ПЫТЬ-ЯХ
Обслуживание жилищного фонда в городе выполняют 7 Товариществ собственников жилья, 8 управляющих компаний. Собственники жилых помещений, 100% жилищного фонда находится в управлении ТСЖ и УК.
Обслуживание временного балочного массива «Вертолетка» производит КТОС «Вертолетка».
На обслуживании ТСЖ находится порядка 53% жилищного фонда города.
В управлении управляющих организаций находится 47% жилищного фонда.
Коммунальный комплекс в городе представляют 4 предприятия: предоставление услуг по электроэнергии -Пыть-Ях», энергетическая компания», в жилищном фонде 1,2,3,4,5,6,8,9,10 микрорайонов города услуги по тепло, водоснабжению и водоотведению оказывает МУП «УГХ», в 7 микрорайоне Газовиков услуги по тепло, водоснабжению и водоотведению в жилищном фонде оказывает «ГПК». Существующая в городе система централизованного теплоснабжения формировалась на основе локальных районов теплоснабжения поселков различных ведомств. Изменение приоритетов развития города сместило энергетические центры перспективных и существующих нагрузок. Результат - большая длина магистральных трубопроводов, обеспечивающих теплоснабжение потребителей и гидравлическую связь локальных сетей, сложившихся в настоящее время районов потребления. Централизованное теплоснабжение в г. Пыть-Ях осуществляется от 8 источников, генерирующих тепловую энергию, теплоноситель –вода. Основным топливом для котельных является природный газ, в качестве аварийного топлива используется обезвоженная нефть. В каждой котельной установлены коммерческие приборы по учету электрической энергии и газа.
В городе примерно 70% потребителей жилищного фонда подключены к системе теплоснабжения по зависимой схеме отопления и независимой схеме ГВС, исключение составляют потребители 2-а и 7 микрорайонов, снабжение ГВС которых производится от бойлеров, установленных в котельной. Вся тепловая сеть в городе закольцована, что обеспечивает высокую надежность теплоснабжения потребителей. В этом году осуществлено строительство перехода сетей ТВС через железнодорожные пути во 2-а микрорайон, что обеспечит отдаленному микрорайону надежность теплоснабжения и снабжение чистой питьевой водой.
Централизованное водоснабжение города производится из подземных источников, действуют три независимые системы водоснабжения. Основная сеть объединяет большинство потребителей и включает в себя единую систему водопровода и 3 водозаборных и водоочистных сооружения (ВОС-1, ВОС-2, ВОС-3). Сети водоснабжения 2-а микрорайона локализуются в пределах микрорайона, водоснабжение потребителей осуществляется от ВОС-4. Собственные сети водоснабжения имеет 7 микрорайон от локальных водозабора и водоочистных сооружений (ВОС-800), которые эксплуатируются инженерными службами Южно-Балыкского газоперерабатывающего комбината.
В соответствии с мероприятиями по подготовке к работе в осенне-зимний период запланировано произвести капитальный ремонт котельного оборудования на всех котельных города:
провести реконструкцию капитальный ремонт сетей теплоснабжения 1,592 км.;
провести реконструкцию капитальный ремонт сетей водоснабжения 1,632 км.
Запланирован текущий, капитальный ремонт жилищного фонда общей площадью 596,6 тыс. кв. м.
К отопительному периоду отремонтировано: 8 котельных (100% от плана); заменено ветхих тепловых сетей 1,6 км (100%); заменено ветхих водопроводных сетей 1,6 км (100%).
Главной проблемой является задолженность населения за предоставленные коммунальные услуги, которая составляет 159,9млн. руб.
Численность работающих на предприятиях, обслуживающих жилищный фонд, составляет 274 человека, на предприятиях коммунального комплекса численность работающих составляет 877 человек.
Задолженность по заработной плате по предприятиям жилищно-коммунального комплекса отсутствует.
Уровень благоустройства многоквартирных жилых домов:
Водопроводом | % | 100 |
Канализацией | % | 99 |
Центральным отоплением | % | 100 |
Горячим водоснабжением | % | 99 |
Газом | % | - |
Доля общественных зданий, оборудованных приборами учета потребления в общем количестве общественных зданий:
Наименование услуги/% | 2011 год | 2012 год |
холодной воды | 78 | 95 |
горячей воды | 75 | 95 |
тепла | 48 | 60 |
газа | - | - |
Доля многоквартирных жилых домов, оборудованных приборами учета потребления:
Наименование услуги/% | 2011 год | 2012 год |
холодной воды | 10 | 13 |
горячей воды | 5 | 5 |
тепла | 10 | 26 |
газа | - | - |
Доля квартир, оборудованных приборами учета потребления:
Наименование услуги/% | 2011 год | 2012 год |
холодной воды | 70 | 77 |
горячей воды | 66 | 72 |
тепла | 1 | 3 |
газа | 4 | 4 |
Количество предприятий, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства:
Общее количество предприятий, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (единиц) | Из них |
| ||
муниципальных (единиц) | частных (единиц) | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
|
ВСЕГО: | 25 | 3 | 22 |
|
в том числе в сфере: |
| |||
-теплоснабжения | 0 | 0 | 0 |
|
-электроснабжения | 2 | 0 | 2 |
|
-водоснабжения и водоотведения | 0 | 0 | 0 |
|
-жилищного хозяйства | 16 | 0 | 16 |
|
-дорожно-мостового хозяйства | 1 | 0 | 1 |
|
-озеленения, декоративного цветоводства, ландшафтного дизайна | 0 | 0 | 0 |
|
-механизированной уборки территорий | 0 | 0 | 0 |
|
-санитарной очистки | 0 | 0 | 0 |
|
-похоронного дела | 0 | 0 | 0 |
|
-гостиничного хозяйства | 0 | 0 | 0 |
|
-банно-прачечного хозяйства | 0 | 0 | 0 |
|
-многоотраслевые предприятия | 6 | 3 | 3 |
|
Реализация в отчетном году муниципальных и региональных, включающих муниципальное образование, программ:
В рамках целевой программы «Модернизация и реформирование жилищно-коммунального комплекса муниципального образования городской округ город Пыть-Ях на гг и на период до 2015 года» выполнены следующие мероприятия:
Модернизация систем коммунальной инфраструктуры на основе использования энергоэффективных и экологически чистых технологий
- Реконструкция ВОС-1 (2 очередь)
- Реконструкция, капитальный ремонт КНС-1
2. Стимулирование досрочных частных инвестиций.
- Частичное субсидирование процентных ставок по привлекаемым кредитным средствам.
3. Обеспечение коммунальной инфраструктуры территорий,
предназначенных для жилищного строительства.
- Внеплощадочные сети к жилому дому № 19 в 5 мкр. г. Пыть-Ях
- Строительство сетей газоснабжения мкр. инд. застройки «Черемушки» г. Пыть-Ях.
4. Реконструкция, модернизация и капитальный ремонт систем коммунальной инфраструктуры для подготовки к осенне-зимнему периоду.
- Реконструкция, модернизация, капитальный ремонт систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
- Капитальный ремонт сетей водоснабжения от ТК 76 до ТК 82
- Капитальный ремонт сетей теплоснабжения от ТК 101 до ТК 237
- Капитальный ремонт сетей водоснабжения от ВОС-1 до ВК-34, от узла 2 до ТК - 4
- Капитальный ремонт сетей водоснабжения от узла 9 до узла 5"а" (ул. Магистральная)
- Капитальный ремонт сетей водоснабжения от ВК 70 до ВК 72
На сегодняшний день дополнительно из окружного бюджета выделены средства на капитальный ремонт сетей тепло, водоснабжения и водоотведения при подготовке к осенне-зимнему периоду.
Также, дополнительно выделены средства на мероприятия: «Внеплощадочные сети к жилому дому № 19 в микрорайоне № 5 г. Пыть-Ях»; «Строительство сетей газоснабжения мкр индивидуальной застройки "Черемушки", г. Пыть-Ях».
В городе реализуется Проект развития коммунальных служб г. Пыть-Ях, финансируемого с участием Европейского Банка Реконструкции и Развития регионов и осуществляет модернизацию сектора теплоснабжения путем строительства объектов:
Реконструкция котельной «Мамонтовская» и строительство ЦТП для теплоснабжения микрорайонов № 3,4,5»;
Переход сетей тепловодоснабжения через железнодорожные пути в районе ж/д. станции Пыть-Ях;
модернизацию сектора водоотведения путем строительства объектов:
Строительство КНС-5 во 2 «а»;
Реконструкция канализационного коллектора от КНС-2 до колодца-гасителя в районе пекарни «Колос».
заменено:
301 м сетей теплоснабжения на трубу в ППУ изоляции;
230 м сетей водоснабжения на трубу в ППУ изоляции.
В целях экономии эл. энергии проведена заменена ламп накаливания на энергосберегающие.
2. Реализация программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на г. г.» выполняются мероприятия:
- установка приборов учета в БУ
- проведение обязательных энергетических обследований в учреждениях бюджетной сферы
3. В рамках целевой программы по капитальному ремонту
многоквартирных домов «Наш дом» на 2011 – 2013 годы
по м. о. городской округ город Пыть-Ях в 2012 году реализованы следующие мероприятия:
Предоставление субсидий собственникам жилых помещений на проведение капитального ремонта общего имущества 8 многоквартирных домов:
2. Выполнено благоустройство 7 дворовых территорий многоквартирных домов.
3. Исполнение решений судов и предписаний надзорных органов по капитальному ремонту жилищного фонда:
4. Капитальный ремонт инженерных сетей 0,5 км.
5. Капитальный ремонт 7 муниципальных жилых помещений.
6. Обследование 15 жилых домов на предмет состояния строительных конструкций зданий:
7. Подготовка ветхого муниципального жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период в количестве 32 домов.
Оплата жилья и коммунальных услуг для населения.
За отчетный период тарифы на коммунальные услуги по муниципальному образованию повысились от 8% до 12%:
Динамика квартплаты за анализируемый период
Оплата жилья в зависимости от вида застройки, общей площади квартир, количества проживающих в них (тип жилья), без учета чистой воды | 1 комнатная квартира 34 кв. м. 2 проживающих | 2 комнатная квартира 54 кв. м. 3 проживающих | 3 комн. квартира 70 кв. м. 5 проживающих |
Капитальная застройка 3,4 этажного дома (в руб.) | |||
на 31.12.2011 г. | 4 266 | 6 573 | 9 801 |
на 30.09.2012 г. | 4 533 | 6 987 | 10 395 |
% роста | 6 | 6 | 6 |
Капитальная застройка 5 этажного дома (в руб.) | |||
на 31.12.2011 г. | 4 092 | 6 296 | 9 442 |
на 30.09.2012 г. | 4 434 | 6 819 | 10 245 |
% роста | 8 | 8 | 8 |
Капитальная застройка 9 этажного дома (в руб.) | |||
на 31.12.2011 г. | 4 468 | 6 893 | 10 216 |
на 30.09.2012 г. | 4 546 | 7 008 | 10 423 |
% роста | 2 | 2 | 2 |
Тариф на управление и содержание жилищного фонда по всем управляющим компаниям, ТСЖ, КТОС города увеличился в среднем на 4%.
Уровень собираемости платежей потребителей от коммунальных услуг на конец отчетного года 94%.
Проблемные вопросы и вопросы для обсуждения.
В жилищной сфере – ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений (балков), снос ветхого и аварийного жилья, обеспечение инженерными сетями и подъездными путями площадок, выделенных по ИЖС, в том числе льготным категориям населения;
В транспортной системе – обустройство резервного въезда во 2а мкр. и завершение строительства автомобильной дороги от ул. Православная до Больничного комплекса с закольцовкой в пос. Горка;
В жилищно-коммунальном комплексе - реконструкция ВОС-3, ВОС-1 (2 очередь), КОС-7000, замена ветхих инженерных сетей, оборудование ИТП системами погодного регулирования муниципальных бюджетных учреждений, повышение энергетической эффективности бюджетных учреждений.
Продолжение паспортизации и регистрации бесхозяйных сетей ТВС.
Привлечение внебюджетных средств в развитие коммунальной инфраструктуры.
Реализация мероприятий, направленных на снижение затрат по производству коммунальных услуг.
Повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
