Об утверждении проекта планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля

13.03.2013 № 000

Об утверждении проекта планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, приказом департамента строительства Ярославской области «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории», учитывая материалы публичных слушаний (протокол от 01.01.2001, заключение от 01.01.2001),

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля в составе:

- чертежа планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля с обозначением красных линий (приложение 1);

- чертежа планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля с обозначением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (приложение 2);

- чертежа планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля с отображением линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (приложение 3);

- чертежа планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля с отображением линий связи, объектов инженерной инфраструктуры (приложение 4);

- положений о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и о характеристиках планируемого развития территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля (приложение 5).

2. Признать утратившим силу постановление мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловский в Дзержинском районе города Ярославля».

3. Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля обеспечить размещение проекта планировки, указанного в пункте 1 постановления, материалов по его обоснованию в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства.

5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений постановления, для которых установлен иной срок вступления в силу.

Положения постановления об изменении зонирования частей территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского вступают в силу после внесения изменений в:

- Карту функциональных зон в составе Генерального плана города Ярославля в части изменения зонирования частей территории с функциональной зоны «Зона рекреационного назначения» на функциональную зону «Жилая зона» с учётом границ территорий правообладателей земельных участков;

- Карту градостроительного зонирования города Ярославля Правил землепользования и застройки города Ярославля в части изменения зонирования части территории территориальной зоны «Зона ландшафтно-рекреационная (Р.3)» на территориальные зоны «Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1)» и «Зона коммунальных объектов (П.6)»; частей территории территориальной зоны «Зона городских парков, садов, скверов (Р.1)» на территориальные зоны «Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1)» и «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4)» с учётом границ территорий правообладателей земельных участков; в части изменения границы санитарно - защитной зоны.

Положения постановления по планируемому размещению объектов местного значения территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского вступают в силу после внесения изменения в Карту планируемого размещения объектов местного значения. Объекты дошкольного, общего (начального, полного, среднего) и дополнительного образования детей в составе Генерального плана города Ярославля в части изменения места размещения планируемого дошкольного образовательного учреждения с учётом границ территорий правообладателей земельных участков.

Мэр города Ярославля

Приложение 1

к постановлению мэрии

города Ярославля

Чертеж планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля с обозначением красных линий

_______________________

Приложение 2

к постановлению мэрии

города Ярославля

Чертеж планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля с обозначением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

________________________

Приложение 3

к постановлению мэрии

города Ярославля

Чертеж планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля с отображением линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам

_________________________

Приложение 4

к постановлению мэрии

города Ярославля

Чертеж планировки территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля с отображением линий связи, объектов инженерной инфраструктуры

________________________

Приложение 5

к постановлению мэрии

города Ярославля

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и о характеристиках планируемого развития территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского

в Дзержинском районе города Ярославля

I. Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

Размещение объектов капитального строительства федерального значения на территории по Тутаевскому шоссе в районе пос. Павловского в Дзержинском районе города Ярославля не предусмотрено.

На территории элемента планировочной структуры расположен объект регионального значения – Павловского парк.

На территории элемента планировочной структуры планируется разместить объекты капитального строительства местного значения – детское дошкольное учреждение, улицы местного значения, а также сети инженерно - технического обеспечения.

II. Положение о характеристиках планируемого развития территории.

1.  Плотность и параметры застройки территории, необходимые для развития территории, приведены в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п	Наименование	Единицы измерения	Количество
1.	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры	га	56,35
2.	Общий баланс территории в границах проектирования:
2.1.	Территория планируемой ландшафтно-рекреационной зоны	га	15,37
2.2.	Территория планируемой зоны городских парков, садов, скверов	га	24,61
2.3.	Территория планируемой зоны застройки многоэтажными жилыми домами	га	4,62
2.4.	Территория планируемой зоны застройки индивидуальными жилыми домами	га	3,99
2.5.	Территория планируемой зоны детского дошкольного учреждения	га	1,21
2.6.	Территория планируемой зоны коммунальных объектов	га	2,03
2.7.	Территория планируемой зоны объектов инженерно - транспортной инфраструктуры	га	1,54
2.8.	Территория планируемой зоны береговой полосы	га	2,51
3.	Плотность застройки	1000 м2/га	2,45
4.	Процент застройки	%	10,25
5.	Процент озеленения	%	88,66
6.	Плотность населения	чел./га	92
7.	Планируемое население	чел.	2914
8.	Этажность:
8.1.	Планируемой зоны застройки многоэтажными жилыми домами	этаж	12 и 16
8.2.	Планируемой зоны застройки индивидуальными жилыми домами	этаж	1-2
9.	Общая площадь застройки:	м2	10341,3
10.	Общая площадь жилищного фонда:	м2	77 022,0
	- многоэтажными жилыми домами	м2	72 267,0
	- индивидуальными жилыми домами	м2	4 755,0

2.  Положения о характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания, а также инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

2.1. Характеристики развития системы социального обслуживания, необходимой для развития территории, приведены в таблице 2.

Таблица 2

Наименование показателя	Единица измерения	Количество
существующее положение	по проекту
Детское дошкольное учреждение	место	-	200

2.2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания, необходимой для развития территории.

В соответствии с Генеральным планом города Ярославля проектируемая территория будет обслуживаться общественным транспортом по Тутаевскому шоссе.

Проектом планировки территории планируются улицы местного значения, проезды, парковые дороги и обустройство новых пешеходных переходов, оснащенных средствами регулирования и специальным техническим оборудованием. К объектам капитального строительства предусмотрен проезд шириной 6,0 м, вдоль проездов запроектированы тротуары по 1,5 м и 3,0 м.

На территории, в границах элемента планировочной структуры, предусмотрены стоянки для временного хранения автомобилей.

2.3. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения, необходимой для развития территории.

Водоснабжение запроектировано от двух водопроводов: Д = 700 мм, проходящего в створе ул. Урицкого; Д = 1200 мм, идущего на микрорайон № 14 северного жилого района и пересекающего Тутаевское шоссе.

Водоотведение - сброс бытовых стоков запроектирован в фекальный коллектор Д = 350 мм, идущий на канализационную насосную станцию (КНС-10) по адресу: Тутаевское шоссе, дом № 72а в один из существующих колодцев.

Электроснабжение – запроектированы кабельные линии 6 кВ:

1) от существующей понизительной станции «Павловская» до распределительной подстанции РП-30 два кабеля;

2) от ближайшей проектируемой трансформаторной подстанции до врезки в линию распределительной подстанции РП-30 - трансформаторной подстанции ТП-412 четыре кабеля. Запроектировано две трансформаторные подстанции.

Теплоснабжение – точки подключения:

1 вариант - тепловая камера Г-4 (микрорайон № 9 северного жилого района города Ярославля) на балансе -2»;

2 вариант – тепловая камера Б-40 (микрорайон № 1 северного жилого района города Ярославля) на балансе МУП «Яргорэнергосбыт».

Газоснабжение - от существующего газопровода, проходящего по Тутаевскому шоссе.

___________________________