые важные ворота Венгрии, поскольку имеет возможности выхода к разным видам транспорта (рядом находятся главные дороги, воздушный, железнодорожный, водный транспорт). Промышленный зона 160 га разделена на 4 участка, каждый имеет идеальное месторасположение, удобноедля транспортных компаний и есть возможностьиспользовать разныесредства транспортировки. Инновационная Промышленная зона благодаря своему месторасположению обеспечивает возможность для развития высокотехнологичных отраслей промышленности. Промышленная зона может быть полезна для видов деятельности, связанныхс транспортировкой грузов воздушным транспортом. Эта промышленная зона подойдет для развития авиационной промышленности, научных исследований, для производства опытных образцов, транспортных средств и создания тест площадки. Цена: 16 ЕВРО/кв. м.
(Обратите внимание на то, что мы применили обменный курс 1 ЕВРО = 290 венгерских форинтов в вышеупомянутых проектах),
Если у Вас есть появились дополнительные вопросы, пожалуйста свяжитесь с нами. Обратите внимание на то, что мы можем предоставить Вам дополнительную информацию только после подписания соглашения о неразглашении.
От имени юридической компании «Балаз энд Холло».
Доктор Тамас БЭЛЭЗС
Управляющий партнер, поверенный
Контактные данные:Отделение Торгового Представительства Посольства Венгрии в Ростове-на-Дону, телефон (8,
, email:*****@***hu.
