Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Администрация Карабихского сельского поселения

Ярославского муниципального района

Ярославской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 28 марта 2012 г. № 61

Об утверждении местных нормативов

градостроительного проектирования

Карабихского сельского поселения

Ярославского муниципального района

Ярославской области

В соответствии с Градостроительным кодеком Российской Федерации, и Законом Ярославской области от 01.01.01 г. N 66-з "О градостроительной деятельности на территории Ярославской области", Администрация Карабихского сельского поселения

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить прилагаемые местные нормативы градостроительного проектирования Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области –

3. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава Карабихского СП ЯМР ЯО

Местные нормативы градостроительного проектирования

Карабихского сельского поселения

Ярославского муниципального района Ярославской области

(утверждены Постановлением Администрации Карабихского сельского поселения от 01.01.2001 г. № 61)

1. Введение

1.1. Нормативы градостроительного проектирования Карабихского сельского поселения (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации -ФЗ, законом Ярославской области от 01.01.2001 г. «О градостроительной деятельности на территории Ярославской области», постановлением Администрации области -а об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и применяются при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, планировки территорий Карабихского сельского поселения (далее - поселения), а также при внесении изменений в указанные виды градостроительной документации.

1.2. В соответствии с пунктом 6 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разработка и утверждение местных (муниципальных) нормативов градостроительного проектирования должны быть выполнены с учетом особенностей поселения.

1.3. Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Карабихского сельского поселения, независимо от их организационно-правовой формы.

2. Общие положения

2.1. Назначение и область применения

2.1.1.Нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования и градостроительного зонирования с учетом перспективы развития поселения и входящих в его состав населенных пунктов, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора.

2.1.2. Нормативы градостроительного проектирования поселения применяются в части, не противоречащей законодательству о техническом регулировании, а также иным федеральным, региональным и муниципальным нормативным правовым актам, устанавливающим обязательные требования и действуют на территории поселения.

2.1.3. Настоящие нормативы не распространяются на документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, планировки территорий, которые утверждены или подготовка которых начата до вступления в силу настоящих нормативов.

2.2.1. Нормативы представляют собой нормативно-технический документ, который содержит минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории) и направлен на:

- устойчивое развитие территории поселения, структур населенных пунктов с учетом особенностей систем расселения, формирования агломераций на территории Ярославской области;

- укрепление сложившейся системы расселения вдоль главных осей развития: железнодорожной магистрали - северной ветви Транссибирской магистрали в направлениях Архангельск, Воркута, Северный Урал, Сибирь; автомобильной магистрали - федеральной трассы М8 "Москва-Холмогоры" с ответвлением от Ярославля на Кострому, являющейся основой автодорожной сети области.

- рациональное использование природных ресурсов, сохранение природно-рекреационного потенциала поселения, улучшение экологического состояния территорий, а также сохранение и возрождение объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

- обеспечение определенных законодательством Российской Федерации и Ярославской области социально гарантированных условий жизнедеятельности населения, создание условий для привлечения инвестиций в ходе реализации документов территориального планирования.

2.3.1. Термины и определения

Термины и определения, используемые в нормативах, приведены в приложении 1 к нормативам.

2.4.1. Перечень законодательных и нормативных документов

Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов, используемых при разработке нормативов, приведен в приложении 2 к нормативам.

2.5.1. Концепция развития и общая организация территории Карабихского сельского поселения

2.6.1. Пространственная организация территории поселения

2.6.1.1. Пространственная организация территории Карабихского сельского поселения осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Ярославской области от 7 февраля 2002 г. N 12-з "Об административно-территориальном устройстве Ярославской области", от 01.01.01 г. N 65-з "О наименованиях, границах и статусе муниципальных образований Ярославской области" и от 01.01.01 г. "Об объединении поселений в Большесельском, Даниловском и Ярославском муниципальных районах Ярославской области и внесении изменений в Закон Ярославской области "О наименованиях, границах и статусе муниципальных образований Ярославской области", на основе Схемы территориального планирования Ярославской области и Схемы территориального планирования Ярославского муниципального района.

2.6.1.2. При планировке и застройке территорий поселения необходимо учитывать:

- наличие у Карабихского сельского поселения общей границы с городским округом г. Ярославль, хороший транспортных, трудовых, культурно-бытовых и рекреационных связей с областным центром, существующее и планируемое размещение промышленных предприятий в районе северной границы Карабихского сельского поселения (предприятия Юго-Западного промышленного узла, территория индустриальный парк»), высокий потенциал территории поселения с точки зрения размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства;

- особенности расселения на территории Карабихского сельского поселения преимущественно вдоль железнодорожных и автомобильных дорог по направлениям: Москва-Архангельск, Москва - Кострома, Ярославль – Иваново,

- формирование на территории поселения Карабихско – Красноткацкой агломерации на уровне системы расселения Ярославского муниципального района в состав которой входят 10 населенных пунктов;

- наличие значительной площади, занятой объектами водного фонда – 0,18 тыс. га, состоящей из акваторий рек Которосль, Талица, Шопша, Великая, а также многочисленных ручьев;

- наличие большого количества объектов, культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, из которых особо следует отметить государственный литературно-мемориальный музей-заповедник «Карабиха», на территории которого расположены 25 памятников федерального значения, региональную ООПТ – охраняемый природно-исторический ландшафт «Долина р. Талицы» площадью 120 га;

3. Селитебная территория

3.1. Жилые зоны

3.1.1. Общие требования:

3.1.1.1. Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты капитального строительства и виды деятельности, несовместимые с требованиями настоящих местных нормативов, не допускается размещать в жилых зонах.

3.1.1.2. Границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов и (или) на которых расположены объекты капитального строительства, а также красные линии и линии регулирования застройки устанавливаются документацией по планировке территории. Регулирование вопросов землепользования и застройки, установление градостроительных регламентов осуществляется правилами землепользования и застройки и проектом зон охраны объектов культурного наследия.

3.1.2. Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки сельского поселения.

3.1.2.1. Основными типами застройки жилых зон являются:

- застройка среднеэтажными жилыми домами этажностью до пяти этажей;

- застройка малоэтажными жилыми домами и домами блокированной застройки этажностью до трех этажей;

- застройка индивидуальными жилыми домами.

В жилых зонах допускается размещать отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и коммунально-бытового назначения с площадью земельного участка не более 0,5 гектара, объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовые здания, стоянки автомобильного транспорта, гаражи для индивидуального транспорта, а также объекты, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия). Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, устанавливается в соответствии с санитарными нормами и правилами и должен быть не менее 25 метров. В жилых зонах могут размещаться территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства.

3.1.2.2. Планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.

3.1.2.3. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами на первых этажах.

3.1.2.4. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах. В цокольном, на первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

3.1.2.5. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.

3.1.3. Нормативные параметры жилой застройки.

3.1.3.1. Для предварительного определения общих размеров жилых зон следует принимать укрупненные показатели в расчете на одну тысячу человек: при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 гектаров для застройки без приквартирных земельных участков и 20 гектаров - с приквартирными земельными участками, при средней этажности от 4 до 5 этажей - 8 гектаров;

3.5. Предварительное определение потребности в селитебной территории сельского населенного пункта (кол. га на 1 дом, квартиру) определяются по таблице 1:

Таблица 1

Тип застройки

Площадь земельного участка, м2

Показатель, га

Индивидуальная жилая застройка с участками при доме

0,26-0,27

1500

0,22-0,23

1200

0,19-0,20

1000

0,16-0,17

800

0,14-0,15

600

0,12-0,13

400

0,10-0,11

200

0,06-0,07

Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей

2

0,04

3

0,03

4

0,02

5

0,02

Примечания:

1. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается на 10 процентов.

2. При подсчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.

2.2. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства определяются по таблице 2:

Таблица 2

Типы жилых домов

Площади приквартирных участков, га

Функционально-типологические признаки участка (кроме проживания)

минимальные

максимальные

усадебные дома, в том числе с местами приложения труда

0,15

1,0

ведение развитого ЛПХ, товарного сельскохозяйственного производства

одно-двухквартирные дома

0,01

1,0

садоводство, огородничество, отдых

многоквартирные блокированные дома

0,04

0,08

ведение ограниченного ЛПХ, садоводство, огородничество, отдых

3.1.4. Территория малоэтажной жилой застройки.

3.1.4.1. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.

3.1.4.2. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.

3.1.4.3. Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажного жилищного строительства

3.1.4.4. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:

- малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа);

- среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).

3.1.4.5. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.

3.1.5. Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки.

3.1.5.1. Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского населенного пункта рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Тип застройки

Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи, чел.

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5

5,5

6

Застройка домами усадебного типа с участками при доме (квартире)

2000

10

13

17

20

25

30

35

12

15

21

24

30

33

40

14

17

23

28

33

40

44

16

20

25

30

35

41

45

18

22

28

32

38

44

50

20

25

32

35

42

48

54

22

27

33

38

45

50

56

24

30

37

44

50

60

65

1500

1200

1000

800

600

400

Застройка секционными домами без участков при квартире с числом этажей

2

-

130

-

-

-

-

-

-

3

-

150

-

-

-

-

-

-

4

-

170

-

-

-

-

-

-

3.1.5.2. При проектировании планировки и застройки территории малоэтажной жилой застройки нормируются следующие параметры: интенсивность использования территории, условия безопасности среды проживания населения, удельный вес озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания и др.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17



Подпишитесь на рассылку:


Россия
могучая держава!

Проекты по теме:

Ярославский муниципальный район
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Э
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.