Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«____» __октября__2012 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес ______ул. Советская д.7_________________________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки ____1974____________________ % износа _______24%_______________________________

Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________________

Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______89_____________________________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 _________________________________________

___________________мастер ЖРЭУ-9 ______________________________________________

___________________техник ЖРЭУ-9 _____________________________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________________

____________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены __наблюдается отдельные трещины (установлены маяки, наблюдение снято, т. к. раскрытия трещин не наблюдалось), требуется произвести затирку трещин по наружным стенам 4,8м. п. и произвести окраску фасада водоэмульсионной краской 290,2м2._____________________________________________________________________________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся возле 2 и 5 подъездов, оснащены металлическими лестницами, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приямки ___-________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные _____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 72м. п._______________________

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля)_________ рулонная_____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта____2012_______ площадь ремонта___1234__ № квартир______________________

_____ , в 2009г. произвел капитальный ремонт кровли, на момент составления акта, после устранения неполадок в летний период 2012г., протекание в квартирах и на л/клетке не наблюдалось. ___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

Проемы:

а) оконные _ Необходимо изготовить, установить и произвести остекление оконных рам, установить шпингалеты, ручки и петли в подъездах для поддержания температурного режима на лестничных клетках в зимний период. Итого отсутствует: 24 наруж. рам (1,3*0,68), 3 внут. рамы, 6 форточек (0,48*0,36), 94 шпингалета, 46 ручек, 86 петель и остекления 21,2м2. _____________________________________________

б) дверные (в подъезд)_внутренние:_п.5 установлен новый деревянный дверной блок -3,57м2, требуется пристрожка дверного полотна и произвести масляную окраску дверей; п.1,2,3,6- требуется замена дверных блоков, т. к. дверные полотна осели, имеются неплотные притворы по периметру коробок, приборы частично отсутствуют. Наружные двери металлические: п.1,2,3,4,5,6- наблюдается ржавые пятна и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести масляную окраску дверей. _______________

на чердак ________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________в подвал _двери металлические, замки имеются, наблюдается ржавые пятна и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести масляную окраску металлических дверей с двух сторон S=9,2м2.__ _________________________________________________________________________________________на кровлю _люки деревянные обитые металлом, замки имеются, дефектов не обнаружено__________

_________________________________________________________________________________________

Лоджии __-__________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Балконы Наблюдаются разрушение балконных плит с обнажение арматуры в кв.5, 14, 29, 59, требуется бетонирование плит 0,92м3_(работы включены в текущем ремонте в перечень планируемых работ на 2012г)_______________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

Входные площадки Подъезд 5 наблюдаются глубокие поперечные трещины, требуется бетонирование S=15,3м2. ____________________________________________________________________________________

Подъезд 1 требуется увеличение площади входной площадки, т. к. около донного подъезда наблюдается постоянное скопление воды и грязи__________________________________________________.___________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены Требуется произвести окрашивание несанкционированных надписей водоэмульсионными составами S=130м2________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________цоколя _наблюдается _выцветание окрасочного слоя и намокание цоколя со стороны двора. Требуется произвести окраску цоколя кузбаслаком площадью 109,3м2______________________________________

год последнего ремонта__2006_______________ год планируемого ремонта 2013г работы по ремонту цоколя будет предложены на рассмотрении в текущем ремонте, в перечне планируемых работ на следующий год.___________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки)____________________________________________________

год последнего ремонта___2005_______________ год планируемого ремонта____2013______________

_наблюдаются следы протечек с кровли и следы после пожаров, отслоение и отпадения окрасочного слоя во всех подъездах, требуется косметический ремонт.______________________________________

в) тамбур требуется восстановление цементых стяжек п.1-0,6м2,п.2-0,5м2._________________________

год последнего ремонта_______2005____________ год планируемого ремонта____2013_____________

_ наблюдаются отслоение и отпадения окрасочного слоя во всех тамбурах, требуется косметический ремонт.__________________________________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________

____В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Протяженность, диаметр подачи и обратки в подвале и на л/клетках Ø15-74м, Ø 20-145м, Ø 25-42м, Ø 32-57м, Ø 40-50м, Ø 50-123м, Ø 76-135м, Ø89-19м_________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

_____ В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Задвижки чугунные д=80-2шт.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля бронзовые Ø15-48шт, Ø20-52шт., Ø65-8шт(рассечки) в 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __Нарушение теплоизоляции не выявлено__________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: _вентканалов-178шт, осмотр производится по графику_________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дымоходы :____89шт., осмотр производится по графику___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние)__18шт., разрушение не наблюдается, зонты над оголовками имеются_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.3___________________________________________________

Исправность запорных устройств __имеется навесной замок, исправно_______________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления _надежно_______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.3________________________________________________________________

Исправность запорных устройств ___отсутствует, требуется навесить замок___________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления __надежно______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: _30шт.________________________________________________________________________

Исправность запорных устройств __Отсутствуют запор. уст-ва: п.1эт.2-1шт., эт.1-2шт.;п.5 эт.2-1шт.; п.6 эт.3-2шт.____________________________________________________________________________________

Надежность крепления __84 шт.-надежно_________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков __отсутствует: п.1эт.1-1шт., эт.4-1шт.; п.2 эт.5-1шт.; п.3 эт.5-3шт.; п.4 эт.1-2шт., эт.2-2шт., эт3-3шт., эт5-3шт.; п.5 эт.-1шт., эт..3-1шт., эт.4-3шт.; п.6 эт1-1шт., эт3-1шт._______________________________________________________________________________

Подъездное освещение: _в 2009г произведен кап. ремонт___________________________________________

Исправность и наличие выключателей __3шт. - исправны___________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов __36шт-исправны_____________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок ___все крышки в распределительных коробках в наличии_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: _ в 2009г произведен кап. ремонт _______________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов __19шт.-исправны_______________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Мусоропровод _______________________________________________________________________________

Загрузочные клапана __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________

двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка _ относится к контейнерной площадке № 000 по ул. Советская д.11______________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнера__________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: __Требуется укрепление грунта за домом S=252м2_и ремонт с окраской масляными составами штакетного забора_._______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Отмостка __в 2009г произвели кап. ремонт, наблюдаются мелкие трещины по периметру отмостки, требуется затирка трещин 6,3м. п._______________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки _Требуется окраска вешал для ковров-3шт. и для белья -2шт._________________

____________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Детские площадки __Требуется, восстановление качелей - балансир, установка штакетного забора S=15м2, установка домика и карусели, а также произвести ремонт скамейки. Необходимо произвести демонтаж мет. каркасов от качелей, и окраску малых форм масляными составами (деревянных поверхностей_ S=9,1м2 _и металлических поверхностей S=11,5м2). _________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки ____-___________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров ___-________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы __-________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов ___требуется произвести асфальтирование дворового проезда возле п.1,2 площадью 130м2_, между подъездами 4/5 площадью 31,4м2 и напротив подъезда площадью 39,44м2_.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям___________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

_______начальник ЖРЭУ-9 ______________

_______мастер ЖРЭУ-9 ______________________

_______техник ЖРЭУ-9 ____________________

_________________________________________________________