Программа 66-го семинара

«Обобщение опыта по управлению многоквартирным домом в вопросах привлечения дополнительных доходов, уменьшение издержек деятельности и оптимизация гражданской и административной ответственности»

НП ЦЕНТР ИННОВАЦИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.

Программа 66-го семинара

«Обобщение опыта по управлению многоквартирным домом в вопросах привлечения дополнительных доходов, уменьшение издержек деятельности и оптимизация

гражданской и административной ответственности»

4 – 6 апреля 2012 года, г. Москва

Место проведения семинара: , Объединенный дом отдыха «Шереметьевский» (парк-отель «Шереметьевский») Управления делами Президента РФ.

День заезда. 3 апреля 2012 г.

с 14.00	Заезд участников в парк-отель «Шереметьевский». Регистрация в штабном номере.
19.00 – 20.00	Ужин.

Первый день. 4 апреля 2012 г.

09.00 – 10.00	Регистрация вновь прибывших участников семинара.
10.00 – 10.05	Открытие семинара. , председатель некоммерческого партнерства «Центр инноваций муниципальных образований».
Источники доходов при управлении многоквартирным домом.
10.05 – 11.45	Пленарное заседание. , заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС). , преподаватель кафедры «Правовое регулирование строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС). Доходы по основным обязательствам. Обязательные платежи граждан и юридических лиц (текущие ежемесячные, на капитальный ремонт общего имущества, разовые за дополнительные работы). Бюджетное финансирование. Обязательные платежи на капитальный ремонт общего имущества и дополнительные при возможности бюджета. Компенсации до заселения. Вознаграждение за начисление платежей за найм для нанимателей, за санитарную уборку придомовых территорий при неоформленном земельном участке. Муниципальный контракт (ремонт соцкультбыта, благоустройство и пр.). Судебная практика по понуждению органов публичной власти по несению бремени расходов при управлении многоквартирным домом.
11.45 – 12.15	Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00	Пленарное заседание. Источники дополнительных доходов от использования общего имущества. Предоставление общего имущества в пользование и аренду, реклама, отличие рекламы от вывески, размещение оборудования сотовой связи, интернет и пр.
14.00 – 14.45	Обед.
14.45 – 16.15	Пленарное заседание. Источники дополнительных доходов от оказания дополнительных услуг и работ. Услуги по отношению к имуществу собственников и нанимателей (уборка и ремонт помещений граждан, ремонт имущества граждан и пр.). Услуги и работы не связанные с управлением многоквартирным домом. Согласование переустройства и перепланировки, ремонт дач и иного имущества граждан. Хранение имущества граждан. Консультационные услуги. Транспортные услуги – услуги по управлению транспортным средством, по перевозке имущества граждан, по перевозке граждан и пр.
16.15 – 16.30	Перерыв.
16.30 – 17.50	Пленарное заседание. Дополнительные доходы от оказания услуг третьим лицам. Девелоперские и консалтинговые услуги, продвижение товаров. Инвестирование собственных и привлеченных средств. Организация инвестирования.
17.50 – 18.00	Перерыв.
18.00 – 19.20	Пленарное заседание. Другие дополнительные источники доходов (штрафные санкции, возмещение ущерба, ресурсосбережение, гранты, конкурсы и пр.).
19.30 – 20.30	Ужин.

Второй день. 5 апреля 2012 г.

10.00 – 11.45	Пленарное заседание. , преподаватель кафедры «Правовое регулирование строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС). , заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС). Принципы безубыточности деятельности. Обзор и анализ нормативных актов, формирующих обоснованный размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Механизмы сбалансирования объемов работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с объемом финансирования, необходимых для исполнения взятых и планируемых обязательств. Мероприятия по сбалансированности отношений.
11.45 – 12.15	Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00	Пленарное заседание. Ценообразование при оказании жилищных услуг. Раскрытие видов деятельности, входящих в понятие управление многоквартирным домом. Плата за управление. Состав затрат на управление. Нормирование видов деятельности (хронометраж).
14.00 – 14.45	Обед.
14.45 – 16.15	Пленарное заседание. Долгосрочное и оперативное финансовое планирование деятельности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Внутренний технологический регламент (ВТР). Комплекс мероприятий по снижению затрат деятельности и оптимизация процессов управления по достижению сбалансированных отношений.
16.15 – 16.30	Перерыв.
16.30 – 17.50	Продолжение пленарного заседания. Возможности реализации законодательных актов через организацию деятельности юридического лица для минимизации затрат при осуществлении управления многоквартирным домом. Возможность формирования бригадного подряда. Сокращение управленческих расходов.
17.50 – 18.00	Перерыв.
18.00 – 19.20	Пленарное заседание. Оптимизация системы налогообложения. Применение льгот по налогообложению (НДС, налог на прибыль, отчисления в страховые фонды).
19.30 – 20.30	Ужин.

Третий день. 6 апреля 2012 г.

10.00 – 11.45	Пленарное заседание. , заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС). Оптимизация административной ответственности при оказании жилищно-коммунальных услуг. Комплекс организационных мероприятий по оптимизации административной ответственности. Документооборот, необходимый для подтверждения факта исполнения обязательств. Документы, подтверждающие факт неисполнения обязательств. Порядок привлечения к административной ответственности.
11.45 – 12.15	Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00	Продолжение пленарного заседания. Судебная практика рассмотрения административных споров. О порядке рассмотрения предписаний надзорных органов. Варианты исполнения предписаний надзорных органов. Построение деятельности, в результате которой исключается вина юридического лица административного правонарушения.
14.00 – 14.45	Обед.
14.45 – 16.30	Пленарное заседание. Гражданско-правовая ответственность при предоставлении жилищных и коммунальных услуг. Деликтные отношения (возмещение ущерба в случае причинения вреда имущества собственников). Порядок построения деятельности, исключающий деликтные отношения. Виды деликтных отношений в деятельности по управлению МКД.
16.30 – 16.45	Перерыв.
16.45 – 18.30	Продолжение пленарного заседания. Комплекс мероприятий по минимизации гражданско-правовой ответственности. Обзор судебной практики привлечения управляющих организаций к гражданско-правовой ответственности.
18.30 – 19.00	Ужин.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.

Описание организационного сбора и размещения участников семинара

Участие в семинаре предполагает перечисление организационного сбора. Размер организационного сбора составляет 19 800 рублей на одного участника.

Оплата проезда и проживания – за счет командировочных.

Организационный сбор перечисляется на расчетный счет НП «Центр инноваций муниципальных образований» на основании выставленного счёта.

Место проведения семинара и проживания участников – Объединенный дом отдыха «Шереметьевский» (парк-отель «Шереметьевский») Управления делами Президента РФ. www. *****

Адрес: Москва, ул. Вучетича, 32.

Как добраться до ОДО «Шереметьевский»:

1. От метро «Тимирязевская», при выходе из метро повернуть налево и идти до конца перехода, далее маршрутным такси № 19М или 413 до остановки «Дом отдыха», либо пешком около 20 минут.

2. От метро «Динамо» (первый вагон из центра), далее маршрутным такси № 19М до остановки «Дом отдыха».

Условия размещения (стоимость номеров с завтраком)

Категория номера	1-местное размещение	2-местное размещение
Стандартный однокомнатный двухместный	3 600	4 000
Джуниор сюит	4 300	4 800
Стандартный двухкомнатный двухместный	4 300	4 800

Размещение производится с 14.00. Расчетный час 12.00.

В случае задержки выезда из номера после расчетного часа, оплата производится следующим образом:

- до 18.00 часов по московскому времени – оплата за половину суток;

- после 18.00 часов по московскому времени – оплата за полные сутки.

Питание:

Ужин – 3 апреля

Обед и ужин – 4 апреля

Обед и ужин – 5 апреля

Обед и ужин – 6 апреля

Для заказа номеров просим сообщить в оргкомитет об участии в семинаре до 30 марта 2012 г.

Оргкомитет:	тел. мобил. (8-9	– Ильиных Ольга
	тел. мобил. (8-9 тел./	– Еремеева Юлия

E-mail: *****@***ru