Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Метод ДДП
Инвестор желает приобрести . Оценщику дано задание оценить стоимость фирмы на 1 января 2009 года.
Фирма создана в 2006 году путем выпуска 23 привилегированных акций номиналом 1 млн. каждая. Основной вид деятельности - строительство жилых домов. Работает с одним крупным субподрядчиком. Поставщики - несколько крупных фирм. Строит дома в пределах всего Приморского края. Заказчики – участники долевого строительства. Руководство фирмы – люди среднего возраста, энергичные, современные и знающие.
В отрасли в последнее время наблюдается большая конкуренция и подъем производства, однако несколько подобных фирм уже обанкротилось. Стабилизация доходности фирмы ожидается в 2015 году в связи с насыщением рынка
Основные финансовые показатели за 2008 год:
Коэффициент автономии - 0,7
Коэффициент абсолютной ликвидности - 0,19
Коэффициент текущей ликвидности– 0,98
Рентабельность продукции – 56%
Рентабельность собственных средств - 25%
Избыток собственного оборотного капитала составляет 130 тыс.
На балансе помимо операционных активов находится прогулочный катер, рыночная стоимость на дату оценки
1млн. руб.
Отчет о прибылях и убытках за 2008 год прилагается
ОС и НМА амортизируются согласно бухгалтерским отчетам на 100 тыс. ежегодно.
Прогнозные данные по фирме (из бизнес-плана):
В последующие годы сохранится темп прироста доходов и расходов от основной деятельности, коммерческие и внереализационные доходы и расходы ожидаются на уровне 2008 года, управленческие будут расти на 1% в год.
В 2011 году фирма закупает оборудование на 5 100 тыс., со сроком службы 20 лет которое будет амортизироваться линейным способом.
В связи со спецификой работы фирмы дебиторская задолженность растет ежегодно на 1 500 тысяч. Исключение составляет 2009 год, когда общая задолженность снизилась на 8 млн. в связи со сдачей микрорайона, в 2011 по той же причине дебиторская задолженность снизилась на 2 млн., а в 2013 – на 1 млн.
В 2007 году фирма взяла кредит 10 млн. сроком на 3 года под 12% годовых. В 2011 году планируется кредит 5 млн. под закупку оборудования сроком на 3 года под 11% годовых.
С 2010 года фирма планирует выплату дивидендов по 40 тыс. на акцию в год.
В ходе исследования оценщиком на сайте Bloomberg найдены данные по отрасли «строительство» bе = 1,02
Среднерыночная доходность акций на американском рынке 19%
Долгосрочный отраслевой темп прироста прибылей (на американском рынке) согласно справочнику Дамодарана – 6,563%
Рыночная процентная ставка по кредитам по американскому рынку – 12%
Курс доллара на дату оценки 29.39 рубля за 1 доллар США
ЗАДАНИЕ: Оценить рыночную стоимость фирмы методом ДДП, с применением трех моделей денежного потока и построением ставки дисконтирования
всеми возможными методами.
Инфляцию и НДС не учитывать.
Отчет
о прибылях и убытках
на 1 января 2009 года
Показатель | За отчетный | За аналогичный | |
наименование | код | период | период преды- |
дущего года | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
Доходы и расходы по обычным видам | |||
деятельности | |||
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, | 11282 | 10256 | |
услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, | |||
акцизов и аналогичных обязательных платежей) | 010 | ||
Себестоимость проданных товаров, продукции, | -6903 | -6512 | |
работ, услуг | 020 | ||
Валовая прибыль | 029 | 4379 | 3744 |
Коммерческие расходы | 030 | -250 | -300 |
Управленческие расходы | 040 | -1036 | -987 |
Прибыль (убыток) от продаж | 050 | 4129 | 2457 |
Прочие доходы и расходы | |||
Проценты к получению | 060 | ||
Проценты к уплате | 070 | -1200 | -1200 |
Доходы от участия в других организациях | 080 | ||
Прочие операционные доходы | 090 | 10 | 46 |
Прочие операционные расходы | 100 | -55 | -85 |
Внереализационные доходы | 120 | 7 | 10 |
Внереализационные расходы | 130 | -26 | -89 |
Прибыль (убыток) до налогообложения | 2865 | 1139 | |
Отложенные налоговые активы | 141 | ||
Отложенные налоговые обязательства | 142 | ||
Текущий налог на прибыль | 150 | -688 | -273 |
Чистая прибыль (убыток) отчетного | 2177 | 866 | |
периода | |||
СПРАВОЧНО. | |||
Постоянные налоговые обязательства (активы) | 200 | ||
Базовая прибыль (убыток) на акцию | |||
Разводненная прибыль (убыток) на акцию |
выручка | |||||||||
себестоимость | |||||||||
коммерческие | |||||||||
управленческие | |||||||||
внереализационные доходы и расходы | |||||||||
% к уплате | |||||||||
прибыль до налогов | |||||||||
налог на прибыль | |||||||||
чистая прибыль | |||||||||
амортизация | |||||||||
дебиторская задолженность | |||||||||
дивиденды | |||||||||
CF | |||||||||
CF в $ | |||||||||
текущее значение (CAPM) | |||||||||
текущее значение (кумулятивное построение) |
выручка | |||||||||
себестоимость | |||||||||
коммерческие | |||||||||
управленческие | |||||||||
внереализационные доходы и расходы | |||||||||
% к уплате | |||||||||
прибыль до налогов | |||||||||
налог на прибыль | |||||||||
чистая прибыль | |||||||||
капиталовложения | |||||||||
кредиторская задолженность | |||||||||
амортизация | |||||||||
дебиторская задолженность | |||||||||
дивиденды | |||||||||
CF | |||||||||
CF в $ | |||||||||
текущее значение (CAPM) | |||||||||
текущее значение (кумулятивное построение) |
выручка | |||||||||
себестоимость | |||||||||
коммерческие | |||||||||
управленческие | |||||||||
внереализационные доходы и расходы | |||||||||
% к уплате | |||||||||
прибыль до налогов | |||||||||
налог на прибыль | |||||||||
чистая прибыль | |||||||||
капиталовложения | |||||||||
кредиторская задолженность | |||||||||
амортизация | |||||||||
дебиторская задолженность | |||||||||
дивиденды | |||||||||
CF | |||||||||
CF в $ | |||||||||
текущее значение (CAPM) | |||||||||
текущее значение (кумулятивное построение) |
