ЧЕРЕПОВЕЦ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
(внесение изменений)
Начальник управления
архитектуры и градостроительства
Заместитель начальника управления
архитектуры и градостроительства
Начальник отдела исходно-
разрешительной документации
Начальник отдела кадастровых
съемок
Начальник организационно-
контрольного отдела
Начальник отдела
архитектуры и дизайна
Начальник отдела перспективного
планирования управления
Начальник отдела инженерной и
транспортной инфраструктуры
Начальник отдела информационного
обеспечения градостроительной
деятельности
СОСТАВ ПРОЕКТА
№ п/п | Наименование | Примечание |
А. Графические материалы | ||
Утверждаемая часть | ||
1. | Генеральный план города Череповца. Основной чертёж | |
2. | Генеральный план города Череповца. Карта «Функциональное зонирование территории города Череповца» | |
Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план города | ||
3. | План современного использования территории (опорный план) | |
4. | Карта (схема) «Границы муниципального образования «Город Череповец» и населенного пункта «Город Череповец» | |
5. | Карта (схема) планируемых границ функциональных зон города Череповца | |
Б. Альбом презентационный | ||
В. Текстовая часть | ||
1. | Положение о территориальном планировании | |
2. | Материалы по обоснованию проекта Генерального плана | |
Пояснительная записка. Проектные предложения вносимых изменений в Генеральный план города Череповца. Ведомость объема работ. | ||
3. | Технико-экономические показатели |
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………………… 4
I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ……..…….….. 4
1.1. Основания для разработки проекта …………………………………... 4
1.2. Цели и задачи проекта ………………………………………………….. 4
1.3. Ведомость объема работ ………………………………………………….. 5
II. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.………… 6
Введение
Генеральный план городского округа «Город Череповец», разработанный (Санкт-Петербург), утвержден 28.11.2006 решением Череповецкой городской Думы № 000.
Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим направления градостроительного и социально-экономического развития, функционально-территориальное зонирование и архитектурно-планировочную структуру территории с учетом интересов населения.
Границы города Череповца утверждены постановлением Совета Министров РСФСР «Об установлении городской черты города Череповца Вологодской области», законом Вологодской области «Об установлении границ города Череповца и наделении его статусом городского округа».
Основание для внесения изменений в Генеральный план города
Работа по внесению изменений в Генеральный план города Череповца выполнена на основании постановления мэрии города от15.03.2013 № 000 «О подготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план города Череповца», Правил землепользования и застройки города Череповца.
Цель разработки:
- подготовка документов о территориальном планировании и функциональном зонировании города Череповца;
- использование имеющихся территориальных ресурсов для формирования эффективного использования территории и решение экологических проблем, связанных с размещением полигонов ТБО И ППО за пределами населенного пункта «Город Череповец»;
- подготовка документов в объеме необходимом и достаточном для передачи сведений о границе населенного пункта «Город Череповец» в государственный кадастр недвижимости.
Основной задачей является приведение в соответствие графических и текстовых материалов Генерального плана городского округа с Правилами землепользования и застройки города: карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Череповца с картой (схемой) функционального зонирования территории городского округа «Город Череповец».
Необходимость внесения изменений в Генеральный план города вызвана исключением земельного участка площадью 1475633 кв. м с кадастровым номеромиз границ населенного пункта «Город Череповец». При этом административно-территориальная граница муниципального образования «Город Череповец» остается без изменения.
Такие изменения в Генеральном плане города позволят органам местного самоуправления осуществлять свои полномочия, предусмотренные Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», на всей территории муниципального образования «Город Череповец». В том числе по организации мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа, благоустройству его территории, организации сбора, вывоза, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов.
Изменения, внесенные в Генеральный план, направлены на определение места размещения полигона твердых бытовых отходов и полигона промышленных отходов для обеспечения учета интересов граждан и их объединений и соблюдением Федерального закона «Об отходах производства и потребления».
В проекте изменений в Генплан города Череповца границы муниципального образования «Город Череповец» и границы населенного пункта – город Череповец – не совпадают. Часть территории (земельный участок с кадастровым номером) МО «Город Череповец» выведена за границы населенного пункта, в том числе с целью соблюдения Федерального закона «Об отходах производства и потребления». Установление границы населенного пункта, отличной от административно–территориальной границы муниципального образования «Город Череповец», не противоречит положениям федерального и областного законодательства, в том числе положению статьи 10 Правил землепользования и застройки города Череповца, в которой определен состав проекта Генерального плана города (положение о территориальном планировании, карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа, карта функциональных зон городского округа и т. д.).
Проект выполнен на основании карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Череповца с учетом сведений о границах земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости по городу Череповцу.
Ведомость объема работ
Таблица 1
Наименование видов работ | Состав работ | Единица измерения | Количество |
Разработка документации: -определение координат границы территориальной зоны карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки -определение границы населенного пункта муниципального образования «Город Череповец». | Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости: - кадастровая выписка об объекте Кадастровый номер земельного участка 35:21:0102003:118 | земельный участок | 1 |
Вычисление площадей, изготовление материалов для графического учета земель: - площадь территории - территориальная зона, исключаемая из границ населенного пункта «Город Череповец» | га га | 11 946,44 147,56 |
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 2
№ п/п | Показатели | Единица измерения | Современное состояние | Согласно проекту корректировки |
1.1 | Общая площадь земель муниципального образования «Город «Череповец» в установленных границах | га | 12 094 | 12 094 |
1.2 | Общая площадь земель населенного пункта «Город «Череповец» | га | 12 094 | 11 946,44 |
В том числе территории: производственных зон | га | 4 274 | 4 126,44 | |
зон специального назначения | га | 1 400 | 1 547,56 |
