Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд | |||
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «Перекредитование» | |||
Цель: | - направление полученного ипотечного займа на погашения ранее взятого ипотечного[1] кредита/займа, | ||
Процентная ставка: | от 11,2% до 13,00% | определяется в зависимости от стоимости[2] предмета ипотеки (залога), суммы кредита и срока кредитования (предоставления займа) | |
Максимальный размер займа[3]: | до 2 руб. (не более 70% от стоимости квартиры, не более остатка долга) | Минимальный размер займа: | от 300 000 руб. (не менее 20% от стоимости жилого помещения) |
Срок займа: | от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12) | ||
Обеспечение займа: | - залог жилой недвижимости (под залог которой был предоставлен 1-й ипотечный кредит); - личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов); - имущественное страхование (предмет ипотеки). | ||
· Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа. · Количество заемщиков - до трех человек (в т. ч. и не состоящих между собой в родственных связях) · Возраст Заемщика от 18 до 65 лет (на момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65 лет). | |||
Учитываемый вид дохода Заемщика: | - доход по основному месту работы (2-НДФЛ); - доход от работы по совместительству (2-НДФЛ); - доход от пенсионных выплат; | ||
Комиссия за перевод займа на счет Заемщика (и в дальнейшем на счет первоначального Банка-кредитора) | 1200 руб. | ||
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение займа | отсутствует | ||
Иные условия: | |||
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке и супруг/а являться собственником передаваемой в залог недвижимости, то необходимо представить нотариальное согласие на передачу в залог предмета ипотеки (квартиры). 2. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, а супруг/а не является собственником передаваемой в залог квартиры, а квартира была приобретена во время брака, то передаваемая в залог квартира должна быть переоформлена в общую совместную собственность или оформлен брачный договор о раздельном режиме пользования имуществом и погашении кредитных обязательств, если же квартира была приобретена до брака – предоставляется брачный договор. 3. Заемщик должен быть зарегистрирован по адресу предмета залога (ипотеки). 4. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству). 5. Если собственником предмета ипотеки (закладываемого жилого помещения) в т. ч. является несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства на передачу его доли в залог. 6. Заемщик должен иметь положительную кредитную историю по имеющемуся ипотечному кредиту/займу. 7. Документы по Заемщику и по Предмету залога подаются одновременно (см. перечень 1 и 2). 8. При получении положительного решения, заемщик под расписку предоставляет оригиналы документов на Предмет залога и оформляет нотариальную доверенность на сотрудника ВГИФ (~ 1500 руб.) на совершение регистрационных действий, необходимых для оформления залога в Росреестре от имени Заемщика (при наличии несовершеннолетних детей – собственников квартиры, доверенность оформляется и от их имени). | |||
Требования к предмету залога: | |||
- квартира в многоквартирном доме; - объект должен быть свободен от любых прав третьих лиц (кроме предыдущей ипотеки, которая погашается в результате Перекредитования); - объект должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; | - объект должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши; - объект не должен находиться в аварийном состоянии; - объект не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; - объект должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. | ||
Федеральная программа АИЖК
Документы по Заемщику/ам: [4]
Документы, обязательные к предоставлению[5]. | ||
1 | Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта) | Оригинал |
2 | Трудовая книжка[6]/ Справка с места прохождения службы[7] | Копия, заверенная работодателем (образец заверения взять у консультанта) |
3 | Справка о размере дохода с места основной работы и по совместительству4(при наличии) - справка по форме 2-НДФЛ, предоставляется с начала года (доход учитывается не менее чем за 6 последних месяцев)[8]. | Оригинал |
4 | Справка из банка-кредитора об остатке долга по текущему ипотечному кредиту/займу | Оригинал (образец у консультанта) |
5 | Дополнительный документ (водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт) | Оригинал |
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии | ||
а | Военный билет/приписное удостоверение[9] (для лиц призывного возраста). | Оригинал |
б | Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга, детей) | Оригинал |
в | Свидетельство о рождении детей (и паспорт для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста) | Оригинал |
г | Трудовой договор + Приказ о принятии на работу по совместительству | Копия, заверенная работодателем (образец заверения взять у консультанта) |
д | Пенсионное удостоверение и Справка соц. службы (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев) | Оригинал |
Документы по Предмету залога: | ||
1 | Правоустанавливающие документы на жилое помещение: - Договор купли-продажи или Договор долевого участия в строительстве | Копия и оригинал |
2 | Свидетельство о государственной регистрации права собственности | Копия и оригинал |
3 | Кредитный договор + график платежей по кредиту/займу | Копия и оригинал |
4 | Справка о кредитной истории по погашаемому кредиту | Оригинал |
5 | Техническая документация[10] | Копия и оригинал |
6 | Справка из ЖЭК о зарегистрированных лицах[11] | Копия и оригинал |
7 | Выписка из ЕГРП | Копия и оригинал |
8 | Согласие супруга собственника Предмета залога (или Брачный договор) | Копия и оригинал |
9 | Разрешение органов опеки и попечительства на залог доли ребенка (при наличии доли несовершеннолетних собственников в Предмете ипотеки) | Копия и оригинал |
10 | Отчет об оценке жилого помещения (новый) | Оригинал |
При положительном решении | ||
а | Доверенность на сотрудника Фонда (по образцу) | Оригинал |
б | Оригиналы документов по Предмету залога (1 – 9) | Оригиналы |
После погашения имевшегося кредита | ||
в | Справка от кредитора о погашении имевшегося ипотечного кредита/займа | Оригинал |
Расходы Заемщика при совершении ипотечной сделки | ||
Услуги Ипотечного Фонда | Оценка платежеспособности Заемщиков | 30000 руб. |
Иные расходы | Оценка жилья независимым оценщиком | 2500 руб. |
Комиссия банка: | 1200 руб. | |
Оформление страховки (личная и имущественная) | по тарифам Страховой компании | |
Регистрация ипотечной сделки в Росреестре (гос. пошлина) | ~2000 руб. | |
[1] Ипотечной программой «Перекредитование» могут воспользоваться не только заемщики ВГИФ, но и заемщики иных кредитных организаций, имеющих филиалы/представительства на территории г. Владимира.
[2] Учитывается наименьшая из величин: стоимость квартиры по имеющемуся договору купли-продажи или цена квартиры указанная в Отчете об оценке (должен быть не ранее 6 мес. до даты перекредитования).
[3] Максимальный размер займа на погашение имеющегося ипотечного кредита не должен противоречить указанным в настоящей Памятке условиям и не может превышать размер основного долга по имеющемуся ипотечному кредиту/займу.
[4] Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №1 и №3 (рассмотрение такой заявки не оплачивается), для получения окончательного решения представляются остальные документы, указанные в Перечне, и производится оплата за рассмотрение заявки.
[5] При подаче заявки на кредит/займ, Заемщиком (Заемщиками) заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)
[6] Документы, которые необходимо обновлять при каждой повторной оценке платежеспособности
[7] Справка с места прохождения службы предоставляется только Заемщиками проходящими службу – военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. д.
[8] Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляется Справка, должен быть одинаков (например, если сделка в октябре, то у обоих Заемщиков в Справке должен быть период с января по сентябрь).
[9] Лица призывного возраста обязательно должны иметь отсрочку от призыва на военную службу до 27 лет.
[10] Жилая недвижимость не должна иметь неузаконенную перепланировку.
[11] На момент проведения ипотечной сделки в Предмете залога могут быть зарегистрированы только собственники жилого помещения и их несовершеннолетние дети.
