Товарищество собственников жилья «Изумруд - I»

ТОВАРИЩЕСТВО

СОСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ИЗУМРУД - I»

г. Оренбург, ул. Донецкая, д. 2/2

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

1. Полное наименование управляющей организации:

Товарищество собственников жилья «Изумруд - I»

организационно-правовая форма:

Товарищество собственников жилья

2.Сведения о лице, осуществляющем руководство управляющей организацией:

Управляющий -

3. Сведения о государственной регистрации управляющей организации в качестве юридического лица
:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 56 № от 01.01.2001 г.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 56 № от 01.01.2001 г.

Почтовый адрес: г. Оренбург, ул. Кирова, д. 52 «Г»

Фактическое местонахождение: г. Оренбург, ул. Кирова, д. 52 «Г»

Режим работы: с 8.30 ч. до 17,30 ч.

Обед: 13.00 ч. до 14.00 ч.

Прием по личным вопросам: каждый четверг с 15.00 ч. до 17.30 ч.

Телефон аварийной службы -

4. Сведения о заключенных договорах управления многоквартирными домами

№ п/п	Реквизиты договора	Срок действия договора
1.	ул. Донецкая, д. 2/2 протокол от 01.01.2001 г.	С 25.08.2009 г. - ТСЖ

5. Сведения о домах, находящихся на обслуживании в ТСЖ «Изумруд - I»

№ п/п	Адрес многоквартирного дома	Общая площадь помещений в многоквартирном доме
1	ул. Донецкая, д. 2/2	10279,2 кв. м.

СВЕДЕНИЯ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗА ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД.

6. Сведения об оказываемых услугах/выполняемых работах в отношении общего имущества в многоквартирных домах:

Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирными домами

Перечень (услуг) работ

1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ

3. Осуществление контроля за качеством предоставления коммунальных и иных услуг

4. Представление устных разъяснений гражданам (Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

5. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача следующих справок: - о размере занимаемых помещений; - о составе семьи (о совместном проживании) - об отсутствии задолженности.

6. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с п.2.6. настоящего договора

7. Аварийно – диспетчерское обслуживание

8. Заключение договоров на обеспечение коммунальными и иными услугами

9. Установление неисполнения обязательств по договорам, актирование, удержание средств.

10. Проведение технического осмотра многоквартирного дома.

11. Информирование граждан.

12. Прием граждан, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от граждан и принятие соответствующих мер.

13. Представительство в суде по защите прав потребителей ЖКУ

14. Ведение бухгалтерской и прочей документации.

15. Планирование и экономические расчеты по финансированию работы на содержание, проведение ремонта общего имущества, капитального ремонта многоквартирного дома и его инженерного оборудования.

16. Подготовка собственникам помещений предложений по перечню требуемых работ по ремонту и обслуживанию строения, его инженерного оборудования и устройств

Перечень работ по содержанию многоквартирных домов

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных

элементов и помещений жилого дома

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, обслуживающих более одного жилого помещения, в т. ч. оборудование, находящееся в жилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома.

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающих более одного жилого помещения, в т. ч. оборудование, находящееся в жилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома.

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилого здания к эксплуатации в

весенне-летний период

1. Проверка работы водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Консервация системы центрального отопления.

4. Окраска скамеек и урн.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилого здания к эксплуатации в

осенне-зимний период

1. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

2. Проверка исправности слуховых окон

3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

4. Прочистка вентиляционных каналов.

5. Замена разбитых стекол окон вспомогательных помещений.

6. Консервация поливочных систем.

7. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Уплотнение сгонов.

4. Прочистка внутренней канализации.

5. Прочистка сифонов.

6. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

7. Укрепление трубопроводов.

8. Проверка канализационных вытяжек.

9. Проветривание колодцев.

10. Профилактика электрооборудования электрощитов в лестничных клетках.

11. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

12. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

5. Подготовка зданий к праздникам.

6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

7. Удаление с крыш снега и наледей.

8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

9. Уборка и очистка придомовой территории.

10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.

11. Удаление мусора из здания и его вывозка.

Сведения о ценах (тарифах) на ком. услуги на 2011 год

	Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:
Ресурс	Поставщик	Объем ресурса	Цена закупки ресурса	Установленная цена (тариф) на ресурс для потребителей	Номер и дата нормативного правового акта устанавливающего цену (тариф)	Орган, выпустивший нормативный правовой акт	Тариф (цена) применяемая управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей
Холодная вода	ООО «Оренбург Водоканал»	12077,0	17,30 руб. за мЗ с НДС	17,30 руб. за мЗ с НДС	№ 01-15В/15 от 01.01.2001 г.	Приказ Департамента Оренбургской обл. по ценам и регулированию тарифов	17,30 руб. за мЗ
Электроэне ргия	ОАО «Оренбургэнергосбыт»	76 тыс. кВтч в год	187,00 коп/кВтч с НДС	187,00 коп/кВтч с НДС	/З от 01.01.2001 г.	Приказ Департамента Оренбургской обл. по ценам и регулированию тарифов	1,87 руб/кВтч
Водоотведе ние	ООО «Оренбург Водоканал»	12077,0 куб. м в год	11,38 руб. за мЗ с НДС	11,38 руб. за мЗ с НДС	№ 01-15В/15 от 01.01.2001 г.	Приказ Департамента Оренбургской обл. по ценам и регулированию тарифов	11,38 руб. за мЗ
Отопление ГВС	теплогенерирующая компания»	0,656968 Гкал /час 0,3585 Гкал/ час	1132,22 руб. за 1Г/ккал 71,65 руб. за 1 м3	1132,22 руб. за 1Г/ккал 71,65 руб. за 1 м3		Приказ Департамента Оренбургской обл. по ценам и регулированию тарифов	1132,22 руб. за Г/ккал 71,65 руб. за 1 м3

7. Мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности многоквартирных домов:

№ п/п	Наименование мероприятия	Содержание мероприятия	Достигнутый эффект
1.	Установлены приборы учета на отопление, холодное и горячее водоснабжение: - ул. Донецкая, д. 2/2	Ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учета	Отопление __________	ХВС _______	ГВС: _______

8. Сведения о наличии в многоквартирном доме приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов:

№ п/п	Вид прибора	Количество приборов (с детализацией по видам)	Учитываемый ресурс	Примечание
1 2. 3. 4. 5.	- ул. Донецкая, д. 2/2 счетчик Minomess M диам. 50 Электросчетчик ЦЭ 6803В Электросчетчик СТЭБ-04Н/1-7,5-Р Теплосчетчик «Взлет ТСРВ-033» СГВ - 25	ХВС – 1 прибор 1 прибор 1 прибор Отопление - 1 прибор ГВС – 1 прибор	Учитывает потребление холодной воды – в куб. м. электричества – в кВт электричества – в кВт тепловой энергии в Г/ккал, горячей воды – в куб. м.

9. Сведения о хранении технической документации:

Место хранения – 2 «Г»