18-ти этажный 2-х секционный жилой дом с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Базовская, 69.
(с изменениями от 01.01.2001 г.)
1.Цель проекта строительства:
Строительство многоквартирного жилого дома.
2.Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства — 4 квартал 2011 года.
Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости — 4 квартал 2013 года.
3.Местоположение строящегося объекта недвижимости:
Строительство осуществляется на земельном участке, расположенном в центральном районе на ул. Базовская в непосредственной близости от ул. Горького и граничит с:
- севера: существующая малоэтажная застройка;
- юга: существующая застройка;
- востока: ул. Базовская;
- запада: существующая малоэтажная застройка.
В шаговой доступности от строящегося объекта расположены:
- школа (5 минуты пешком);
- детский сад (5 минут пешком);
- магазины.
4.Описание строящегося объекта недвижимости:
Проектом предусматривается строительство 18-ти этажного 2-х секционного жилого дома с подземной стоянкой.
Здания в плане имеют форму прямоугольника и запроектированы монолитно-кирпичным, в котором находится встроено-пристроенная автостоянка.
На эксплуатируемой кровле автостоянки запроектированы площадки для игр детей, площадка для занятий физкультурой, площадки для отдыха.
Общее количество надземных этажей – 19, в том числе: 1-й этаж встроенные нежилые помещения, лестнично-лифтовой узел жилой части здания, 2-18-ий этажи – жилые, 19-й этаж – технический чердак.
В подвальных этажах, кроме помещений автостоянки, запроектированы помещения инженерного обеспечения.
В каждой квартире, начиная с 2-го этажа и выше, предусмотрены балкон или лоджия.
Автостоянка запроектирована в подземном этаже. Въезд-выезд запроектирован по рампам. Для эвакуации людей из помещений автостоянки запроектированы лестницы и пандусы с нормативным уклоном. Перемещение маломобильных граждан от уровня автостоянки до уровня любого этажа (в т. ч. первого) предусмотрено по пандусам и на лифте.
Подъезды к зданию запроектированы со стороны ул. Базовской. Въезд-выезд в автостоянку запроектирован по пандусам со стороны ул. Базовская.
Здание 18-этажное с подземной автостоянкой.
Конструктивная схема здания нерегулярная стеновая конструктивная система из монолитного ж/б с несущими наружными стенами из керамзитобетонных блоков с антисейсмическим армированием. Диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200мм и 300мм. Перекрытия – монолитные железобетонные. Лестницы – монолитные железобетонные.
Лифт пассажирский Q=630;400 кг.,ЩЛЗ. Стены шахт лифта – монолитные железобетонные.
Наружные стены комплексной конструкции (3-х слойные) двух типов:
- стеновые керамзитобетонные блоки размером 390х190х190 (h)мм утепленные пенополистиролом ПБ-С и обкладкой лицевым кирпичом марки М100 на цементно-песчаном растворе марки М50, толщ.420мм.
-монолитные железобетонные толщиной 200-250мм утепленные пенополистиролом ПБ-С и обкладкой лицевым кирпичом марки М100 на цементно-песчаном растворе марки М50, толщ.420мм.
Перегородки керамзитобетонные блоки размером 400х190(р)мм и 390х190х90(h)
Оконные блоки и витражи из металлопластикового профиля с однокамерным стеклопакетом. Толщина стекол (наружного и внутреннего) 4мм.
В составе строящегося объекта предусмотрены:
Квартиры: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
Всего – 153 шт., из них:
- однокомнатных – 68 шт., 44,19;44,3;44,33;44,34;44,36;44,42;44,48;44,54;44,58 кв. м.
-двухкомнатных–68шт., 66,28;66,5;66,62;67,17;67,64;68,1;69,68;69,8;69,86;69,87;67,05;70,55;70,64;70,67;70,89;70,89;71,01;71,06;71,08;71,16;71,25;71,26;71,32;71,44;71,48;71,7 кв. м.
- трехкомнатных – 17 шт., 79,49;79,65;79,69;80,47;81,27;81,31;81,87;89,08;89,31 кв. м.
Общая площадь квартир с учетом летних помещений (без пониж. коэф.) – 10 138,93 кв. м.
Общая площадь квартир без учета летних помещений – 8 700 кв. м.
Жилая площадь квартир – 4 673,62 кв. м.
Высота этажа – 2,8 м, высота помещений в квартирах (от пола до потолка) – 2,5 м.
Подземная автостоянка площадью 2 407,28 кв. с на 63 парковочных места.
Нежилые помещения этажа общественного назначения не входящие в состав общего имущества:
4 офиса (4нежилых помещений) общей площадью 408,33 кв. м., полезной площадью –314,69 кв. м.
Офис №1 общей площадью – 117,68 кв. м.
Офис №2 общей площадью – 44,17 кв. м.
Офис №3 общей площадью –69,29 кв. м.
Офис №4 общей площадью –83,55кв. м.
Нежилые помещения входящие в состав общего имущества:
Помещения охранника общей площадью 48,96 кв. м.
Технический этаж.
Общая площадь 705,35 кв. м.
Вид работ, выполняемых Застройщиком. В квартирах:
- без отделки помещений;
- установка входной двери;
- установка окон и балконных дверей из ПВХ с устройством откосов, без подоконников;
- оштукатуривание стен;
- гидроизоляция полов санузлов;
- полы – ж/б плита перекрытия со стяжкой;
- монтаж системы отопления;
- монтаж системы вентиляции (без вентрешеток);
- монтаж системы водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения из труб ПВХ с врезанными патрубками и запорной арматурой без внутриквартирной разводки;
- монтаж системы канализации: стояки с отводами для подключения саноборудования (без установки саноборудования);
- монтаж системы электроснабжения: прокладка электропроводов от этажного электрощита к месту, отведенному утвержденным проектом для установки квартирного электрощита;
- устройство трубной разводки в теле бетона от места установки квартирного электрощита к потолочным светильникам и выключателям освещения, с протяжкой проводов;
- монтаж системы противопожарной сигнализации: смонтированные на потолке
датчики, срабатывающие на задымление, включенные в общую систему;
- прокладка телефонных проводов до этажного распределительного устройства;
- прокладка кабелей телевидения до этажного распределительного устройства;
- устройство ввода радио в квартиру от этажного электрощита до первой слаботочной коробки в квартире.
В нежилых помещениях (офисах) этажа общественного назначения:
- без отделки помещений;
- установка входных дверей на этаж;
- монтаж системы отопления с установкой радиаторов;
- монтаж системы естественной вентиляции;
- монтаж системы водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения из труб ПВХ с врезанными патрубками и запорной арматурой без разводки по помещениям;
- монтаж системы канализации: стояки с отводами для подключения саноборудования (без установки саноборудования);
- монтаж системы противопожарной сигнализации;
- монтаж системы электроснабжения: прокладка проводов до этажного распределительного щита;
- прокладка телефонных проводов до этажного распределительного устройства.
Парковочные места автостоянки:
- без отделки помещений;
- установка входных дверей на этаж;
- монтаж системы отопления с установкой радиаторов;
- монтаж системы естественной вентиляции;
- монтаж системы противопожарной сигнализации;
- монтаж системы электроснабжения: прокладка проводов до этажного распределительного щита;
- устройство постоянного и аварийного освещения.
5.Сведения о застройщике:
Общество с ограниченной ответственностью – 96»
Местонахождение: Краснодарский край, город Краснодар, /1, лит Ш2
6.Сведения об учредителях (участниках) застройщика:
Участник:
Генеральный директор
Изменения от 01.01.2001 г.
в Сведения по проекту:
12-ти этажный 107-квартирный жилой дом расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Бабаевского,.
Старая редакция:
5.Сведения о застройщике:
Общество с ограниченной ответственностью – 96»
Юридический адрес организации:
Россия, Краснодарский край, город Краснодар, улица Кирова/улица Буденного, дом № 000/119
Фактический адрес организации:
Россия, Краснодарский край, город Краснодар, Проспект Чекистов, дом №8/1
6.Сведения об учредителях (участниках) застройщика:
Участник: – 100% долей уставного капитала общества.
Новая редакция:
5.Сведения о застройщике:
Общество с ограниченной ответственностью – 96»
Местонахождение: Краснодарский край, город Краснодар, /1, лит Ш2
6.Сведения об учредителях (участниках) застройщика:
Участник:
Генеральный директор
